Prix de l'immobilier à Avaux
1 333€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avaux est la 138e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue d'Ecry | 78 m² | 3 | 99 900 € | décembre 2024 | 1 221 €/m² |
| 12 rue du Terrier | 72 m² | 3 | 95 425 € | décembre 2023 | 1 009 €/m² |
| 16 rue d'Ecry | 75 m² | 2 | 40 000 € | septembre 2025 | 603 €/m² |
| 5023 rue Neuve | 87 m² | 3 | 300 000 € | avril 2025 | 3 157 €/m² |
| 48 rue d'Ecry | 89 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 276 €/m² |
| 4 rue Leo Lagrange | 90 m² | 3 | 116 700 € | janvier 2024 | 1 382 €/m² |
| 5058 rue Leo Lagrange | 64 m² | 3 | 17 000 € | octobre 2022 | 393 €/m² |
| 12 rue d'Ecry | 106 m² | 3 | 210 000 € | juin 2025 | 1 719 €/m² |
| 5096 rue Saint Dénis | 51 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2025 | 1 064 €/m² |
| 4 rue Yves Gibeau | 102 m² | 4 | 207 300 € | décembre 2021 | 2 167 €/m² |
| 5087 rue d'Ecry | 50 m² | 2 | 52 800 € | décembre 2021 | 905 €/m² |
| 1 rue Jacques Brel | 112 m² | 5 | 179 900 € | septembre 2025 | 1 607 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 236 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 281 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 066 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Avaux
- Combien coûte le mètre carré à Avaux ?
- Le prix médian à Avaux est de 1 333 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 236 €/m² et 1 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avaux ?
- Les maisons vendues à Avaux ont un terrain médian de 666 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Avaux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5096 rue Saint Dénis | maison | 51 m² | 3 | 742 m² | 55 000 € | 1 078 | décembre 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 150 m² | 5 | 623 m² | 199 900 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 16 rue d'Ecry | maison | 75 m² | 2 | 169 m² | 40 000 € | 533 | septembre 2025 |
| 1 rue Jacques Brel | maison | 112 m² | 5 | 666 m² | 179 900 € | 1 606 | septembre 2025 |
| 8 rue du Terrier | maison | 153 m² | 4 | 250 m² | 196 000 € | 1 281 | juillet 2025 |
| 12 rue d'Ecry | maison | 106 m² | 3 | 3 319 m² | 210 000 € | 1 981 | juin 2025 |
| 48 rue d'Ecry | maison | 89 m² | 3 | 328 m² | 110 000 € | 1 236 | juin 2025 |
| 5023 rue Neuve | maison | 87 m² | 3 | 3 083 m² | 300 000 € | 3 448 | avril 2025 |
| 43 rue d'Ecry | maison | 134 m² | 5 | 219 m² | 197 500 € | 1 474 | avril 2025 |
| 11 rue d'Ecry | maison | 78 m² | 3 | 1 513 m² | 99 900 € | 1 281 | décembre 2024 |
| 25 rue du Moulin | maison | 48 m² | 2 | 970 m² | 45 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 5 rue d'Ecry | maison | 12 m² | 450 m² | 50 000 € | 4 167 | juillet 2024 | |
| 4 rue Leo Lagrange | maison | 90 m² | 3 | 460 m² | 116 700 € | 1 297 | janvier 2024 |
| 12 rue du Terrier | maison | 72 m² | 3 | 4 369 m² | 95 425 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 3 impasse du Routy | maison | 27 m² | 1 | 500 m² | 30 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 5024 Le Routy | maison | 16 m² | 1 | 330 m² | 14 000 € | 875 | novembre 2023 |
| 45 rue d'Ecry | maison | 159 m² | 5 | 972 m² | 160 000 € | 1 006 | mars 2023 |
| 4 rue de Champagne | maison | 41 m² | 2 | 950 m² | 50 000 € | 1 220 | décembre 2022 |
| 31 rue d'Ecry | maison | 180 m² | 6 | 344 m² | 120 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 5058 rue Leo Lagrange | maison | 64 m² | 3 | 560 m² | 17 000 € | 266 | octobre 2022 |
| 5169 chemin de la Gare | maison | 17 m² | 1 010 m² | 12 000 € | 706 | octobre 2022 | |
| 23 rue du Moulin | maison | 30 m² | 1 | 1 040 m² | 56 900 € | 1 897 | septembre 2022 |
| 1 rue Jacques Brel | maison | 112 m² | 5 | 666 m² | 166 100 € | 1 483 | juillet 2022 |
| 5087 rue d'Ecry | maison | 50 m² | 2 | 1 740 m² | 52 800 € | 1 056 | décembre 2021 |
| 4 rue Yves Gibeau | maison | 102 m² | 4 | 1 069 m² | 207 300 € | 2 032 | décembre 2021 |
| 5086 A rue d'Ecry | maison | 26 m² | 1 | 720 m² | 28 000 € | 1 077 | octobre 2021 |
| 5024 Le Routy | maison | 16 m² | 1 | 330 m² | 10 000 € | 625 | janvier 2021 |
Autour de Avaux
Avaux est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 52 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Avaux appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Avaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Évergnicourt Aisne 1 879 €/m² 2,3 km
- Asfeld 1 888 €/m² 4,2 km
- Villers-devant-le-Thour 1 693 €/m² 4,5 km
- Brienne-sur-Aisne 1 920 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Vieux-lès-Asfeld, Proviseux-et-Plesnoy (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 7,3 km, 2 792 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 12,8 km, 2 495 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 15,2 km, 2 065 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 18,0 km, 2 749 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 18,6 km, 6 975 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 18,7 km, 4 950 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 220 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Retourne à 4,8 km, Suippe à 9,7 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avaux ?
Les maisons vendues à Avaux ont un terrain médian de 666 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 963 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 333 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.