Prix de l'immobilier à Asfeld
1 888€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Asfeld
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asfeld est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Asfeld
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Chantereine | 98 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 542 €/m² |
| 1 rue d'Harsefeld | 101 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 016 €/m² |
| 6 rue des Remparts | 89 m² | 4 | 179 900 € | octobre 2025 | 1 979 €/m² |
| 20 rue Claude Francois Bidal | 89 m² | 4 | 179 900 € | juin 2025 | 2 018 €/m² |
| 15 rue Marthe Feron | 98 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2023 | 1 964 €/m² |
| 9 rue Jacques Prévert | 98 m² | 4 | 134 000 € | juillet 2023 | 1 670 €/m² |
| 8 rue Jean-Baptiste Lully | 88 m² | 4 | 198 000 € | octobre 2025 | 2 234 €/m² |
| 14 rue du Château d'Eau | 104 m² | 4 | 166 600 € | juillet 2025 | 1 528 €/m² |
| 26 rue Claude Francois Bidal | 90 m² | 4 | 175 000 € | juin 2023 | 2 382 €/m² |
| 22 rue Claude Francois Bidal | 98 m² | 4 | 237 650 € | octobre 2021 | 2 493 €/m² |
| 15 rue de la Barre | 88 m² | 4 | 146 000 € | février 2023 | 2 063 €/m² |
| 51 rue Chantereine | 93 m² | 5 | 218 700 € | juin 2025 | 2 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,5 % entre 2023 et 2025, passant de 1 541 €/m² à 1 888 €/m².
Ce prix se situe 50 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 683 €/m² et 2 024 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asfeld, une maison de moins de 70 m² se vend 2 244 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 494 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Asfeld, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Asfeld
- Combien coûte le mètre carré à Asfeld ?
- Le prix médian à Asfeld est de 1 888 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 683 €/m² et 2 024 €/m².
- Combien vaut le terrain à Asfeld ?
- Les maisons vendues à Asfeld ont un terrain médian de 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Asfeld depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue d'Harsefeld | maison | 101 m² | 4 | 733 m² | 205 000 € | 2 030 | décembre 2025 |
| 13 rue du Pont de la Folie | maison | 108 m² | 6 | 529 m² | 134 200 € | 1 243 | octobre 2025 |
| 6 rue des Remparts | maison | 89 m² | 4 | 956 m² | 179 900 € | 2 021 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean-Baptiste Lully | maison | 88 m² | 4 | 731 m² | 198 000 € | 2 250 | octobre 2025 |
| rue de Bignicourt | maison | 70 m² | 2 | 500 m² | 131 000 € | 1 871 | septembre 2025 |
| 59 rue Chantereine | maison | 130 m² | 5 | 832 m² | 135 700 € | 1 044 | septembre 2025 |
| 23 rue Claude Francois Bidal | maison | 132 m² | 6 | 700 m² | 254 100 € | 1 925 | septembre 2025 |
| 3 rue de l'Épinette | maison | 42 m² | 1 | 252 m² | 85 000 € | 2 024 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'Épinette | maison | 84 m² | 3 | 947 m² | 142 900 € | 1 701 | juillet 2025 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 104 m² | 4 | 1 330 m² | 166 600 € | 1 602 | juillet 2025 |
| 16 rue d'Harsefeld | maison | 104 m² | 5 | 801 m² | 175 000 € | 1 683 | juillet 2025 |
| 18 rue Chantereine | maison | 98 m² | 4 | 299 m² | 50 000 € | 510 | juillet 2025 |
