Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Monthuchon

1 517€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 327 1 622 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Monthuchon

Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances

33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthuchon est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Monthuchon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 240 m² de terrain

128 500 € à 170 500 €

médiane des comparables 159 500 €, soit 1 517 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Monthuchon, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
21 route de Feugeres 100 m² 4 107 500 € juin 2024 1 075 €/m²
4 route du Vaurecent 110 m² 4 318 000 € juillet 2023 2 714 €/m²
10 rue Laurent 103 m² 5 170 000 € mai 2023 1 550 €/m²
50 route de la Croix Lestorey 100 m² 3 79 000 € août 2025 736 €/m²
12 route de Coutances 116 m² 4 140 000 € août 2021 1 357 €/m²
7 route des Monts 112 m² 5 205 000 € décembre 2025 1 706 €/m²
3 route de la Guérie 98 m² 3 130 000 € février 2024 1 327 €/m²
41 route de la Rousserie 98 m² 5 159 000 € janvier 2024 1 622 €/m²
25 bis route du Vaurecent 120 m² 4 240 000 € décembre 2022 1 517 €/m²
25 bis route du Vaurecent 120 m² 4 240 000 € décembre 2022 1 517 €/m²
3 route de la Guérie 98 m² 3 70 000 € octobre 2021 803 €/m²
8 route de la Croix Lestorey 115 m² 5 185 300 € février 2022 1 222 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 327 €/m² et 1 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Monthuchon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 915 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 327 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Monthuchon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7 route des Monts maison 112 m² 5 1 000 m² 205 000 € 1 830 décembre 2025
50 route de la Croix Lestorey maison 100 m² 3 1 237 m² 79 000 € 790 août 2025
22 route de la Croix Lestorey maison 50 m² 3 1 130 m² 180 000 € 3 600 mars 2025
21 route de Feugeres maison 100 m² 4 3 555 m² 107 500 € 1 075 juin 2024
18 route de Feugeres maison 91 m² 2 326 100 € 3 584 mai 2024
52 route de la Rousserie maison 145 m² 5 7 055 m² 220 000 € 1 517 avril 2024
3 route de la Guérie maison 98 m² 3 12 848 m² 130 000 € 1 327 février 2024
41 route de la Rousserie maison 98 m² 5 1 672 m² 159 000 € 1 622 janvier 2024
2 route de Périers maison 140 m² 6 16 097 m² 215 000 € 1 536 octobre 2023
4 route du Vaurecent maison 110 m² 4 2 675 m² 318 000 € 2 891 juillet 2023
10 rue Laurent maison 103 m² 5 950 m² 170 000 € 1 650 mai 2023
25 bis route du Vaurecent maison 120 m² 4 952 m² 240 000 € 2 000 décembre 2022
18 route de Feugeres maison 91 m² 2 270 000 € 2 967 décembre 2022
25 bis route du Vaurecent maison 120 m² 4 952 m² 240 000 € 2 000 décembre 2022
46 route de la Croix Lestorey maison 90 m² 3 1 113 m² 69 500 € 772 octobre 2022
10 route de la Burnellerie maison 180 m² 7 1 324 m² 361 330 € 2 007 août 2022
8 route de la Croix Lestorey maison 115 m² 5 1 500 m² 185 300 € 1 611 février 2022
3 route de la Guérie maison 98 m² 3 12 848 m² 70 000 € 714 octobre 2021
17 rue du Clos des Champs maison 180 m² 4 1 115 m² 234 000 € 1 300 septembre 2021
12 route de Coutances maison 116 m² 4 1 121 m² 140 000 € 1 207 août 2021
28 route de la Rousserie maison 85 m² 4 726 m² 130 000 € 1 529 avril 2021

Autour de Monthuchon

Monthuchon est dans la Manche, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Monthuchon appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Monthuchon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthuchon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 8,4 km, 3 274 hab.
  • Périers 1 214 €/m² 11,5 km, 2 376 hab.
  • Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 12,2 km, 2 761 hab.
  • Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 13,5 km, 3 167 hab.
  • Agon-Coutainville 3 542 €/m² 13,5 km, 3 020 hab.
  • Créances 1 953 €/m² 16,1 km, 2 067 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivière Soulles à 9,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 000 €/m² 6
2024 1 517 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.