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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-Vésubie
2 568€/m² pour un appartement, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-Vésubie
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 100 communes dans l'aire d'attraction de Nice
- 93 communes valorisées dans les Alpes-Maritimes
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-Vésubie est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-Vésubie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1213 avenue Charles Boissier | 39 m² | 2 | 70 000 € | juin 2025 | 1 795 €/m² |
| 6 avenue Kellerman | 40 m² | 2 | 57 000 € | janvier 2022 | 1 411 €/m² |
| 7 avenue Charles de Caqueray | 37 m² | 2 | 95 000 € | septembre 2025 | 2 568 €/m² |
| 1 boulevard Raoul Audibert | 41 m² | 2 | 134 100 € | juin 2022 | 3 239 €/m² |
| 1 boulevard Raoul Audibert | 41 m² | 2 | 144 000 € | juin 2022 | 3 478 €/m² |
| 511 route de la Colmiane dite 31 | 39 m² | 2 | 127 000 € | octobre 2022 | 3 225 €/m² |
| 59 rue Docteur Cagnoli | 38 m² | 2 | 40 000 € | mars 2023 | 1 170 €/m² |
| 33 rue Docteur Cagnoli | 44 m² | 2 | 42 000 € | mars 2025 | 955 €/m² |
| 260 avenue Charles de Caqueray | 37 m² | 2 | 112 000 € | janvier 2024 | 2 760 €/m² |
| 101 rue Docteur Cagnoli | 40 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2025 | 2 125 €/m² |
| 91 avenue Charles de Caqueray | 40 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2025 | 875 €/m² |
| 1 boulevard Raoul Audibert | 38 m² | 2 | 106 600 € | juin 2022 | 2 778 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 316 €/m² à 2 568 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 3 559 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-Vésubie, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 380 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 328 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-Vésubie, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-Vésubie
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-Vésubie ?
- Le prix médian à Saint-Martin-Vésubie est de 2 568 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 795 €/m² et 3 559 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Martin-Vésubie ?
- Vignasse, à 3 371 €/m². Le moins cher est Plan, à 2 049 €/m², soit 65 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-Vésubie ?
- En juin, qui concentre 20,1 % des ventes de l'année, contre 4,0 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Martin-Vésubie
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 65 % : Vignasse à 3 371 €/m², Plan à 2 049 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 213 €/m² 55 ventes, 13 % de maisons
- Vernet 2 957 €/m² 40 ventes, 20 % de maisons
- Plan 2 049 €/m² 38 ventes, 11 % de maisons
- la Gare 2 495 €/m² 31 ventes, 16 % de maisons
- Vignasse 3 371 €/m² 22 ventes, 14 % de maisons
- le Boréon 2 217 €/m² 21 ventes, 33 % de maisons
- le Moulin 2 430 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de Saint-Martin-Vésubie portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villar (8), Merio (6), Nantello (6), Couasta (4), Deloutre (4), Saint Nicolas (4), Romegiero (2), la Madone (2), la Pinio (2), Ciastel (1), Cognes (1), Villaron (1), la Cascade (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 519 €/m² 11 ventes
