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Prix de l'immobilier à Lantosque
1 676€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lantosque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantosque est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lantosque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Sotto Camin | 50 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2024 | 3 668 €/m² |
| 5120 Maldina | 50 m² | 3 | 121 000 € | juin 2023 | 2 080 €/m² |
| 5032 Sotto Camin | 50 m² | 3 | 116 000 € | avril 2022 | 1 840 €/m² |
| 5252 Terron Ouest | 48 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2024 | 1 470 €/m² |
| 5529 place de la Mairie | 51 m² | 3 | 23 400 € | juin 2021 | 544 €/m² |
| 53 place Notre Dame des Anges | 45 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 5455 Mirail | 52 m² | 3 | 112 000 € | juillet 2021 | 2 553 €/m² |
| 676 chemin de la Giandola | 48 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2025 | 1 042 €/m² |
| 5456 Mirail | 52 m² | 2 | 86 000 € | janvier 2024 | 2 333 €/m² |
| 5593 Saint Andre | 51 m² | 2 | 65 000 € | décembre 2022 | 1 011 €/m² |
| 5256 Viletta | 56 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 1 905 €/m² |
| 5461 Peira Grossa | 54 m² | 2 | 67 600 € | octobre 2024 | 1 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lantosque, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 130 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 299 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lantosque, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Lantosque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 753 route du Rivet | appartement | 68 m² | 3 | 114 000 € | 1 676 | décembre 2025 | |
| 211 chemin des Condamines | appartement | 40 m² | 1 | 129 000 € | 3 225 | novembre 2025 | |
| 676 chemin de la Giandola | appartement | 48 m² | 4 | 50 000 € | 1 042 | novembre 2025 | |
| 4192 route de Pelasque | appartement | 28 m² | 1 | 80 000 € | 2 857 | octobre 2025 | |
| 5454 Mirail | maison | 19 m² | 1 | 3 776 m² | 34 000 € | 1 789 | septembre 2025 |
| 90 montée de Saint Andre | maison | 100 m² | 3 | 30 m² | 62 500 € | 625 | septembre 2025 |
| 53 place Notre Dame des Anges | appartement | 45 m² | 3 | 6 474 m² | 90 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 2562 route de la Mairis | maison | 130 m² | 5 | 10 096 m² | 50 000 € | 385 | juillet 2025 |
| 346 chemin de la Baronne | appartement | 30 m² | 2 | 8 085 m² | 15 500 € | 517 | juin 2025 |
| 5721 Condamines | maison | 128 m² | 4 | 1 075 m² | 290 000 € | 2 266 | avril 2025 |
| 5223 Saint Brancai | appartement | 38 m² | 2 | 12 621 m² | 30 000 € | 789 | mars 2025 |
| 5510 Pivol | maison | 92 m² | 5 | 50 m² | 137 000 € | 1 489 | février 2025 |
| 1 Li Baguet | maison | 41 m² | 2 | 5 293 m² | 144 400 € | 3 522 | février 2025 |
| 5766 Masse | maison | 70 m² | 3 | 1 255 m² | 355 000 € | 5 071 | février 2025 |
| 5460 Mirail | maison | 90 m² | 4 | 259 m² | 165 600 € | 1 840 | janvier 2025 |
| 5326 Camari Derrier | maison | 29 m² | 1 | 3 082 m² | 140 000 € | 4 828 | décembre 2024 |
| 5763 Les Crottes | maison | 50 m² | 3 | 1 877 m² | 283 000 € | 5 660 | décembre 2024 |
| 5421 Vigna | maison | 48 m² | 4 | 1 399 m² | 125 000 € | 2 604 | décembre 2024 |
| 5212 Saint Colomban | maison | 85 m² | 4 | 850 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2024 |
| 5690 Le Pilon | maison | 66 m² | 3 | 512 m² | 200 000 € | 3 030 | octobre 2024 |
