Les découpages autour de Saint-Malo-de-la-Lande
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Malo-de-la-Lande est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Malo-de-la-Lande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 résidence Saint Clair | 96 m² | 3 | 203 300 € | mai 2025 | 2 118 €/m² |
| 19 rue de Bordes de Folligny | 76 m² | 3 | 182 500 € | mai 2024 | 2 121 €/m² |
| 60 A La Valliere | 73 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 1 575 €/m² |
| 10 résidence Saint Clair | 96 m² | 3 | 205 000 € | mai 2023 | 2 152 €/m² |
| 3 La Jehenne | 94 m² | 3 | 266 500 € | septembre 2021 | 2 793 €/m² |
| 15 impasse du Pigeonnier | 83 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2022 | 2 773 €/m² |
| 60 A La Valliere | 73 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2021 | 2 024 €/m² |
| 22 résidence du Manoir | 93 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 151 €/m² |
| 26 résidence du Manoir | 93 m² | 4 | 221 000 € | mai 2022 | 2 544 €/m² |
| 15 chemin du Pont Jeannot | 86 m² | 5 | 230 500 € | mai 2023 | 2 701 €/m² |
| 18 route du Marais | 71 m² | 3 | 163 000 € | septembre 2021 | 2 262 €/m² |
| 2 route du Menhir | 72 m² | 4 | 172 620 € | août 2024 | 2 118 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 972 €/m² et 2 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Malo-de-la-Lande, une maison de moins de 70 m² se vend 2 405 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 118 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Malo-de-la-Lande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Malo-de-la-Lande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Bordes de Folligny | maison | 58 m² | 2 | 291 m² | 145 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 14 résidence du Manoir | maison | 109 m² | 4 | 801 m² | 236 000 € | 2 165 | novembre 2025 |
| 10 résidence Saint Clair | maison | 96 m² | 3 | 773 m² | 203 300 € | 2 118 | mai 2025 |
| 7 résidence du Manoir | maison | 109 m² | 4 | 820 m² | 215 000 € | 1 972 | avril 2025 |
| 60 A La Valliere | maison | 73 m² | 3 | 774 m² | 115 000 € | 1 575 | février 2025 |
| 4 lotissement des Pommiers | maison | 108 m² | 4 | 510 m² | 115 000 € | 1 065 | septembre 2024 |
| 2 route du Menhir | maison | 72 m² | 4 | 614 m² | 172 620 € | 2 398 | août 2024 |
| 14 route du Marais | maison | 54 m² | 2 | 1 331 m² | 180 000 € | 3 333 | juillet 2024 |
| 4 A route du Menhir | maison | 55 m² | 4 | 497 m² | 150 000 € | 2 727 | mai 2024 |
| 6 résidence du Manoir | maison | 109 m² | 4 | 820 m² | 209 000 € | 1 917 | mai 2024 |
| 19 rue de Bordes de Folligny | maison | 76 m² | 3 | 723 m² | 182 500 € | 2 401 | mai 2024 |
| 26 route du Menhir | maison | 120 m² | 4 | 5 855 m² | 270 000 € | 2 250 | mars 2024 |
| 10 résidence Saint Clair | maison | 96 m² | 3 | 773 m² | 205 000 € | 2 135 | mai 2023 |
| 15 chemin du Pont Jeannot | maison | 86 m² | 5 | 618 m² | 230 500 € | 2 680 | mai 2023 |
| 18 rue de Bordes de Folligny | maison | 58 m² | 2 | 291 m² | 139 500 € | 2 405 | janvier 2023 |
| 14 route du Marais | maison | 54 m² | 2 | 1 331 m² | 110 000 € | 2 037 | janvier 2023 |
| 15 impasse du Pigeonnier | maison | 83 m² | 4 | 1 471 m² | 215 000 € | 2 590 | décembre 2022 |
| 22 résidence du Manoir | maison | 93 m² | 4 | 843 m² | 100 000 € | 1 075 | août 2022 |
| 26 résidence du Manoir | maison | 93 m² | 4 | 727 m² | 221 000 € | 2 376 | mai 2022 |
| 60 A La Valliere | maison | 73 m² | 3 | 774 m² | 150 000 € | 2 055 | décembre 2021 |
| 16 route du Menhir | maison | 53 m² | 2 | 275 m² | 119 000 € | 2 245 | octobre 2021 |
| 18 route du Marais | maison | 71 m² | 3 | 370 m² | 163 000 € | 2 296 | septembre 2021 |
| 3 La Jehenne | maison | 94 m² | 3 | 700 m² | 266 500 € | 2 835 | septembre 2021 |
| 5 impasse du Pigeonnier | maison | 56 m² | 2 | 699 m² | 95 000 € | 1 696 | juillet 2021 |
| 4 route du Menhir | maison | 110 m² | 6 | 455 m² | 118 000 € | 1 073 | juin 2021 |
Autour de Saint-Malo-de-la-Lande
Saint-Malo-de-la-Lande est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Saint-Malo-de-la-Lande appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Malo-de-la-Lande touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² 2,1 km
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² 2,2 km
- Gratot 2 409 €/m² 4,0 km
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Malo-de-la-Lande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 4,9 km, 3 274 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 7,2 km, 8 321 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 12,3 km, 3 208 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 13,4 km, 3 167 hab.
- Créances 1 953 €/m² 15,1 km, 2 067 hab.
- Périers 1 214 €/m² 17,2 km, 2 376 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 11 km
- plage d'Agon-Coutainville à 5,1 km
- rivière Soulles à 5,5 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 7,1 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 150 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 398 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 118 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.