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Prix de l'immobilier à Nice
4 848€/m² pour un appartement, prix médian des 7 331 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nice
- 19 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nice est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 bis avenue Edouard Grinda | 55 m² | 2 | 200 000 € | décembre 2025 | 3 636 €/m² |
| 21 rue Dabray | 55 m² | 2 | 165 000 € | décembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 5 rue de la Buffa | 55 m² | 2 | 505 000 € | décembre 2025 | 9 182 €/m² |
| 139 avenue de la Lanterne | 55 m² | 2 | 360 000 € | décembre 2025 | 6 545 €/m² |
| 3 rue François Pellos | 55 m² | 2 | 212 000 € | décembre 2025 | 3 855 €/m² |
| 32 rue de l'Hôtel des Postes | 55 m² | 2 | 482 000 € | décembre 2025 | 8 764 €/m² |
| 1 avenue Saint-Aignan | 55 m² | 2 | 513 000 € | décembre 2025 | 9 327 €/m² |
| 143 rue de France | 55 m² | 2 | 300 000 € | décembre 2025 | 5 455 €/m² |
| 4 rue Rusca | 55 m² | 2 | 332 000 € | décembre 2025 | 6 036 €/m² |
| 165 avenue Sainte-Marguerite | 55 m² | 2 | 265 000 € | décembre 2025 | 4 818 €/m² |
| 7 avenue Cyrille Besset | 55 m² | 2 | 200 000 € | novembre 2025 | 3 636 €/m² |
| 22 bis boulevard Tzarewitch | 55 m² | 2 | 270 600 € | novembre 2025 | 4 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,7 % entre 2021 et 2025, passant de 4 228 €/m² à 4 848 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (3 650 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 833 €/m² et 6 077 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nice, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 411 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 353 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nice, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nice
- Combien coûte le mètre carré à Nice ?
- Le prix médian à Nice est de 4 848 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 331 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 833 €/m² et 6 077 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Nice ?
- Plateau du Mont Boron, à 9 374 €/m². Le moins cher est l'Ariane, à 1 595 €/m², soit 488 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Nice ?
- En juillet, qui concentre 10,1 % des ventes de l'année, contre 6,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Nice
19 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 488 % : Plateau du Mont Boron à 9 374 €/m², l'Ariane à 1 595 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mont Boron 5 752 €/m² 780 ventes, 4 % de maisons
- Mont Gros 3 655 €/m² 772 ventes, 4 % de maisons
- Fabron 5 095 €/m² 742 ventes, 2 % de maisons
- Magnan Inférieur 3 469 €/m² 505 ventes, 5 % de maisons
- l'Ariane 1 595 €/m² 316 ventes, 2 % de maisons
- Cal de Spagnol 5 352 €/m² 262 ventes, 10 % de maisons
- Gairaut Inférieur 5 156 €/m² 218 ventes, 22 % de maisons
- Terron 4 255 €/m² 183 ventes, 16 % de maisons
- Canta Galet 4 977 €/m² 180 ventes, 19 % de maisons
- Séréna 1 810 €/m² 165 ventes, 4 % de maisons
- Parc Maria 3 979 €/m² 136 ventes, 7 % de maisons
- Plateau du Mont Boron 9 374 €/m² 114 ventes, 16 % de maisons
- la Tour 5 000 €/m² 107 ventes, 39 % de maisons
- la Clua 4 043 €/m² 104 ventes, 15 % de maisons
- Ginestière 5 242 €/m² 55 ventes, 27 % de maisons
- Berra 5 102 €/m² 53 ventes, 17 % de maisons
- le Collet 4 664 €/m² 32 ventes, 28 % de maisons
