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Prix de l'immobilier à Contes (Alpes-Maritimes)
3 155€/m² pour un appartement, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Contes
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Contes est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Contes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 753 route de la Vernéa | 62 m² | 3 | 55 000 € | février 2024 | 1 143 €/m² |
| 57 rue Ludovic Gasiglia | 64 m² | 3 | 279 520 € | décembre 2025 | 4 368 €/m² |
| 11 rue Scudéri | 64 m² | 3 | 156 000 € | novembre 2025 | 2 438 €/m² |
| 5 A place Albert Ollivier | 62 m² | 3 | 234 000 € | décembre 2023 | 4 123 €/m² |
| 8 place de l'Église | 60 m² | 3 | 135 000 € | février 2021 | 2 461 €/m² |
| 753 route de la Vernéa | 65 m² | 3 | 219 000 € | février 2025 | 3 369 €/m² |
| 753 route de la Vernéa | 57 m² | 3 | 153 000 € | janvier 2023 | 2 932 €/m² |
| 5 A place Albert Ollivier | 66 m² | 3 | 222 750 € | juillet 2025 | 3 375 €/m² |
| 8 rue de la Pignatière | 60 m² | 2 | 146 000 € | mai 2025 | 2 433 €/m² |
| 753 route de la Vernéa | 64 m² | 3 | 205 000 € | août 2023 | 3 499 €/m² |
| 284 D chemin du Serre a Sclos | 56 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 2 341 €/m² |
| 151 route de Châteauneuf | 66 m² | 3 | 111 150 € | septembre 2024 | 2 170 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 885 €/m² à 3 155 €/m².
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 468 €/m² et 3 610 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Contes, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 683 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 589 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Contes, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Contes
- Combien coûte le mètre carré à Contes (Alpes-Maritimes) ?
- Le prix médian à Contes est de 3 155 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 468 €/m² et 3 610 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Contes ?
- le Gheit, à 4 543 €/m². Le moins cher est la Pignatière, à 2 308 €/m², soit 97 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Contes ?
- En juin, qui concentre 13,1 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Contes
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 97 % : le Gheit à 4 543 €/m², la Pignatière à 2 308 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Pignatière 2 308 €/m² 27 ventes, 30 % de maisons
- Saint Roch 2 833 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- la Vernéa 2 781 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Aqua Bella 2 945 €/m² 14 ventes, 7 % de maisons
- le Gheit 4 543 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- le Clouot 3 155 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Contes portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Martin (10), le Calvet (9), Roseyre (8), la Serre (8), le Collet (8), Castellar (7), la Pointe Destey (7), Ayas (6), Cipières Est (5), Detra la Ville (5), le Pilon (5), les Miaglia (5), Castel (4), Destey (4), les Pins (4), Barella (3), Baudaric (3), Mazin (3), Co de Corso (2), Gargueri (2), Las Ayas Soubrannes (2), la Tour (2), le Camp (2), le Martinet (2), le Pont (2), le Vignal (2), les Colles (2), Crouzelier (1), Tuarts (1), la Pointe (1), le Cannier de la Roseyre (1), le Plantier (1), le Ribas (1), les Rochettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 4 270 €/m² 14 ventes
