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Prix de l'immobilier à Gilette
3 087€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gilette
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 108 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gilette est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gilette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5170 La Ville | 75 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 190 €/m² |
| 5039 Gea de Poumier | 80 m² | 3 | 180 000 € | juillet 2025 | 2 250 €/m² |
| 5010 Lou Bausses | 65 m² | 3 | 87 000 € | février 2022 | 1 195 €/m² |
| 5061 La Ville | 72 m² | 2 | 275 000 € | février 2023 | 3 894 €/m² |
| 5015 Le Villars | 72 m² | 2 | 218 000 € | février 2023 | 3 087 €/m² |
| 5358 Muonegos | 67 m² | 4 | 386 500 € | juillet 2023 | 5 881 €/m² |
| 5508 place de l'Église | 67 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 332 €/m² |
| 5645 La Clave | 68 m² | 2 | 251 500 € | juin 2021 | 3 718 €/m² |
| 5724 route de Roquesteron | 80 m² | 3 | 358 700 € | juillet 2021 | 4 507 €/m² |
| 5229 La Senegoge | 60 m² | 3 | 260 000 € | mars 2022 | 3 868 €/m² |
| 5400 La Vignasse Supérieure | 78 m² | 4 | 332 500 € | décembre 2024 | 3 870 €/m² |
| 5375 La Ville | 60 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2021 | 2 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (4 490 €/m²) et 83 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 3 955 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gilette, une maison de moins de 70 m² se vend 3 172 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 071 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gilette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Gilette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3367 route de Gilette | maison | 177 m² | 4 | 1 483 m² | 700 000 € | 3 955 | décembre 2025 |
| 5033 La Fuont | maison | 120 m² | 5 | 2 295 m² | 280 000 € | 2 333 | novembre 2025 |
| 5745 Saint Honore | maison | 36 m² | 2 | 239 m² | 71 400 € | 1 983 | octobre 2025 |
| 5 rue Demas | maison | 98 m² | 5 | 401 m² | 380 000 € | 3 878 | septembre 2025 |
| 6 bis rue du Four | appartement | 23 m² | 1 | 57 000 € | 2 478 | août 2025 | |
| 6 bis rue du Four | appartement | 31 m² | 1 | 58 314 € | 1 881 | juillet 2025 | |
| 5575 La Mesta | maison | 145 m² | 5 | 2 340 m² | 460 000 € | 3 172 | juillet 2025 |
| 5269 Le Pont Charles Albert | appartement | 34 m² | 1 | 95 000 € | 2 794 | juillet 2025 | |
| 5039 Gea de Poumier | maison | 80 m² | 3 | 1 035 m² | 180 000 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 5078 La Ville | appartement | 40 m² | 2 | 10 000 € | 250 | avril 2025 | |
| 5334 Gea de Poumier | maison | 30 m² | 1 | 383 m² | 135 000 € | 4 500 | avril 2025 |
| 2 rue Demas | maison | 110 m² | 5 | 657 m² | 330 200 € | 3 002 | mars 2025 |
| 5400 La Vignasse Supérieure | maison | 78 m² | 4 | 1 712 m² | 332 500 € | 4 263 | décembre 2024 |
| 19 rue Demas | appartement | 57 m² | 3 | 279 300 € | 4 900 | décembre 2024 | |
| 5169 rue du Petit Collet | maison | 40 m² | 3 | 30 m² | 99 000 € | 2 475 | décembre 2024 |
| 5004 Lot Val de Gilette | maison | 106 m² | 5 | 425 m² | 400 400 € | 3 777 | novembre 2024 |
| 5559 La Parra | maison | 130 m² | 3 | 1 958 m² | 461 750 € | 3 552 | novembre 2024 |
| 1 rue du Tribunal | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | novembre 2024 | |