- section AC 3 493 €/m² 11 ventes
- section AD 3 269 €/m² 13 ventes
- section AH 2 755 €/m² 106 ventes
- section M 2 188 €/m² 15 ventes
- section C 2 125 €/m² 83 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Saint-Martin-Vésubie, 23 ont pu être situées, et 265 ventes sur 273 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 273 retenues à Saint-Martin-Vésubie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Docteur Cagnoli | appartement | 58 m² | 3 | 128 000 € | 2 207 | décembre 2025 | |
| 101 rue Docteur Cagnoli | appartement | 40 m² | 3 | 85 000 € | 2 125 | décembre 2025 | |
| 4260 A route du Boréon | appartement | 17 m² | 1 | 553 m² | 10 000 € | 588 | décembre 2025 |
| 91 avenue Charles de Caqueray | appartement | 40 m² | 3 | 35 000 € | 875 | novembre 2025 | |
| 578 route du Boréon | maison | 46 m² | 3 | 705 m² | 115 800 € | 2 517 | novembre 2025 |
| 1 boulevard Lazare Raiberti | appartement | 37 m² | 1 | 131 700 € | 3 559 | novembre 2025 | |
| 124 chemin des Colettes | appartement | 24 m² | 2 | 87 465 € | 3 644 | novembre 2025 | |
| 31 rue Docteur Cagnoli | appartement | 26 m² | 1 | 66 000 € | 2 538 | novembre 2025 | |
| 9999 La Cascade | maison | 50 m² | 2 | 1 746 m² | 150 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 1501 route de la Colmiane | maison | 105 m² | 5 | 1 769 m² | 234 130 € | 2 230 | octobre 2025 |
| 5905 Vernet | appartement | 15 m² | 1 | 54 000 € | 3 600 | septembre 2025 | |
| 7 avenue Charles de Caqueray | appartement | 37 m² | 2 | 95 000 € | 2 568 | septembre 2025 | |
| 456 avenue Charles Boissier | maison | 88 m² | 4 | 1 122 m² | 271 000 € | 3 080 | juillet 2025 |
| 218 chemin des Colettes | appartement | 42 m² | 3 | 163 000 € | 3 881 | juillet 2025 | |
| route de Nice | maison | 40 m² | 1 | 220 m² | 54 500 € | 1 363 | juin 2025 |
| 1213 avenue Charles Boissier | appartement | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 | juin 2025 | |
| 218 chemin des Colettes | appartement | 15 m² | 1 | 41 000 € | 2 733 | juin 2025 | |
| route de Nice | maison | 40 m² | 1 | 8 421 m² | 80 500 € | 2 013 | juin 2025 |
| 5 Vernet | maison | 116 m² | 4 | 710 m² | 365 000 € | 3 147 | mai 2025 |
| 1788 A route du Boréon | maison | 110 m² | 6 | 1 817 m² | 110 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 24 rue Docteur Cagnoli | appartement | 48 m² | 3 | 85 000 € | 1 771 | mai 2025 | |
| 68 sentier Noir | maison | 45 m² | 2 | 50 m² | 144 000 € | 3 200 | avril 2025 |
| 130 avenue Henri Verdeil | appartement | 20 m² | 1 | 155 000 € | 7 750 | avril 2025 | |
| 69 boulevard Raoul Audibert | appartement | 28 m² | 2 | 75 000 € | 2 679 | avril 2025 | |
| 91 avenue Charles de Caqueray | appartement | 80 m² | 4 | 219 000 € | 2 738 | mars 2025 | |
| 33 rue Docteur Cagnoli | appartement | 44 m² | 2 | 40 m² | 42 000 € | 955 | mars 2025 |
| 121 rue Docteur Cagnoli | appartement | 42 m² | 3 | 153 000 € | 3 643 | mars 2025 | |
| 535 sentier Vert | maison | 180 m² | 4 | 655 m² | 345 000 € | 1 917 | mars 2025 |
| 20 rue Jacques Barraja | appartement | 26 m² | 1 | 85 000 € | 3 269 | février 2025 | |
| 5767 rue Docteur Cagnoli | appartement | 23 m² | 1 | 45 000 € | 1 957 | février 2025 | |
| 9 Pas du Terras | appartement | 45 m² | 2 | 72 000 € | 1 600 | janvier 2025 | |
| 1 A rue de l'Église | appartement | 23 m² | 1 | 73 000 € | 3 174 | décembre 2024 | |