- section BR 3 883 €/m² 16 ventes
- section BE 3 640 €/m² 17 ventes
- section BM 3 203 €/m² 12 ventes
- section AS 3 000 €/m² 17 ventes
- section AR 2 911 €/m² 9 ventes
- section BS 2 831 €/m² 21 ventes
- section AP 2 195 €/m² 44 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à Contes, 58 ont pu être situées, et 235 ventes sur 236 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 236 retenues à Contes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Albert Ollivier | maison | 79 m² | 4 | 1 116 m² | 605 000 € | 7 658 | décembre 2025 |
| 57 rue Ludovic Gasiglia | appartement | 64 m² | 3 | 279 520 € | 4 368 | décembre 2025 | |
| 17 rue Scudéri | appartement | 77 m² | 3 | 93 000 € | 1 208 | décembre 2025 | |
| 329 chemin de l'Endiguement | maison | 72 m² | 3 | 265 000 € | 3 681 | décembre 2025 | |
| 259 chemin du Tuarts | maison | 160 m² | 6 | 1 182 m² | 560 000 € | 3 500 | décembre 2025 |
| 290 avenue Simone Veil | maison | 137 m² | 5 | 955 m² | 418 000 € | 3 051 | novembre 2025 |
| 516 chemin du Pilon | appartement | 35 m² | 2 | 117 500 € | 3 357 | novembre 2025 | |
| 884 D chemin de Cipières | appartement | 48 m² | 3 | 170 750 € | 3 557 | novembre 2025 | |
| 11 rue Scudéri | appartement | 64 m² | 3 | 156 000 € | 2 438 | novembre 2025 | |
| 2 place Georges Clemenceau | appartement | 42 m² | 2 | 100 000 € | 2 381 | novembre 2025 | |
| 1708 route de la Roseyre | appartement | 75 m² | 4 | 260 000 € | 3 467 | octobre 2025 | |
| 13 rue Henri Charpentier | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | octobre 2025 | |
| 9264 Le Camp | maison | 80 m² | 4 | 3 048 m² | 465 000 € | 5 813 | octobre 2025 |
| 1724 route de la Roseyre | appartement | 45 m² | 2 | 172 000 € | 3 822 | septembre 2025 | |
| 3803 route de Sclos | maison | 95 m² | 3 | 458 m² | 224 000 € | 2 358 | septembre 2025 |
| 31 A chemin du Pilon | appartement | 77 m² | 3 | 407 m² | 190 000 € | 2 468 | septembre 2025 |
| 22 allée des Cystes | appartement | 45 m² | 2 | 141 000 € | 3 133 | septembre 2025 | |
| 420 A chemin du Gheit | appartement | 50 m² | 2 | 227 000 € | 4 540 | septembre 2025 | |
| 3469 route de Sclos | appartement | 52 m² | 2 | 258 000 € | 4 962 | septembre 2025 | |
| 16 rue Delserre | appartement | 26 m² | 2 | 98 000 € | 3 769 | septembre 2025 | |
| 22 rue Ludovic Gasiglia | appartement | 49 m² | 3 | 139 974 € | 2 857 | septembre 2025 | |
| 18 rue Saint Martin | appartement | 55 m² | 2 | 55 000 € | 1 000 | septembre 2025 | |
| 1 allée des Pruniers | maison | 66 m² | 3 | 704 m² | 345 000 € | 5 227 | août 2025 |
| 4 chemin de Detra la Ville | appartement | 49 m² | 2 | 190 000 € | 3 878 | août 2025 | |
| 151 route de Châteauneuf | appartement | 77 m² | 4 | 275 000 € | 3 571 | août 2025 | |
| 3053 Las Ayas Soubrannes | maison | 119 m² | 3 | 1 142 m² | 535 000 € | 4 496 | août 2025 |
| 247 chemin de l'Endiguement | appartement | 108 m² | 5 | 389 850 € | 3 610 | août 2025 | |
| 8 chemin de Detra la Ville | maison | 110 m² | 4 | 1 221 m² | 357 350 € | 3 249 | juillet 2025 |
| 5 A place Albert Ollivier | appartement | 66 m² | 3 | 222 750 € | 3 375 | juillet 2025 | |
