Prix de l'immobilier à Bernouville
1 853€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bernouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bernouville est la 1364e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bernouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 83 Les Raies Crochues | 92 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 957 €/m² |
| 8 bis rue Georges Joignet | 95 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 1 664 €/m² |
| 5 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 85 000 € | avril 2021 | 657 €/m² |
| 1 rue du Chêne Bleue | 94 m² | 5 | 220 000 € | janvier 2022 | 1 844 €/m² |
| 28 rue du Haut Parquet | 104 m² | 5 | 252 000 € | mai 2021 | 1 977 €/m² |
| 18 rue Georges Joignet | 70 m² | 4 | 120 000 € | février 2021 | 1 445 €/m² |
| 19 rue Georges Joignet | 123 m² | 4 | 155 000 € | mars 2025 | 1 259 €/m² |
| 16 bis rue Georges Joignet | 70 m² | 3 | 153 350 € | juin 2025 | 2 239 €/m² |
| 85 Les Hauts Bouleaux | 128 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2024 | 1 393 €/m² |
| 16 chemin du Marais | 71 m² | 3 | 240 000 € | septembre 2023 | 3 227 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 130 m² | 4 | 185 000 € | juin 2024 | 1 414 €/m² |
| 13 rue du Haut Parquet | 66 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 423 €/m² et 1 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bernouville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 640 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 105 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bernouville
- Combien coûte le mètre carré à Bernouville ?
- Le prix médian à Bernouville est de 1 853 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 423 €/m² et 1 957 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bernouville ?
- Les maisons vendues à Bernouville ont un terrain médian de 752 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bernouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 bis rue Georges Joignet | maison | 70 m² | 3 | 165 m² | 153 350 € | 2 191 | juin 2025 |
| 19 rue Georges Joignet | maison | 123 m² | 4 | 674 m² | 155 000 € | 1 260 | mars 2025 |
| 83 Les Raies Crochues | maison | 92 m² | 4 | 180 000 € | 1 957 | novembre 2024 | |
| 4 rue de la Feuillie | maison | 62 m² | 1 | 1 446 m² | 140 000 € | 2 258 | novembre 2024 |
| 85 Les Hauts Bouleaux | maison | 128 m² | 4 | 703 m² | 178 000 € | 1 391 | juillet 2024 |
| 9 rue du Moulin | maison | 130 m² | 4 | 921 m² | 185 000 € | 1 423 | juin 2024 |
| 15 chemin du Marais | maison | 143 m² | 6 | 863 m² | 265 000 € | 1 853 | mars 2024 |
| 16 chemin du Marais | maison | 71 m² | 3 | 876 m² | 240 000 € | 3 380 | septembre 2023 |
| 21 rue Georges Joignet | maison | 66 m² | 3 | 599 m² | 174 000 € | 2 636 | mai 2023 |
| 3 rue de la Fresnaye | maison | 60 m² | 2 | 721 m² | 235 000 € | 3 917 | juin 2022 |
| 24 rue Georges Clémenceau | maison | 40 m² | 1 | 2 228 m² | 184 000 € | 4 600 | mai 2022 |
| 30 bis rue Georges Clémenceau | maison | 168 m² | 4 | 850 m² | 245 000 € | 1 458 | avril 2022 |
| 8 bis rue Georges Joignet | maison | 95 m² | 4 | 805 m² | 200 000 € | 2 105 | février 2022 |
| 1 rue du Chêne Bleue | maison | 94 m² | 5 | 908 m² | 220 000 € | 2 340 | janvier 2022 |
| 16 rue Georges Joignet | maison | 49 m² | 3 | 475 m² | 129 500 € | 2 643 | novembre 2021 |
| 21 rue Georges Joignet | maison | 66 m² | 3 | 599 m² | 150 000 € | 2 273 | août 2021 |
| 5 rue Georges Joignet | maison | 50 m² | 2 | 752 m² | 150 000 € | 3 000 | août 2021 |
| 13 rue du Haut Parquet | maison | 66 m² | 4 | 745 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2021 |
| 4 chemin du Marais | maison | 209 m² | 5 | 832 m² | 275 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 28 rue du Haut Parquet | maison | 104 m² | 5 | 719 m² | 252 000 € | 2 423 | mai 2021 |
| 5 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 1 388 m² | 85 000 € | 850 | avril 2021 |
| 18 rue Georges Joignet | maison | 70 m² | 4 | 164 m² | 120 000 € | 1 714 | février 2021 |
Autour de Bernouville
Bernouville est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Bernouville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Bernouville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bézu-Saint-Éloi 1 733 €/m² 1,8 km
- Chauvincourt-Provemont 2 192 €/m² 2,1 km
- Dangu 1 624 €/m² 3,4 km
- Neaufles-Saint-Martin 2 479 €/m² 4,1 km
- Étrépagny 1 897 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bernouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gisors 2 419 €/m² 6,8 km, 12 410 hab.
- Sérifontaine Oise 2 000 €/m² 12,0 km, 2 784 hab.
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 14,6 km, 6 015 hab.
- Chaumont-en-Vexin Oise 2 273 €/m² 15,4 km, 3 338 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 17,1 km, 5 779 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 18,8 km, 7 706 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gisors à 5,8 km
- rivières Bonde à 2,6 km, Levrière à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bernouville ?
Les maisons vendues à Bernouville ont un terrain médian de 752 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 340 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 853 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.