| 5119 La Ville | maison | 130 m² | 5 | 82 m² | 150 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 5523 La Senegoge | appartement | 81 m² | 3 | 291 000 € | 3 593 | octobre 2024 | |
| 19 rue Demas | appartement | 45 m² | 2 | 245 000 € | 5 444 | septembre 2024 | |
| 5073 La Ville | appartement | 78 m² | 3 | 180 000 € | 2 308 | mai 2024 | |
| 5100 La Ville | maison | 20 m² | 1 | 35 m² | 56 700 € | 2 835 | avril 2024 |
| 5523 La Senegoge | appartement | 96 m² | 3 | 289 000 € | 3 010 | avril 2024 | |
| 19 rue Demas | appartement | 27 m² | 1 | 135 000 € | 5 000 | avril 2024 | |
| 5037 route de Revest | maison | 100 m² | 3 | 632 m² | 447 800 € | 4 478 | février 2024 |
| 5307 La Clue | maison | 100 m² | 4 | 4 448 m² | 340 000 € | 3 400 | janvier 2024 |
| 5723 La Clue | maison | 44 m² | 2 | 441 m² | 46 000 € | 1 045 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Baume | maison | 52 m² | 3 | 615 m² | 155 000 € | 2 981 | décembre 2023 |
| 5047 La Parra | maison | 43 m² | 3 | 384 m² | 270 000 € | 6 279 | novembre 2023 |
| 19 rue Demas | appartement | 45 m² | 2 | 144 000 € | 3 200 | octobre 2023 | |
| 19 rue Demas | appartement | 45 m² | 2 | 230 000 € | 5 111 | septembre 2023 | |
| 5136 La Ville | appartement | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 | août 2023 | |
| 5633 La Madeleine | maison | 57 m² | 2 | 517 m² | 311 800 € | 5 470 | juillet 2023 |
| 5358 Muonegos | maison | 67 m² | 4 | 1 150 m² | 386 500 € | 5 769 | juillet 2023 |
| 888 A route du Pont Charles Albert | maison | 20 m² | 1 | 145 m² | 42 000 € | 2 100 | juillet 2023 |
| 5138 La Ville | appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 | juin 2023 | |
| 19 rue Demas | appartement | 82 m² | 4 | 386 000 € | 4 707 | juin 2023 | |
| 5169 A route de Gilette | maison | 136 m² | 6 | 2 284 m² | 360 000 € | 2 647 | mai 2023 |
| 5352 rue du Collet | appartement | 30 m² | 1 | 36 500 € | 1 217 | avril 2023 | |
| 5537 Les Lauettes | maison | 115 m² | 4 | 2 260 m² | 48 000 € | 417 | février 2023 |
| 5138 La Ville | appartement | 40 m² | 3 | 114 000 € | 2 850 | février 2023 | |
| 5061 La Ville | maison | 72 m² | 2 | 275 000 € | 3 819 | février 2023 | |
| 5015 Le Villars | maison | 72 m² | 2 | 1 393 m² | 218 000 € | 3 028 | février 2023 |
| 5269 Le Pont Charles Albert | appartement | 34 m² | 1 | 80 000 € | 2 353 | février 2023 | |
| 5073 La Ville | appartement | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 | décembre 2022 | |
| 5574 Louchier | maison | 170 m² | 6 | 3 920 m² | 750 000 € | 4 412 | octobre 2022 |
| 5346 La Ville | appartement | 78 m² | 3 | 168 000 € | 2 154 | août 2022 | |
| 19 rue Demas | appartement | 24 m² | 1 | 120 000 € | 5 000 | août 2022 | |
| 5140 La Ville | appartement | 45 m² | 3 | 110 000 € | 2 444 | juin 2022 | |
| 7 rue Armand Casari | maison | 130 m² | 4 | 415 m² | 449 500 € | 3 458 | juin 2022 |
| 5179 La Ville | appartement | 68 m² | 3 | 150 m² | 138 000 € | 2 029 | mai 2022 |
| 19 rue Demas | appartement | 45 m² | 2 | 230 500 € | 5 122 | mai 2022 | |
| 5155 La Ville | maison | 36 m² | 1 | 16 m² | 130 000 € | 3 611 | mars 2022 |
| 6 bis rue du Four | appartement | 32 m² | 1 | 47 300 € | 1 478 | mars 2022 | |
| 5500 La Ville | appartement | 60 m² | 3 | 75 m² | 275 000 € | 4 583 | mars 2022 |
| 5508 place de l'Église | maison | 67 m² | 4 | 100 000 € | 1 493 | mars 2022 | |
| 5170 La Ville | maison | 75 m² | 3 | 38 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2022 |
| 5229 La Senegoge | maison | 60 m² | 3 | 470 m² | 260 000 € | 4 333 | mars 2022 |
