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Prix de l'immobilier à Aspremont (Alpes-Maritimes)
5 008€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aspremont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aspremont est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aspremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 252 route de Nice | 80 m² | 4 | 465 000 € | septembre 2021 | 9 484 €/m² |
| 3997 route de Nice | 85 m² | 4 | 412 410 € | avril 2024 | 9 223 €/m² |
| 335 D chemin Eugène Grec | 90 m² | 4 | 750 000 € | août 2025 | 8 333 €/m² |
| 335 chemin Eugène Grec | 90 m² | 4 | 720 000 € | août 2025 | 8 000 €/m² |
| 335 C chemin Eugène Grec | 90 m² | 4 | 920 000 € | mars 2025 | 10 222 €/m² |
| 240 route de Tourrette-Levens | 74 m² | 4 | 355 000 € | août 2023 | 6 940 €/m² |
| 180 chemin du Trier | 70 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2023 | 5 787 €/m² |
| 15 rue des Soriers | 75 m² | 5 | 260 000 € | juin 2024 | 6 590 €/m² |
| 125 avenue Caravadossi | 73 m² | 3 | 410 000 € | mars 2025 | 5 616 €/m² |
| 180 chemin du Trier | 70 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2021 | 4 662 €/m² |
| 19 rue Marius Ferrier | 88 m² | 5 | 339 000 € | octobre 2023 | 5 573 €/m² |
| 1 rue Marius Ferrier | 87 m² | 3 | 310 000 € | juillet 2021 | 5 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 88 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 579 €/m² et 5 478 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aspremont, un appartement de 62 à 80 m² se vend 5 266 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 175 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Aspremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 371 route de Nice | maison | 40 m² | 1 | 42 m² | 202 650 € | 5 066 | septembre 2025 |
| 10 A route de Colomars | appartement | 62 m² | 3 | 310 500 € | 5 008 | septembre 2025 | |
| 335 D chemin Eugène Grec | maison | 90 m² | 4 | 1 425 m² | 750 000 € | 8 333 | août 2025 |
| 335 chemin Eugène Grec | maison | 90 m² | 4 | 1 446 m² | 720 000 € | 8 000 | août 2025 |
| 4061 route de Nice | appartement | 61 m² | 3 | 358 350 € | 5 875 | juillet 2025 | |
| 31 rue du Carriée | maison | 50 m² | 2 | 36 m² | 90 000 € | 1 800 | juillet 2025 |
| 612 route de Colomars | maison | 49 m² | 2 | 525 m² | 457 000 € | 9 327 | juin 2025 |
| 53 sentier du Collet | maison | 42 m² | 1 | 546 m² | 332 500 € | 7 917 | mai 2025 |
| 275 chemin des Cabanes Inférieures | maison | 107 m² | 5 | 1 285 m² | 619 550 € | 5 790 | mai 2025 |
| 480 chemin de Campoun | appartement | 67 m² | 3 | 367 000 € | 5 478 | mai 2025 | |
| 413 route de la Cima | maison | 18 m² | 1 | 200 000 € | 11 111 | mai 2025 | |
| 82 avenue Caravadossi | maison | 107 m² | 4 | 385 m² | 513 000 € | 4 794 | avril 2025 |
| 480 chemin de Campoun | appartement | 107 m² | 3 | 490 000 € | 4 579 | avril 2025 | |
| 125 avenue Caravadossi | maison | 73 m² | 3 | 699 m² | 410 000 € | 5 616 | mars 2025 |
| 335 C chemin Eugène Grec | maison | 90 m² | 4 | 1 248 m² | 920 000 € | 10 222 | mars 2025 |
| 51 rue de Scairan | appartement | 40 m² | 2 | 98 000 € | 2 450 | février 2025 | |
| 269 avenue Caravadossi | maison | 135 m² | 2 | 569 m² | 106 000 € | 785 | janvier 2025 |
| 3 rue du Carriée | appartement | 50 m² | 3 | 240 000 € | 4 800 | décembre 2024 | |
| 18 bis chemin de la Prairie | maison | 48 m² | 2 | 334 m² | 465 000 € | 9 688 | décembre 2024 |
| 2339 route de Nice | maison | 130 m² | 5 | 1 120 m² | 996 400 € | 7 665 | novembre 2024 |
| 10 A route de Colomars | appartement | 63 m² | 3 | 335 000 € | 5 317 | octobre 2024 | |
