Les découpages autour de Barbirey-sur-Ouche
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barbirey-sur-Ouche est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Barbirey-sur-Ouche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Cunisseres | 91 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2024 | 2 912 €/m² |
| 9 rue du Château | 90 m² | 4 | 215 000 € | février 2023 | 2 151 €/m² |
| 13 impasse des Cunissieres | 89 m² | 4 | 104 500 € | septembre 2023 | 1 057 €/m² |
| 9001 Bas des Nauts | 109 m² | 4 | 310 338 € | novembre 2024 | 2 847 €/m² |
| 4 rue de Marigny | 73 m² | 3 | 150 000 € | août 2024 | 2 055 €/m² |
| 1 rue du Château | 83 m² | 6 | 90 000 € | août 2021 | 1 241 €/m² |
| 6 rue des Grands Prés | 116 m² | 5 | 235 000 € | août 2022 | 2 110 €/m² |
| 42 rue de Jaugey | 71 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2021 | 2 498 €/m² |
| 34 rue de Jaugey | 66 m² | 3 | 69 000 € | février 2024 | 1 045 €/m² |
| 5 place du Lavoir | 62 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 1 174 €/m² |
| 8 rue de Jaugey | 60 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 833 €/m² |
| 2 ruelle de l'Ouchotte | 134 m² | 5 | 263 600 € | janvier 2023 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 2 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Barbirey-sur-Ouche depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de l'Alambic | maison | 240 m² | 5 | 782 m² | 260 000 € | 1 083 | novembre 2025 |
| 23 rue du Château | maison | 223 m² | 6 | 5 398 m² | 380 000 € | 1 704 | octobre 2025 |
| 5 place du Lavoir | maison | 62 m² | 3 | 670 m² | 80 000 € | 1 290 | mars 2025 |
| 6 rue de Jaugey | maison | 55 m² | 4 | 67 m² | 41 000 € | 745 | novembre 2024 |
| 9001 Bas des Nauts | maison | 109 m² | 4 | 10 141 m² | 310 338 € | 2 847 | novembre 2024 |
| 8 rue de Jaugey | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 4 rue de Marigny | maison | 73 m² | 3 | 1 933 m² | 150 000 € | 2 055 | août 2024 |
| 1 rue de Châteauneuf | maison | 163 m² | 4 | 1 400 m² | 288 650 € | 1 771 | août 2024 |
| 34 rue de Jaugey | maison | 66 m² | 3 | 663 m² | 69 000 € | 1 045 | février 2024 |
| 15 rue des Cunisseres | maison | 91 m² | 4 | 827 m² | 265 000 € | 2 912 | janvier 2024 |
| 17 rue de la Gironde | maison | 56 m² | 3 | 318 m² | 35 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Gironde | maison | 170 m² | 7 | 1 381 m² | 336 200 € | 1 978 | septembre 2023 |
| 13 impasse des Cunissieres | maison | 89 m² | 4 | 510 m² | 104 500 € | 1 174 | septembre 2023 |
| 9 rue du Château | maison | 90 m² | 4 | 1 003 m² | 215 000 € | 2 389 | février 2023 |
| 2 ruelle de l'Ouchotte | maison | 134 m² | 5 | 468 m² | 263 600 € | 1 967 | janvier 2023 |
| 6 rue des Grands Prés | maison | 116 m² | 5 | 1 026 m² | 235 000 € | 2 026 | août 2022 |
| 6 rue le Vambon | maison | 55 m² | 3 | 794 m² | 122 000 € | 2 218 | mars 2022 |
| 42 rue de Jaugey | maison | 71 m² | 3 | 772 m² | 155 000 € | 2 183 | septembre 2021 |
| 1 rue du Château | maison | 83 m² | 6 | 172 m² | 90 000 € | 1 084 | août 2021 |
| 1 impasse de l'Alambic | maison | 183 m² | 10 | 782 m² | 212 970 € | 1 164 | juillet 2021 |
| 1 rue de Jaugey | maison | 50 m² | 1 | 283 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
Autour de Barbirey-sur-Ouche
Barbirey-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 19 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 9,7 km, Côte dijonnaise à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Barbirey-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Barbirey-sur-Ouche touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gissey-sur-Ouche 1 313 €/m² 2,7 km
- Saint-Victor-sur-Ouche 1 782 €/m² 2,7 km
- La Bussière-sur-Ouche 1 176 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Grenant-lès-Sombernon, Remilly-en-Montagne, Agey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barbirey-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 18,2 km, 2 497 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 18,9 km, 5 433 hab.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 19,0 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 19,1 km, 2 917 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 20,1 km, 14 244 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 21,2 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte de Roche-Chèvre
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Daviot à 4,1 km, de Liau à 5,0 km
- lacs de Panthier à 8,4 km, Réservoir du Tillot à 12 km
- montagnes roche Aigüe à 11 km, Plain de Suzâne à 11 km
- rivière Vandenesse à 12 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 967 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 771 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.