Les découpages autour d'Orval sur Sienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orval sur Sienne est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orval sur Sienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Mares | 96 m² | 4 | 205 000 € | août 2025 | 2 135 €/m² |
| 57 rue du Dernier Sou | 94 m² | 4 | 210 000 € | novembre 2025 | 2 234 €/m² |
| 82 rue des Forges | 98 m² | 4 | 125 400 € | novembre 2021 | 2 123 €/m² |
| 9999 Le Hameau des Landes | 107 m² | 4 | 203 000 € | janvier 2025 | 1 897 €/m² |
| 9999 Le Hameau des Landes | 107 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2025 | 2 336 €/m² |
| 1 impasse de la Pommeraie | 97 m² | 3 | 260 000 € | février 2025 | 2 680 €/m² |
| 73 rue des Carrières | 91 m² | 4 | 188 000 € | juillet 2021 | 3 428 €/m² |
| 38 rue des Carrières | 98 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 020 €/m² |
| 32 bis rue du Dernier Sou | 110 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 045 €/m² |
| 6 rue Saint-Omer | 100 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2025 | 1 650 €/m² |
| 25 rue du Dernier Sou | 105 m² | 4 | 101 000 € | juin 2021 | 1 596 €/m² |
| 7 rue des Écluses | 92 m² | 5 | 206 000 € | juillet 2022 | 1 913 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 65,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 153 €/m² à 1 913 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 523 €/m² et 2 336 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orval sur Sienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 913 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 879 €/m², soit 118 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orval sur Sienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Orval sur Sienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Carrières | maison | 98 m² | 5 | 8 553 m² | 100 000 € | 1 020 | décembre 2025 |
| 47 rue des Carrières | maison | 75 m² | 3 | 594 m² | 330 000 € | 4 400 | décembre 2025 |
| 6 rue Saint-Omer | maison | 100 m² | 5 | 717 m² | 165 000 € | 1 650 | décembre 2025 |
| 57 rue du Dernier Sou | maison | 94 m² | 4 | 808 m² | 210 000 € | 2 234 | novembre 2025 |
| 15 rue des Vallées | maison | 65 m² | 3 | 2 688 m² | 125 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 15 rue des Vallées | maison | 65 m² | 3 | 2 688 m² | 100 000 € | 1 538 | octobre 2025 |
| 12 rue des Mares | maison | 51 m² | 2 | 3 593 m² | 97 000 € | 1 902 | septembre 2025 |
| 20 rue Saint-Omer | maison | 174 m² | 7 | 930 m² | 265 000 € | 1 523 | août 2025 |
| 17 rue des Mares | maison | 96 m² | 4 | 518 m² | 205 000 € | 2 135 | août 2025 |
| 32 bis rue du Dernier Sou | maison | 110 m² | 4 | 1 034 m² | 115 000 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 26 A rue des Forges | maison | 48 m² | 3 | 1 500 m² | 149 500 € | 3 115 | juillet 2025 |
| 17 rue des Ajoncs | maison | 70 m² | 4 | 16 702 m² | 160 000 € | 2 286 | juillet 2025 |
| 5 rue Neuve | maison | 155 m² | 6 | 1 225 m² | 208 000 € | 1 342 | juin 2025 |
| 13 rue des Pêcheries | maison | 106 m² | 3 | 275 000 € | 2 594 | juin 2025 | |
| 3 rue du Pois de Senteur | maison | 142 m² | 5 | 2 637 m² | 106 600 € | 751 | mai 2025 |
| 75 rue du Mont César | maison | 81 m² | 2 | 80 400 € | 993 | avril 2025 | |
| 1 impasse de la Pommeraie | maison | 97 m² | 3 | 935 m² | 260 000 € | 2 680 | février 2025 |
| 9999 Le Hameau des Landes | maison | 107 m² | 4 | 203 000 € | 1 897 | janvier 2025 | |
| 9999 Le Hameau des Landes | maison | 107 m² | 4 | 250 000 € | 2 336 | janvier 2025 | |
| 6 rue des Écluses | maison | 95 m² | 6 | 1 031 m² | 187 000 € | 1 968 | janvier 2025 |
| 15 rue des Écluses | maison | 82 m² | 5 | 1 664 m² | 150 000 € | 1 829 | décembre 2024 |
| 3 rue Blanchet - Montchaton | maison | 30 m² | 3 | 1 167 m² | 190 000 € | 6 333 | septembre 2024 |
| 32 A rue du Dernier Sou | maison | 68 m² | 3 | 836 m² | 160 000 € | 2 353 | juillet 2024 |
| 1 bis rue Antoine de Garaby Montchat | maison | 194 m² | 7 | 10 421 m² | 90 000 € | 464 | mars 2024 |
| 37 rue du Moulin | maison | 135 m² | 4 | 3 776 m² | 135 250 € | 1 002 | février 2024 |