| 1 place Leandre Astraudo | maison | 28 m² | 3 | 22 m² | 155 000 € | 5 536 | octobre 2024 |
| 10 rue Xavier de Maistre | maison | 34 m² | 3 | 67 m² | 110 000 € | 3 235 | octobre 2024 |
| 80 avenue Caravadossi | maison | 111 m² | 5 | 512 m² | 470 000 € | 4 234 | septembre 2024 |
| 4061 route de Nice | appartement | 64 m² | 2 | 365 000 € | 5 703 | septembre 2024 | |
| 31 rue Marius Ferrier | maison | 43 m² | 2 | 24 m² | 111 500 € | 2 593 | septembre 2024 |
| 5 rue des Soriers | maison | 45 m² | 3 | 39 m² | 131 000 € | 2 911 | septembre 2024 |
| 60 route de Castagniers | appartement | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 | juillet 2024 | |
| 15 rue des Soriers | maison | 75 m² | 5 | 40 m² | 260 000 € | 3 467 | juin 2024 |
| 10 rue Xavier de Maistre | maison | 34 m² | 3 | 67 m² | 75 000 € | 2 206 | juin 2024 |
| 3115 route de Colomars | maison | 44 m² | 3 | 184 m² | 260 000 € | 5 909 | mai 2024 |
| 3997 route de Nice | maison | 85 m² | 4 | 412 410 € | 4 852 | avril 2024 | |
| 17 rue Gaspard Clerissi | appartement | 111 m² | 4 | 194 m² | 352 380 € | 3 175 | mars 2024 |
| 599 route de Castagniers | maison | 138 m² | 6 | 1 719 m² | 497 500 € | 3 605 | février 2024 |
| 8 rue des Remparts | maison | 64 m² | 3 | 40 m² | 210 000 € | 3 281 | février 2024 |
| 19 rue Marius Ferrier | maison | 88 m² | 5 | 82 m² | 339 000 € | 3 852 | octobre 2023 |
| 4061 route de Nice | appartement | 76 m² | 1 | 392 000 € | 5 158 | octobre 2023 | |
| 5684 chemin du Caire de la Prairie | maison | 170 m² | 6 | 1 792 m² | 795 000 € | 4 676 | septembre 2023 |
| 240 route de Tourrette-Levens | maison | 74 m² | 4 | 422 m² | 355 000 € | 4 797 | août 2023 |
| 52 route de la Sirole | appartement | 69 m² | 2 | 366 000 € | 5 304 | juillet 2023 | |
| 180 chemin du Trier | maison | 70 m² | 4 | 11 879 m² | 280 000 € | 4 000 | juillet 2023 |
| 541 route de Colomars | maison | 98 m² | 3 | 1 182 m² | 450 000 € | 4 592 | juin 2023 |
| 7 impasse de l'Escairan | maison | 101 m² | 4 | 410 m² | 540 000 € | 5 347 | mai 2023 |
| 5228 Caire Soutran | maison | 33 m² | 2 | 230 m² | 185 000 € | 5 606 | mars 2023 |
| 189 chemin de Corteo | maison | 110 m² | 4 | 1 072 m² | 600 000 € | 5 455 | mars 2023 |
| 480 chemin de Campoun | appartement | 67 m² | 3 | 330 000 € | 4 925 | janvier 2023 | |
| 8 rue Gaspard Clerissi | appartement | 33 m² | 3 | 92 000 € | 2 788 | septembre 2022 | |
| 10 A route de Colomars | appartement | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 | septembre 2022 | |
| 2339 route de Nice | maison | 125 m² | 4 | 1 010 m² | 715 000 € | 5 720 | septembre 2022 |
| 1 rue des Remparts | maison | 55 m² | 4 | 300 000 € | 5 455 | juillet 2022 | |
| 6 impasse du Pertuis | appartement | 108 m² | 4 | 278 000 € | 2 574 | juillet 2022 | |
| 6 impasse de l'Escairan | maison | 158 m² | 1 | 669 m² | 860 500 € | 5 446 | juillet 2022 |
| 18 bis chemin de la Prairie | maison | 48 m² | 2 | 334 m² | 420 000 € | 8 750 | juillet 2022 |
| 82 route de Castagniers | maison | 55 m² | 3 | 133 m² | 305 000 € | 5 545 | juin 2022 |
| 76 montée du Commandant Géromé | maison | 185 m² | 6 | 1 066 m² | 830 000 € | 4 486 | juin 2022 |
| 180 chemin du Trier | maison | 50 m² | 2 | 3 376 m² | 80 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 4381 route de Nice | appartement | 62 m² | 3 | 326 500 € | 5 266 | mai 2022 | |
| 60 route de Castagniers | appartement | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 | mai 2022 | |
| 1020 route de Colomars | maison | 117 m² | 6 | 1 938 m² | 400 000 € | 3 419 | avril 2022 |