| 4 rue Ancienne Gendarmerie | appartement | 35 m² | 2 | 45 000 € | 1 286 | décembre 2024 | |
| 940 route de la Colmiane dite 31 | maison | 112 m² | 4 | 1 471 m² | 66 944 € | 598 | novembre 2024 |
| rue Jacques Barraja | appartement | 37 m² | 1 | 56 000 € | 1 514 | novembre 2024 | |
| 226 avenue Charles de Caqueray | appartement | 45 m² | 3 | 175 000 € | 3 889 | novembre 2024 | |
| 6 boulevard Lazare Raiberti | appartement | 39 m² | 1 | 120 000 € | 3 077 | novembre 2024 | |
| 473 avenue Eugénie Raiberti | appartement | 54 m² | 2 | 190 000 € | 3 519 | octobre 2024 | |
| 5232 Vernet | maison | 44 m² | 3 | 1 079 m² | 185 000 € | 4 205 | septembre 2024 |
| 67 montée Barelli | maison | 52 m² | 3 | 5 083 m² | 95 000 € | 1 827 | août 2024 |
| 2497 A route de Nice | maison | 114 m² | 4 | 612 m² | 250 000 € | 2 193 | juillet 2024 |
| 97 avenue Charles de Caqueray | appartement | 31 m² | 3 | 86 000 € | 2 774 | juillet 2024 | |
| 37 allée de Verdun | appartement | 64 m² | 2 | 172 000 € | 2 688 | juillet 2024 | |
| 3 rue Reine Jeanne | appartement | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 | juillet 2024 | |
| 473 avenue Eugénie Raiberti | appartement | 31 m² | 2 | 220 000 € | 7 097 | juin 2024 | |
| 7 avenue Charles de Caqueray | appartement | 25 m² | 1 | 60 000 € | 2 400 | juin 2024 | |
| 6100 Cognes | maison | 70 m² | 2 | 8 411 m² | 98 000 € | 1 400 | juin 2024 |
| 37 allée de Verdun | appartement | 38 m² | 1 | 100 000 € | 2 632 | juin 2024 | |
| 87 rue Docteur Cagnoli | appartement | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | juin 2024 | |
| 37 allée de Verdun | appartement | 59 m² | 2 | 150 000 € | 2 542 | juin 2024 | |
| 8 place Felix Faure | appartement | 22 m² | 1 | 115 500 € | 5 250 | juin 2024 | |
| 511 avenue Charles de Caqueray | appartement | 22 m² | 1 | 35 000 € | 1 591 | mai 2024 | |
| 37 allée de Verdun | appartement | 61 m² | 2 | 120 000 € | 1 967 | avril 2024 | |
| 7 avenue Charles de Caqueray | appartement | 17 m² | 1 | 19 750 € | 1 162 | avril 2024 | |
| 849 route de la Colmiane dite 31 | maison | 110 m² | 4 | 387 m² | 124 000 € | 1 127 | avril 2024 |
| 566 chemin du Cros | maison | 132 m² | 5 | 1 990 m² | 195 000 € | 1 477 | février 2024 |
| 6241 Villar | maison | 99 m² | 4 | 1 027 m² | 345 950 € | 3 494 | janvier 2024 |
| 24 rue Docteur Cagnoli | appartement | 26 m² | 2 | 105 000 € | 4 038 | janvier 2024 | |
| 260 avenue Charles de Caqueray | appartement | 37 m² | 2 | 112 000 € | 3 027 | janvier 2024 | |
| 92 rue Docteur Cagnoli | appartement | 44 m² | 4 | 68 000 € | 1 545 | décembre 2023 | |
| 8 rue Docteur Cagnoli | appartement | 45 m² | 3 | 100 000 € | 2 222 | décembre 2023 | |
| 32 avenue Marquise de Saravalle | appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 | décembre 2023 | |
| 5779 avenue Kellerman | appartement | 18 m² | 1 | 58 000 € | 3 222 | décembre 2023 | |
| 14 rue du Plan | appartement | 45 m² | 2 | 39 000 € | 867 | décembre 2023 | |
| 8 place Felix Faure | appartement | 20 m² | 1 | 116 470 € | 5 824 | novembre 2023 | |
| 8 place Felix Faure | appartement | 54 m² | 2 | 45 000 € | 833 | novembre 2023 | |
| 50 rue Docteur Cagnoli | appartement | 77 m² | 3 | 233 553 € | 3 033 | novembre 2023 | |
| 2497 route de Nice | maison | 60 m² | 2 | 203 m² | 230 000 € | 3 833 | novembre 2023 |
