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Prix de l'immobilier à Sigale
1 839€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Sigale
Le prix dans l'aire d'attraction de Nice
69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigale est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-Cap-Ferrat 14 193 €/m² un appartement
- Villefranche-sur-Mer pôle 8 715 €/m² un appartement
- Beaulieu-sur-Mer 8 500 €/m² un appartement
- Aspremont 6 853 €/m² une maison
- Tourrettes-sur-Loup 6 316 €/m² une maison
- Villeneuve-Loubet pôle 6 058 €/m² un appartement
- Saint-Blaise 5 633 €/m² une maison
- Le Rouret 5 576 €/m² une maison
- Roquefort-les-Pins 5 440 €/m² une maison
- Falicon 5 291 €/m² une maison
- La Gaude 5 276 €/m² une maison
- Saint-Paul-de-Vence 4 850 €/m² une maison
- Nice pôle 4 848 €/m² un appartement
- Cantaron 4 841 €/m² une maison
- Saint-Jeannet 4 830 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Var 4 805 €/m² un appartement
- Cagnes-sur-Mer pôle 4 783 €/m² un appartement
- Saint-Laurent-du-Var pôle 4 769 €/m² un appartement
- Peillon 4 750 €/m² une maison
- Tourrette-Levens 4 685 €/m² une maison
- Péone 4 576 €/m² un appartement
- Blausasc 4 498 €/m² une maison
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m² un appartement
- Colomars 4 227 €/m² une maison
45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sigale
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Sigalon | 70 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 714 €/m² |
| 250 chemin de la Condamine | 68 m² | 3 | 229 000 € | juillet 2022 | 2 382 €/m² |
| 1421 route de Roquestéron | 84 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2021 | 2 264 €/m² |
| 6 rue du Sigalon | 56 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2024 | 1 235 €/m² |
| 5186 Saint Sebastien | 56 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 786 €/m² |
| 5 rue de Vesigeale | 90 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 975 €/m² |
| 9 rue Autre Coste | 90 m² | 5 | 218 450 € | novembre 2025 | 2 409 €/m² |
| 103 chemin du Clôt de Beraud | 104 m² | 4 | 324 300 € | juin 2022 | 2 206 €/m² |
| 409 route de Font Gaillarde | 50 m² | 1 | 130 000 € | janvier 2022 | 1 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (4 490 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 1 934 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Sigale depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Autre Coste | maison | 90 m² | 5 | 386 m² | 218 450 € | 2 427 | novembre 2025 |
| 6 boulevard du Carteyron | appartement | 40 m² | 2 | 74 870 € | 1 872 | août 2025 | |
| 5 rue de la Baume | appartement | 74 m² | 3 | 35 000 € | 473 | novembre 2024 | |
| 16 rue du Collet | maison | 33 m² | 1 | 28 m² | 32 000 € | 970 | novembre 2024 |
| 19 A rue Timothee Passeron | appartement | 36 m² | 3 | 15 000 € | 417 | octobre 2024 | |
| impasse de la Parole | maison | 31 m² | 1 | 27 m² | 19 000 € | 613 | septembre 2024 |
| 15 rue de la Baume | appartement | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 | juin 2024 | |
| 5 rue de Vesigeale | maison | 90 m² | 4 | 238 m² | 180 000 € | 2 000 | juin 2024 |
| 6 rue du Sigalon | maison | 56 m² | 3 | 50 m² | 70 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 10 rue du Sigalon | maison | 70 m² | 3 | 219 m² | 120 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 369 route de Font Gaillarde | maison | 30 m² | 2 | 3 052 m² | 112 000 € | 3 733 | octobre 2023 |
| 5186 Saint Sebastien | maison | 56 m² | 4 | 2 680 m² | 100 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Baragne | appartement | 40 m² | 2 | 34 000 € | 850 | juin 2023 | |
| 860 route de Roquestéron | maison | 136 m² | 5 | 1 052 m² | 263 000 € | 1 934 | mai 2023 |
| 1 rue Autre Coste | maison | 140 m² | 5 | 9 679 m² | 129 000 € | 921 | mars 2023 |
| 9 A rue de la Baume | appartement | 30 m² | 1 | 48 920 € | 1 631 | mars 2023 | |
| 591 bis route du Colombier | maison | 140 m² | 6 | 703 m² | 265 000 € | 1 893 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Fontaine | maison | 45 m² | 1 | 36 m² | 30 000 € | 667 | juillet 2022 |
| 250 chemin de la Condamine | maison | 68 m² | 3 | 4 987 m² | 229 000 € | 3 368 | juillet 2022 |
| 103 chemin du Clôt de Beraud | maison | 104 m² | 4 | 4 041 m² | 324 300 € | 3 118 | juin 2022 |
| 6 rue de la Baume | maison | 115 m² | 4 | 55 m² | 120 000 € | 1 043 | mai 2022 |
| 409 route de Font Gaillarde | maison | 50 m² | 1 | 548 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2022 |
| 1421 route de Roquestéron | maison | 84 m² | 3 | 4 173 m² | 170 000 € | 2 024 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Baume | appartement | 66 m² | 2 | 45 000 € | 682 | novembre 2021 | |
| 10 rue Timothee Passeron | appartement | 40 m² | 3 | 20 000 € | 500 | février 2021 |
Autour de Sigale
Sigale est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Mercantour à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Sigale appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nice 4 848 €/m²
- Cagnes-sur-Mer 4 783 €/m²
- Saint-Laurent-du-Var 4 769 €/m²
- Vence 4 115 €/m²
- Villeneuve-Loubet 6 058 €/m²
- Carros 3 339 €/m²
- La Trinité 3 236 €/m²
- La Colle-sur-Loup 4 265 €/m²
- Contes 3 155 €/m²
- Roquefort-les-Pins 4 994 €/m²
- La Gaude 4 562 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche 4 013 €/m²
- Drap 3 088 €/m²
- Levens 3 650 €/m²
Les communes limitrophes
Sigale touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roquestéron 1 880 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Cuébris, Aiglun, La Roque-en-Provence, Sallagriffon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigale : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage du Galion. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : Le Mortis, 857 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Cime de la Cacia (620 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du Cheiron (Du) à 4,9 km, parc naturel régional des Préalpes d'Azur à 8,0 km
- forêt bois du Cheiron à 4,1 km
- gorge Clue d'Aiglun à 4,8 km
- montagne du Cheiron à 6,6 km
- parc naturel Parc de l'Estéron à 3,3 km
- rivières Rioulan à 1,6 km, Cians à 8,3 km
- sommets pic de Fourneuby à 8,8 km, Cime des Collettes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 600 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 839 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.