Les découpages autour de Gouville-sur-Mer
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Coutances
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gouville-sur-Mer est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gouville-sur-Mer
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse de la Petite Gare | 83 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2024 | 3 566 €/m² |
| 5023 Village Gouix - Boisroger | 83 m² | 4 | 145 000 € | avril 2024 | 1 753 €/m² |
| 1 rue Renaud Lancelin | 89 m² | 4 | 275 000 € | avril 2024 | 3 100 €/m² |
| 9 rue de Fauvet | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 978 €/m² |
| 308 route de Montsurvent | 90 m² | 4 | 220 000 € | mai 2024 | 2 452 €/m² |
| 6 rue du Hameau Laisney | 92 m² | 4 | 330 000 € | juin 2025 | 3 587 €/m² |
| 22 rue des Hougues | 80 m² | 4 | 90 000 € | février 2024 | 1 129 €/m² |
| 5023 Village Gouix - Boisroger | 83 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 588 €/m² |
| 58 rue du Hameau Noël | 90 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 2 038 €/m² |
| 13 rue de Fauvet | 85 m² | 3 | 281 000 € | mai 2025 | 3 306 €/m² |
| 1 rue de la Vincenterie | 78 m² | 4 | 255 000 € | mars 2024 | 3 280 €/m² |
| 12 bis rue du Docteur Baize | 82 m² | 4 | 165 000 € | avril 2021 | 2 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 220 €/m² à 2 524 €/m².
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 889 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gouville-sur-Mer, une maison de moins de 70 m² se vend 2 734 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 579 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gouville-sur-Mer, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 171 retenues à Gouville-sur-Mer depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Bourg - Montsurvent | maison | 140 m² | 5 | 478 m² | 170 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 23 rue du Chemin de Fer | maison | 54 m² | 2 | 464 m² | 180 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 85 rue du Nord | maison | 65 m² | 5 | 587 m² | 155 000 € | 2 385 | décembre 2025 |
| 134 rue Barré | maison | 51 m² | 2 | 503 m² | 120 000 € | 2 353 | décembre 2025 |
| 87 rue du Sud | maison | 91 m² | 5 | 849 m² | 297 000 € | 3 264 | novembre 2025 |
| 39 rue du Nord | maison | 70 m² | 3 | 826 m² | 275 000 € | 3 929 | novembre 2025 |
| 52 rue du Bord du Moulin | maison | 63 m² | 3 | 2 554 m² | 150 000 € | 2 381 | novembre 2025 |
| 49 rue du Bord du Moulin | maison | 55 m² | 3 | 704 m² | 165 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 10 rue du Chemin de Fer | maison | 58 m² | 4 | 503 m² | 165 000 € | 2 845 | novembre 2025 |
| 22 A rue du Hameau Noël | maison | 90 m² | 3 | 1 020 m² | 132 000 € | 1 467 | septembre 2025 |
| 1 Haut de Montsurvent | maison | 61 m² | 3 | 1 073 m² | 67 000 € | 1 098 | septembre 2025 |
| 3 rue du Docteur Baize | maison | 111 m² | 4 | 712 m² | 277 213 € | 2 497 | août 2025 |
| 70 rue du Hameau Noël | maison | 148 m² | 5 | 1 581 m² | 277 000 € | 1 872 | août 2025 |
| 32 rue de la Truchonnerie | maison | 62 m² | 2 | 723 m² | 311 081 € | 5 017 | juillet 2025 |
| 9 rue de Fauvet | maison | 91 m² | 4 | 502 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2025 |
| 86 rue du Littoral | maison | 67 m² | 3 | 600 m² | 140 000 € | 2 090 | juillet 2025 |
| 73 A rue du 28 Juillet 1944 | maison | 200 m² | 7 | 1 509 m² | 164 000 € | 820 | juillet 2025 |