- Saquier 5 010 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Seules 5 476 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Nice portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lou Pilon (10), Collet de la Tour (9), Contéo (9), Collet de Bellon (5), Collet de Fournier (5), la Redoute (5), Golfan (4), Abadie (3), Ham des Cappans (3), Lingostière (2), la Lauvette (2), Lou Gran Bouasc (1), la Fuont de Vérani (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section KH 10 170 €/m² 126 ventes
- section KC 9 931 €/m² 17 ventes
- section KI 9 727 €/m² 223 ventes
- section IT 9 036 €/m² 8 ventes
- section KE 8 715 €/m² 21 ventes
- section IS 8 547 €/m² 46 ventes
- section KN 7 984 €/m² 46 ventes
- section KT 7 302 €/m² 766 ventes
- section EY 7 269 €/m² 14 ventes
- section KS 6 908 €/m² 254 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 172 y sont recensées à Nice, 32 ont pu être situées, et 4 810 ventes sur 39 498 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 39 498 retenues à Nice depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue Auber | appartement | 18 m² | 1 | 126 500 € | 7 028 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de la Vallière | appartement | 41 m² | 2 | 181 284 € | 4 422 | décembre 2025 | |
| 290 corniche de Magnan | appartement | 43 m² | 2 | 260 000 € | 6 047 | décembre 2025 | |
| 12 avenue des Palmiers Henri Dunant | appartement | 45 m² | 2 | 202 150 € | 4 492 | décembre 2025 | |
| 44 rue Rossini | appartement | 52 m² | 2 | 271 750 € | 5 226 | décembre 2025 | |
| 32 rue de Chateauneuf | appartement | 50 m² | 3 | 195 000 € | 3 900 | décembre 2025 | |
| 121 boulevard Napoléon III | appartement | 58 m² | 2 | 290 400 € | 5 007 | décembre 2025 | |
| 26 avenue de la Lanterne | appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 36 bis avenue Edouard Grinda | appartement | 55 m² | 2 | 200 000 € | 3 636 | décembre 2025 | |
| 18 rue de la Plaine de Cimiez | appartement | 46 m² | 2 | 136 270 € | 2 962 | décembre 2025 | |
| 1 boulevard Henri Sappia | appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de Flirey | appartement | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 | décembre 2025 | |
| 44 rue Rossini | appartement | 58 m² | 2 | 515 400 € | 8 886 | décembre 2025 | |
| 185 avenue de Fabron | appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 | décembre 2025 | |
| 34 vieux Chemin de Gairaut | appartement | 58 m² | 2 | 180 000 € | 3 103 | décembre 2025 | |
| 69 boulevard Gorbella | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | décembre 2025 | |
| 99 rue de Roquebillière | appartement | 57 m² | 3 | 204 250 € | 3 583 | décembre 2025 | |
| 2 rue Professeur Delvalle | appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 | décembre 2025 | |
| 20 avenue Docteur Emile Roux | appartement | 55 m² | 3 | 269 000 € | 4 891 | décembre 2025 | |
| 17 rue Benoît Bunico | appartement | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 | décembre 2025 | |
| 24 rue des Combattants en Afrique du Nord | appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 | décembre 2025 | |
| 22 avenue Général Olry | appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 | décembre 2025 | |
| 1 rue François Guisol | appartement | 63 m² | 3 | 345 990 € | 5 492 | décembre 2025 | |
| 19 rue Cronstadt | appartement | 71 m² | 3 | 492 000 € | 6 930 | décembre 2025 | |
| 6 rue Barberis | appartement | 67 m² | 4 | 302 000 € | 4 507 | décembre 2025 | |
| 237 avenue de Fabron | appartement | 63 m² | 3 | 281 050 € | 4 461 | décembre 2025 | |
| 59 rue Rossini | appartement | 65 m² | 2 | 350 000 € | 5 385 | décembre 2025 | |
| 137 chemin du Tripode de la Costière | appartement | 67 m² | 3 | 329 200 € | 4 913 | décembre 2025 | |
| 109 boulevard de la Madeleine | appartement | 78 m² | 4 | 205 000 € | 2 628 | décembre 2025 | |
| 30 boulevard de Cessole | appartement | 29 m² | 1 | 178 700 € | 6 162 | décembre 2025 | |
