Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Touët-de-l'Escarène

2 872€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 964 3 148 5 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Touët-de-l'Escarène

Le prix dans l'aire d'attraction de Nice

69 des 100 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Touët-de-l'Escarène est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

45 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Touët-de-l'Escarène

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 55 m², 3 pièces

102 000 € à 161 000 €

médiane des comparables 114 500 €, soit 2 085 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Touët-de-l'Escarène, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 route Nationale 53 m² 3 97 500 € décembre 2025 1 795 €/m²
5061 Le Village 57 m² 3 141 800 € décembre 2022 2 927 €/m²
5 passage du Pountin 52 m² 3 128 000 € décembre 2025 2 401 €/m²
22 route Nationale 62 m² 3 115 000 € février 2023 1 855 €/m²
12 voie Communale des Escaions 70 m² 4 199 000 € mai 2022 3 345 €/m²
21 rue du Four 73 m² 2 156 000 € février 2024 2 085 €/m²
21 rue du Four 73 m² 2 125 000 € juillet 2021 1 987 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 650 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 964 €/m² et 3 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Touët-de-l'Escarène depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 passage du Pountin appartement 52 m² 3 128 000 € 2 462 décembre 2025
4 route Nationale appartement 53 m² 3 97 500 € 1 840 décembre 2025
9 avenue de la Gare maison 58 m² 4 644 m² 125 000 € 2 155 juillet 2025
3 rue du Four appartement 97 m² 4 1 275 m² 175 000 € 1 804 mars 2025
5 rue du Presbytère appartement 28 m² 1 74 000 € 2 643 octobre 2024
627 chemin de Faiscia maison 24 m² 1 2 764 m² 95 000 € 3 958 mai 2024
30 route Nationale maison 87 m² 5 572 m² 190 000 € 2 184 mars 2024
21 rue du Four appartement 73 m² 2 156 000 € 2 137 février 2024
4 rue du Four appartement 30 m² 2 139 000 € 4 633 octobre 2023
5 rue du Presbytère appartement 28 m² 1 55 000 € 1 964 septembre 2023
3 route Nationale appartement 27 m² 1 85 000 € 3 148 juin 2023
22 route Nationale appartement 62 m² 3 115 000 € 1 855 février 2023
6 route Nationale appartement 27 m² 1 77 550 € 2 872 février 2023
5061 Le Village appartement 57 m² 3 141 800 € 2 488 décembre 2022
12 voie Communale des Escaions appartement 70 m² 4 1 010 m² 199 000 € 2 843 mai 2022
70 chemin du Châlet maison 120 m² 4 1 019 m² 335 000 € 2 792 avril 2022
5091 Pierre-Feu maison 61 m² 3 12 747 m² 285 000 € 4 672 septembre 2021
11 route Nationale appartement 90 m² 3 180 000 € 2 000 juillet 2021
21 rue du Four appartement 73 m² 2 125 000 € 1 712 juillet 2021
14 route Nationale appartement 120 m² 6 185 000 € 1 542 juillet 2021
7 rue du Four maison 84 m² 5 37 m² 224 000 € 2 667 mai 2021
8 rue du Four appartement 34 m² 1 33 000 € 971 mai 2021

Autour de Touët-de-l'Escarène

Touët-de-l'Escarène est dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : vallée de la Roya à 15 km, Massif de l'Authion à 17 km, Mercantour à 19 km.

L'aire dont elle dépend

Touët-de-l'Escarène appartient à l'aire d'attraction de Nice, 100 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Touët-de-l'Escarène touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Touët-de-l'Escarène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Contes 3 155 €/m² 6,1 km, 7 897 hab.
  • Sospel 2 475 €/m² 6,8 km, 3 791 hab.
  • Drap 3 088 €/m² 10,8 km, 5 484 hab.
  • Tourrette-Levens 3 895 €/m² 11,0 km, 4 624 hab.
  • Menton 5 000 €/m² 11,3 km, 30 604 hab.
  • Roquebrune-Cap-Martin 6 143 €/m² 11,6 km, 12 037 hab.

Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Buse. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : Cime de Gros Braus, 1 291 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée Littoral de Nice à Menton à 5,4 km
  • cols de Braus à 2,7 km, de Nice à 3,7 km
  • montagnes Cime de Gros Braus à 4,1 km, mont Férion à 8,8 km
  • parcs naturels Parc de l'Ubac Foran à 8,8 km, Parc du Cros de Casté à 12 km
  • rivières Basséra à 9,5 km, Paillon de Contes à 10 km
  • site Natura 2000 Vallée du Carei-collines de Castillon à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.