| 965 route du Boréon | maison | 95 m² | 5 | 506 m² | 250 000 € | 2 632 | octobre 2023 |
| 15 rue Docteur Cagnoli | appartement | 70 m² | 3 | 110 000 € | 1 571 | octobre 2023 | |
| 127 rue Docteur Cagnoli | appartement | 54 m² | 3 | 75 000 € | 1 389 | octobre 2023 | |
| 7 avenue Charles de Caqueray | appartement | 49 m² | 3 | 115 000 € | 2 347 | octobre 2023 | |
| 27 rue Jacques Barraja | appartement | 24 m² | 1 | 44 110 € | 1 838 | octobre 2023 | |
| 5233 Vernet | maison | 80 m² | 2 | 4 763 m² | 390 000 € | 4 875 | octobre 2023 |
| 208 allée de Verdun | appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 | octobre 2023 | |
| 88 C rue Docteur Cagnoli | appartement | 45 m² | 3 | 123 000 € | 2 733 | septembre 2023 | |
| 1371 route de la Colmiane dite 31 | maison | 68 m² | 2 | 500 m² | 190 000 € | 2 794 | septembre 2023 |
| 10 place Felix Faure | appartement | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 | septembre 2023 | |
| 1 avenue Marquise de Saravalle | appartement | 65 m² | 4 | 129 000 € | 1 985 | août 2023 | |
| 9 Pas du Terras | appartement | 150 m² | 8 | 240 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
Autour de Saint-Martin-Vésubie
Saint-Martin-Vésubie est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : massif du Mercantour-Argentera à 6,9 km, Massif de l'Authion à 17 km, Mercantour à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-Vésubie appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-Vésubie touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belvédère 1 385 €/m² 5,7 km
- Roquebillière 2 328 €/m² 7,5 km
- Valdeblore 2 222 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Venanson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-Vésubie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Breil-sur-Roya 1 167 €/m² 23,2 km, 2 377 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : plage Hawaï. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Cime de Fuons Freja, 2 206 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Fenestre (2 474 m), de Cerise (2 543 m)
- cours d'eau Boréon
- ensembles de lacs lacs Bessons (2 545 m), lacs de Prals (2 269 m)
- lacs de Trécolpas (2 150 m), des Sagnes (2 200 m), de Fenestre (2 266 m), du Mercantour (2 454 m)
- montagnes cime de l'Agnellière (2 700 m), mont Pelago, Caïres Nègres du Pélago (2 745 m), cime de Baissette (2 822 m)
- sommet Cime de Fuons Freja (2 206 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Saint-Martin à 7,4 km, pas du Préfouns à 10 km
- lacs Lago della Maura à 6,9 km, de la Fous à 7,3 km
- lac de barrage lac Long à 7,2 km
- montagnes cime de l'Agnel à 6,3 km, cime de Brocan à 6,4 km
- plateaux de Berthemont à 6,1 km, du Cruos à 9,1 km
- rivière Gordolasque à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-Vésubie ?
- jan 7,7 %
- fév 6,2 %
- mars 8,8 %
- avr 5,9 %
- mai 8,4 %
- juin 20,1 %
- juil 12,5 %
- août 4,8 %
- sept 4,0 %
- oct 6,6 %
- nov 8,8 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 316 €/m² | 35 | 3 022 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 78 | 3 169 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 310 €/m² | 42 | 3 367 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 816 €/m² | 20 | 1 652 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 568 €/m² | 21 | 2 374 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.