Prix de l'immobilier à Cambernon
1 482€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cambernon
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cambernon est la 24e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cambernon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 L'Aubriere | 90 m² | 4 | 172 500 € | octobre 2024 | 1 894 €/m² |
| 39 Le Bourg | 96 m² | 5 | 172 000 € | mars 2024 | 1 770 €/m² |
| 5119 Le Castel | 85 m² | 4 | 95 500 € | mars 2024 | 1 110 €/m² |
| 5121 Hôtel Duclos | 84 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2024 | 529 €/m² |
| 39 Le Bourg | 96 m² | 5 | 85 000 € | avril 2023 | 892 €/m² |
| 5040 La Canserie | 95 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2022 | 898 €/m² |
| 5000 Le Meriotel | 105 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 143 €/m² |
| 5053 Broqueboeuf | 102 m² | 3 | 165 000 € | mai 2023 | 1 630 €/m² |
| 5109 La Blonderie | 84 m² | 5 | 120 000 € | février 2025 | 1 429 €/m² |
| 5063 La Chalerie | 100 m² | 5 | 26 000 € | juin 2021 | 353 €/m² |
| 24 Le Bourg | 86 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2023 | 820 €/m² |
| 5000 La Planche au Cuir | 112 m² | 5 | 186 000 € | janvier 2025 | 1 661 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 661 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cambernon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 910 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 197 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cambernon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Cambernon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Le Meriotel | maison | 105 m² | 3 | 1 488 m² | 120 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 5028 La Fauvisiere | maison | 70 m² | 3 | 916 m² | 107 500 € | 1 536 | juillet 2025 |
| 35 L'Aubriere | maison | 69 m² | 4 | 13 260 m² | 145 000 € | 2 101 | juin 2025 |
| 5073 Les Granges | maison | 231 m² | 9 | 17 288 m² | 185 000 € | 801 | avril 2025 |
| 5109 La Blonderie | maison | 84 m² | 5 | 2 848 m² | 120 000 € | 1 429 | février 2025 |
| 5000 La Planche au Cuir | maison | 112 m² | 5 | 778 m² | 186 000 € | 1 661 | janvier 2025 |
| 5024 A La Balaisiere | maison | 47 m² | 2 | 427 m² | 42 000 € | 894 | décembre 2024 |
| 5080 A La Lande Hurel | maison | 66 m² | 3 | 4 455 m² | 118 000 € | 1 788 | novembre 2024 |
| 31 L'Aubriere | maison | 90 m² | 4 | 743 m² | 172 500 € | 1 917 | octobre 2024 |
| 5087 La Suaverie | maison | 132 m² | 4 | 2 330 m² | 160 000 € | 1 212 | octobre 2024 |
| 5043 La Canserie | maison | 60 m² | 3 | 1 528 m² | 26 666 € | 444 | septembre 2024 |
| 5110 La Blonderie | maison | 77 m² | 3 | 1 704 m² | 148 000 € | 1 922 | août 2024 |
| 39 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 653 m² | 172 000 € | 1 792 | mars 2024 |
| 5119 Le Castel | maison | 85 m² | 4 | 3 755 m² | 95 500 € | 1 124 | mars 2024 |
| 5121 Hôtel Duclos | maison | 84 m² | 4 | 904 m² | 45 000 € | 536 | janvier 2024 |
| 5067 L'Hôtel Girard | maison | 50 m² | 3 | 2 186 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2024 |
| 24 Le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 763 m² | 70 000 € | 814 | juillet 2023 |
| 5053 Broqueboeuf | maison | 102 m² | 3 | 165 000 € | 1 618 | mai 2023 | |
| 39 Le Bourg | maison | 96 m² | 5 | 653 m² | 85 000 € | 885 | avril 2023 |
| 5031 A Les Ridellieres | maison | 56 m² | 3 | 755 m² | 150 000 € | 2 679 | février 2023 |
| 15 L'Aubriere | maison | 126 m² | 4 | 956 m² | 229 600 € | 1 822 | décembre 2022 |
| 5173 A L'Hôtel Hebert | maison | 64 m² | 3 | 2 776 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2022 |
| 5003 Le Val | maison | 134 m² | 4 | 1 311 m² | 40 000 € | 299 | novembre 2022 |
| 5040 La Canserie | maison | 95 m² | 5 | 3 563 m² | 70 000 € | 737 | novembre 2022 |
| 5052 La Besnetiere | maison | 55 m² | 3 | 8 797 m² | 82 000 € | 1 491 | novembre 2022 |
| 5049 La Bretonniere | maison | 108 m² | 6 | 2 425 m² | 135 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 5044 Village Burnel | maison | 140 m² | 5 | 1 405 m² | 70 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5031 Les Ridellieres | maison | 160 m² | 5 | 1 300 m² | 200 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 5087 La Suaverie | maison | 132 m² | 4 | 2 330 m² | 156 000 € | 1 182 | mai 2022 |
| 5168 Le Meriotel | maison | 80 m² | 3 | 652 m² | 52 000 € | 650 | février 2022 |
| 5071 Le Hutrel | maison | 109 m² | 5 | 2 207 m² | 107 500 € | 986 | juillet 2021 |
| 5057 La Hardeliere | maison | 111 m² | 5 | 2 180 m² | 85 000 € | 766 | juillet 2021 |
| 5022 La Petite Bruyère | maison | 70 m² | 4 | 3 813 m² | 97 000 € | 1 386 | juillet 2021 |
| 23 Le Bourg | maison | 127 m² | 6 | 3 965 m² | 152 000 € | 1 197 | juin 2021 |
| 5063 La Chalerie | maison | 100 m² | 5 | 2 521 m² | 26 000 € | 260 | juin 2021 |
| 1 Le Bourg | maison | 350 m² | 6 | 3 744 m² | 420 000 € | 1 200 | mars 2021 |
Autour de Cambernon
Cambernon est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Cambernon appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
Les communes limitrophes
Cambernon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Monthuchon 1 517 €/m² 2,5 km
- Camprond 1 322 €/m² 3,3 km
- Courcy 1 086 €/m² 3,8 km
- Coutances 1 675 €/m² 5,5 km
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Belval, Montcuit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cambernon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 10,1 km, 2 761 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 11,0 km, 3 274 hab.
- Périers 1 214 €/m² 12,1 km, 2 376 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 13,5 km, 3 167 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 15,6 km, 3 020 hab.
- Créances 1 953 €/m² 18,1 km, 2 067 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Soulles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 092 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 216 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 482 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.