| 1 avenue Antoine Véran | appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 | décembre 2025 | |
| 78 rue de France | appartement | 20 m² | 1 | 149 000 € | 7 450 | décembre 2025 | |
| 92 promenade des Anglais | appartement | 29 m² | 1 | 225 000 € | 7 759 | décembre 2025 | |
| 27 impasse de la Gaieté | appartement | 22 m² | 2 | 126 500 € | 5 750 | décembre 2025 | |
| 2 rue d'Angleterre | appartement | 153 m² | 5 | 1 100 000 € | 7 190 | décembre 2025 | |
| 16 rue Alberti | appartement | 116 m² | 6 | 470 000 € | 4 052 | décembre 2025 | |
| 20 rue de la Buffa | appartement | 111 m² | 4 | 700 000 € | 6 306 | décembre 2025 | |
| 13 rue Cronstadt | appartement | 80 m² | 2 | 440 000 € | 5 500 | décembre 2025 | |
| 5 rue Assalit | appartement | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 | décembre 2025 | |
| 24 rue de Lépante | appartement | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 | décembre 2025 | |
| 30 avenue de Fabron | appartement | 102 m² | 4 | 750 000 € | 7 353 | décembre 2025 | |
| 411 avenue de Pessicart | maison | 62 m² | 2 | 691 m² | 350 000 € | 5 645 | décembre 2025 |
| 256 avenue de la Californie | appartement | 30 m² | 1 | 103 550 € | 3 452 | décembre 2025 | |
| 126 boulevard Napoléon III | appartement | 35 m² | 1 | 253 350 € | 7 239 | décembre 2025 | |
| 185 boulevard de la Madeleine | appartement | 43 m² | 2 | 123 000 € | 2 860 | décembre 2025 | |
| 49 avenue Cyrille Besset | appartement | 33 m² | 2 | 135 496 € | 4 106 | décembre 2025 | |
| 7 rue Antoine Biguet | appartement | 40 m² | 2 | 240 000 € | 6 000 | décembre 2025 | |
| 2 ter rue Spitalieri | appartement | 45 m² | 2 | 280 000 € | 6 222 | décembre 2025 | |
| 6 avenue des Platanes | appartement | 53 m² | 2 | 214 000 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 301 corniche de Magnan | appartement | 48 m² | 2 | 201 500 € | 4 198 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard Jean Jaurès | appartement | 57 m² | 2 | 360 000 € | 6 316 | décembre 2025 | |
| 29 Camin de l'Arieta | appartement | 54 m² | 3 | 350 000 € | 6 481 | décembre 2025 | |
| 2 avenue des Agavés | appartement | 61 m² | 3 | 187 000 € | 3 066 | décembre 2025 | |
| 56 route de Grenoble | appartement | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 | décembre 2025 | |
| 33 avenue George 5 | appartement | 45 m² | 2 | 160 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 35 avenue Corniche Fleurie | appartement | 60 m² | 2 | 350 000 € | 5 833 | décembre 2025 | |
| 55 boulevard Pierre Sola | appartement | 51 m² | 2 | 235 000 € | 4 608 | décembre 2025 | |
| 45 bis rue de la Buffa | appartement | 72 m² | 3 | 403 800 € | 5 608 | décembre 2025 | |
| 83 bis boulevard Mantéga-Righi | appartement | 67 m² | 3 | 300 000 € | 4 478 | décembre 2025 | |
| 50 boulevard Victor Hugo | appartement | 77 m² | 2 | 725 000 € | 9 416 | décembre 2025 | |
| 8 boulevard Henri Sappia | appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 | décembre 2025 | |
| 133 boulevard de la Madeleine | appartement | 65 m² | 3 | 185 500 € | 2 854 | décembre 2025 | |
| 39 avenue de Pessicart | appartement | 26 m² | 1 | 105 000 € | 4 038 | décembre 2025 | |
| 22 rue Trachel | appartement | 20 m² | 1 | 76 000 € | 3 800 | décembre 2025 | |
| 127 avenue de la Californie | appartement | 25 m² | 1 | 143 950 € | 5 758 | décembre 2025 | |
| 61 bis avenue Maréchal Lyautey | appartement | 28 m² | 1 | 107 000 € | 3 821 | décembre 2025 | |
| 76 route de Turin | appartement | 18 m² | 1 | 39 000 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 144 boulevard Gambetta | appartement | 23 m² | 1 | 133 000 € | 5 783 | décembre 2025 | |