| 51 rue Chantereine | maison | 93 m² | 5 | 656 m² | 218 700 € | 2 352 | juin 2025 |
| 16 rue du Pont de la Folie | maison | 80 m² | 4 | 1 752 m² | 148 000 € | 1 850 | juin 2025 |
| 20 rue Claude Francois Bidal | maison | 89 m² | 4 | 626 m² | 179 900 € | 2 021 | juin 2025 |
| 16 rue de Bignicourt | maison | 51 m² | 3 | 456 m² | 125 000 € | 2 451 | avril 2025 |
| 6 place Grand Cour | maison | 131 m² | 7 | 480 m² | 225 000 € | 1 718 | mars 2025 |
| 4 bis rue Marthe Feron | maison | 73 m² | 4 | 289 m² | 139 000 € | 1 904 | mars 2025 |
| 18 rue de Bignicourt | maison | 60 m² | 3 | 296 m² | 125 400 € | 2 090 | décembre 2024 |
| 28 rue Claude Francois Bidal | maison | 100 m² | 7 | 539 m² | 213 600 € | 2 136 | décembre 2024 |
| ruelle aux Loups | maison | 77 m² | 4 | 613 m² | 152 000 € | 1 974 | novembre 2024 |
| 5 rue du Moulin | maison | 297 m² | 10 | 6 959 m² | 443 200 € | 1 492 | septembre 2024 |
| 2 bis place Grand Cour | maison | 35 m² | 1 | 297 m² | 135 000 € | 3 857 | août 2024 |
| 1 ruelle Martin | maison | 125 m² | 4 | 389 m² | 46 000 € | 368 | juillet 2024 |
| 24 rue de Bignicourt | maison | 50 m² | 3 | 481 m² | 119 900 € | 2 398 | juillet 2024 |
| 15 rue du Caillou | maison | 115 m² | 6 | 300 m² | 173 000 € | 1 504 | juin 2024 |
| 15 rue du Colonel de Villiers | maison | 115 m² | 5 | 866 m² | 182 700 € | 1 589 | mai 2024 |
| 11 rue de la Barre | maison | 150 m² | 7 | 431 m² | 120 000 € | 800 | février 2024 |
| 1 place Grand Cour | maison | 56 m² | 3 | 198 m² | 225 000 € | 4 018 | janvier 2024 |
| 16 rue Chantereine | maison | 80 m² | 3 | 397 m² | 144 000 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 3 chemin du Parc | maison | 37 m² | 2 | 595 m² | 40 000 € | 1 081 | novembre 2023 |
| 3 rue du Pont de la Folie | maison | 33 m² | 1 | 305 m² | 36 000 € | 1 091 | novembre 2023 |
| 16 rue Jacques Prévert | maison | 130 m² | 5 | 173 m² | 128 000 € | 985 | novembre 2023 |
| 15 rue Marthe Feron | maison | 98 m² | 4 | 879 m² | 160 000 € | 1 633 | octobre 2023 |
| 20 rue du Caillou | maison | 110 m² | 4 | 736 m² | 153 700 € | 1 397 | septembre 2023 |
| 10 rue du Gué | maison | 68 m² | 5 | 855 m² | 105 000 € | 1 544 | septembre 2023 |
| 40 rue Chantereine | maison | 100 m² | 3 | 828 m² | 208 000 € | 2 080 | septembre 2023 |
| 9 rue Jacques Prévert | maison | 98 m² | 4 | 638 m² | 134 000 € | 1 367 | juillet 2023 |
| 26 rue Claude Francois Bidal | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 175 000 € | 1 944 | juin 2023 |
| 44 rue Chantereine | maison | 45 m² | 3 | 361 m² | 138 000 € | 3 067 | juin 2023 |
| 2 impasse Navarro | maison | 176 m² | 6 | 374 m² | 179 300 € | 1 019 | mai 2023 |
| 28 rue Claude Francois Bidal | maison | 100 m² | 7 | 539 m² | 179 900 € | 1 799 | avril 2023 |
| 20 rue du 46e Ri | maison | 104 m² | 6 | 160 000 € | 1 538 | mars 2023 | |
| 7 rue du Gué | maison | 112 m² | 4 | 726 m² | 166 100 € | 1 483 | février 2023 |
| 15 rue de la Barre | maison | 88 m² | 4 | 395 m² | 146 000 € | 1 659 | février 2023 |
| 9 rue Neuve | maison | 87 m² | 2 | 710 m² | 89 300 € | 1 026 | février 2023 |
| 10 rue Claude Francois Bidal | maison | 108 m² | 4 | 601 m² | 174 900 € | 1 619 | février 2023 |
| 24 rue Chantereine | maison | 216 m² | 8 | 1 709 m² | 399 000 € | 1 847 | janvier 2023 |
| rue Claude Francois Bidal | maison | 130 m² | 4 | 597 m² | 210 000 € | 1 615 | septembre 2022 |
