Les découpages autour de Tourville-sur-Sienne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tourville-sur-Sienne est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tourville-sur-Sienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 511 rue de la Fontaine Martin | 101 m² | 4 | 224 000 € | mai 2023 | 1 549 €/m² |
| 39 rue au Bon | 102 m² | 4 | 190 000 € | août 2023 | 1 301 €/m² |
| 519 rue de la Fontaine Martin | 95 m² | 4 | 202 000 € | mai 2024 | 1 535 €/m² |
| 387 rue de l'Amiral | 106 m² | 4 | 168 000 € | octobre 2024 | 1 144 €/m² |
| 407 rue de la Fontaine Martin | 104 m² | 4 | 275 000 € | juin 2023 | 1 847 €/m² |
| 387 rue de l'Amiral | 106 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2022 | 1 953 €/m² |
| 230 rue de l'Amiral | 96 m² | 4 | 129 000 € | juin 2021 | 1 056 €/m² |
| 527 rue de la Fontaine Martin | 96 m² | 4 | 181 400 € | juin 2021 | 1 484 €/m² |
| 427 rue de l'Amiral | 106 m² | 5 | 139 000 € | novembre 2025 | 1 311 €/m² |
| 225 rue du Carré | 92 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2021 | 2 135 €/m² |
| 34 rue de l'Oisel | 118 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 356 €/m² |
| 568 rue du Pont | 95 m² | 5 | 236 000 € | septembre 2024 | 1 794 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 356 €/m² et 2 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tourville-sur-Sienne, une maison de moins de 70 m² se vend 2 358 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 014 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tourville-sur-Sienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Tourville-sur-Sienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 427 rue de l'Amiral | maison | 106 m² | 5 | 685 m² | 139 000 € | 1 311 | novembre 2025 |
| 780 rue de la Montchatonniere | maison | 40 m² | 2 | 136 m² | 60 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 211 rue du Carré | maison | 67 m² | 3 | 642 m² | 205 000 € | 3 060 | septembre 2025 |
| 34 rue de l'Oisel | maison | 118 m² | 4 | 1 042 m² | 160 000 € | 1 356 | juillet 2025 |
| 425 rue de la Fontaine Martin | maison | 166 m² | 7 | 560 m² | 260 700 € | 1 570 | juillet 2025 |
| 46 rue au Bois | maison | 90 m² | 6 | 594 m² | 220 000 € | 2 444 | juin 2025 |
| 304 rue de la Fontaine Martin | maison | 139 m² | 5 | 666 m² | 415 000 € | 2 986 | novembre 2024 |
| 411 rue de la Fontaine Martin | maison | 130 m² | 6 | 516 m² | 242 000 € | 1 862 | novembre 2024 |
| 387 rue de l'Amiral | maison | 106 m² | 4 | 265 m² | 168 000 € | 1 585 | octobre 2024 |
| 591 rue de l'Amiral | maison | 138 m² | 5 | 1 047 m² | 433 760 € | 3 143 | septembre 2024 |
| 568 rue du Pont | maison | 95 m² | 5 | 1 768 m² | 236 000 € | 2 484 | septembre 2024 |
| 463 rue de l'Amiral | maison | 98 m² | 6 | 325 m² | 205 000 € | 2 092 | juillet 2024 |
| 519 rue de la Fontaine Martin | maison | 95 m² | 4 | 344 m² | 202 000 € | 2 126 | mai 2024 |
| 433 rue de la Fontaine Martin | maison | 89 m² | 5 | 614 m² | 227 900 € | 2 561 | décembre 2023 |
| 148 rue du Cacheret | maison | 137 m² | 5 | 988 m² | 372 500 € | 2 719 | septembre 2023 |
| 373 rue de l'Amiral | maison | 120 m² | 4 | 702 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 568 rue du Pont | maison | 95 m² | 5 | 1 768 m² | 200 000 € | 2 105 | septembre 2023 |
| 39 rue au Bon | maison | 102 m² | 4 | 567 m² | 190 000 € | 1 863 | août 2023 |
| 294 rue du Cacheret | maison | 140 m² | 5 | 2 049 m² | 282 000 € | 2 014 | juillet 2023 |
| 429 rue de la Montchatonniere | maison | 146 m² | 4 | 816 m² | 305 400 € | 2 092 | juillet 2023 |
