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Prix de l'immobilier à Falicon
5 291€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Falicon
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Falicon est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Falicon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 avenue de Rimiez | 137 m² | 4 | 885 000 € | juillet 2021 | 6 661 €/m² |
| 670 route de l'Aire Saint-Michel | 142 m² | 4 | 1 180 000 € | juillet 2022 | 7 515 €/m² |
| 5568 Les Hauts de Saint-Michel | 130 m² | 5 | 745 000 € | juin 2025 | 5 731 €/m² |
| 360 chemin du Faliconnet | 152 m² | 4 | 1 055 150 € | avril 2024 | 4 531 €/m² |
| 1227 route du Mont-Chauve | 150 m² | 4 | 850 000 € | octobre 2023 | 5 291 €/m² |
| 31 route Nicolas Andrea | 118 m² | 4 | 956 500 € | janvier 2024 | 5 291 €/m² |
| 1760 chemin du Collet | 140 m² | 5 | 1 195 277 € | septembre 2024 | 5 573 €/m² |
| 360 chemin du Faliconnet | 120 m² | 4 | 968 566 € | août 2023 | 7 536 €/m² |
| 5278 L'Oulme | 150 m² | 4 | 780 000 € | janvier 2021 | 5 362 €/m² |
| 5501 La Geina | 150 m² | 5 | 793 580 € | novembre 2025 | 5 291 €/m² |
| 166 avenue de Rimiez | 154 m² | 4 | 560 000 € | mai 2021 | 3 750 €/m² |
| 1380 chemin du Faliconnet | 109 m² | 4 | 944 700 € | août 2024 | 5 657 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (4 490 €/m²) et 213 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 107 €/m² et 5 731 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Falicon, une maison de moins de 70 m² se vend 7 356 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 091 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Falicon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Falicon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1291 chemin du Faliconnet | appartement | 44 m² | 2 | 256 900 € | 5 839 | décembre 2025 | |
| 5501 La Geina | maison | 150 m² | 5 | 916 m² | 793 580 € | 5 291 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 45 m² | 3 | 35 m² | 190 000 € | 4 222 | juillet 2025 |
| 1291 chemin du Faliconnet | appartement | 43 m² | 2 | 2 139 m² | 318 000 € | 7 395 | juin 2025 |
| 5568 Les Hauts de Saint-Michel | maison | 130 m² | 5 | 745 000 € | 5 731 | juin 2025 | |
| 9001 domaine de la Bastide | appartement | 120 m² | 3 | 930 000 € | 7 750 | juin 2025 | |
| chemin du Faliconnet | maison | 140 m² | 6 | 858 m² | 715 000 € | 5 107 | mars 2025 |
| 485 Saint Sebastien | maison | 205 m² | 5 | 1 627 m² | 1 531 483 € | 7 471 | mars 2025 |
| 5128 La Bastide | appartement | 65 m² | 4 | 460 000 € | 7 077 | janvier 2025 | |
| 670 route de l'Aire Saint-Michel | maison | 199 m² | 4 | 13 939 m² | 1 440 860 € | 7 241 | septembre 2024 |
| 1760 chemin du Collet | maison | 140 m² | 5 | 1 333 m² | 1 195 277 € | 8 538 | septembre 2024 |
| 1380 chemin du Faliconnet | maison | 109 m² | 4 | 1 016 m² | 944 700 € | 8 667 | août 2024 |
| 9001 domaine de la Bastide | appartement | 91 m² | 3 | 432 100 € | 4 748 | juillet 2024 | |
| 1135 route du Mont-Chauve | maison | 93 m² | 3 | 16 302 m² | 657 500 € | 7 070 | juillet 2024 |
| 481 Saint Sebastien | maison | 190 m² | 4 | 1 650 m² | 1 588 350 € | 8 360 | juin 2024 |
| 31 rue du Four | appartement | 126 m² | 3 | 346 700 € | 2 752 | juin 2024 | |
| 9001 domaine de la Bastide | appartement | 115 m² | 5 | 450 000 € | 3 913 | mai 2024 | |
| 240 chemin du Faliconnet | appartement | 82 m² | 4 | 300 000 € | 3 659 | avril 2024 | |
| 360 chemin du Faliconnet | maison | 152 m² | 4 | 1 109 m² | 1 055 150 € | 6 942 | avril 2024 |
| 1760 route du Mont-Chauve | maison | 109 m² | 4 | 765 m² | 960 000 € | 8 807 | avril 2024 |
| 5584 chemin du Faliconnet | maison | 169 m² | 6 | 1 500 m² | 795 000 € | 4 704 | avril 2024 |
| 31 route Nicolas Andrea | maison | 118 m² | 4 | 863 m² | 956 500 € | 8 106 | janvier 2024 |
| 1227 route du Mont-Chauve | maison | 150 m² | 4 | 1 021 m² | 850 000 € | 5 667 | octobre 2023 |
| 360 chemin du Faliconnet | maison | 120 m² | 4 | 863 m² | 968 566 € | 8 071 | août 2023 |
| 240 chemin du Faliconnet | appartement | 82 m² | 4 | 580 000 € | 7 073 | avril 2023 | |
| 64 La Serene | maison | 169 m² | 4 | 1 506 m² | 900 000 € | 5 325 | mars 2023 |
| 5237 La Geina | maison | 44 m² | 3 | 118 m² | 180 000 € | 4 091 | mars 2023 |
