Les découpages autour de Saint-Martin-d'Aubigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-d'Aubigny est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-d'Aubigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Jardinet | 79 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 717 €/m² |
| 13 rue aux Juifs | 77 m² | 3 | 47 500 € | novembre 2022 | 660 €/m² |
| 4 La Percherie | 70 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2025 | 1 114 €/m² |
| 4 rue de Feugères | 85 m² | 3 | 40 000 € | mai 2021 | 348 €/m² |
| 3 rue de Feugères | 80 m² | 2 | 110 000 € | mars 2022 | 1 472 €/m² |
| 8 La Bretonniere | 85 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 059 €/m² |
| 5 rue de l'École aux Filles | 70 m² | 3 | 56 000 € | février 2021 | 592 €/m² |
| 5 Le Fairage | 71 m² | 4 | 144 000 € | novembre 2023 | 2 044 €/m² |
| 9000 La Vicliniere | 89 m² | 4 | 154 800 € | juillet 2021 | 1 287 €/m² |
| 3 La Botteliere | 90 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 233 €/m² |
| 12 Village de l'Église | 90 m² | 4 | 152 000 € | juin 2021 | 1 249 €/m² |
| 3 rue de l'École aux Filles | 95 m² | 4 | 60 500 € | novembre 2021 | 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 114 €/m² et 1 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-d'Aubigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 114 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Martin-d'Aubigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Percherie | maison | 70 m² | 3 | 10 718 m² | 78 000 € | 1 114 | novembre 2025 |
| 19 Village de Mane | maison | 42 m² | 1 | 958 m² | 50 000 € | 1 190 | novembre 2025 |
| 8 La Bretonniere | maison | 85 m² | 4 | 1 318 m² | 90 000 € | 1 059 | septembre 2025 |
| 1 Le Bouquet | maison | 56 m² | 2 | 4 707 m² | 65 550 € | 1 171 | juin 2025 |
| 23 Les Jardins | maison | 133 m² | 4 | 6 179 m² | 240 000 € | 1 805 | mars 2025 |
| 10 Le Jardinet | maison | 79 m² | 3 | 979 m² | 200 000 € | 2 532 | décembre 2024 |
| 4 La Poulinière | maison | 50 m² | 2 | 696 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2024 |
| 6 Village Mary | maison | 41 m² | 1 | 909 m² | 69 500 € | 1 695 | janvier 2024 |
| 5 Le Fairage | maison | 71 m² | 4 | 2 247 m² | 144 000 € | 2 028 | novembre 2023 |
| 9 La Vicliniere | maison | 50 m² | 3 | 1 690 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 3 La Sagerie | maison | 61 m² | 5 | 170 000 € | 2 787 | juin 2023 | |
| 13 rue aux Juifs | maison | 77 m² | 3 | 1 710 m² | 47 500 € | 617 | novembre 2022 |
| 3 rue de Feugères | maison | 80 m² | 2 | 419 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2022 |
| 14 Village de l'Église | maison | 115 m² | 7 | 876 m² | 86 500 € | 752 | février 2022 |
| 1 Village Mary | maison | 278 m² | 5 | 440 000 € | 1 583 | décembre 2021 | |
| 3 rue de l'École aux Filles | maison | 95 m² | 4 | 511 m² | 60 500 € | 637 | novembre 2021 |
| 3 La Botteliere | maison | 90 m² | 4 | 3 809 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 9000 La Vicliniere | maison | 89 m² | 4 | 942 m² | 154 800 € | 1 739 | juillet 2021 |
| 3 Les Fontaines | maison | 40 m² | 3 | 1 240 m² | 65 500 € | 1 638 | juillet 2021 |
| 12 Village de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 770 m² | 152 000 € | 1 689 | juin 2021 |
| 4 rue de Feugères | maison | 85 m² | 3 | 500 m² | 40 000 € | 471 | mai 2021 |
| 5 rue de l'École aux Filles | maison | 70 m² | 3 | 1 331 m² | 56 000 € | 800 | février 2021 |
| 1 La Hutiere | maison | 150 m² | 4 | 230 000 € | 1 533 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-d'Aubigny
Saint-Martin-d'Aubigny est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-d'Aubigny appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-d'Aubigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Feugères 1 185 €/m² 3,6 km
- Périers 1 214 €/m² 5,2 km
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Sébastien-de-Raids, Marchésieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-d'Aubigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 8,2 km, 2 761 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 13,9 km, 8 321 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 14,0 km, 2 278 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 14,4 km, 3 274 hab.
- Créances 1 953 €/m² 15,5 km, 2 067 hab.
- Agneaux 1 958 €/m² 17,5 km, 4 286 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot à 11 km
- rivières Lozon à 9,1 km, Terrette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 171 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.