Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bricqueville-la-Blouette

1 886€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 747 2 399 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Bricqueville-la-Blouette

Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances

33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bricqueville-la-Blouette est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bricqueville-la-Blouette

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 650 m² de terrain

133 000 € à 207 000 €

médiane des comparables 157 500 €, soit 1 751 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Bricqueville-la-Blouette, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
13 rue du Val de Soulles 86 m² 4 160 000 € décembre 2023 1 751 €/m²
26 bis route du Pont de la Roque 90 m² 3 105 800 € juin 2023 1 106 €/m²
34 route du Pont de la Roque 90 m² 5 71 400 € juin 2022 793 €/m²
1 bis route de Saint-Jouvin 91 m² 5 200 000 € décembre 2024 2 203 €/m²
1 impasse du Val de Soulles 80 m² 4 191 946 € mars 2022 2 399 €/m²
1 allée des Mûriers 88 m² 3 248 000 € juin 2022 2 818 €/m²
11 rue du Val de Soulles 79 m² 4 194 500 € juin 2025 2 300 €/m²
9 Le Bois 80 m² 4 105 000 € août 2021 1 480 €/m²
40 Les Grenteries 86 m² 3 72 500 € juillet 2025 788 €/m²
18 rue du Castel 99 m² 5 170 000 € septembre 2021 1 936 €/m²
5 impasse de l'Église 68 m² 4 118 800 € janvier 2022 1 747 €/m²
5 La Pigassiere 75 m² 3 120 000 € juin 2024 1 604 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 747 €/m² et 2 399 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Bricqueville-la-Blouette, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 730 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 481 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bricqueville-la-Blouette depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 route du Pont de la Roque maison 67 m² 4 210 m² 94 000 € 1 403 septembre 2025
40 Les Grenteries maison 86 m² 3 820 m² 72 500 € 843 juillet 2025
11 rue du Val de Soulles maison 79 m² 4 399 m² 194 500 € 2 462 juin 2025
1 bis route de Saint-Jouvin maison 91 m² 5 200 000 € 2 198 décembre 2024
5 La Pigassiere maison 75 m² 3 805 m² 120 000 € 1 600 juin 2024
13 rue du Val de Soulles maison 86 m² 4 654 m² 160 000 € 1 860 décembre 2023
24 bis rue des Grenteries maison 115 m² 5 508 m² 304 500 € 2 648 octobre 2023
7 impasse de l'Église maison 166 m² 8 595 m² 309 000 € 1 861 octobre 2023
26 bis route du Pont de la Roque maison 90 m² 3 566 m² 105 800 € 1 176 juin 2023
1 allée des Mûriers maison 88 m² 3 924 m² 248 000 € 2 818 juin 2022
34 route du Pont de la Roque maison 90 m² 5 777 m² 71 400 € 793 juin 2022
1 impasse du Val de Soulles maison 80 m² 4 1 966 m² 191 946 € 2 399 mars 2022
8 allée des Mûriers maison 149 m² 6 973 m² 281 000 € 1 886 janvier 2022
5 impasse de l'Église maison 68 m² 4 535 m² 118 800 € 1 747 janvier 2022
34 Les Grenteries maison 76 m² 2 818 m² 87 000 € 1 145 novembre 2021
18 rue du Castel maison 99 m² 5 631 m² 170 000 € 1 717 septembre 2021
9 Le Bois maison 80 m² 4 460 m² 105 000 € 1 313 août 2021
2 La Vieille Route maison 108 m² 6 2 132 m² 160 000 € 1 481 février 2021

Autour de Bricqueville-la-Blouette

Bricqueville-la-Blouette est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Bricqueville-la-Blouette appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bricqueville-la-Blouette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Coutances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bricqueville-la-Blouette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 9,0 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plage d'Agon-Coutainville à 9,0 km
  • rivière Soulles à 3,0 km
  • sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 7,4 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.