Les découpages autour de Laissac-Sévérac l'Église
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 67 communes dans l'aire d'attraction de Rodez
- 231 communes valorisées dans l'Aveyron
Le prix dans l'aire d'attraction de Rodez
61 des 67 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laissac-Sévérac l'Église est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Radegonde 2 588 €/m² une maison
- Olemps 2 444 €/m² un appartement
- Luc-la-Primaube 2 430 €/m² une maison
- Onet-le-Château pôle 2 375 €/m² un appartement
- Salles-la-Source 2 337 €/m² une maison
- Sainte-Juliette-sur-Viaur 2 316 €/m² une maison
- Le Monastère 2 279 €/m² une maison
- La Loubière 2 151 €/m² une maison
- Bozouls 2 128 €/m² une maison
- Valady 2 081 €/m² une maison
- Agen-d'Aveyron 2 078 €/m² une maison
- Sébazac-Concourès 2 077 €/m² une maison
- Rodez pôle 2 076 €/m² un appartement
- Pont-de-Salars 2 060 €/m² une maison
- Muret-le-Château 2 060 €/m² une maison
- Druelle Balsac 2 041 €/m² une maison
- Canet-de-Salars 1 920 €/m² une maison
- Pierrefiche 1 793 €/m² une maison
- Boussac 1 789 €/m² une maison
- Rignac 1 784 €/m² une maison
- Flavin 1 769 €/m² une maison
- Bertholène 1 764 €/m² une maison
- Baraqueville 1 735 €/m² une maison
- Montrozier 1 726 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laissac-Sévérac l'Église
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Gare | 88 m² | 4 | 234 600 € | juin 2025 | 2 651 €/m² |
| 11 chemin de Maquefabes | 91 m² | 4 | 226 200 € | août 2024 | 3 012 €/m² |
| 8 rue des Joncs | 91 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 715 €/m² |
| 22 impasse des Acacias | 91 m² | 4 | 214 500 € | février 2023 | 1 752 €/m² |
| 49 chemin de Monteillac | 96 m² | 4 | 1 150 000 € | octobre 2025 | 11 344 €/m² |
| 11 ruelle du Barry de l'Hom | 84 m² | 4 | 45 000 € | avril 2025 | 557 €/m² |
| 14 rue Francois Fabie | 91 m² | 4 | 188 050 € | mai 2022 | 2 904 €/m² |
| 137 rue du Ségala | 87 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2023 | 1 456 €/m² |
| 5892 La Gailloliere | 92 m² | 4 | 148 400 € | juin 2021 | 1 736 €/m² |
| 5 impasse des Boraldes | 88 m² | 4 | 35 718 € | décembre 2021 | 432 €/m² |
| 5 impasse des Boraldes | 88 m² | 4 | 29 888 € | juillet 2021 | 361 €/m² |
| 49 chemin de Monteillac | 96 m² | 4 | 1 100 000 € | octobre 2023 | 8 068 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 360 €/m² à 1 464 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (1 250 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 877 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laissac-Sévérac l'Église, une maison de moins de 70 m² se vend 1 422 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 941 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laissac-Sévérac l'Église, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laissac-Sévérac l'Église
- Combien coûte le mètre carré à Laissac-Sévérac l'Église ?
- Le prix médian à Laissac-Sévérac l'Église est de 1 464 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 1 877 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laissac-Sévérac l'Église ?
- la Gailloliere, à 1 841 €/m². Le moins cher est la Roque, à 1 278 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Laissac-Sévérac l'Église ?