| 49 rue du Dernier Sou | maison | 130 m² | 4 | 339 000 € | 2 608 | janvier 2024 | |
| 97 rue du Mont César | maison | 40 m² | 2 | 5 358 m² | 69 000 € | 1 725 | décembre 2023 |
| 45 bis rue du Mont César | maison | 71 m² | 3 | 883 m² | 213 000 € | 3 000 | juillet 2023 |
| 64 rue de la Voie Royale | maison | 110 m² | 5 | 1 434 m² | 150 000 € | 1 364 | avril 2023 |
| 25 rue de la Voie Royale | maison | 80 m² | 4 | 1 353 m² | 189 180 € | 2 365 | décembre 2022 |
| 19 rue Saint-Omer | maison | 100 m² | 5 | 1 390 m² | 227 000 € | 2 270 | octobre 2022 |
| 23 rue des Vallées | maison | 126 m² | 5 | 1 856 m² | 136 000 € | 1 079 | septembre 2022 |
| 14 rue Neuve | maison | 100 m² | 3 | 414 m² | 234 500 € | 2 345 | septembre 2022 |
| 31 rue des Moissons | maison | 135 m² | 5 | 9 258 m² | 255 000 € | 1 889 | septembre 2022 |
| 74 rue des Forges | maison | 73 m² | 3 | 1 641 m² | 125 000 € | 1 712 | août 2022 |
| 7 rue des Écluses | maison | 92 m² | 5 | 4 282 m² | 206 000 € | 2 239 | juillet 2022 |
| 56 rue de la Voie Royale | maison | 39 m² | 2 | 240 m² | 108 000 € | 2 769 | juillet 2022 |
| 70 rue du Mont César | maison | 81 m² | 4 | 1 910 m² | 150 000 € | 1 852 | février 2022 |
| 43 rue du Dernier Sou | maison | 229 m² | 8 | 680 000 € | 2 969 | décembre 2021 | |
| 5 rue des Anglais | maison | 68 m² | 2 | 745 m² | 60 000 € | 882 | décembre 2021 |
| 82 rue des Forges | maison | 98 m² | 4 | 1 032 m² | 125 400 € | 1 280 | novembre 2021 |
| 32 rue des Forges | maison | 70 m² | 5 | 1 270 m² | 110 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 39 rue du Moulin | maison | 139 m² | 5 | 3 210 m² | 217 000 € | 1 561 | octobre 2021 |
| 20 A rue du Dernier Sou | maison | 115 m² | 5 | 486 m² | 224 000 € | 1 948 | septembre 2021 |
| 5 rue des Forges | maison | 130 m² | 4 | 19 846 m² | 139 000 € | 1 069 | septembre 2021 |
| 73 rue des Carrières | maison | 91 m² | 4 | 4 492 m² | 188 000 € | 2 066 | juillet 2021 |
| 3 rue des Moissons | maison | 70 m² | 2 | 787 m² | 110 000 € | 1 571 | juillet 2021 |
| 25 rue du Dernier Sou | maison | 105 m² | 4 | 585 m² | 101 000 € | 962 | juin 2021 |
| 5 rue des Fours a Chaux | maison | 94 m² | 1 | 7 350 m² | 50 000 € | 532 | juin 2021 |
| 72 rue des Forges | maison | 120 m² | 7 | 1 402 m² | 118 500 € | 988 | mai 2021 |
| 5 rue de la Voie Romaine | maison | 75 m² | 5 | 443 m² | 86 500 € | 1 153 | avril 2021 |
| 56 rue de la Voie Royale | maison | 39 m² | 2 | 240 m² | 24 000 € | 615 | mars 2021 |
| 8 rue des Fours a Chaux | maison | 150 m² | 5 | 19 356 m² | 110 000 € | 733 | mars 2021 |
| 12 rue des Carrières | maison | 128 m² | 6 | 1 737 m² | 257 000 € | 2 008 | mars 2021 |
| 28 rue des Carrières | maison | 140 m² | 5 | 1 043 m² | 123 000 € | 879 | janvier 2021 |
Autour de Orval sur Sienne
Orval sur Sienne est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Orval sur Sienne appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Orval sur Sienne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² 3,2 km
- Saussey 1 407 €/m² 3,8 km
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² 4,1 km
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² 4,3 km
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² 4,4 km
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Coutances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orval sur Sienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 5,6 km, 8 321 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 8,0 km, 3 020 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 11,7 km, 3 274 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 12,9 km, 3 487 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 14,7 km, 3 208 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 17,3 km, 2 047 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage d'Agon-Coutainville à 9,5 km
- rivière Soulles à 2,5 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 6,1 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 239 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 091 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 913 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.