Les découpages autour de Blainville-sur-Mer
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blainville-sur-Mer est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blainville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 A rue de la Cavée | 96 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 250 €/m² |
| 19 rue de la Taupaine | 96 m² | 4 | 293 000 € | juin 2023 | 2 667 €/m² |
| 57 rue de Bas | 98 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 525 €/m² |
| 4 rue de la Roque | 100 m² | 4 | 261 960 € | décembre 2025 | 2 620 €/m² |
| 8 lotissement le Degrat | 93 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 738 €/m² |
| 54 rue de Bas | 98 m² | 4 | 260 000 € | juin 2023 | 2 318 €/m² |
| 2 bis rue de Gonneville | 92 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 712 €/m² |
| 6 rue du Château d'Eau | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2024 | 2 386 €/m² |
| 57 rue de Bas | 98 m² | 4 | 270 000 € | mars 2022 | 2 388 €/m² |
| 4 rue de la Roque | 100 m² | 4 | 235 000 € | août 2023 | 2 054 €/m² |
| 10 rue du Long Rocher | 86 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2025 | 3 198 €/m² |
| 34 rue de la Roque | 93 m² | 4 | 252 000 € | avril 2021 | 2 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 550 €/m² à 2 667 €/m².
Ce prix se situe 62 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 441 €/m² et 3 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blainville-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 4 064 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 655 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blainville-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blainville-sur-Mer
- Combien coûte le mètre carré à Blainville-sur-Mer ?
- Le prix médian à Blainville-sur-Mer est de 2 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 441 €/m² et 3 107 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blainville-sur-Mer ?
- les Landelles, à 3 052 €/m². Le moins cher est la Rue de Bas, à 2 848 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blainville-sur-Mer
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : les Landelles à 3 052 €/m², la Rue de Bas à 2 848 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Landelles 3 052 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Rue de Bas 2 848 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Route de la Mer 2 865 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Blainville-sur-Mer portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Louverie (8), les Longs Champs (6), les Marais (6), Gonneville (4), le Petit Moulin (4), Néauville (3), la Carrière Hue (3), la Monnerie (3), le Huton (3), le Hutrel (3), l'Amour (2), la Boivinerie (2), le Degrat (2), la Dujardinerie (1), la Robiniere (1), le Chouquet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AW 3 159 €/m² 17 ventes
- section AT 2 939 €/m² 26 ventes
- section AV 2 745 €/m² 14 ventes
- section AP 2 429 €/m² 10 ventes
- section AR 2 258 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 568 y sont recensées à Blainville-sur-Mer, 29 ont pu être situées, et 103 ventes sur 103 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Blainville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Bas | maison | 28 m² | 1 | 465 m² | 110 000 € | 3 929 | décembre 2025 |
| 4 rue de la Roque | maison | 100 m² | 4 | 621 m² | 261 960 € | 2 620 | décembre 2025 |
| 34 rue de Coutainville | maison | 79 m² | 4 | 372 m² | 150 000 € | 1 899 | décembre 2025 |
| 1 rue de Néauville | maison | 77 m² | 3 | 1 993 m² | 235 000 € | 3 052 | novembre 2025 |
| 53 route de la Louverie | maison | 170 m² | 6 | 1 080 m² | 176 000 € | 1 035 | novembre 2025 |
| 10 rue du Long Rocher | maison | 86 m² | 4 | 675 m² | 275 000 € | 3 198 | novembre 2025 |
| 49 route de la Louverie | maison | 143 m² | 6 | 1 134 m² | 140 000 € | 979 | octobre 2025 |
| 20 route de la Mer | maison | 111 m² | 5 | 465 m² | 160 000 € | 1 441 | octobre 2025 |
| 11 rue du Marais | maison | 131 m² | 5 | 910 m² | 407 000 € | 3 107 | octobre 2025 |
