Les découpages autour de Saint-Sauveur-Villages
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur-Villages est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Sauveur-Villages
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5051 L'Hôtel Durand - Rondehaye | 94 m² | 4 | 118 500 € | juin 2025 | 1 261 €/m² |
| 20 rue Général Bradley | 98 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2025 | 714 €/m² |
| 5067 Le Pont - Ancteville | 95 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2022 | 772 €/m² |
| 17 lotissement la Voie Romaine | 102 m² | 4 | 105 000 € | mars 2025 | 1 029 €/m² |
| 6 résidence du Bois de la Conté | 90 m² | 4 | 187 000 € | février 2023 | 1 911 €/m² |
| 14 résidence de l'Avenir | 93 m² | 4 | 152 900 € | mars 2021 | 1 580 €/m² |
| 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | 104 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2024 | 894 €/m² |
| 5484 Les Mares de Bas | 86 m² | 4 | 53 383 € | janvier 2024 | 607 €/m² |
| 5026 Le Moulin a Foulon Anctevi | 84 m² | 4 | 35 000 € | avril 2025 | 417 €/m² |
| 5090 La Picardiere - Rondehaye | 90 m² | 4 | 107 500 € | juillet 2021 | 1 148 €/m² |
| 26 résidence de l'Avenir | 90 m² | 4 | 178 000 € | mai 2021 | 1 900 €/m² |
| 5017 Le Bourg - le Mesnilbus | 90 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2021 | 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 123 €/m² à 1 079 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 581 €/m² et 1 348 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-Villages, une maison de moins de 70 m² se vend 1 492 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 085 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-Villages, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Saint-Sauveur-Villages depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Général Bradley | maison | 80 m² | 4 | 555 m² | 107 800 € | 1 348 | décembre 2025 |
| 5063 A Hôtel Vallerend Mesnilbus | maison | 100 m² | 3 | 1 333 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2025 |
| 26 rue Maréchal Leclerc | maison | 140 m² | 4 | 1 683 m² | 260 000 € | 1 857 | décembre 2025 |
| 28 route de Coutances Vaudrimesnil | maison | 113 m² | 5 | 4 119 m² | 136 000 € | 1 204 | décembre 2025 |
| 5199 Neuf Moulin | maison | 110 m² | 5 | 912 m² | 72 000 € | 655 | décembre 2025 |
| 5018 Le Bourg - le Mesnilbus | maison | 64 m² | 4 | 344 m² | 76 000 € | 1 188 | novembre 2025 |
| 1332 route de la Forge - Ancteville | maison | 40 m² | 1 | 786 m² | 95 000 € | 2 375 | novembre 2025 |
| 2 La Clergerie - Mesnilbus | maison | 130 m² | 5 | 1 607 m² | 58 450 € | 450 | octobre 2025 |
| 5084 La Lande - la Rondehaye | maison | 90 m² | 3 | 1 925 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 20 rue Général Bradley | maison | 98 m² | 4 | 277 m² | 70 000 € | 714 | octobre 2025 |
| 5047 La Houssaye - Ancteville | maison | 120 m² | 4 | 7 482 m² | 60 000 € | 500 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Tauterie Vaudrimesni | maison | 84 m² | 5 | 5 710 m² | 160 000 € | 1 905 | août 2025 |
| 5019 Renaudiere Juhel Anctevill | maison | 127 m² | 4 | 694 m² | 137 000 € | 1 079 | août 2025 |
| 23 rue Général Bradley | maison | 110 m² | 5 | 72 m² | 142 000 € | 1 291 | juillet 2025 |
| 5030 L'Église - St-Aubin | maison | 142 m² | 5 | 1 956 m² | 215 000 € | 1 514 | juillet 2025 |
| 2 résidence du Bois de la Conté | maison | 113 m² | 5 | 770 m² | 230 000 € | 2 035 | juin 2025 |
| 5051 L'Hôtel Durand - Rondehaye | maison | 94 m² | 4 | 1 190 m² | 118 500 € | 1 261 | juin 2025 |
| 17 rue de la Croix Pochon | maison | 89 m² | 5 | 975 m² | 76 000 € | 854 | juin 2025 |
| 6 rue Georges Girard | maison | 124 m² | 5 | 692 m² | 256 000 € | 2 065 | juin 2025 |
