Les découpages autour de Muneville-le-Bingard
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Muneville-le-Bingard est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Muneville-le-Bingard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 Le Haut du Bingard | 90 m² | 3 | 139 000 € | février 2024 | 1 906 €/m² |
| 5200 La Plennerie | 90 m² | 3 | 70 500 € | janvier 2022 | 719 €/m² |
| 5201 La Plennerie | 82 m² | 3 | 145 000 € | février 2024 | 2 182 €/m² |
| 5015 Le Bourg de Montsurvent | 88 m² | 4 | 148 000 € | juillet 2025 | 1 682 €/m² |
| 5230 La Levrerie | 85 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 596 €/m² |
| 5201 La Plennerie | 82 m² | 3 | 158 500 € | juillet 2022 | 1 773 €/m² |
| 6 rue Lotissement des Écoles | 93 m² | 4 | 213 000 € | juin 2023 | 1 670 €/m² |
| 5224 Le Village des Delisles | 80 m² | 3 | 190 000 € | mars 2022 | 2 179 €/m² |
| 5001 A La Cesnerie | 78 m² | 3 | 235 000 € | mars 2023 | 2 196 €/m² |
| 5053 Le Grand Plenne | 100 m² | 3 | 140 000 € | juin 2021 | 1 652 €/m² |
| 5231 La Levrerie | 87 m² | 4 | 127 500 € | novembre 2022 | 1 345 €/m² |
| 5073 Le Village Nietot | 100 m² | 4 | 181 000 € | avril 2025 | 1 810 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 062 €/m² et 1 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Muneville-le-Bingard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 343 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 150 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Muneville-le-Bingard, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Muneville-le-Bingard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Moulin | maison | 80 m² | 5 | 520 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2025 |
| 5011 Le Bourg de Montsurvent | maison | 120 m² | 5 | 2 689 m² | 147 000 € | 1 225 | novembre 2025 |
| 5077 Le Hameau Laquieze | maison | 116 m² | 3 | 4 989 m² | 88 000 € | 759 | octobre 2025 |
| 5006 Le Bourg de Montsurvent | maison | 58 m² | 3 | 175 m² | 85 000 € | 1 466 | juillet 2025 |
| 5015 Le Bourg de Montsurvent | maison | 88 m² | 4 | 454 m² | 148 000 € | 1 682 | juillet 2025 |
| 5073 Le Village Nietot | maison | 100 m² | 4 | 181 000 € | 1 810 | avril 2025 | |
| 5126 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 12 071 m² | 24 000 € | 436 | novembre 2024 |
| 2 rue du Bourg | maison | 110 m² | 3 | 605 m² | 119 950 € | 1 090 | août 2024 |
| 5082 Le Bingard | maison | 100 m² | 4 | 1 785 m² | 72 000 € | 720 | mars 2024 |
| 5201 La Plennerie | maison | 82 m² | 3 | 2 798 m² | 145 000 € | 1 768 | février 2024 |
| 41 Le Haut du Bingard | maison | 90 m² | 3 | 282 m² | 139 000 € | 1 544 | février 2024 |
| 5001 chemin du Val de l'Ay | maison | 95 m² | 5 | 814 m² | 264 000 € | 2 779 | novembre 2023 |
| 14 rue du Moulin | maison | 117 m² | 6 | 960 m² | 197 000 € | 1 684 | octobre 2023 |
| 5232 Corbuchon | maison | 196 m² | 4 | 1 218 m² | 120 000 € | 612 | juillet 2023 |
| 6 rue Lotissement des Écoles | maison | 93 m² | 4 | 726 m² | 213 000 € | 2 290 | juin 2023 |
| 5196 La Rachiniere | maison | 76 m² | 4 | 1 323 m² | 152 500 € | 2 007 | mai 2023 |
| 5175 La Cleroterie | maison | 62 m² | 2 | 2 230 m² | 103 000 € | 1 661 | mars 2023 |
| 5210 La Cointerie | maison | 35 m² | 2 | 1 020 m² | 47 000 € | 1 343 | mars 2023 |
| 5048 Le Grand Plenne | maison | 60 m² | 3 | 933 m² | 232 000 € | 3 867 | mars 2023 |