| 5 La Boivinerie | maison | 60 m² | 3 | 280 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2025 |
| 8 rue du Marais | maison | 85 m² | 4 | 710 m² | 255 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 6 chemin de Waratah | maison | 166 m² | 6 | 1 000 m² | 670 000 € | 4 036 | août 2025 |
| 13 route de la Louverie | maison | 66 m² | 2 | 190 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Cavée | maison | 110 m² | 5 | 990 m² | 145 000 € | 1 318 | juillet 2025 |
| 3 A rue de la Cavée | maison | 96 m² | 4 | 899 m² | 120 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Cavée | maison | 106 m² | 3 | 442 m² | 160 000 € | 1 509 | juillet 2025 |
| 12 bis rue des Quarantaines | maison | 91 m² | 3 | 347 m² | 120 000 € | 1 319 | mai 2025 |
| 18 rue de Bas | maison | 28 m² | 1 | 1 971 m² | 220 000 € | 7 857 | avril 2025 |
| 30 route de la Mer | maison | 86 m² | 3 | 1 191 m² | 265 000 € | 3 081 | avril 2025 |
| 89 rue des Quarantaines | maison | 59 m² | 3 | 682 m² | 173 500 € | 2 941 | avril 2025 |
| 5 rue de Coutainville | maison | 89 m² | 3 | 171 m² | 297 349 € | 3 341 | mars 2025 |
| 6 La Carrière Hue | maison | 165 m² | 5 | 928 m² | 130 000 € | 788 | novembre 2024 |
| 6 rue de Gonneville | maison | 85 m² | 3 | 670 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2024 |
| 3 A chemin du Huton | maison | 169 m² | 5 | 946 m² | 496 300 € | 2 937 | septembre 2024 |
| 7 bis La Carrière Hue | maison | 106 m² | 4 | 1 127 m² | 302 500 € | 2 854 | septembre 2024 |
| 38 rue des Quarantaines | maison | 68 m² | 3 | 793 m² | 238 000 € | 3 500 | septembre 2024 |
| 16 rue du Vieux Lavoir | maison | 96 m² | 5 | 10 828 m² | 370 000 € | 3 854 | septembre 2024 |
| 7 La Carrière Hue | maison | 106 m² | 4 | 1 240 m² | 296 000 € | 2 792 | septembre 2024 |
| 18 route de la Mer | maison | 59 m² | 2 | 465 m² | 170 000 € | 2 881 | août 2024 |
| 57 rue de Bas | maison | 98 m² | 4 | 1 114 m² | 160 000 € | 1 633 | août 2024 |
| 30 route de la Louverie | maison | 13 m² | 2 | 640 m² | 55 000 € | 4 231 | juillet 2024 |
| 16 impasse du Traversin | maison | 77 m² | 4 | 718 m² | 200 000 € | 2 597 | juillet 2024 |
| 1 Le Hutrel | maison | 117 m² | 4 | 1 033 m² | 214 000 € | 1 829 | juin 2024 |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 81 m² | 2 | 744 m² | 250 000 € | 3 086 | juin 2024 |
| 8 impasse Bellevue | maison | 168 m² | 5 | 724 m² | 480 205 € | 2 858 | juin 2024 |
| 6 rue de la Taupaine | maison | 84 m² | 4 | 556 m² | 275 000 € | 3 274 | juin 2024 |
| 10 chemin du Petit Moulin | maison | 65 m² | 4 | 729 m² | 224 000 € | 3 446 | avril 2024 |
| 6 rue du Vieux Lavoir | maison | 148 m² | 5 | 833 m² | 391 000 € | 2 642 | avril 2024 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 90 m² | 4 | 776 m² | 230 000 € | 2 556 | mars 2024 |
| 28 rue des Quarantaines | maison | 46 m² | 4 | 1 102 m² | 197 500 € | 4 293 | mars 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 139 m² | 7 | 198 m² | 175 500 € | 1 263 | février 2024 |
| 50 rue des Quarantaines | maison | 98 m² | 5 | 440 m² | 187 500 € | 1 913 | décembre 2023 |
| 8 lotissement le Degrat | maison | 93 m² | 4 | 1 103 m² | 185 000 € | 1 989 | décembre 2023 |
| 2 bis rue de Gonneville | maison | 92 m² | 4 | 81 m² | 75 000 € | 815 | décembre 2023 |
| 8 rue du Château d'Eau | maison | 78 m² | 3 | 798 m² | 300 000 € | 3 846 | novembre 2023 |
| 9 chemin du Petit Moulin | maison | 235 m² | 8 | 2 208 m² | 650 000 € | 2 766 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Roque | maison | 100 m² | 4 | 621 m² | 235 000 € | 2 350 | août 2023 |
| 10 rue de la Roque | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 255 000 € | 3 110 | juillet 2023 |
| 5 rue du Chêne | maison | 102 m² | 3 | 1 003 m² | 330 000 € | 3 235 | juillet 2023 |
| 5 impasse Lancelot | maison | 80 m² | 3 | 1 830 m² | 369 656 € | 4 621 | juillet 2023 |
| 19 rue de la Taupaine | maison | 96 m² | 4 | 620 m² | 293 000 € | 3 052 | juin 2023 |
| 54 rue de Bas | maison | 98 m² | 4 | 939 m² | 260 000 € | 2 653 | juin 2023 |