| 1693 route Raymond Delisle - Anctevil | maison | 152 m² | 8 | 4 250 m² | 180 000 € | 1 184 | juin 2025 |
| 19 rue Charles Reynolds | maison | 67 m² | 3 | 514 m² | 25 000 € | 373 | avril 2025 |
| 5026 Le Moulin a Foulon Anctevi | maison | 84 m² | 4 | 2 837 m² | 35 000 € | 417 | avril 2025 |
| 5052 C La Guilloterie - Rondehaye | maison | 168 m² | 5 | 979 m² | 129 500 € | 771 | avril 2025 |
| 14 rue de la Réauté | maison | 86 m² | 6 | 4 624 m² | 50 000 € | 581 | mars 2025 |
| 17 lotissement la Voie Romaine | maison | 102 m² | 4 | 608 m² | 105 000 € | 1 029 | mars 2025 |
| 5025 Le Bourg - le Mesnilbus | maison | 99 m² | 3 | 572 m² | 27 000 € | 273 | janvier 2025 |
| 5410 Hôtel Ferru | maison | 120 m² | 5 | 1 862 m² | 55 000 € | 458 | janvier 2025 |
| 5060 Hôtel Jouvet le Mesnilbus | maison | 62 m² | 3 | 597 m² | 30 500 € | 492 | janvier 2025 |
| 5136 Bissonniere | maison | 60 m² | 3 | 548 m² | 75 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 25 rue Maréchal Leclerc | maison | 130 m² | 5 | 612 m² | 105 000 € | 808 | décembre 2024 |
| 5106 A Village des Roques Rondeha | maison | 81 m² | 4 | 670 m² | 90 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 5 rue Maréchal Leclerc | maison | 120 m² | 7 | 356 m² | 120 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5004 L'Hôtel au Dot - St-Aubin | maison | 84 m² | 4 | 1 168 m² | 70 000 € | 833 | décembre 2024 |
| 5021 Renaudiere Juhel Anctevill | maison | 43 m² | 3 | 3 167 m² | 106 500 € | 2 477 | novembre 2024 |
| 5054 Dauviniere de Bas Anctevil | maison | 65 m² | 3 | 745 m² | 92 640 € | 1 425 | novembre 2024 |
| 5192 Hôtel Crosnier St-Sauveur | maison | 117 m² | 4 | 1 663 m² | 45 000 € | 385 | novembre 2024 |
| 5098 L'Hôtel Fauny - St-Aubin | maison | 86 m² | 5 | 16 262 m² | 150 000 € | 1 744 | octobre 2024 |
| 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | maison | 104 m² | 4 | 988 m² | 95 000 € | 913 | septembre 2024 |
| 24 route de Coutances Vaudrimesnil | maison | 90 m² | 3 | 606 m² | 86 500 € | 961 | septembre 2024 |
| 5030 A L'Église - St-Aubin | maison | 124 m² | 4 | 481 m² | 142 000 € | 1 145 | juin 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 247 m² | 10 | 5 100 m² | 375 000 € | 1 518 | juin 2024 |
| 5078 La Petite Halle Ancteville | maison | 168 m² | 5 | 350 000 € | 2 083 | mai 2024 | |
| 17 rue Georges Girard | maison | 129 m² | 5 | 556 m² | 260 000 € | 2 016 | mai 2024 |
| 5016 Le Bourg - la Rondehaye | maison | 43 m² | 1 | 258 m² | 88 000 € | 2 047 | avril 2024 |
| 5106 Hôtel Petit Frère St-Aubin | maison | 78 m² | 4 | 855 m² | 83 500 € | 1 071 | avril 2024 |
| 5033 L'Église - St-Aubin | maison | 150 m² | 5 | 734 m² | 165 500 € | 1 103 | mars 2024 |
| 5000 Grand Moulin | maison | 145 m² | 4 | 1 341 m² | 30 000 € | 207 | février 2024 |
| 5484 Les Mares de Bas | maison | 86 m² | 4 | 4 853 m² | 53 383 € | 621 | janvier 2024 |
| 5010 A Violette de Haut Anctevill | maison | 108 m² | 6 | 2 201 m² | 199 500 € | 1 847 | décembre 2023 |
| 17 rue Général Bradley | maison | 100 m² | 5 | 884 m² | 77 000 € | 770 | novembre 2023 |
| 3 rue Marie des Vallées | maison | 92 m² | 3 | 534 m² | 125 000 € | 1 359 | novembre 2023 |
| 10 rue de la Tauterie Vaudrimesni | maison | 98 m² | 3 | 1 684 m² | 115 000 € | 1 173 | novembre 2023 |
| 19 rue Charles Reynolds | maison | 67 m² | 3 | 514 m² | 50 000 € | 746 | novembre 2023 |
| 5005 A Hôtel Conteur - Mesnilbus | maison | 90 m² | 2 | 567 m² | 117 500 € | 1 306 | novembre 2023 |
| 4 rue Maréchal Leclerc | maison | 118 m² | 5 | 3 528 m² | 127 000 € | 1 076 | octobre 2023 |
| 23 rue Général Bradley | maison | 110 m² | 5 | 72 m² | 149 500 € | 1 359 | octobre 2023 |