| 5461 Peira Grossa | appartement | 54 m² | 2 | 67 600 € | 1 252 | octobre 2024 | |
| 5032 Sotto Camin | appartement | 50 m² | 3 | 1 650 m² | 130 000 € | 2 600 | septembre 2024 |
| 5001 Camp Long | maison | 84 m² | 3 | 120 000 € | 1 429 | septembre 2024 | |
| 5252 Terron Ouest | appartement | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 | septembre 2024 | |
| 5308 Clapiere | appartement | 46 m² | 2 | 47 000 € | 1 022 | août 2024 | |
| 5028 Le Clôt | appartement | 80 m² | 4 | 573 m² | 179 500 € | 2 244 | août 2024 |
| 5201 Saint Georges Supérieur | maison | 59 m² | 4 | 1 112 m² | 50 000 € | 847 | juillet 2024 |
| 5260 Viletta | appartement | 29 m² | 2 | 43 500 € | 1 500 | juillet 2024 | |
| 5716 Le Clôt | maison | 63 m² | 3 | 412 m² | 230 000 € | 3 651 | juin 2024 |
| 5305 Clapiere | appartement | 29 m² | 1 | 217 m² | 30 000 € | 1 034 | juin 2024 |
| 5216 Peira Grossa | maison | 24 m² | 1 | 2 145 m² | 80 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 5256 Castellar Soutran | maison | 60 m² | 3 | 1 897 m² | 386 500 € | 6 442 | mai 2024 |
| 5173 Flame | appartement | 84 m² | 4 | 1 460 m² | 60 000 € | 714 | mai 2024 |
| 5455 Mirail | appartement | 43 m² | 2 | 59 300 € | 1 379 | avril 2024 | |
| 5252 Terron Ouest | appartement | 43 m² | 1 | 252 m² | 44 000 € | 1 023 | avril 2024 |
| 5757 Les Canabiers | maison | 46 m² | 2 | 248 m² | 154 000 € | 3 348 | avril 2024 |
| 5589 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 73 m² | 119 000 € | 2 380 | mars 2024 |
| 5309 Clapiere | maison | 50 m² | 3 | 562 m² | 38 733 € | 775 | février 2024 |
| 5517 Le Village | appartement | 80 m² | 6 | 90 000 € | 1 125 | février 2024 | |
| 5487 Pivol | appartement | 80 m² | 5 | 90 000 € | 1 125 | janvier 2024 | |
| 5074 Condamines | appartement | 73 m² | 4 | 170 m² | 145 000 € | 1 986 | janvier 2024 |
| 5456 Mirail | appartement | 52 m² | 2 | 86 000 € | 1 654 | janvier 2024 | |
| 5455 Mirail | appartement | 29 m² | 2 | 62 000 € | 2 138 | décembre 2023 | |
| 5712 Vigna | maison | 110 m² | 3 | 7 295 m² | 120 000 € | 1 091 | novembre 2023 |
| 5065 Castellar Soutran | maison | 84 m² | 3 | 512 m² | 215 000 € | 2 560 | octobre 2023 |
| 5747 Le Suquet | maison | 36 m² | 3 | 862 m² | 55 239 € | 1 534 | octobre 2023 |
| 5004 Le Suquet | maison | 60 m² | 3 | 2 518 m² | 225 000 € | 3 750 | septembre 2023 |
| 5456 Mirail | appartement | 61 m² | 3 | 50 m² | 150 000 € | 2 459 | septembre 2023 |
| 5566 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 26 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2023 |
| 5531 Le Village | appartement | 40 m² | 3 | 15 000 € | 375 | juillet 2023 | |
| 5798 Les Crottes | maison | 142 m² | 4 | 1 387 m² | 165 600 € | 1 166 | juillet 2023 |
| 5235 Coulet | appartement | 80 m² | 3 | 529 m² | 215 000 € | 2 688 | juin 2023 |
| 5120 Maldina | appartement | 50 m² | 3 | 1 125 m² | 121 000 € | 2 420 | juin 2023 |
| 5783 Grava | maison | 74 m² | 4 | 819 m² | 260 000 € | 3 514 | mai 2023 |
| 5529 place de la Mairie | appartement | 64 m² | 3 | 43 000 € | 672 | mai 2023 | |
| 5455 Mirail | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | avril 2023 | |
| 5216 Peira Grossa | maison | 24 m² | 1 | 2 145 m² | 72 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 5091 Farguet | appartement | 33 m² | 2 | 270 m² | 40 000 € | 1 212 | avril 2023 |
| 5511 Pivol | appartement | 109 m² | 5 | 90 000 € | 826 | février 2023 | |
| 5373 Farguet Supérieur | maison | 120 m² | 4 | 1 356 m² | 325 000 € | 2 708 | février 2023 |
