accueil / Alpes-Maritimes / Peillon
Prix de l'immobilier à Peillon
4 750€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 108 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peillon est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Peillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| route des Preisses | 80 m² | 3 | 548 300 € | avril 2023 | 8 545 €/m² |
| 1321 promenade Antoine Passeron | 75 m² | 3 | 363 000 € | décembre 2024 | 4 817 €/m² |
| 9032 route des Preisses | 79 m² | 3 | 285 000 € | novembre 2021 | 4 749 €/m² |
| 31 Call Dau Serin | 75 m² | 3 | 245 400 € | juillet 2023 | 4 079 €/m² |
| 5456 Les Prés | 80 m² | 4 | 489 575 € | octobre 2022 | 7 151 €/m² |
| 1686 route des Preisses | 80 m² | 4 | 436 900 € | août 2022 | 6 382 €/m² |
| 1686 bis route des Preisses | 81 m² | 4 | 418 000 € | août 2021 | 6 794 €/m² |
| 5300 Les Costes | 70 m² | 2 | 385 000 € | janvier 2025 | 5 500 €/m² |
| 171 chemin du Canton Soubran | 63 m² | 3 | 370 000 € | décembre 2025 | 5 873 €/m² |
| 4614 bis boulevard de la Vallée | 63 m² | 3 | 89 000 € | mars 2024 | 1 406 €/m² |
| 237 avenue de l'Hôtel de Ville | 82 m² | 5 | 285 000 € | avril 2023 | 4 333 €/m² |
| 5211 Les Prés | 98 m² | 4 | 285 000 € | mai 2025 | 2 908 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (4 490 €/m²) et 181 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 190 €/m² et 5 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peillon, une maison de moins de 70 m² se vend 4 000 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 752 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Peillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5262 Le Village | maison | 43 m² | 3 | 45 m² | 83 000 € | 1 930 | décembre 2025 |
| 171 chemin du Canton Soubran | maison | 63 m² | 3 | 106 m² | 370 000 € | 5 873 | décembre 2025 |
| 9011 chemin Riba Dau Païoun | maison | 20 m² | 1 | 5 231 m² | 155 000 € | 7 750 | décembre 2025 |
| 5000 boulevard de la Vallée | maison | 55 m² | 3 | 173 m² | 325 000 € | 5 909 | décembre 2025 |
| 5102 Plan des Pins | maison | 51 m² | 2 | 10 786 m² | 170 000 € | 3 333 | octobre 2025 |
| 47 chemin de la Gaillarde | maison | 36 m² | 2 | 758 m² | 290 000 € | 8 056 | juillet 2025 |
| 5077 Borgheas Supérieur | appartement | 66 m² | 4 | 240 000 € | 3 636 | juillet 2025 | |
| 5001 Lavina | appartement | 63 m² | 3 | 211 000 € | 3 349 | juillet 2025 | |
| 5001 Lavina | appartement | 60 m² | 3 | 211 000 € | 3 517 | juillet 2025 | |
| 5211 Les Prés | maison | 98 m² | 4 | 1 630 m² | 285 000 € | 2 908 | mai 2025 |
| 336 avenue de l'Hôtel de Ville | maison | 116 m² | 3 | 508 m² | 370 000 € | 3 190 | mars 2025 |
| 938 avenue de l'Hôtel de Ville | maison | 104 m² | 5 | 416 000 € | 4 000 | mars 2025 | |
| 5300 Les Costes | maison | 70 m² | 2 | 212 m² | 385 000 € | 5 500 | janvier 2025 |
| 1321 promenade Antoine Passeron | maison | 75 m² | 3 | 1 473 m² | 363 000 € | 4 840 | décembre 2024 |
| 336 promenade Antoine Passeron | maison | 120 m² | 4 | 987 m² | 310 000 € | 2 583 | novembre 2024 |
| 155 rue Rayana Soutrana | maison | 100 m² | 4 | 1 672 m² | 155 000 € | 1 550 | novembre 2024 |
| 10 Call Dau Serin | appartement | 34 m² | 2 | 93 500 € | 2 750 | juillet 2024 | |
| 740 avenue de l'Hôtel de Ville | appartement | 98 m² | 5 | 209 m² | 300 000 € | 3 061 | juin 2024 |
| 4614 bis boulevard de la Vallée | maison | 63 m² | 3 | 990 m² | 89 000 € | 1 413 | mars 2024 |
| 5077 Borgheas Supérieur | appartement | 66 m² | 4 | 100 000 € | 1 515 | mars 2024 | |
| 77 chemin du Square | maison | 60 m² | 2 | 67 m² | 128 000 € | 2 133 | octobre 2023 |
| 5531 Adreccia | maison | 97 m² | 4 | 1 645 m² | 546 500 € | 5 634 | octobre 2023 |
| 31 Call Dau Serin | maison | 75 m² | 3 | 58 m² | 245 400 € | 3 272 | juillet 2023 |
| 1686 route des Preisses | maison | 96 m² | 4 | 611 m² | 397 800 € | 4 144 | mai 2023 |
| 5062 Borgheas Supérieur | appartement | 35 m² | 1 | 79 m² | 255 000 € | 7 286 | avril 2023 |
| 237 avenue de l'Hôtel de Ville | maison | 82 m² | 5 | 136 m² | 285 000 € | 3 476 | avril 2023 |
| route des Preisses | maison | 80 m² | 3 | 521 m² | 548 300 € | 6 854 | avril 2023 |
