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S'éloigner de Nice : ce que ça fait gagner
+43,1 % C'est l'écart de prix au mètre carré entre le pôle de Nice et les communes de sa couronne. S'installer à côté coûte donc moins cher, à type de bien dominant comparable.
4 783 €/m² dans le pôle, sur 7 communes valorisées, contre 3 342 €/m² dans la couronne, sur 62 communes. L'écart médian du pays est de +11,1 %.
Les 69 communes valorisées de l'aire
De la plus chère à la moins chère. Le type indiqué est celui qui porte le plus de ventes dans la commune : c'est ce qui s'y vend, et non le prix d'un logement moyen.
| Commune | Prix médian | Type dominant | Position dans l'aire |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 14 193 €/m² | appartement | couronne |
| Villefranche-sur-Mer | 8 715 €/m² | appartement | pôle |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 500 €/m² | appartement | couronne |
| Aspremont | 6 853 €/m² | maison | couronne |
| Tourrettes-sur-Loup | 6 316 €/m² | maison | couronne |
| Villeneuve-Loubet | 6 058 €/m² | appartement | pôle |
| Saint-Blaise | 5 633 €/m² | maison | couronne |
| Le Rouret | 5 576 €/m² | maison | couronne |
| Roquefort-les-Pins | 5 440 €/m² | maison | couronne |
| Falicon | 5 291 €/m² | maison | couronne |
| La Gaude | 5 276 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Paul-de-Vence | 4 850 €/m² | maison | couronne |
| Nice | 4 848 €/m² | appartement | pôle |
| Cantaron | 4 841 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Jeannet | 4 830 €/m² | maison | couronne |
| Saint-Martin-du-Var | 4 805 €/m² | appartement | couronne |
| Cagnes-sur-Mer | 4 783 €/m² | appartement | pôle |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 769 €/m² | appartement | pôle |
| Peillon | 4 750 €/m² | maison | couronne |
| Tourrette-Levens | 4 685 €/m² | maison | couronne |
| Péone | 4 576 €/m² | appartement | couronne |
| Blausasc | 4 498 €/m² | maison | couronne |
| La Colle-sur-Loup | 4 265 €/m² | appartement | couronne |
| Colomars | 4 227 €/m² | maison | couronne |
| Châteauneuf-Villevieille | 4 207 €/m² | maison | couronne |
| Vence | 4 115 €/m² | appartement | couronne |
| Pierrefeu | 4 096 €/m² | maison | couronne |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 013 €/m² | appartement | pôle |
| Bonson | 3 900 €/m² | maison | couronne |
| Levens | 3 885 €/m² | maison | couronne |
| La Roquette-sur-Var | 3 826 €/m² | maison | couronne |
| Castagniers | 3 718 €/m² | maison | couronne |
| Gattières | 3 635 €/m² | appartement | couronne |
| Coursegoules | 3 587 €/m² | maison | couronne |
| Coaraze | 3 440 €/m² | maison | couronne |
| Touët-sur-Var | 3 432 €/m² | maison | couronne |
| Beuil | 3 344 €/m² | appartement | couronne |
| Carros | 3 339 €/m² | appartement | couronne |
| La Trinité | 3 236 €/m² | appartement | pôle |
| Bendejun | 3 223 €/m² | maison | couronne |
| Contes | 3 155 €/m² | appartement | couronne |
| Roubion | 3 125 €/m² | maison | couronne |
| Drap | 3 088 €/m² | appartement | couronne |
| Gilette | 3 087 €/m² | maison | couronne |
| Touët-de-l'Escarène | 2 872 €/m² | appartement | couronne |
| Peille | 2 806 €/m² | appartement | couronne |
| Bouyon | 2 759 €/m² | maison | couronne |
| Le Broc | 2 711 €/m² | appartement | couronne |
| Saint-Martin-Vésubie | 2 568 €/m² | appartement | couronne |
| L'Escarène | 2 356 €/m² | appartement | couronne |
| Roquebillière | 2 328 €/m² | appartement | couronne |
| Clans | 2 270 €/m² | maison | couronne |
| Utelle | 2 099 €/m² | maison | couronne |
| Rigaud | 2 088 €/m² | maison | couronne |
| Le Mas | 2 062 €/m² | maison | couronne |
| Conségudes | 1 975 €/m² | maison | couronne |
| Villars-sur-Var | 1 966 €/m² | appartement | couronne |
| Roquestéron | 1 880 €/m² | maison | couronne |
| Sigale | 1 839 €/m² | maison | couronne |
| Lantosque | 1 815 €/m² | maison | couronne |
| Lucéram | 1 797 €/m² | appartement | couronne |
| Berre-les-Alpes | 1 661 €/m² | appartement | couronne |
| Puget-Théniers | 1 558 €/m² | appartement | couronne |
| Belvédère | 1 385 €/m² | appartement | couronne |
| La Bollène-Vésubie | 1 220 €/m² | appartement | couronne |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 1 050 €/m² | appartement | couronne |
| La Tour | 887 €/m² | appartement | couronne |
| Toudon | 750 €/m² | appartement | couronne |
| Roure | 681 €/m² | maison | couronne |
Où cette aire se situe
L'aire de Nice s'étend sur 2 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Elle rassemble 100 communes et 641 721 habitants.
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Ce n'est pas le prix du même logement déplacé. Un appartement de centre-ville et une maison de village ne sont pas le même bien : cet écart mesure ce qui se vend de part et d'autre, pas le prix du même logement déplacé. Prix : demandes de valeurs foncières, dernière année disponible par commune. Découpage : zonage en aires d'attraction des villes 2020, INSEE. Une aire d'attraction n'a aucune existence administrative.