accueil / Alpes-Maritimes / Cagnes-sur-Mer
Prix de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer
4 783€/m² pour un appartement, prix médian des 857 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cagnes-sur-Mer
- 31 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cagnes-sur-Mer est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cagnes-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Foux | 55 m² | 2 | 340 000 € | décembre 2025 | 6 182 €/m² |
| 7 promenade de la Plage | 55 m² | 2 | 330 000 € | décembre 2025 | 6 000 €/m² |
| 7 promenade de la Plage | 55 m² | 2 | 340 000 € | novembre 2025 | 6 182 €/m² |
| 18 chemin du Lautin | 55 m² | 2 | 285 000 € | août 2025 | 5 182 €/m² |
| 10 avenue des Chênes | 55 m² | 2 | 170 000 € | août 2025 | 3 091 €/m² |
| 2 rue de la Foux | 55 m² | 2 | 325 000 € | juin 2025 | 5 909 €/m² |
| 96 avenue de Nice | 55 m² | 2 | 256 000 € | avril 2025 | 4 655 €/m² |
| 12 avenue des Chênes | 55 m² | 2 | 63 000 € | février 2025 | 1 145 €/m² |
| 91 avenue de Nice | 55 m² | 2 | 224 000 € | janvier 2025 | 4 073 €/m² |
| 3 avenue du Domaine du Loup | 56 m² | 2 | 364 400 € | septembre 2025 | 6 507 €/m² |
| 3 avenue du Domaine du Loup | 56 m² | 2 | 400 000 € | juin 2025 | 7 143 €/m² |
| 4 avenue Saint Exupéry | 56 m² | 2 | 252 000 € | mai 2025 | 4 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 4 188 €/m² à 4 783 €/m².
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 003 €/m² et 5 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cagnes-sur-Mer, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 371 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 318 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cagnes-sur-Mer, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cagnes-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Cagnes-sur-Mer ?
- Le prix médian à Cagnes-sur-Mer est de 4 783 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 857 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 003 €/m² et 5 625 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cagnes-sur-Mer ?
- les Presses, à 6 778 €/m². Le moins cher est Sainte Luce, à 3 603 €/m², soit 88 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cagnes-sur-Mer ?
- En juin, qui concentre 10,6 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cagnes-sur-Mer
31 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 88 % : les Presses à 6 778 €/m², Sainte Luce à 3 603 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Écoles 4 769 €/m² 659 ventes, 5 % de maisons
- Lautin 4 815 €/m² 409 ventes, 6 % de maisons
- le Béal 4 359 €/m² 332 ventes, 6 % de maisons
- les Grands Plans 4 194 €/m² 310 ventes, 2 % de maisons
- la Foux 5 082 €/m² 303 ventes, 2 % de maisons
- la Gare 3 640 €/m² 289 ventes, 2 % de maisons
- les Bréguières 4 615 €/m² 257 ventes, 20 % de maisons
- la Villette 3 975 €/m² 256 ventes, 0 % de maisons
- l'Hubac 4 493 €/m² 181 ventes, 30 % de maisons
- Sainte Luce 3 603 €/m² 170 ventes, 5 % de maisons
- le Loup 5 217 €/m² 170 ventes, 4 % de maisons
- les Tuilières 4 598 €/m² 145 ventes, 30 % de maisons
- les Petits Plans 4 209 €/m² 98 ventes, 1 % de maisons
- les Vaux 4 539 €/m² 80 ventes, 12 % de maisons
- les Gros Buaux 5 154 €/m² 62 ventes, 32 % de maisons
- le Pérousin 4 481 €/m² 60 ventes, 33 % de maisons
- la Destourbe 4 015 €/m² 59 ventes, 3 % de maisons
- le Château 4 000 €/m² 53 ventes, 36 % de maisons
- les Mauvans 4 283 €/m² 51 ventes, 4 % de maisons
- les Canebiers 4 369 €/m² 49 ventes, 27 % de maisons
- les Collettes 5 268 €/m² 45 ventes, 69 % de maisons
- les Travails 4 836 €/m² 39 ventes, 26 % de maisons
- les Caucours 5 567 €/m² 38 ventes, 26 % de maisons