| 5083 La Cardiniere - Ancteville | maison | 120 m² | 4 | 15 054 m² | 80 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 5049 Le Vieux Mesnage St-Aubin | maison | 50 m² | 2 | 256 m² | 57 500 € | 1 150 | octobre 2023 |
| 5068 petite Colerie | maison | 105 m² | 4 | 1 000 m² | 28 000 € | 267 | septembre 2023 |
| 5013 Hôtel Cathelinais St-Aubin | maison | 54 m² | 1 | 11 782 m² | 38 000 € | 704 | août 2023 |
| 5 rue de Lastelle | maison | 122 m² | 5 | 1 204 m² | 114 490 € | 938 | juillet 2023 |
| 5063 Chesnee Mathieu - St-Aubin | maison | 57 m² | 1 | 2 546 m² | 56 000 € | 982 | juillet 2023 |
| 4 résidence de l'Avenir | maison | 70 m² | 3 | 684 m² | 175 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 5033 La Vauterie - Saint-Michel | maison | 125 m² | 5 | 1 053 m² | 170 000 € | 1 360 | juillet 2023 |
| 9 rue Charles Francois Lebrun | maison | 89 m² | 5 | 489 m² | 128 000 € | 1 438 | juin 2023 |
| 10 résidence du Bois de la Conté | maison | 80 m² | 4 | 716 m² | 180 000 € | 2 250 | juin 2023 |
| 5 rue Marie des Vallées | maison | 90 m² | 3 | 224 m² | 87 000 € | 967 | juin 2023 |
| 5006 Le Bourg - la Rondehaye | maison | 120 m² | 4 | 226 m² | 145 500 € | 1 213 | mai 2023 |
| 1 résidence du Bois de la Conté | maison | 142 m² | 6 | 756 m² | 265 000 € | 1 866 | mai 2023 |
| 54 rue Général Bradley | maison | 110 m² | 4 | 631 m² | 123 500 € | 1 123 | mai 2023 |
| 25 rue Général Bradley | maison | 85 m² | 5 | 258 m² | 39 350 € | 463 | avril 2023 |
| 5171 Cosnurie de Haut | maison | 104 m² | 5 | 1 123 m² | 35 000 € | 337 | avril 2023 |
| 5477 Dadurerie | maison | 84 m² | 3 | 1 091 m² | 80 000 € | 952 | avril 2023 |
| 5016 Le Bourg - la Rondehaye | maison | 43 m² | 1 | 258 m² | 75 000 € | 1 744 | mars 2023 |
| 34 rue Général Bradley | maison | 65 m² | 2 | 531 m² | 139 100 € | 2 140 | mars 2023 |
| 9 rue Général Bradley | maison | 80 m² | 5 | 555 m² | 97 000 € | 1 213 | février 2023 |
| 6 résidence du Bois de la Conté | maison | 90 m² | 4 | 582 m² | 187 000 € | 2 078 | février 2023 |
| 18 résidence du Bois de la Conté | maison | 148 m² | 4 | 725 m² | 275 000 € | 1 858 | janvier 2023 |
| 5056 La Rouge Maison Rondehaye | maison | 99 m² | 3 | 1 150 m² | 115 000 € | 1 162 | janvier 2023 |
| 5063 Renaudiere Feret Anctevill | maison | 110 m² | 3 | 297 000 € | 2 700 | novembre 2022 |
Autour de Saint-Sauveur-Villages
Saint-Sauveur-Villages est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur-Villages appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-Villages touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m² 4,7 km
- Monthuchon 1 517 €/m² 5,0 km
- Saint-Martin-d'Aubigny 1 171 €/m² 5,4 km
- Cambernon 1 482 €/m² 5,8 km
- Périers 1 214 €/m² 6,5 km
- La Vendelée 2 077 €/m² 6,6 km
- Millières 1 482 €/m² 7,0 km
- Feugères 1 185 €/m² 7,1 km
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Montcuit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-Villages : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 9,1 km, 8 321 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 11,0 km, 2 761 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 12,9 km, 2 278 hab.
- Créances 1 953 €/m² 13,1 km, 2 067 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 16,9 km, 3 020 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 18,5 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 10 km, réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur-Villages ?
- jan 8,8 %
- fév 5,6 %
- mars 8,0 %
- avr 7,2 %
- mai 9,6 %
- juin 9,6 %
- juil 7,2 %
- août 4,8 %
- sept 7,2 %
- oct 9,6 %
- nov 10,4 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 471 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 173 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 103 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 079 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.