| 5515 Le Village | appartement | 29 m² | 2 | 60 000 € | 2 069 | février 2023 | |
| 5614 rue du Pont | appartement | 83 m² | 3 | 122 340 € | 1 474 | février 2023 | |
| 5269 Viletta | maison | 70 m² | 3 | 1 851 m² | 120 000 € | 1 714 | janvier 2023 |
| 5607 Le Village | appartement | 33 m² | 2 | 57 000 € | 1 727 | décembre 2022 | |
| 5593 Saint Andre | appartement | 51 m² | 2 | 65 000 € | 1 275 | décembre 2022 | |
| 5035 Sotto Camin | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | décembre 2022 | |
| 5607 Le Village | appartement | 31 m² | 2 | 65 000 € | 2 097 | novembre 2022 | |
| 5613 Le Village | appartement | 28 m² | 1 | 71 000 € | 2 536 | octobre 2022 | |
| 5696 Viletta | maison | 80 m² | 3 | 341 m² | 148 000 € | 1 850 | septembre 2022 |
| 5613 Le Village | appartement | 27 m² | 1 | 57 500 € | 2 130 | septembre 2022 | |
| 5455 Mirail | appartement | 45 m² | 2 | 105 000 € | 2 333 | août 2022 | |
| 5622 Le Village | appartement | 61 m² | 4 | 89 m² | 130 000 € | 2 131 | juillet 2022 |
| 5130 Balmas | maison | 45 m² | 3 | 14 143 m² | 164 210 € | 3 649 | juillet 2022 |
| 5587 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 30 m² | 62 500 € | 625 | juillet 2022 |
| 5363 Villars Est | maison | 50 m² | 2 | 2 460 m² | 163 521 € | 3 270 | juin 2022 |
| 5052 Condamines | maison | 25 m² | 1 | 58 000 € | 2 320 | mai 2022 | |
| 5317 Clapiere | appartement | 38 m² | 2 | 1 131 m² | 160 000 € | 4 211 | avril 2022 |
| 5547 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 11 m² | 125 000 € | 2 778 | avril 2022 |
| 5032 Sotto Camin | appartement | 50 m² | 3 | 1 650 m² | 116 000 € | 2 320 | avril 2022 |
| 5609 Le Village | appartement | 36 m² | 2 | 45 000 € | 1 250 | mars 2022 |
Autour de Lantosque
Lantosque est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Massif de l'Authion à 12 km, Mercantour à 14 km, vallée de la Roya à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Lantosque appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Lantosque touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bollène-Vésubie 1 220 €/m² 5,3 km
- Roquebillière 2 328 €/m² 5,8 km
- Utelle 1 956 €/m² 6,9 km
- Moulinet 1 089 €/m² 8,7 km
- Lucéram 1 797 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Venanson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantosque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Buse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : Cime du Clot de Raut, 1 175 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommets Cime du Clot de Raut (1 175 m), Cime de Suorcas (1 420 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Turini à 6,4 km, Baisse de la Cabanette à 7,8 km
- forêt de Turini à 5,9 km
- montagnes cime de Peïra-Cava à 6,4 km, mont Tournairet à 7,5 km
- plateaux du Cruos à 3,8 km, de Berthemont à 6,8 km
- rivières Gordolasque à 2,5 km, Bévéra à 9,8 km
- site Natura 2000 Sites à Spéléomantes de Roquebillière à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lantosque ?
- jan 7,0 %
- fév 11,0 %
- mars 6,0 %
- avr 11,0 %
- mai 7,0 %
- juin 9,0 %
- juil 11,0 %
- août 3,0 %
- sept 12,0 %
- oct 8,0 %
- nov 6,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 6 | 3 004 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 113 €/m² | 12 | 2 427 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 950 €/m² | 11 | 2 137 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 14 | 3 030 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 7 | 1 815 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.