| 5010 Lou Bausses | maison | 65 m² | 3 | 15 661 m² | 87 000 € | 1 338 | février 2022 |
| 5263 Le Pont Charles Albert | appartement | 100 m² | 3 | 383 000 € | 3 830 | janvier 2022 | |
| 5338 Saint Pancrace | appartement | 20 m² | 2 | 62 500 € | 3 125 | décembre 2021 | |
| 31 route de Gilette | maison | 140 m² | 5 | 626 m² | 381 949 € | 2 728 | novembre 2021 |
| 5745 Saint Honore | maison | 36 m² | 2 | 239 m² | 139 000 € | 3 861 | novembre 2021 |
| 31 rue Pierre Niel | appartement | 60 m² | 4 | 115 000 € | 1 917 | octobre 2021 | |
| 5168 La Ville | maison | 24 m² | 2 | 118 m² | 83 000 € | 3 458 | septembre 2021 |
| 5205 Laugiere | maison | 48 m² | 3 | 330 m² | 150 000 € | 3 125 | septembre 2021 |
| 5375 La Ville | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 135 000 € | 2 250 | septembre 2021 |
| 5162 rue du Collet | appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 | septembre 2021 | |
| 5213 La Senegoge | maison | 59 m² | 3 | 3 530 m² | 178 000 € | 3 017 | juillet 2021 |
| 5724 route de Roquesteron | maison | 80 m² | 3 | 15 080 m² | 358 700 € | 4 484 | juillet 2021 |
| 5645 La Clave | maison | 68 m² | 2 | 1 025 m² | 251 500 € | 3 699 | juin 2021 |
| 5252 Le Pont Charles Albert | appartement | 60 m² | 4 | 203 000 € | 3 383 | juin 2021 | |
| 5669 La Parra | maison | 96 m² | 4 | 730 m² | 275 000 € | 2 865 | mai 2021 |
| 5092 La Ville | maison | 60 m² | 3 | 56 m² | 291 000 € | 4 850 | mai 2021 |
| 366 chemin de la Madeleine | maison | 141 m² | 5 | 1 035 m² | 213 000 € | 1 511 | avril 2021 |
| 5182 boulevard de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 83 000 € | 1 383 | février 2021 |
| 19 rue Demas | appartement | 57 m² | 3 | 228 000 € | 4 000 | février 2021 |
Autour de Gilette
Gilette est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 8,1 km, Massif de l'Authion à 29 km, vallée de la Roya à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Gilette appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Gilette touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonson 3 900 €/m² 2,5 km
- Le Broc 2 711 €/m² 3,2 km
- Bouyon 2 759 €/m² 3,4 km
- La Roquette-sur-Var 3 826 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² 4,4 km
- Toudon 750 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Tourette-du-Château, Les Ferres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gilette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 18 km : le voilier plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : Cime du Serse, 1 020 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallon obscur de Carros à 7,7 km
- cols de Vence à 12 km, de Châteauneuf de Contes à 12 km
- lac du broc à 3,2 km
- montagnes mont Férion à 9,4 km, baou de Saint-Jeannet à 11 km
- parc naturel Parc du Plan des Noves à 11 km
- rivières Bouyon à 1,5 km, Estéron à 3,4 km
- site Natura 2000 Vallons obscurs de Nice et de Saint Blaise à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gilette ?
- jan 3,8 %
- fév 11,5 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 7,7 %
- juin 7,7 %
- juil 11,5 %
- août 5,1 %
- sept 9,0 %
- oct 7,7 %
- nov 9,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 071 €/m² | 12 |
| 2022 | 3 458 €/m² | 7 |
| 2023 | 3 028 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 400 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 087 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.