Les découpages autour de Montmartin-sur-Mer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montmartin-sur-Mer est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montmartin-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Z impasse du Pont Pierre | 84 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 976 €/m² |
| 9 rue du Clos des Jardins | 82 m² | 4 | 132 870 € | novembre 2024 | 1 707 €/m² |
| 4 rue des Quéminets | 91 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2025 | 2 363 €/m² |
| 12 bis impasse Saint Louis | 79 m² | 4 | 170 000 € | octobre 2025 | 2 152 €/m² |
| 4 rue du Clos de la Foire | 88 m² | 4 | 185 000 € | août 2022 | 1 772 €/m² |
| 16 rue Jean-Claude Ménard | 82 m² | 4 | 162 000 € | juin 2021 | 2 129 €/m² |
| 7 rue du Clos | 75 m² | 4 | 235 000 € | février 2025 | 3 133 €/m² |
| 1 rue du Clos | 80 m² | 4 | 157 600 € | octobre 2021 | 2 123 €/m² |
| 2 rue du Clos | 87 m² | 5 | 197 000 € | avril 2024 | 2 385 €/m² |
| 2 chemin dit sous les Jardins | 97 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2024 | 2 715 €/m² |
| 3 impasse du Clos de la Roque | 74 m² | 4 | 123 310 € | juillet 2024 | 1 755 €/m² |
| 28 rue de la Vallée | 77 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2022 | 2 518 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 157 €/m² à 2 325 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 915 €/m² et 2 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montmartin-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 973 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 824 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montmartin-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Montmartin-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Quéminets | maison | 91 m² | 4 | 640 m² | 215 000 € | 2 363 | décembre 2025 |
| 62 rue de la Mer | maison | 129 m² | 5 | 460 m² | 378 000 € | 2 930 | décembre 2025 |
| 20 A avenue de la Brequette | maison | 24 m² | 3 | 112 000 € | 4 667 | novembre 2025 | |
| 12 bis impasse Saint Louis | maison | 79 m² | 4 | 468 m² | 170 000 € | 2 152 | octobre 2025 |
| 3 Z impasse du Pont Pierre | maison | 84 m² | 4 | 1 695 m² | 250 000 € | 2 976 | octobre 2025 |
| 2 rue du Marais | maison | 28 m² | 3 | 225 m² | 75 000 € | 2 679 | septembre 2025 |
| 2 rue du Marais | maison | 43 m² | 3 | 210 m² | 90 000 € | 2 093 | août 2025 |
| 15 bis rue de la Mer | maison | 138 m² | 5 | 1 055 m² | 380 000 € | 2 754 | juillet 2025 |
| 11 rue du Mesnil | maison | 120 m² | 5 | 626 m² | 210 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Foire | maison | 66 m² | 4 | 79 000 € | 1 197 | juillet 2025 | |
| 7 chemin des Grives | maison | 63 m² | 5 | 385 m² | 200 000 € | 3 175 | juillet 2025 |
| 16 rue de la Foire | maison | 170 m² | 7 | 1 957 m² | 389 000 € | 2 288 | avril 2025 |
| 7 rue Franquet | maison | 47 m² | 3 | 111 m² | 90 000 € | 1 915 | mars 2025 |
| 20 rue Jean-Claude Ménard | maison | 73 m² | 5 | 688 m² | 247 000 € | 3 384 | mars 2025 |
| 7 rue du Clos | maison | 75 m² | 4 | 1 175 m² | 235 000 € | 3 133 | février 2025 |
| 20 K avenue de la Brequette | maison | 49 m² | 3 | 109 000 € | 2 224 | février 2025 | |
| 25 rue du Mesnil | maison | 270 m² | 7 | 7 261 m² | 415 000 € | 1 537 | janvier 2025 |
| 20 E avenue de la Brequette | maison | 73 m² | 5 | 125 000 € | 1 712 | janvier 2025 | |
| 2 chemin dit sous les Jardins | maison | 97 m² | 4 | 1 125 m² | 250 000 € | 2 577 | décembre 2024 |