- Les maisons vendues à Laissac-Sévérac l'Église ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laissac-Sévérac l'Église
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : la Gailloliere à 1 841 €/m², la Roque à 1 278 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Roque 1 278 €/m² 40 ventes, 70 % de maisons
- Lestrade 1 379 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Gailloliere 1 841 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Laissac-Sévérac l'Église portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Crès (10), la Gare (8), Bournac (7), les Combes (7), Roucadels (4), Cénac (3), Douzoumayroux (3), les Garrigues (3), Monteillac (2), le Ségala (2), Ampiac (1), Mas de Gary (1), Molenes (1), Montmerlhe (1), le Mas de Farine (1), le Portalet (1), les Colombiès (1), les Landes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZD 1 679 €/m² 13 ventes
- section A 1 656 €/m² 10 ventes
- section D 1 410 €/m² 17 ventes
- section B 1 390 €/m² 75 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 184 y sont recensées à Laissac-Sévérac l'Église, 22 ont pu être situées, et 126 ventes sur 126 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Laissac-Sévérac l'Église depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5488 Douzoumayroux | maison | 43 m² | 2 | 1 034 m² | 35 000 € | 814 | décembre 2025 |
| 27 place du Foirail | maison | 110 m² | 5 | 452 m² | 188 254 € | 1 711 | décembre 2025 |
| 5887 La Gailloliere | maison | 64 m² | 3 | 161 676 € | 2 526 | décembre 2025 | |
| 55 rue du Ladou | maison | 65 m² | 3 | 446 m² | 120 000 € | 1 846 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Églantiers | appartement | 70 m² | 4 | 66 320 € | 947 | novembre 2025 | |
| 5898 La Gailloliere | maison | 63 m² | 3 | 131 500 € | 2 087 | novembre 2025 | |
| 8 rue Fernand Causse | maison | 67 m² | 3 | 34 m² | 37 300 € | 557 | novembre 2025 |
| 55 rue du Puech | maison | 100 m² | 6 | 264 m² | 151 370 € | 1 514 | novembre 2025 |
| 65 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 3 | 760 m² | 107 230 € | 1 262 | octobre 2025 |
| 49 chemin de Monteillac | maison | 96 m² | 4 | 19 080 m² | 1 150 000 € | 11 979 | octobre 2025 |
| 4 chemin de Maquefabes | maison | 78 m² | 4 | 51 m² | 83 000 € | 1 064 | septembre 2025 |
| 310 avenue de Rodez | maison | 108 m² | 5 | 778 m² | 139 000 € | 1 287 | septembre 2025 |
| 20 rue Francois Fabie | maison | 65 m² | 3 | 544 m² | 27 000 € | 415 | août 2025 |
| 5 place du 11 Novembre | appartement | 57 m² | 3 | 210 m² | 114 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 4 rue des Anciens Combattants | maison | 84 m² | 5 | 363 m² | 201 828 € | 2 403 | juillet 2025 |
| 131 avenue de Rodez | maison | 73 m² | 3 | 259 m² | 137 000 € | 1 877 | juillet 2025 |
| 201 avenue de Sévérac | maison | 108 m² | 5 | 515 m² | 110 000 € | 1 019 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 992 m² | 234 600 € | 2 666 | juin 2025 |
| 5493 Douzoumayroux | maison | 80 m² | 3 | 642 m² | 104 500 € | 1 306 | juin 2025 |
| 151 rue du Pigeonnier | maison | 102 m² | 4 | 748 m² | 147 700 € | 1 448 | mai 2025 |
| 5900 Roucadels | maison | 107 m² | 4 | 979 m² | 165 000 € | 1 542 | avril 2025 |
| 5948 F Le Mas de Gary | maison | 115 m² | 3 | 1 496 m² | 209 450 € | 1 821 | avril 2025 |
| 11 ruelle du Barry de l'Hom | maison | 84 m² | 4 | 69 m² | 45 000 € | 536 | avril 2025 |
| 19 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 63 m² | 96 000 € | 889 | avril 2025 |
| 10 rue de la Cite du Pendelys | maison | 82 m² | 6 | 391 m² | 121 400 € | 1 480 | avril 2025 |
| 37 rue du Lavoir | maison | 125 m² | 3 | 253 m² | 110 600 € | 885 | mars 2025 |