- les Presses 6 778 €/m² 37 ventes, 54 % de maisons
- les Vallières 4 503 €/m² 37 ventes, 24 % de maisons
- la Colle 4 421 €/m² 35 ventes, 60 % de maisons
- Sainte Colombe 5 410 €/m² 34 ventes, 56 % de maisons
- la Maure 5 148 €/m² 29 ventes, 52 % de maisons
- les Salles 5 722 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- le Val de Cagne 6 528 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- le Pain de Sucre 5 365 €/m² 12 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 11 lieux-dits de Cagnes-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Notre Dame (10), la Grange Rimade (8), le Pas de Bellaud (8), Saint Jean (5), Vals-de-Cagnes (4), les Mauberts (4), Peyre Long (3), Sainte Pétronille (3), l'Estelle (3), la Combe (2), Sainte Anne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 6 781 €/m² 33 ventes
- section AA 6 544 €/m² 12 ventes
- section AY 6 103 €/m² 255 ventes
- section AB 5 802 €/m² 38 ventes
- section AE 5 793 €/m² 15 ventes
- section BR 5 646 €/m² 72 ventes
- section AO 5 584 €/m² 24 ventes
- section CD 5 506 €/m² 20 ventes
- section BO 5 416 €/m² 139 ventes
- section BD 5 300 €/m² 261 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 101 y sont recensées à Cagnes-sur-Mer, 43 ont pu être situées, et 4 375 ventes sur 5 246 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 5 246 retenues à Cagnes-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de Saint Laurent | appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 | décembre 2025 | |
| 11 impasse des Mandariniers | maison | 125 m² | 4 | 506 m² | 625 000 € | 5 000 | décembre 2025 |
| 5 avenue des Mimosas | appartement | 26 m² | 1 | 165 000 € | 6 346 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Foux | appartement | 55 m² | 2 | 340 000 € | 6 182 | décembre 2025 | |
| 27 boulevard J. F. Kennedy | appartement | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 25 boulevard J. F. Kennedy | appartement | 64 m² | 3 | 209 000 € | 3 266 | décembre 2025 | |
| 31 boulevard J. F. Kennedy | appartement | 58 m² | 3 | 317 000 € | 5 466 | décembre 2025 | |
| 73 chemin des Collettes | maison | 133 m² | 5 | 700 000 € | 5 263 | décembre 2025 | |
| 18 avenue des Orangers | appartement | 79 m² | 4 | 313 500 € | 3 968 | décembre 2025 | |
| 105 avenue Cyrille Besset | appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 | décembre 2025 | |
| 46 avenue de la Colle | appartement | 34 m² | 1 | 146 000 € | 4 294 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Saint Exupéry | appartement | 75 m² | 3 | 335 000 € | 4 467 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Pruniers | appartement | 63 m² | 3 | 366 150 € | 5 812 | décembre 2025 | |
| 55 chemin Fleuri | appartement | 48 m² | 2 | 256 539 € | 5 345 | décembre 2025 | |
| 7 promenade de la Plage | appartement | 55 m² | 2 | 330 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de Verdun | appartement | 54 m² | 3 | 280 000 € | 5 185 | décembre 2025 | |
| 21 avenue de Verdun | appartement | 46 m² | 2 | 230 900 € | 5 020 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard du Maréchal Alphonse Juin | appartement | 28 m² | 1 | 116 000 € | 4 143 | décembre 2025 | |
| 17 rue du Chevalier Martin | appartement | 32 m² | 1 | 153 000 € | 4 781 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Mimosas | appartement | 30 m² | 1 | 180 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 67 boulevard du Maréchal Alphonse Juin | appartement | 32 m² | 1 | 160 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 16 avenue de Cannes | appartement | 105 m² | 3 | 482 070 € | 4 591 | décembre 2025 | |
| 14 allée des Platanes | appartement | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 | décembre 2025 | |
