Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Victor-sur-Ouche

1 782€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 592 2 093 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Victor-sur-Ouche

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Victor-sur-Ouche est la 126e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Victor-sur-Ouche

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 5 pièces , 850 m² de terrain

143 000 € à 203 000 €

médiane des comparables 170 000 €, soit 1 887 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Victor-sur-Ouche, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
37 route de la Vallée 89 m² 5 214 000 € septembre 2025 1 911 €/m²
37 route de la Vallée 89 m² 5 170 000 € août 2022 1 739 €/m²
4 La Serrée 92 m² 5 264 000 € mars 2025 2 281 €/m²
2 chemin de la Charme 85 m² 5 183 500 € mai 2024 1 887 €/m²
7 chemin de Marigny 126 m² 5 338 000 € avril 2022 2 442 €/m²
10 rue de la Grand'Raie 75 m² 3 152 600 € novembre 2022 1 852 €/m²
12 rue de la Corvée 75 m² 3 157 000 € août 2021 2 093 €/m²
1 chemin de la Charme 133 m² 5 300 500 € août 2021 2 259 €/m²
12 rue l'Orée de la Bussiere 71 m² 3 125 000 € novembre 2024 1 539 €/m²
4 ruelle de la Riotte 70 m² 3 125 000 € mai 2024 1 561 €/m²
5001 A La Serrée 134 m² 4 173 000 € octobre 2023 1 106 €/m²
1 chemin du Champ des Vergers 66 m² 3 131 700 € juillet 2025 1 586 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 592 €/m² et 2 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Victor-sur-Ouche, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 035 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 592 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Victor-sur-Ouche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
37 route de la Vallée maison 89 m² 5 524 m² 214 000 € 2 404 septembre 2025
1 chemin du Champ des Vergers maison 66 m² 3 573 m² 131 700 € 1 995 juillet 2025
4 La Serrée maison 92 m² 5 8 657 m² 264 000 € 2 870 mars 2025
12 rue l'Orée de la Bussiere maison 71 m² 3 125 000 € 1 761 novembre 2024
8 impasse le Closeau maison 155 m² 3 1 081 m² 238 000 € 1 535 juillet 2024
4 ruelle de la Riotte maison 70 m² 3 472 m² 125 000 € 1 786 mai 2024
2 chemin de la Charme maison 85 m² 5 1 036 m² 183 500 € 2 159 mai 2024
5001 A La Serrée maison 134 m² 4 829 m² 173 000 € 1 291 octobre 2023
32 route de la Vallée maison 50 m² 2 246 m² 85 000 € 1 700 mars 2023
9 A La Serrée maison 140 m² 4 1 477 m² 461 400 € 3 296 novembre 2022
10 rue de la Grand'Raie maison 75 m² 3 854 m² 152 600 € 2 035 novembre 2022
37 route de la Vallée maison 89 m² 5 524 m² 170 000 € 1 910 août 2022
7 chemin de Marigny maison 126 m² 5 1 267 m² 338 000 € 2 683 avril 2022
7 impasse le Closeau maison 143 m² 6 1 181 m² 254 800 € 1 782 octobre 2021
5 rue de la Corvée maison 153 m² 6 233 m² 210 000 € 1 373 août 2021
1 chemin de la Charme maison 133 m² 5 782 m² 300 500 € 2 259 août 2021
12 rue de la Corvée maison 75 m² 3 1 465 m² 157 000 € 2 093 août 2021
9 impasse du Prieuré maison 157 m² 5 3 957 m² 250 000 € 1 592 juillet 2021

Autour de Saint-Victor-sur-Ouche

Saint-Victor-sur-Ouche est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 17 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 7,5 km, Côte dijonnaise à 15 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Victor-sur-Ouche appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Victor-sur-Ouche touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Bœuf, Gergueil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Victor-sur-Ouche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 16,8 km, 5 235 hab.
  • Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 17,7 km, 2 917 hab.
  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 18,6 km, 5 433 hab.
  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 18,8 km, 2 497 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 19,8 km, 14 244 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 20,4 km, 2 385 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Daviot

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Grande Combe à 4,3 km, de Bouhey à 5,6 km
  • lac de Panthier à 9,3 km
  • montagne Plain de Suzâne à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.