| 12 avenue de Rodez | maison | 72 m² | 4 | 36 m² | 80 000 € | 1 111 | février 2025 |
| 2 impasse des Églantiers | appartement | 70 m² | 4 | 72 010 € | 1 029 | février 2025 | |
| 5864 lotissement les Roucadels | maison | 72 m² | 3 | 726 m² | 177 700 € | 2 468 | janvier 2025 |
| 254 avenue de Rodez | appartement | 30 m² | 1 | 76 200 € | 2 540 | décembre 2024 | |
| 144 avenue de Rodez | appartement | 32 m² | 2 | 62 000 € | 1 938 | novembre 2024 | |
| 1 ruelle du Ruisseau | maison | 42 m² | 2 | 35 m² | 43 500 € | 1 036 | octobre 2024 |
| 7254 F rue du Colombier | appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 | octobre 2024 | |
| 144 avenue de Rodez | appartement | 50 m² | 2 | 84 650 € | 1 693 | octobre 2024 | |
| 5865 avenue de la Gare | maison | 187 m² | 9 | 1 086 m² | 271 500 € | 1 452 | septembre 2024 |
| 11 chemin de Maquefabes | maison | 91 m² | 4 | 1 289 m² | 226 200 € | 2 486 | août 2024 |
| 14 rue du Barry de l'Hom | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 35 000 € | 486 | août 2024 |
| rue du Colombier | appartement | 43 m² | 2 | 113 000 € | 2 628 | août 2024 | |
| 5883 La Gailloliere | appartement | 40 m² | 2 | 80 100 € | 2 003 | août 2024 | |
| 7 place du Foirail | maison | 117 m² | 7 | 710 m² | 130 000 € | 1 111 | août 2024 |
| 235 avenue de Rodez | maison | 296 m² | 10 | 3 378 m² | 270 900 € | 915 | août 2024 |
| 2 impasse des Églantiers | appartement | 38 m² | 1 | 60 000 € | 1 579 | juillet 2024 | |
| 5 rue du Barry | maison | 200 m² | 7 | 877 m² | 685 000 € | 3 425 | juin 2024 |
| 181 rue du Pigeonnier | maison | 84 m² | 3 | 521 m² | 80 000 € | 952 | juin 2024 |
| 4 impasse de la Serre | maison | 152 m² | 6 | 606 m² | 143 100 € | 941 | mai 2024 |
| 3 impasse du Crès | maison | 140 m² | 5 | 770 m² | 83 930 € | 600 | mai 2024 |
| 5873 lotissement les Roucadels | maison | 128 m² | 5 | 822 m² | 214 000 € | 1 672 | avril 2024 |
| 10 rue de la Basse Marche | maison | 106 m² | 4 | 495 m² | 150 000 € | 1 415 | avril 2024 |
| 52 rue du Puech | maison | 121 m² | 5 | 637 m² | 190 000 € | 1 570 | mars 2024 |
| 4 rue du Triadou | maison | 125 m² | 5 | 1 538 m² | 250 000 € | 2 000 | février 2024 |
| 18 rue du Colombier | appartement | 90 m² | 3 | 171 000 € | 1 900 | février 2024 | |
| 31 place du Foirail | maison | 69 m² | 4 | 46 m² | 82 500 € | 1 196 | janvier 2024 |
| 137 rue du Ségala | maison | 87 m² | 4 | 604 m² | 170 000 € | 1 954 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Combelle | maison | 30 m² | 2 | 44 m² | 97 900 € | 3 263 | novembre 2023 |
| 19 place de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 63 m² | 85 000 € | 787 | novembre 2023 |
| 390 avenue de la Gare | maison | 123 m² | 5 | 1 258 m² | 244 920 € | 1 991 | octobre 2023 |
| 11 rue des Genévriers | maison | 98 m² | 5 | 1 069 m² | 192 500 € | 1 964 | octobre 2023 |
| 49 chemin de Monteillac | maison | 96 m² | 4 | 19 080 m² | 1 100 000 € | 11 458 | octobre 2023 |
| 25 place Roland Saules | appartement | 49 m² | 2 | 68 100 € | 1 390 | septembre 2023 | |
| 92 rue des Colombiès | appartement | 100 m² | 5 | 113 950 € | 1 140 | août 2023 | |
| 5903 La Gailloliere | maison | 63 m² | 4 | 129 200 € | 2 051 | août 2023 | |
| rue du Colombier | appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 | août 2023 | |
| 1 rue des Thuyas | maison | 84 m² | 3 | 617 m² | 157 000 € | 1 869 | août 2023 |
| 8 rue des Joncs | maison | 91 m² | 4 | 797 m² | 210 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 5939 Molenes | maison | 60 m² | 5 | 1 944 m² | 152 000 € | 2 533 | juillet 2023 |
| 26 chemin de la Coste | maison | 130 m² | 4 | 746 m² | 183 300 € | 1 410 | juillet 2023 |