| 481 Saint Sebastien | maison | 29 m² | 1 | 1 260 m² | 515 000 € | 17 759 | janvier 2023 |
| 152 avenue de Rimiez | maison | 59 m² | 2 | 450 m² | 325 000 € | 5 508 | décembre 2022 |
| 5123 Mitan de Camin | maison | 50 m² | 3 | 609 m² | 96 000 € | 1 920 | novembre 2022 |
| 5123 Mitan de Camin | maison | 50 m² | 3 | 609 m² | 120 000 € | 2 400 | novembre 2022 |
| 1291 chemin du Faliconnet | maison | 244 m² | 5 | 1 481 m² | 1 550 000 € | 6 352 | septembre 2022 |
| 5031 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 190 m² | 190 000 € | 3 800 | septembre 2022 |
| 670 route de l'Aire Saint-Michel | maison | 142 m² | 4 | 1 505 m² | 1 180 000 € | 8 310 | juillet 2022 |
| 1839 chemin du Faliconnet | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 776 000 € | 8 622 | juin 2022 |
| 5241 La Geina | maison | 65 m² | 4 | 59 m² | 250 000 € | 3 846 | mars 2022 |
| 5138 Rayet Supérieur | appartement | 85 m² | 5 | 15 784 m² | 1 470 000 € | 17 294 | mars 2022 |
| 31 chemin des Oliviers | maison | 180 m² | 5 | 1 531 m² | 1 115 000 € | 6 194 | février 2022 |
| 408 route du Mont-Chauve | maison | 174 m² | 4 | 1 500 m² | 1 092 000 € | 6 276 | janvier 2022 |
| 5239 La Geina | maison | 93 m² | 4 | 118 m² | 275 000 € | 2 957 | décembre 2021 |
| 62 bis chemin de la Séréna | maison | 190 m² | 6 | 1 901 m² | 1 445 815 € | 7 610 | novembre 2021 |
| 9001 domaine de la Bastide | appartement | 120 m² | 3 | 460 000 € | 3 833 | novembre 2021 | |
| 485 Saint Sebastien | maison | 156 m² | 3 | 789 750 € | 5 063 | octobre 2021 | |
| 5017 Le Village | maison | 150 m² | 3 | 157 m² | 531 000 € | 3 540 | septembre 2021 |
| 138 avenue de Rimiez | maison | 130 m² | 6 | 572 m² | 904 715 € | 6 959 | août 2021 |
| 683 chemin du Faliconnet | maison | 205 m² | 6 | 2 115 m² | 1 027 101 € | 5 010 | juillet 2021 |
| 138 avenue de Rimiez | maison | 137 m² | 4 | 674 m² | 885 000 € | 6 460 | juillet 2021 |
| 815 chemin du Faliconnet | maison | 92 m² | 4 | 803 m² | 420 000 € | 4 565 | juillet 2021 |
| 166 avenue de Rimiez | maison | 154 m² | 4 | 786 m² | 560 000 € | 3 636 | mai 2021 |
| 143 route du Mont-Chauve | maison | 65 m² | 3 | 274 m² | 415 000 € | 6 385 | avril 2021 |
| 5128 La Bastide | appartement | 65 m² | 4 | 405 000 € | 6 231 | mars 2021 | |
| 831 route de l'Aire Saint-Michel | appartement | 112 m² | 4 | 505 000 € | 4 509 | mars 2021 | |
| 5352 chemin du Faliconnet | appartement | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 | février 2021 | |
| 997 route du Mont-Chauve | maison | 100 m² | 4 | 384 m² | 550 000 € | 5 500 | février 2021 |
| 5278 L'Oulme | maison | 150 m² | 4 | 3 596 m² | 780 000 € | 5 200 | janvier 2021 |
| 1 rue de l'Église | appartement | 78 m² | 4 | 127 500 € | 1 635 | janvier 2021 |
Autour de Falicon
Falicon est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 20 km, vallée de la Roya à 29 km, Massif de l'Authion à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Falicon appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Falicon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 1,9 km
- Aspremont 5 008 €/m² 3,3 km
- Tourrette-Levens 3 895 €/m² 3,9 km
- Nice 4 848 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Falicon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Colomars 3 627 €/m² 3,6 km, 3 409 hab.
- Drap 3 088 €/m² 5,9 km, 5 484 hab.
- La Trinité 3 236 €/m² 6,2 km, 10 602 hab.
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m² 6,9 km, 5 008 hab.
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² 7,3 km, 3 874 hab.
- Èze 7 174 €/m² 7,7 km, 2 144 hab.
Le bord de l'eau est à 6,5 km : beau rivage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallon obscur de Carros à 6,5 km, Falaises De La Riviera à 9,1 km
- baies des Anges à 7,5 km, de l'Espalmador à 7,7 km
- caps pointe de Rauba-Capeu à 6,8 km, de Nice à 7,8 km
- cols de Châteauneuf de Contes à 5,7 km, de Villefranche à 6,0 km
- lac du broc à 10 km
- montagne Mont Chauve d'Aspremont à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 131 €/m² | 12 |
| 2022 | 5 851 €/m² | 10 |
| 2023 | 5 667 €/m² | 5 |
| 2024 | 8 106 €/m² | 9 |
| 2025 | 5 291 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.