Prix de l'immobilier à Argy
1 030€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Argy
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Argy est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Argy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Gravet | 73 m² | 3 | 93 000 € | mai 2025 | 1 274 €/m² |
| 2 Le Grand Juscop | 78 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 914 €/m² |
| 9 rue des Buissons | 72 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 425 €/m² |
| 5154 Les Escarouettes | 80 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 510 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 80 m² | 3 | 36 000 € | janvier 2023 | 518 €/m² |
| 4 La Bonduaire | 70 m² | 3 | 127 000 € | octobre 2023 | 2 088 €/m² |
| 13 Les Bunes | 69 m² | 3 | 45 000 € | août 2022 | 608 €/m² |
| 20 rue de l'Église | 84 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2021 | 982 €/m² |
| 5153 Les Escarouettes | 74 m² | 4 | 30 000 € | mai 2021 | 743 €/m² |
| 18 Les Bunes | 67 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2025 | 1 030 €/m² |
| 20 Villours | 91 m² | 3 | 51 000 € | septembre 2024 | 585 €/m² |
| 5167 Faix | 60 m² | 3 | 198 000 € | mars 2023 | 3 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Argy, une maison de moins de 70 m² se vend 940 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 873 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Argy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Argy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 La Boursaudiere | maison | 41 m² | 2 | 1 147 m² | 38 000 € | 927 | novembre 2025 |
| 26 Le Grand Juscop | maison | 62 m² | 2 | 794 m² | 95 000 € | 1 532 | novembre 2025 |
| 8 rue du Four | maison | 54 m² | 2 | 147 m² | 18 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 10 Les Bunes | maison | 48 m² | 4 | 4 037 m² | 40 000 € | 833 | septembre 2025 |
| 18 Les Bunes | maison | 67 m² | 4 | 1 000 m² | 69 000 € | 1 030 | juillet 2025 |
| 9 La Bonduaire | maison | 100 m² | 3 | 8 270 m² | 126 000 € | 1 260 | juin 2025 |
| 2 La Boursaudiere | maison | 38 m² | 5 | 926 m² | 100 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 2 Gravet | maison | 73 m² | 3 | 1 864 m² | 93 000 € | 1 274 | mai 2025 |
| 2 route de Sougé | maison | 50 m² | 1 | 1 236 m² | 20 000 € | 400 | janvier 2025 |
| 31 Le Petit Juscop | maison | 42 m² | 1 | 9 451 m² | 40 000 € | 952 | décembre 2024 |
| 20 Villours | maison | 91 m² | 3 | 445 m² | 51 000 € | 560 | septembre 2024 |
| 11 Les Bunes | maison | 49 m² | 2 | 1 434 m² | 65 000 € | 1 327 | août 2024 |
| 9 route de Saint Lactencin | maison | 159 m² | 8 | 4 813 m² | 71 500 € | 450 | juin 2024 |
| 4 La Bonduaire | maison | 70 m² | 3 | 1 624 m² | 127 000 € | 1 814 | octobre 2023 |
| 5 Argiette | maison | 93 m² | 4 | 1 482 m² | 90 000 € | 968 | août 2023 |
| 47 route de Pellevoisin | maison | 95 m² | 2 | 1 607 m² | 45 000 € | 474 | juin 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 1 380 m² | 78 000 € | 772 | juin 2023 |
| 63 route de Pellevoisin | maison | 140 m² | 5 | 1 819 m² | 115 000 € | 821 | mai 2023 |
| 5167 Faix | maison | 60 m² | 3 | 4 213 m² | 198 000 € | 3 300 | mars 2023 |
| 5154 Les Escarouettes | maison | 80 m² | 3 | 2 163 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2023 |
| 4 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 393 m² | 36 000 € | 450 | janvier 2023 |
| 9 rue des Buissons | maison | 72 m² | 3 | 805 m² | 110 000 € | 1 528 | décembre 2022 |
| 13 Les Augeres | maison | 122 m² | 5 | 596 m² | 168 500 € | 1 381 | novembre 2022 |
| 5170 La Venandiere | maison | 90 m² | 4 | 35 m² | 70 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 2 Le Grand Juscop | maison | 78 m² | 3 | 2 313 m² | 160 000 € | 2 051 | septembre 2022 |
| 13 Les Bunes | maison | 69 m² | 3 | 10 811 m² | 45 000 € | 652 | août 2022 |
| 12 Les Bunes | maison | 48 m² | 1 | 4 833 m² | 53 000 € | 1 104 | août 2022 |
| 1 bis Le Grand Juscop | maison | 108 m² | 3 | 4 534 m² | 127 000 € | 1 176 | août 2022 |
| 2 route de Sougé | maison | 50 m² | 1 | 1 236 m² | 12 000 € | 240 | mars 2022 |
| 5231 Senaudonne | maison | 160 m² | 4 | 3 397 m² | 90 000 € | 563 | février 2022 |
| 18 Les Loges | maison | 49 m² | 1 | 1 034 m² | 58 296 € | 1 190 | décembre 2021 |
| 20 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 1 136 m² | 45 000 € | 536 | décembre 2021 |
| 6 La Boursaudiere | maison | 68 m² | 2 | 8 222 m² | 40 000 € | 588 | octobre 2021 |
| 4 Villours | maison | 98 m² | 4 | 2 289 m² | 155 000 € | 1 582 | octobre 2021 |
| 5153 Les Escarouettes | maison | 74 m² | 4 | 1 360 m² | 30 000 € | 405 | mai 2021 |
| 23 Villours | maison | 36 m² | 2 | 306 m² | 11 500 € | 319 | mai 2021 |
Autour de Argy
Argy est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Argy appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Argy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Lactencin 828 €/m² 5,1 km
- Pellevoisin 976 €/m² 6,4 km
- Buzançais 864 €/m² 7,2 km
- Villegouin 932 €/m² 9,2 km
- Levroux 806 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Sougé, Francillon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Argy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² 12,6 km, 2 583 hab.
- Saint-Maur 1 570 €/m² 18,7 km, 3 537 hab.
- Déols 1 444 €/m² 21,3 km, 7 600 hab.
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 22,8 km, 2 293 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 23,1 km, 42 963 hab.
- Valençay 917 €/m² 24,7 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 123 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chaume (lasang sa Pransiya, Département de l'Indre) à 4,1 km, bois du Landais à 5,7 km
- rivières Indrois à 11 km, Trégonce à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 104 €/m² | 9 |
| 2023 | 895 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 030 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.