| 140 avenue de la Colle | maison | 109 m² | 5 | 565 000 € | 5 183 | décembre 2025 | |
| 601 route de Vence | appartement | 19 m² | 1 | 146 000 € | 7 684 | décembre 2025 | |
| 60 avenue de Nice | appartement | 44 m² | 2 | 179 990 € | 4 091 | décembre 2025 | |
| 73 avenue de Grasse | appartement | 32 m² | 2 | 190 000 € | 5 938 | décembre 2025 | |
| 12 rue Jean Giono | appartement | 69 m² | 3 | 316 000 € | 4 580 | décembre 2025 | |
| 63 boulevard du Maréchal Alphonse Juin | appartement | 63 m² | 2 | 290 000 € | 4 603 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Docteur Gonin | appartement | 53 m² | 3 | 150 000 € | 2 830 | décembre 2025 | |
| 70 avenue de la Gaude | appartement | 45 m² | 2 | 305 000 € | 6 778 | décembre 2025 | |
| 50 rue des Reynes | appartement | 27 m² | 1 | 134 000 € | 4 963 | décembre 2025 | |
| 9007 avenue des Lucioles | appartement | 80 m² | 5 | 270 000 € | 3 375 | décembre 2025 | |
| 30 chemin du Collet de l'Hubac | maison | 125 m² | 4 | 628 000 € | 5 024 | décembre 2025 | |
| 102 avenue de Grasse | appartement | 73 m² | 3 | 240 000 € | 3 288 | décembre 2025 | |
| 2 rue de la Foux | appartement | 75 m² | 3 | 420 000 € | 5 600 | décembre 2025 | |
| 32 avenue de la Gaude | appartement | 64 m² | 3 | 283 000 € | 4 422 | décembre 2025 | |
| 37 avenue Cyrille Besset | appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 16 rue Jean Bouin | appartement | 57 m² | 2 | 23 000 € | 404 | décembre 2025 | |
| 11 allée des Bouleaux | appartement | 29 m² | 1 | 140 000 € | 4 828 | décembre 2025 | |
| 5 impasse des Espartes | appartement | 22 m² | 1 | 153 500 € | 6 977 | décembre 2025 | |
| 7 rue Pasteur | appartement | 65 m² | 3 | 263 000 € | 4 046 | décembre 2025 | |
| 3 allée des Bouleaux | appartement | 50 m² | 2 | 270 200 € | 5 404 | décembre 2025 | |
| 73 avenue de Grasse | appartement | 19 m² | 1 | 130 000 € | 6 842 | décembre 2025 | |
| 85 avenue de Nice | appartement | 28 m² | 1 | 136 000 € | 4 857 | décembre 2025 | |
| 70 chemin Fleuri | appartement | 44 m² | 2 | 290 000 € | 6 591 | décembre 2025 | |
| 4 chemin de Saint Laurent | appartement | 47 m² | 2 | 265 000 € | 5 638 | décembre 2025 | |
| 17 avenue de Grasse | appartement | 43 m² | 2 | 240 000 € | 5 581 | décembre 2025 | |
| 13 chemin de la Campanette | appartement | 110 m² | 4 | 249 120 € | 2 265 | décembre 2025 | |
| 62 chemin du Vallon des Vaux | appartement | 58 m² | 3 | 280 000 € | 4 828 | décembre 2025 | |
| 50 chemin Fleuri | appartement | 20 m² | 1 | 89 300 € | 4 465 | décembre 2025 | |
| 50 avenue de Cannes | appartement | 30 m² | 1 | 135 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 4 rue Birhakeim | appartement | 32 m² | 1 | 138 000 € | 4 313 | décembre 2025 | |
| 3 passage Jean Pons | maison | 65 m² | 3 | 42 m² | 345 000 € | 5 308 | décembre 2025 |
| 102 avenue de Grasse | appartement | 67 m² | 3 | 263 000 € | 3 925 | décembre 2025 | |
| 65 boulevard du Maréchal Alphonse Juin | appartement | 48 m² | 2 | 185 000 € | 3 854 | décembre 2025 | |
| 54 chemin Fleuri | appartement | 58 m² | 3 | 256 800 € | 4 428 | décembre 2025 | |
| 118 avenue Ziem | appartement | 61 m² | 3 | 260 000 € | 4 262 | décembre 2025 | |
| 4 bis rue Pasteur | appartement | 44 m² | 2 | 201 300 € | 4 575 | décembre 2025 | |
| 5 allée des Pruniers | appartement | 63 m² | 3 | 270 750 € | 4 298 | décembre 2025 | |
| 60 promenade de la Plage | appartement | 49 m² | 2 | 212 300 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 7 chemin de Saint Laurent | appartement | 58 m² | 3 | 301 700 € | 5 202 | décembre 2025 | |
| 6 allée des Pins | appartement | 34 m² | 1 | 116 000 € | 3 412 | décembre 2025 | |