| 1 place de l'Église | appartement | 37 m² | 2 | 110 000 € | 2 973 | juin 2025 | |
| 90 A avenue Simone Veil | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | juin 2025 | |
| 543 route Départementale 2204 | appartement | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 | juin 2025 | |
| 24 rue Charles Binet | appartement | 40 m² | 2 | 93 000 € | 2 325 | juin 2025 | |
| 16 rue Delserre | appartement | 26 m² | 2 | 64 500 € | 2 481 | juin 2025 | |
| 3784 route de Sclos | maison | 146 m² | 5 | 301 m² | 380 000 € | 2 603 | mai 2025 |
| 9480 Le Gheit | maison | 66 m² | 3 | 499 m² | 363 000 € | 5 500 | mai 2025 |
| 4100 chemin de Las Ayas | appartement | 112 m² | 3 | 290 000 € | 2 589 | mai 2025 | |
| 8 rue de la Pignatière | appartement | 60 m² | 2 | 146 000 € | 2 433 | mai 2025 | |
| 457 chemin du Destey | maison | 120 m² | 4 | 676 m² | 559 500 € | 4 663 | mai 2025 |
| 428 chemin de la Pointe du Castellar | maison | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | mai 2025 | |
| 4425 C route de Sclos | appartement | 84 m² | 3 | 265 000 € | 3 155 | avril 2025 | |
| 120 chemin du Destey | maison | 55 m² | 3 | 192 m² | 225 000 € | 4 091 | avril 2025 |
| 3 rue de la Pignatière | appartement | 34 m² | 3 | 165 000 € | 4 853 | avril 2025 | |
| 969 chemin du Riodam | maison | 69 m² | 3 | 2 024 m² | 330 000 € | 4 783 | avril 2025 |
| 753 route de la Vernéa | appartement | 64 m² | 2 | 178 000 € | 2 781 | avril 2025 | |
| 4 place Albert Ollivier | appartement | 62 m² | 2 | 168 000 € | 2 710 | avril 2025 | |
| 17 rue Marius Pencenat | appartement | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 | mars 2025 | |
| 4100 chemin de Las Ayas | appartement | 86 m² | 3 | 300 000 € | 3 488 | mars 2025 | |
| 1 rue Saint Martin | appartement | 35 m² | 2 | 123 000 € | 3 514 | février 2025 | |
| 753 route de la Vernéa | appartement | 102 m² | 4 | 252 000 € | 2 471 | février 2025 | |
| 153 chemin de Mazin | appartement | 65 m² | 2 | 245 000 € | 3 769 | février 2025 | |
| 753 route de la Vernéa | appartement | 65 m² | 3 | 219 000 € | 3 369 | février 2025 | |
| 902 C chemin Saint Martin | maison | 75 m² | 2 | 4 925 m² | 380 000 € | 5 067 | décembre 2024 |
| 549 A chemin de l'Endiguement | maison | 55 m² | 2 | 751 m² | 230 000 € | 4 182 | décembre 2024 |
| 9002 Le Cannier de la Roseyre | maison | 25 m² | 2 | 398 m² | 135 100 € | 5 404 | décembre 2024 |
| 524 chemin du Pilon | maison | 140 m² | 5 | 818 m² | 520 000 € | 3 714 | décembre 2024 |
| 10 rue de l'Impasse | maison | 87 m² | 3 | 561 m² | 178 000 € | 2 046 | décembre 2024 |
| 167 chemin du Crouzelier | maison | 121 m² | 2 | 1 500 m² | 794 220 € | 6 564 | octobre 2024 |
| 3224 route de Sclos | appartement | 104 m² | 5 | 104 900 € | 1 009 | octobre 2024 | |
| 111 A chemin des Colles | appartement | 49 m² | 2 | 200 000 € | 4 082 | octobre 2024 | |
| 181 A chemin d'Aqua Bella | appartement | 126 m² | 3 | 350 000 € | 2 778 | septembre 2024 | |
| 151 route de Châteauneuf | appartement | 66 m² | 3 | 111 150 € | 1 684 | septembre 2024 | |
| 3058 A avenue Flaminius Raiberti | maison | 54 m² | 2 | 5 006 m² | 200 000 € | 3 704 | juillet 2024 |
| 180 montée du Serre | maison | 98 m² | 4 | 1 339 m² | 159 600 € | 1 629 | juin 2024 |
| 63 chemin de l'Église de la Pointe | maison | 76 m² | 1 | 1 156 m² | 480 000 € | 6 316 | juin 2024 |