| 1 rue Guillaume de la Lande | maison | 100 m² | 4 | 182 m² | 215 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 25 rue du Mesnil | maison | 270 m² | 7 | 500 000 € | 1 852 | décembre 2024 | |
| 26 rue de Regneville | appartement | 24 m² | 2 | 85 000 € | 3 542 | décembre 2024 | |
| 9 rue du Clos des Jardins | maison | 82 m² | 4 | 299 m² | 132 870 € | 1 620 | novembre 2024 |
| 14 rue du Montillet | maison | 100 m² | 3 | 671 m² | 255 000 € | 2 550 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Gravelets | maison | 67 m² | 3 | 474 m² | 176 500 € | 2 634 | novembre 2024 |
| 26 rue de Regneville | appartement | 33 m² | 2 | 81 500 € | 2 470 | octobre 2024 | |
| 22 rue Pierre des Touches | maison | 190 m² | 6 | 1 305 m² | 346 500 € | 1 824 | août 2024 |
| 24 rue de la Vallée | maison | 87 m² | 2 | 549 m² | 207 000 € | 2 379 | juillet 2024 |
| 2 chemin des Merles | maison | 120 m² | 4 | 709 m² | 434 500 € | 3 621 | juillet 2024 |
| 3 impasse du Clos de la Roque | maison | 74 m² | 4 | 996 m² | 123 310 € | 1 666 | juillet 2024 |
| 2 place Pierre Pigaux | maison | 95 m² | 6 | 267 m² | 243 000 € | 2 558 | juin 2024 |
| 14 rue du Docteur André Pigaux | maison | 100 m² | 7 | 846 m² | 183 000 € | 1 830 | juin 2024 |
| 6 rue du Midi | maison | 138 m² | 4 | 815 m² | 350 000 € | 2 536 | mai 2024 |
| 52 rue de la Mer | maison | 143 m² | 6 | 1 016 m² | 402 700 € | 2 816 | mai 2024 |
| 2 rue du Clos | maison | 87 m² | 5 | 851 m² | 197 000 € | 2 264 | avril 2024 |
| 4 rue de la Mer | maison | 40 m² | 2 | 118 m² | 150 000 € | 3 750 | avril 2024 |
| 40 rue du Mesnil | maison | 165 m² | 5 | 1 741 m² | 287 500 € | 1 742 | février 2024 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 137 m² | 6 | 656 m² | 255 500 € | 1 865 | février 2024 |
| 2 impasse du Bois | maison | 73 m² | 3 | 418 m² | 238 000 € | 3 260 | février 2024 |
| 24 rue Pierre des Touches | maison | 268 m² | 7 | 1 330 m² | 505 000 € | 1 884 | février 2024 |
| 18 A rue Pierre des Touches | maison | 75 m² | 3 | 65 m² | 95 000 € | 1 267 | janvier 2024 |
| 50 rue de la Mer | maison | 310 m² | 9 | 7 136 m² | 523 000 € | 1 687 | janvier 2024 |
| 9 chemin des Grives | maison | 46 m² | 3 | 440 m² | 139 000 € | 3 022 | novembre 2023 |
| 10 chemin des Grives | maison | 30 m² | 3 | 500 m² | 350 000 € | 11 667 | novembre 2023 |
| 5 rue Guillaume Lorfèvre | maison | 101 m² | 5 | 150 m² | 165 000 € | 1 634 | novembre 2023 |
| 2 ruelle Marcel Cauvin | maison | 100 m² | 5 | 164 m² | 143 100 € | 1 431 | novembre 2023 |
| 26 avenue de la Brequette | maison | 39 m² | 3 | 859 m² | 220 000 € | 5 641 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Mer | maison | 46 m² | 2 | 1 514 m² | 154 000 € | 3 348 | septembre 2023 |
| 20 D avenue de la Brequette | maison | 48 m² | 4 | 50 000 € | 1 042 | septembre 2023 | |
| 5 lotissement Redier | maison | 98 m² | 4 | 693 m² | 320 000 € | 3 265 | juin 2023 |
| 11 lotissement Redier | maison | 153 m² | 7 | 698 m² | 370 000 € | 2 418 | juin 2023 |
| 21 rue de la Mer | maison | 101 m² | 5 | 1 055 m² | 140 000 € | 1 386 | juin 2023 |
| 39 rue du Colombier | maison | 48 m² | 2 | 687 m² | 160 000 € | 3 333 | mai 2023 |
| 7 rue de la Bredaine | maison | 140 m² | 5 | 883 m² | 266 000 € | 1 900 | mars 2023 |
| 6 impasse du Bois | maison | 134 m² | 6 | 731 m² | 316 000 € | 2 358 | mars 2023 |
| 28 rue de la Mer | maison | 110 m² | 6 | 722 m² | 224 500 € | 2 041 | février 2023 |
| 26 rue de Regneville | appartement | 33 m² | 2 | 93 000 € | 2 818 | décembre 2022 | |
| 4 rue de la Mer | maison | 40 m² | 2 | 118 m² | 139 500 € | 3 488 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Mer | maison | 124 m² | 5 | 573 m² | 288 000 € | 2 323 | décembre 2022 |