| 5 rue de la Foux | appartement | 96 m² | 4 | 450 000 € | 4 688 | décembre 2025 | |
| 1 cours du Béal | appartement | 84 m² | 4 | 430 000 € | 5 119 | décembre 2025 | |
| 10 avenue du Domaine du Loup | appartement | 118 m² | 5 | 750 000 € | 6 356 | décembre 2025 | |
| 44 A chemin des Gros Buaux | maison | 152 m² | 4 | 3 011 m² | 1 285 380 € | 8 456 | décembre 2025 |
| 109 promenade de la Plage | appartement | 52 m² | 2 | 220 000 € | 4 231 | décembre 2025 | |
| 17 rue de l'Église | appartement | 40 m² | 2 | 155 000 € | 3 875 | décembre 2025 | |
| 24 chemin des Grands Plans | appartement | 32 m² | 1 | 153 040 € | 4 783 | décembre 2025 | |
| 30 chemin du Collet de l'Hubac | appartement | 24 m² | 2 | 141 300 € | 5 888 | décembre 2025 | |
| 4 allée des Pruniers | appartement | 43 m² | 2 | 265 000 € | 6 163 | décembre 2025 | |
| 10 avenue des Mimosas | appartement | 63 m² | 3 | 414 600 € | 6 581 | décembre 2025 | |
| 69 avenue des Tuilières | appartement | 76 m² | 4 | 371 300 € | 4 886 | décembre 2025 | |
| 25 A avenue des Vespins | appartement | 22 m² | 1 | 148 000 € | 6 727 | décembre 2025 | |
| 9 rue Modigliani | appartement | 36 m² | 2 | 135 853 € | 3 774 | décembre 2025 | |
| 7 chemin de Saint Laurent | appartement | 58 m² | 3 | 277 000 € | 4 776 | novembre 2025 | |
| 37 avenue Cyrille Besset | appartement | 47 m² | 2 | 225 000 € | 4 787 | novembre 2025 | |
| 108 A promenade de la Plage | appartement | 22 m² | 1 | 157 000 € | 7 136 | novembre 2025 | |
| 4 rue François Bailet | appartement | 27 m² | 1 | 162 320 € | 6 012 | novembre 2025 |
Cagnes-sur-Mer compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Mercantour à 27 km, Estérel oriental à 32 km, Massif de l'Esterel à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Cagnes-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m²
Les communes limitrophes
Cagnes-sur-Mer touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m² 3,1 km
- Saint-Paul-de-Vence 6 159 €/m² 3,4 km
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² 4,6 km
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m² 5,0 km
- La Gaude 4 562 €/m² 5,2 km
- Vence 4 115 €/m² 8,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cagnes-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Biot 4 847 €/m² 7,3 km, 10 511 hab.
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m² 7,5 km, 7 292 hab.
- Nice 4 848 €/m² 9,0 km, 357 737 hab.
- Saint-Jeannet 3 385 €/m² 10,1 km, 4 453 hab.
- Antibes 5 190 €/m² 10,5 km, 77 637 hab.
- Tourrettes-sur-Loup 3 276 €/m² 10,6 km, 4 165 hab.
Le bord de l'eau est à 2,0 km : plage du Galion. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : baou de Saint-Jeannet, 802 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plages Mogador, de l'Église, de la Serre, du Galion
- rivière Malvan
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Massif Du Terme Blanc à 5,4 km, bande côtière de Nice à Théoule à 9,8 km
- baie des Anges à 8,8 km
- caps pointe de Rauba-Capeu à 11 km, de Nice à 12 km
- col de Vence à 12 km
- montagne baou de Saint-Jeannet à 8,9 km
- parcs naturels parc des Rives du Loup à 2,8 km, parc de Vaugrenier à 5,6 km
- plage des Vespins à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cagnes-sur-Mer ?
- jan 8,3 %
- fév 7,4 %
- mars 8,0 %
- avr 8,2 %
- mai 8,8 %
- juin 10,6 %
- juil 9,4 %
- août 6,7 %
- sept 9,1 %
- oct 8,4 %
- nov 6,7 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 188 €/m² | 1 061 | 5 119 €/m² | 145 |
| 2022 | 4 375 €/m² | 1 067 | 5 879 €/m² | 160 |
| 2023 | 4 538 €/m² | 902 | 5 520 €/m² | 111 |
| 2024 | 4 645 €/m² | 739 | 6 252 €/m² | 104 |
| 2025 | 4 783 €/m² | 857 | 5 771 €/m² | 100 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.