| 407 rue de la Fontaine Martin | maison | 104 m² | 4 | 380 m² | 275 000 € | 2 644 | juin 2023 |
| 511 rue de la Fontaine Martin | maison | 101 m² | 4 | 514 m² | 224 000 € | 2 218 | mai 2023 |
| 1234 rue de l'Amiral | maison | 180 m² | 6 | 8 421 m² | 660 000 € | 3 667 | janvier 2023 |
| 223 rue du Carré | maison | 116 m² | 5 | 747 m² | 255 000 € | 2 198 | janvier 2023 |
| 222 rue de la Montchatonniere | maison | 65 m² | 1 | 597 m² | 90 000 € | 1 385 | décembre 2022 |
| 387 rue de l'Amiral | maison | 106 m² | 4 | 584 m² | 250 000 € | 2 358 | octobre 2022 |
| 139 rue au Bon | maison | 88 m² | 5 | 565 m² | 90 000 € | 1 023 | juillet 2022 |
| 110 rue de l'Église | maison | 199 m² | 6 | 1 549 m² | 400 000 € | 2 010 | juin 2022 |
| 391 rue au Bon | maison | 89 m² | 3 | 1 430 m² | 165 000 € | 1 854 | juin 2022 |
| 225 rue du Carré | maison | 92 m² | 4 | 749 m² | 250 000 € | 2 717 | décembre 2021 |
| 1 Le Haut de Tourville | maison | 50 m² | 3 | 534 m² | 170 000 € | 3 400 | décembre 2021 |
| 51 rue au Bon | maison | 101 m² | 3 | 448 m² | 51 600 € | 511 | décembre 2021 |
| 796 rue de la Montchatonniere | maison | 33 m² | 1 | 318 m² | 119 000 € | 3 606 | septembre 2021 |
| 433 rue de la Fontaine Martin | maison | 89 m² | 5 | 614 m² | 197 500 € | 2 219 | septembre 2021 |
| 520 Rte de la Chapelle aux Jacquets | maison | 140 m² | 5 | 1 839 m² | 127 200 € | 909 | août 2021 |
| 918 rue de la Montchatonniere | maison | 68 m² | 3 | 671 m² | 137 800 € | 2 026 | août 2021 |
| 512 rue du Haut de Tourville | maison | 80 m² | 3 | 1 627 m² | 115 000 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 211 rue du Carré | maison | 67 m² | 3 | 642 m² | 158 000 € | 2 358 | juin 2021 |
| 230 rue de l'Amiral | maison | 96 m² | 4 | 297 m² | 129 000 € | 1 344 | juin 2021 |
| 527 rue de la Fontaine Martin | maison | 96 m² | 4 | 404 m² | 181 400 € | 1 890 | juin 2021 |
| 203 rue du Carré | maison | 70 m² | 3 | 619 m² | 160 000 € | 2 286 | mai 2021 |
| 332 rue du Pont | maison | 87 m² | 4 | 1 961 m² | 170 000 € | 1 954 | février 2021 |
| 463 rue de l'Amiral | maison | 98 m² | 6 | 325 m² | 75 000 € | 765 | janvier 2021 |
| 112 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 619 m² | 213 000 € | 1 775 | janvier 2021 |
Autour de Tourville-sur-Sienne
Tourville-sur-Sienne est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Tourville-sur-Sienne appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Tourville-sur-Sienne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² 1,6 km
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² 2,2 km
- Gratot 2 409 €/m² 3,2 km
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² 3,7 km
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tourville-sur-Sienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 5,7 km, 8 321 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 6,5 km, 3 274 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 11,2 km, 3 167 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 12,5 km, 3 208 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 16,8 km, 3 487 hab.
- Créances 1 953 €/m² 16,9 km, 2 067 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage d'Agon-Coutainville à 5,7 km
- rivière Soulles à 3,4 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 5,9 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 954 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 854 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 198 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 126 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 535 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.