| 20 L avenue de la Brequette | maison | 25 m² | 2 | 120 000 € | 4 800 | octobre 2022 | |
| 14 rue du Clos de la Foire | maison | 54 m² | 3 | 306 m² | 170 000 € | 3 148 | septembre 2022 |
| 4 rue Jean-Claude Ménard | maison | 63 m² | 2 | 236 m² | 145 000 € | 2 302 | septembre 2022 |
| 4 rue Guillaume de la Lande | maison | 170 m² | 5 | 4 128 m² | 367 500 € | 2 162 | août 2022 |
| 4 rue du Clos de la Foire | maison | 88 m² | 4 | 367 m² | 185 000 € | 2 102 | août 2022 |
| 15 rue de la Mer | maison | 65 m² | 3 | 716 m² | 252 000 € | 3 877 | juillet 2022 |
| 28 rue de la Vallée | maison | 77 m² | 4 | 458 m² | 230 000 € | 2 987 | juillet 2022 |
| 1 bis chemin des Jans | maison | 116 m² | 4 | 934 m² | 305 000 € | 2 629 | juillet 2022 |
| 13 rue Pierre des Touches | maison | 164 m² | 6 | 2 122 m² | 469 500 € | 2 863 | juin 2022 |
| 15 rue des Périers | maison | 62 m² | 3 | 1 472 m² | 91 500 € | 1 476 | juin 2022 |
| 2 rue du Docteur André Pigaux | appartement | 64 m² | 3 | 89 000 € | 1 391 | mai 2022 | |
| 9 chemin de la Mare Basnet | maison | 98 m² | 5 | 985 m² | 320 000 € | 3 265 | mai 2022 |
| 2 ruelle du Fournil | maison | 97 m² | 5 | 127 m² | 134 000 € | 1 381 | avril 2022 |
| 9 impasse du Clos de la Roque | maison | 120 m² | 5 | 1 096 m² | 440 000 € | 3 667 | avril 2022 |
| 14 rue de la Decanterie | maison | 127 m² | 4 | 1 355 m² | 295 000 € | 2 323 | mars 2022 |
| 4 impasse du Jardin | maison | 84 m² | 5 | 1 437 m² | 220 000 € | 2 619 | mars 2022 |
| 16 rue Lohier | maison | 60 m² | 2 | 794 m² | 165 500 € | 2 758 | février 2022 |
| 18 rue du Champ Dolent | maison | 89 m² | 3 | 859 m² | 195 000 € | 2 191 | février 2022 |
| 2 rue du Marais | maison | 53 m² | 4 | 205 m² | 155 000 € | 2 925 | janvier 2022 |
| 17 rue de la Decanterie | maison | 120 m² | 3 | 2 644 m² | 331 000 € | 2 758 | janvier 2022 |
| 3 rue du Gardinet | maison | 91 m² | 3 | 1 224 m² | 190 000 € | 2 088 | décembre 2021 |
Autour de Montmartin-sur-Mer
Montmartin-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Montmartin-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Montmartin-sur-Mer touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² 2,2 km
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² 2,5 km
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² 4,3 km
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montmartin-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 5,5 km, 3 020 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 9,3 km, 8 321 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 10,6 km, 3 487 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 12,7 km, 3 274 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 16,0 km, 3 146 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 17,9 km, 3 208 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage d'Agon-Coutainville à 7,0 km
- rivière Soulles à 3,5 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 2,3 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 3,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Montmartin-sur-Mer ?
- jan 7,2 %
- fév 8,1 %
- mars 6,3 %
- avr 5,4 %
- mai 7,2 %
- juin 11,7 %
- juil 11,7 %
- août 5,4 %
- sept 7,2 %
- oct 8,1 %
- nov 9,9 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 758 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 388 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 207 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 325 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.