| 200 chemin Camin Dei Sourgent | appartement | 42 m² | 2 | 492 m² | 90 000 € | 2 143 | mars 2023 |
| 17 Carriera Dau Braousc | appartement | 38 m² | 2 | 98 m² | 45 000 € | 1 184 | mars 2023 |
| 51 Carriera Dau Plan | appartement | 25 m² | 1 | 55 500 € | 2 220 | février 2023 | |
| 5289 Le Village | appartement | 131 m² | 4 | 385 m² | 181 000 € | 1 382 | novembre 2022 |
| 340 avenue de l'Hôtel de Ville | maison | 120 m² | 4 | 641 m² | 394 000 € | 3 283 | novembre 2022 |
| 5456 Les Prés | maison | 80 m² | 4 | 1 914 m² | 489 575 € | 6 120 | octobre 2022 |
| 5288 Le Village | appartement | 25 m² | 3 | 34 m² | 145 000 € | 5 800 | septembre 2022 |
| 1686 route des Preisses | maison | 80 m² | 4 | 436 900 € | 5 461 | août 2022 | |
| 36 chemin Camin Lou Prat | maison | 69 m² | 4 | 3 846 m² | 285 000 € | 4 130 | juillet 2022 |
| 5726 A boulevard de la Vallée | appartement | 55 m² | 3 | 200 m² | 209 000 € | 3 800 | juin 2022 |
| 5028 boulevard de la Vallée | maison | 25 m² | 1 | 291 m² | 100 000 € | 4 000 | juin 2022 |
| 5286 Le Village | appartement | 40 m² | 2 | 133 840 € | 3 346 | mai 2022 | |
| Les Novaines | maison | 23 m² | 1 | 1 389 m² | 92 000 € | 4 000 | février 2022 |
| 5246 Adreccia | maison | 50 m² | 3 | 2 345 m² | 77 300 € | 1 546 | décembre 2021 |
| 9032 route des Preisses | maison | 79 m² | 3 | 285 000 € | 3 608 | novembre 2021 | |
| 1686 route des Preisses | maison | 99 m² | 5 | 683 m² | 463 450 € | 4 681 | novembre 2021 |
| 17 Carriera Dau Braousc | appartement | 38 m² | 2 | 98 m² | 150 000 € | 3 947 | septembre 2021 |
| 5076 Borgheas Supérieur | appartement | 60 m² | 2 | 139 000 € | 2 317 | septembre 2021 | |
| 1686 bis route des Preisses | maison | 81 m² | 4 | 6 589 m² | 418 000 € | 5 160 | août 2021 |
| 1484 boulevard de la Vallée | maison | 40 m² | 3 | 165 m² | 140 187 € | 3 505 | juillet 2021 |
| 5268 Le Village | appartement | 30 m² | 1 | 57 500 € | 1 917 | juillet 2021 | |
| 51 Carriera Dau Plan | appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 | juillet 2021 | |
| 562 route du Vieux Village | maison | 102 m² | 5 | 2 450 m² | 388 600 € | 3 810 | juin 2021 |
| 5019 La Plane | maison | 35 m² | 2 | 45 m² | 90 000 € | 2 571 | mai 2021 |
| 74 chemin du Bois | maison | 120 m² | 5 | 1 500 m² | 505 000 € | 4 208 | avril 2021 |
| 5277 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 103 000 € | 2 575 | avril 2021 | |
| 30 Carriera Soutrana | appartement | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 | avril 2021 | |
| 45 Carriera Dau Braousc | appartement | 75 m² | 2 | 37 000 € | 493 | avril 2021 | |
| 45 Carriera Dau Braousc | appartement | 75 m² | 2 | 66 000 € | 880 | avril 2021 | |
| 32 rue des Sources | maison | 176 m² | 4 | 95 m² | 175 000 € | 994 | mars 2021 |
| 5277 Le Village | appartement | 87 m² | 2 | 215 000 € | 2 471 | janvier 2021 |
Autour de Peillon
Peillon est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : vallée de la Roya à 22 km, Mercantour à 23 km, Massif de l'Authion à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Peillon appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Peillon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blausasc 3 435 €/m² 2,5 km
- Drap 3 088 €/m² 2,7 km
- La Trinité 3 236 €/m² 4,0 km
- Peille 2 806 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Turbie 5 312 €/m² 3,8 km, 3 045 hab.
- Èze 7 174 €/m² 4,8 km, 2 144 hab.
- Beausoleil 6 970 €/m² 5,3 km, 11 936 hab.
- Contes 3 155 €/m² 5,6 km, 7 897 hab.
- Cap-d'Ail 7 448 €/m² 5,9 km, 4 482 hab.
- L'Escarène 2 356 €/m² 6,4 km, 2 585 hab.
Le bord de l'eau est à 5,9 km : plage de la Mala. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,8 km : Cime Garigliano, 1 063 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Littoral de Nice à Menton à 4,5 km, Falaises De La Riviera à 4,7 km
- baies de Saint-Laurent à 5,9 km, de Roquebrune à 7,7 km
- caps Mala à 6,2 km, rocher de Monaco à 6,5 km
- cols d'Èze à 4,6 km, de la Madone de Gorbio à 5,7 km
- montagnes mont Agel à 4,8 km, tête de Chien à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 608 €/m² | 9 |
| 2022 | 4 065 €/m² | 6 |
| 2023 | 3 810 €/m² | 6 |
| 2025 | 4 750 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.