| 5012 Le Bourg de Montsurvent | maison | 170 m² | 5 | 1 947 m² | 50 000 € | 294 | mars 2023 |
| 5001 A La Cesnerie | maison | 78 m² | 3 | 6 481 m² | 235 000 € | 3 013 | mars 2023 |
| 5231 La Levrerie | maison | 87 m² | 4 | 7 125 m² | 127 500 € | 1 466 | novembre 2022 |
| 5040 A Le Pont Auney | maison | 95 m² | 5 | 3 790 m² | 180 000 € | 1 895 | octobre 2022 |
| 5016 Le Bourg de Montsurvent | maison | 127 m² | 6 | 2 365 m² | 210 000 € | 1 654 | juillet 2022 |
| 5201 La Plennerie | maison | 82 m² | 3 | 2 798 m² | 158 500 € | 1 933 | juillet 2022 |
| 5080 Le Hameau Laquieze | maison | 120 m² | 3 | 5 730 m² | 138 000 € | 1 150 | mai 2022 |
| 5060 D La Basle | maison | 120 m² | 5 | 718 m² | 127 000 € | 1 058 | avril 2022 |
| 5224 Le Village des Delisles | maison | 80 m² | 3 | 1 887 m² | 190 000 € | 2 375 | mars 2022 |
| 5200 La Plennerie | maison | 90 m² | 3 | 5 806 m² | 70 500 € | 783 | janvier 2022 |
| 5210 La Cointerie | maison | 35 m² | 2 | 1 020 m² | 35 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 8 rue du Moulin | maison | 50 m² | 3 | 90 m² | 93 500 € | 1 870 | décembre 2021 |
| 5089 bis Le Haut du Bingard | maison | 153 m² | 6 | 4 196 m² | 165 000 € | 1 078 | novembre 2021 |
| 6 rue du Village Fauny | maison | 70 m² | 3 | 851 m² | 35 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 5230 La Levrerie | maison | 85 m² | 3 | 676 m² | 115 000 € | 1 353 | septembre 2021 |
| 1 résidence le Val de l'Ay | maison | 104 m² | 4 | 907 m² | 157 000 € | 1 510 | août 2021 |
| 5051 Le Grand Plenne | maison | 50 m² | 2 | 1 232 m² | 57 000 € | 1 140 | juillet 2021 |
| 5006 Le Bourg de Montsurvent | maison | 58 m² | 3 | 175 m² | 65 000 € | 1 121 | juillet 2021 |
| 5053 Le Grand Plenne | maison | 100 m² | 3 | 2 411 m² | 140 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 11 rue du Bourg | maison | 85 m² | 5 | 119 m² | 45 000 € | 529 | avril 2021 |
| 5192 bis Le Pavillon | maison | 175 m² | 5 | 9 055 m² | 200 000 € | 1 143 | mars 2021 |
| 5045 La Blerie | maison | 225 m² | 9 | 250 000 € | 1 111 | mars 2021 |
Autour de Muneville-le-Bingard
Muneville-le-Bingard est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Muneville-le-Bingard appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Muneville-le-Bingard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 4,7 km
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 5,2 km
- Geffosses 1 896 €/m² 5,8 km
- Millières 1 482 €/m² 5,9 km
- Pirou 2 795 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : La Feuillie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Muneville-le-Bingard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Périers 1 214 €/m² 7,6 km, 2 376 hab.
- Créances 1 953 €/m² 9,3 km, 2 067 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 9,4 km, 8 321 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 10,3 km, 2 278 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 14,2 km, 3 020 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 15,7 km, 2 761 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 5,7 km, réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 466 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 845 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 090 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 345 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.