| 252 route de Nice | maison | 36 m² | 3 | 512 m² | 83 000 € | 2 306 | février 2022 |
| 227 bis chemin de la Gorre | maison | 25 m² | 1 | 1 988 m² | 65 000 € | 2 600 | février 2022 |
| 1170 route de Colomars | maison | 172 m² | 5 | 1 323 m² | 80 000 € | 465 | janvier 2022 |
| 76 route de Colomars | appartement | 91 m² | 3 | 791 m² | 387 230 € | 4 255 | décembre 2021 |
| 180 chemin du Trier | maison | 70 m² | 4 | 11 879 m² | 200 000 € | 2 857 | octobre 2021 |
| 252 route de Nice | maison | 80 m² | 4 | 1 468 m² | 465 000 € | 5 813 | septembre 2021 |
| 10 A route de Colomars | appartement | 41 m² | 2 | 185 000 € | 4 512 | juillet 2021 | |
| 1 rue Marius Ferrier | maison | 87 m² | 3 | 100 m² | 310 000 € | 3 563 | juillet 2021 |
| 91 route de Tourrette-Levens | maison | 126 m² | 6 | 567 m² | 490 000 € | 3 889 | juillet 2021 |
| 459 route de Tourrette-Levens | maison | 152 m² | 6 | 1 830 m² | 500 000 € | 3 289 | juin 2021 |
| 808 avenue Caravadossi | maison | 90 m² | 5 | 932 m² | 556 000 € | 6 178 | avril 2021 |
| 197 impasse Caire du Collet | appartement | 117 m² | 3 | 285 300 € | 2 438 | avril 2021 | |
| 197 impasse Caire du Collet | appartement | 115 m² | 4 | 380 000 € | 3 304 | avril 2021 | |
| 97 route de Saint Pancrace | maison | 38 m² | 2 | 689 m² | 295 000 € | 7 763 | mars 2021 |
| 136 chemin des Cabanes Blétonnières | maison | 144 m² | 5 | 1 318 m² | 750 000 € | 5 208 | février 2021 |
| 5 rue Xavier de Maistre | appartement | 14 m² | 1 | 39 800 € | 2 843 | février 2021 | |
| 324 chemin de Clodolio | maison | 129 m² | 3 | 12 279 m² | 541 850 € | 4 200 | janvier 2021 |
| 898 avenue Caravadossi | appartement | 94 m² | 3 | 438 000 € | 4 660 | janvier 2021 |
Autour de Aspremont
Aspremont est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 17 km, vallée de la Roya à 29 km, Massif de l'Authion à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Aspremont appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Aspremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castagniers 3 718 €/m² 1,7 km
- Colomars 3 627 €/m² 2,8 km
- Tourrette-Levens 3 895 €/m² 2,9 km
- Falicon 5 291 €/m² 3,3 km
- Nice 4 848 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aspremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carros 3 339 €/m² 5,1 km, 13 803 hab.
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 5,1 km, 5 896 hab.
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² 5,5 km, 3 431 hab.
- Gattières 3 635 €/m² 6,1 km, 4 358 hab.
- Contes 3 155 €/m² 7,8 km, 7 897 hab.
- Saint-Jeannet 3 385 €/m² 7,8 km, 4 453 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : bains de la plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Mont Chauve d'Aspremont (853 m), mont Chauve
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallon obscur de Carros à 4,0 km, Falaises De La Riviera à 12 km
- baies des Anges à 10 km, de l'Espalmador à 11 km
- caps pointe de Rauba-Capeu à 9,9 km, de Nice à 11 km
- cols de Châteauneuf de Contes à 4,8 km, de Villefranche à 9,2 km
- lac du broc à 6,8 km
- montagne mont chauve de tourette à 1,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aspremont ?
- jan 6,5 %
- fév 9,1 %
- mars 7,8 %
- avr 9,1 %
- mai 10,4 %
- juin 10,4 %
- juil 15,6 %
- août 3,9 %
- sept 14,3 %
- oct 7,8 %
- nov 1,3 %
- déc 3,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 €/m² | 6 | 4 200 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 788 €/m² | 5 | 4 486 €/m² | 11 |
| 2023 | non mesuré | 4 737 €/m² | 8 | |
| 2024 | 4 800 €/m² | 5 | 3 605 €/m² | 13 |
| 2025 | 5 008 €/m² | 5 | 6 853 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.