| 4 place Albert Ollivier | appartement | 61 m² | 2 | 160 000 € | 2 623 | juin 2024 | |
| 870 chemin du Baudaric | maison | 21 m² | 1 | 233 m² | 200 000 € | 9 524 | juin 2024 |
| 181 A chemin des Rosiers | maison | 60 m² | 2 | 284 m² | 438 000 € | 7 300 | juin 2024 |
| 3267 Las Ayas Soubrannes | maison | 147 m² | 4 | 535 000 € | 3 639 | mai 2024 | |
| 9889 Gargueri | appartement | 54 m² | 4 | 5 401 m² | 270 000 € | 5 000 | mai 2024 |
| 112 allée du Gheit | maison | 148 m² | 4 | 684 m² | 465 000 € | 3 142 | mai 2024 |
| 1851 route Départementale 2204 | maison | 102 m² | 5 | 480 000 € | 4 706 | avril 2024 | |
| 1 rue Ludovic Gasiglia | maison | 97 m² | 3 | 47 m² | 124 000 € | 1 278 | avril 2024 |
| 5 C rue Saint Roch | appartement | 30 m² | 1 | 85 000 € | 2 833 | février 2024 | |
| 753 route de la Vernéa | appartement | 62 m² | 3 | 55 000 € | 887 | février 2024 | |
| 8 allée des Vignes | maison | 80 m² | 4 | 273 m² | 320 000 € | 4 000 | février 2024 |
| 40 chemin du Cluot | appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 | janvier 2024 | |
| 1573 A chemin du Destey | maison | 84 m² | 4 | 777 m² | 80 000 € | 952 | janvier 2024 |
| 17 rue Scudéri | appartement | 77 m² | 3 | 165 000 € | 2 143 | janvier 2024 | |
| 767 route de la Vernéa | appartement | 65 m² | 3 | 219 m² | 180 000 € | 2 769 | décembre 2023 |
Autour de Contes
Contes est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 17 km, vallée de la Roya à 21 km, Massif de l'Authion à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Contes appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m²
Les communes limitrophes
Contes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berre-les-Alpes 1 661 €/m² 2,3 km
- Châteauneuf-Villevieille 4 207 €/m² 2,9 km
- Blausasc 3 435 €/m² 3,3 km
- Bendejun 3 223 €/m² 3,9 km
- Cantaron 4 841 €/m² 5,0 km
- Coaraze 3 440 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Escarène 2 356 €/m² 3,7 km, 2 585 hab.
- Tourrette-Levens 3 895 €/m² 5,0 km, 4 624 hab.
- Drap 3 088 €/m² 6,2 km, 5 484 hab.
- Peille 2 806 €/m² 6,7 km, 2 123 hab.
- Aspremont 5 008 €/m² 7,8 km, 2 346 hab.
- La Trinité 3 236 €/m² 8,1 km, 10 602 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage de la Petite Afrique. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,4 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Littoral de Nice à Menton à 6,0 km, Falaises De La Riviera à 9,9 km
- baie de Saint-Laurent à 11 km
- cap Mala à 12 km
- cols de Nice à 2,4 km, de Châteauneuf de Contes à 3,0 km
- lac du broc à 12 km
- montagnes mont chauve de tourette à 6,5 km, Mont Chauve d'Aspremont à 7,4 km
- parc naturel parc de la Grande Corniche à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Contes ?
- jan 5,1 %
- fév 6,8 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 10,2 %
- juin 13,1 %
- juil 9,7 %
- août 6,4 %
- sept 9,3 %
- oct 7,6 %
- nov 7,2 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 885 €/m² | 22 | 3 429 €/m² | 29 |
| 2022 | 2 885 €/m² | 29 | 4 444 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 888 €/m² | 32 | 3 981 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 448 €/m² | 10 | 4 000 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 155 €/m² | 37 | 4 091 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.