| 5886 La Gailloliere | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | juillet 2023 | |
| 5505 Mas de Farine | maison | 80 m² | 3 | 4 257 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2023 |
| 2 impasse des Églantiers | appartement | 106 m² | 3 | 87 700 € | 827 | mai 2023 | |
| 3 rue des Landes | maison | 124 m² | 4 | 140 000 € | 1 129 | mars 2023 | |
| 21 rue du Lavoir | maison | 58 m² | 1 | 216 m² | 80 000 € | 1 379 | mars 2023 |
| 5902 La Gailloliere | maison | 63 m² | 3 | 169 000 € | 2 683 | mars 2023 | |
| 25 bis place Roland Saules | maison | 280 m² | 6 | 284 m² | 120 000 € | 429 | février 2023 |
| 22 impasse des Acacias | maison | 91 m² | 4 | 792 m² | 214 500 € | 2 357 | février 2023 |
| 144 avenue de Rodez | appartement | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 | janvier 2023 | |
| 37 rue de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 436 m² | 58 000 € | 773 | décembre 2022 |
| 5507 Montmerlhe | maison | 54 m² | 1 | 2 029 m² | 12 000 € | 222 | novembre 2022 |
| 97 rue de l'Église | maison | 114 m² | 3 | 59 m² | 41 000 € | 360 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 39 m² | 1 | 156 m² | 50 000 € | 1 282 | octobre 2022 |
| 25 place du 11 Novembre | maison | 112 m² | 4 | 72 m² | 100 000 € | 893 | octobre 2022 |
Autour de Laissac-Sévérac l'Église
Laissac-Sévérac l'Église est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Le Lévézou à 25 km, Aubrac à 30 km, Vallon de Marcillac à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Laissac-Sévérac l'Église appartient à l'aire d'attraction de Rodez, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rodez 2 076 €/m²
- Onet-le-Château 2 375 €/m²
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m²
- Olemps 2 444 €/m²
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m²
- Druelle Balsac 2 041 €/m²
- Baraqueville 1 972 €/m²
- Bozouls 2 128 €/m²
- Flavin 1 769 €/m²
- Salles-la-Source 2 337 €/m²
- Le Monastère 2 078 €/m²
- Calmont 1 415 €/m²
- Naucelle 1 566 €/m²
- Rignac 1 784 €/m²
Les communes limitrophes
Laissac-Sévérac l'Église touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertholène 1 764 €/m² 4,1 km
- Gaillac-d'Aveyron 1 475 €/m² 5,7 km
- Palmas d'Aveyron 933 €/m² 6,3 km
- Ségur 930 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Arques. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laissac-Sévérac l'Église : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bozouls 2 128 €/m² 15,0 km, 3 001 hab.
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 16,6 km, 4 026 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 17,6 km, 4 605 hab.
- Sébazac-Concourès 2 498 €/m² 18,5 km, 3 234 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 18,6 km, 2 392 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 19,9 km, 2 295 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Puech del Pal, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Palanges à 7,6 km, bois de Galinières à 9,3 km
- lac de barrage lac de Pont-de-Salars à 11 km
- rivières Serre à 3,4 km, Olip à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laissac-Sévérac l'Église ?
- jan 4,8 %
- fév 7,1 %
- mars 6,3 %
- avr 7,1 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 12,7 %
- août 13,5 %
- sept 7,1 %
- oct 10,3 %
- nov 7,9 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laissac-Sévérac l'Église ?
Les maisons vendues à Laissac-Sévérac l'Église ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 033 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 196 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 464 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.