| 330 avenue de Fabron | appartement | 28 m² | 1 | 184 900 € | 6 604 | décembre 2025 | |
| 8 rue Rossini | appartement | 132 m² | 4 | 770 000 € | 5 833 | décembre 2025 | |
| 9 rue Cassini | appartement | 98 m² | 5 | 400 000 € | 4 082 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Corniche Fleurie | appartement | 86 m² | 3 | 531 900 € | 6 185 | décembre 2025 | |
| 4 avenue des Chênes Las Planas | appartement | 102 m² | 4 | 619 000 € | 6 069 | décembre 2025 | |
| 5 rue Alexandre Mari | appartement | 34 m² | 2 | 221 400 € | 6 512 | décembre 2025 | |
| 6 rue Massenet | appartement | 39 m² | 2 | 340 250 € | 8 724 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Georges Clemenceau | appartement | 35 m² | 2 | 278 980 € | 7 971 | décembre 2025 | |
| 6 impasse de la Gaieté | appartement | 40 m² | 2 | 235 000 € | 5 875 | décembre 2025 | |
| 27 rue Alphonse Karr | appartement | 30 m² | 2 | 171 000 € | 5 700 | décembre 2025 | |
| 54 avenue Scudéri | appartement | 42 m² | 2 | 215 000 € | 5 119 | décembre 2025 | |
| 18 avenue Cap de Croix | appartement | 61 m² | 4 | 273 800 € | 4 489 | décembre 2025 |
Nice compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Nice
Nice est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Mercantour à 25 km, vallée de la Roya à 34 km, Massif de l'Authion à 36 km.
Le pôle qu'elle forme
Nice est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 100 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m²
Les communes limitrophes
Nice touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m² 5,5 km
- Falicon 5 291 €/m² 5,7 km
- Villefranche-sur-Mer 8 715 €/m² 5,8 km
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m² 6,0 km
- Colomars 3 627 €/m² 6,5 km
- La Gaude 4 562 €/m² 7,6 km
- Aspremont 5 008 €/m² 8,3 km
- La Trinité 3 236 €/m² 8,3 km
- Cantaron 4 841 €/m² 8,9 km
- Èze 7 174 €/m² 8,9 km
- Tourrette-Levens 3 895 €/m² 9,6 km
- Gattières 3 635 €/m² 10,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² 6,4 km, 3 874 hab.
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m² 9,0 km, 53 354 hab.
- Drap 3 088 €/m² 9,3 km, 5 484 hab.
- Carros 3 339 €/m² 10,8 km, 13 803 hab.
- Saint-Paul-de-Vence 6 159 €/m² 10,8 km, 3 203 hab.
- Cap-d'Ail 7 448 €/m² 12,2 km, 4 482 hab.
Le bord de l'eau est à 1,1 km : Neptune plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : Mont Chauve d'Aspremont, 853 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de Rauba-Capeu
- col de Villefranche (152 m)
- collines du Château, Mont Alban (223 m), Mont Gros (376 m)
- grotte du Lazaret
- montagnes mont Boron (191 m), mont Vinaigrier (370 m)
- parcs naturels parc d'Estienne-d'Orves, parc du Vinaigrier
- plages Neptune plage, forum plage, bains de la plage, le florida plage
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Vallon obscur de Carros à 9,6 km, Falaises De La Riviera à 10 km
- baies des Anges à 2,0 km, de l'Espalmador à 5,7 km
- caps de Nice à 3,8 km, de Rascasse à 4,4 km
- cols d'Èze à 8,3 km, de Châteauneuf de Contes à 11 km
- montagnes Mont Chauve d'Aspremont à 7,5 km, mont chauve de tourette à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nice ?
- jan 7,4 %
- fév 7,4 %
- mars 8,3 %
- avr 8,1 %
- mai 8,4 %
- juin 9,7 %
- juil 10,1 %
- août 6,8 %
- sept 9,7 %
- oct 8,3 %
- nov 7,0 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 228 €/m² | 8 267 | 5 543 €/m² | 305 |
| 2022 | 4 464 €/m² | 9 018 | 6 157 €/m² | 279 |
| 2023 | 4 682 €/m² | 7 274 | 6 310 €/m² | 177 |
| 2024 | 4 733 €/m² | 6 416 | 6 283 €/m² | 215 |
| 2025 | 4 848 €/m² | 7 331 | 6 431 €/m² | 216 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.