| 23 rue du Colonel de Villiers | maison | 96 m² | 5 | 610 m² | 165 000 € | 1 719 | août 2022 |
| 3 bis rue du Cul de Sac | maison | 81 m² | 3 | 734 m² | 215 000 € | 2 654 | août 2022 |
| 4 rue du Cul de Sac | maison | 80 m² | 4 | 311 m² | 143 000 € | 1 788 | juillet 2022 |
| 12 rue Jacques Prévert | maison | 129 m² | 6 | 857 m² | 150 000 € | 1 163 | juillet 2022 |
| 4 rue de Bignicourt | maison | 113 m² | 5 | 348 m² | 170 000 € | 1 504 | juin 2022 |
| 2 rue du Colonel de Villiers | maison | 80 m² | 5 | 1 060 m² | 129 901 € | 1 624 | mars 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 170 m² | 5 | 228 m² | 95 000 € | 559 | décembre 2021 |
| 7 rue du Pont de la Folie | maison | 52 m² | 3 | 548 m² | 144 000 € | 2 769 | octobre 2021 |
| 22 rue Claude Francois Bidal | maison | 98 m² | 4 | 1 251 m² | 237 650 € | 2 425 | octobre 2021 |
| 6 rue du Cul de Sac | maison | 48 m² | 3 | 316 m² | 33 000 € | 688 | octobre 2021 |
| 5 rue du Cul de Sac | maison | 96 m² | 2 | 951 m² | 64 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Barre | maison | 45 m² | 3 | 290 m² | 76 800 € | 1 707 | juillet 2021 |
| 1 rue d'Harsefeld | maison | 101 m² | 4 | 733 m² | 202 200 € | 2 002 | juin 2021 |
| 38 rue Chantereine | maison | 86 m² | 4 | 733 m² | 160 000 € | 1 860 | avril 2021 |
| 42 rue Chantereine | maison | 65 m² | 3 | 902 m² | 158 000 € | 2 431 | février 2021 |
| 7 rue Neuve | maison | 75 m² | 3 | 280 m² | 80 000 € | 1 067 | janvier 2021 |
Autour de Asfeld
Asfeld est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 54 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Asfeld appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Asfeld touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avaux 1 333 €/m² 4,2 km
- Villers-devant-le-Thour 1 693 €/m² 4,4 km
- Saint-Germainmont 1 216 €/m² 4,6 km
- Sault-Saint-Remy 1 708 €/m² 6,4 km
- Roizy 2 000 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Balham, Vieux-lès-Asfeld, Aire, Houdilcourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asfeld : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 11,5 km, 2 792 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 12,2 km, 2 495 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 16,5 km, 2 749 hab.
- Sissonne Aisne 953 €/m² 17,3 km, 2 065 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 19,1 km, 7 444 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 19,8 km, 4 950 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 216 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Retourne à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Aisne en aval de Château Porcien à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Asfeld ?
- jan 6,2 %
- fév 9,2 %
- mars 6,2 %
- avr 4,6 %
- mai 3,1 %
- juin 12,3 %
- juil 16,9 %
- août 4,6 %
- sept 13,8 %
- oct 10,8 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Asfeld ?
Les maisons vendues à Asfeld ont un terrain médian de 600 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 784 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 624 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 541 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 887 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 888 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.