| 14 rue de Coutainville | maison | 82 m² | 5 | 483 m² | 48 300 € | 589 | juin 2023 |
| 14 rue de Coutainville | maison | 82 m² | 5 | 483 m² | 212 759 € | 2 595 | juin 2023 |
| 29 route du Hutrel | maison | 86 m² | 2 | 1 026 m² | 415 000 € | 4 826 | juin 2023 |
| 13 rue du Vieux Lavoir | maison | 19 m² | 1 | 530 m² | 95 000 € | 5 000 | mars 2023 |
| 22 route des Landelles | maison | 65 m² | 3 | 542 m² | 233 500 € | 3 592 | février 2023 |
| 9 rue du Hom | maison | 78 m² | 3 | 1 174 m² | 262 500 € | 3 365 | janvier 2023 |
| 5 rue des Nattes | maison | 42 m² | 2 | 327 m² | 181 000 € | 4 310 | décembre 2022 |
| 22 chemin de l'Amour | maison | 85 m² | 3 | 1 483 m² | 293 500 € | 3 453 | décembre 2022 |
| 16 route de la Mer | maison | 63 m² | 4 | 439 m² | 165 000 € | 2 619 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Houle | maison | 108 m² | 3 | 562 m² | 320 626 € | 2 969 | octobre 2022 |
| 23 rue de Bas | maison | 170 m² | 6 | 2 537 m² | 623 500 € | 3 668 | septembre 2022 |
| 12 rue du Chêne | maison | 150 m² | 5 | 1 325 m² | 349 900 € | 2 333 | juin 2022 |
| 3 bis chemin du Huton | maison | 182 m² | 7 | 1 129 m² | 560 000 € | 3 077 | juin 2022 |
| 13 La Robiniere | maison | 105 m² | 2 | 780 m² | 355 000 € | 3 381 | mai 2022 |
| 27 route des Landelles | maison | 180 m² | 4 | 961 m² | 568 600 € | 3 159 | avril 2022 |
| 20 La Rue de Bas | maison | 24 m² | 1 | 949 m² | 265 000 € | 11 042 | avril 2022 |
| 3 C chemin du Huton | maison | 142 m² | 5 | 1 126 m² | 474 400 € | 3 341 | avril 2022 |
| 57 rue de Bas | maison | 98 m² | 4 | 2 433 m² | 270 000 € | 2 755 | mars 2022 |
| 15 lotissement de Grouchy | maison | 120 m² | 3 | 798 m² | 201 400 € | 1 678 | mars 2022 |
| 9 rue du Marais | maison | 138 m² | 4 | 937 m² | 355 000 € | 2 572 | mars 2022 |
| 24 rue de Coutainville | maison | 30 m² | 3 | 451 m² | 191 000 € | 6 367 | février 2022 |
| 5 rue Aubain | maison | 103 m² | 4 | 185 m² | 200 000 € | 1 942 | février 2022 |
| 39 route de la Louverie | maison | 54 m² | 3 | 556 m² | 80 000 € | 1 481 | janvier 2022 |
| 24 rue de la Roque | maison | 82 m² | 5 | 591 m² | 273 000 € | 3 329 | décembre 2021 |
| 13 chemin du Petit Moulin | maison | 68 m² | 9 | 1 164 m² | 296 000 € | 4 353 | décembre 2021 |
| 45 route de la Louverie | maison | 110 m² | 4 | 619 m² | 280 000 € | 2 545 | décembre 2021 |
| 5 ter rue des Quarantaines | maison | 70 m² | 3 | 442 m² | 160 000 € | 2 286 | novembre 2021 |
| 46 rue du Long Rocher | maison | 183 m² | 5 | 607 m² | 481 000 € | 2 628 | novembre 2021 |
Autour de Blainville-sur-Mer
Blainville-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Blainville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Blainville-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² 2,1 km
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 4,7 km
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 4,8 km
- Gratot 2 409 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blainville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 9,2 km, 8 321 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 13,4 km, 3 208 hab.
- Créances 1 953 €/m² 14,2 km, 2 067 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 15,2 km, 3 167 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 17,2 km, 2 278 hab.
- Périers 1 214 €/m² 17,6 km, 2 376 hab.
Le bord de l'eau est à 4,5 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 10 km
- plage d'Agon-Coutainville à 4,5 km
- rivière Soulles à 7,3 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 7,8 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blainville-sur-Mer ?
- jan 3,9 %
- fév 6,8 %
- mars 7,8 %
- avr 8,7 %
- mai 4,9 %
- juin 12,6 %
- juil 11,7 %
- août 7,8 %
- sept 9,7 %
- oct 6,8 %
- nov 8,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 550 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 077 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 052 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 856 €/m² | 20 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.