| 4 Les Écoles - Montsurvent | maison | 90 m² | 6 | 596 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2025 |
| 25 bis rue de la Vincenterie | maison | 130 m² | 7 | 1 147 m² | 254 000 € | 1 954 | juin 2025 |
| 6 rue du Hameau Laisney | maison | 92 m² | 4 | 735 m² | 330 000 € | 3 587 | juin 2025 |
| 18 rue du Littoral | maison | 73 m² | 5 | 1 695 m² | 360 000 € | 4 932 | juin 2025 |
| 2 rue des Cèdres | maison | 97 m² | 4 | 552 m² | 293 000 € | 3 021 | juin 2025 |
| 13 rue de Fauvet | maison | 85 m² | 3 | 430 m² | 281 000 € | 3 306 | mai 2025 |
| 128 rue Barré | maison | 73 m² | 3 | 466 m² | 230 000 € | 3 151 | mai 2025 |
| 81 rue du Littoral | maison | 132 m² | 5 | 590 m² | 170 000 € | 1 288 | mars 2025 |
| 6 impasse du Bel Air | maison | 147 m² | 6 | 762 m² | 375 000 € | 2 551 | mars 2025 |
| 9 rue du Chemin de Fer | maison | 68 m² | 3 | 843 m² | 228 930 € | 3 367 | février 2025 |
| 20 La Vionniere - Montsurvent | maison | 49 m² | 1 | 460 m² | 88 500 € | 1 806 | février 2025 |
| 15 rue de la Vincenterie | maison | 149 m² | 5 | 4 584 m² | 598 000 € | 4 013 | février 2025 |
| 5065 Village au Torel Boisroger | maison | 130 m² | 6 | 820 m² | 170 000 € | 1 308 | janvier 2025 |
| 20 bis rue de la Vasserie | maison | 120 m² | 4 | 802 m² | 330 000 € | 2 750 | janvier 2025 |
| 7 rue de l'Observatoire | maison | 42 m² | 2 | 573 m² | 175 000 € | 4 167 | janvier 2025 |
| 45 route de Montsurvent | maison | 103 m² | 5 | 1 091 m² | 250 500 € | 2 432 | décembre 2024 |
| 2 impasse des Mouettes | maison | 76 m² | 3 | 573 m² | 225 600 € | 2 968 | décembre 2024 |
| 25 bis rue de l'Épine au Rond | maison | 90 m² | 5 | 597 m² | 230 000 € | 2 556 | décembre 2024 |
| 68 rue Barré | maison | 30 m² | 2 | 239 m² | 60 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 30 rue Cauchard | maison | 118 m² | 5 | 1 350 m² | 116 373 € | 986 | novembre 2024 |
| 73 A rue de la Vincenterie | maison | 106 m² | 4 | 9 501 m² | 140 600 € | 1 326 | octobre 2024 |
| 58 route du Soleil Couchant | maison | 82 m² | 2 | 2 365 m² | 171 000 € | 2 085 | octobre 2024 |
| 4 route du Soleil Couchant | maison | 63 m² | 3 | 732 m² | 158 500 € | 2 516 | octobre 2024 |
| 30 rue du 28 Juillet 1944 | maison | 130 m² | 4 | 1 153 m² | 270 000 € | 2 077 | octobre 2024 |
| 22 rue du Hameau Gosselin | maison | 147 m² | 5 | 710 m² | 380 000 € | 2 585 | octobre 2024 |
| 7 Charrière de l'Église | maison | 26 m² | 1 | 760 m² | 30 000 € | 1 154 | septembre 2024 |
| 37 bis rue du Bord du Moulin | maison | 110 m² | 4 | 1 339 m² | 300 000 € | 2 727 | septembre 2024 |
| 83 D rue de Linverville | maison | 127 m² | 5 | 1 358 m² | 410 000 € | 3 228 | septembre 2024 |
| 8 impasse de la Petite Gare | maison | 83 m² | 4 | 642 m² | 295 000 € | 3 554 | septembre 2024 |
| 14 rue du Castillon | maison | 72 m² | 3 | 518 m² | 222 000 € | 3 083 | septembre 2024 |
| 57 A rue Barré | maison | 50 m² | 3 | 1 288 m² | 170 000 € | 3 400 | août 2024 |
| 15 rue du Castillon | maison | 110 m² | 5 | 544 m² | 319 500 € | 2 905 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Garenne | maison | 78 m² | 3 | 1 428 m² | 220 000 € | 2 821 | juillet 2024 |
| 5034 Village Galliot - Servigny | maison | 81 m² | 3 | 5 855 m² | 80 000 € | 988 | juin 2024 |
| 7 rue du Chemin de Fer | maison | 92 m² | 3 | 869 m² | 215 000 € | 2 337 | juin 2024 |
| 12 rue du Bel Air | maison | 57 m² | 3 | 1 223 m² | 178 000 € | 3 123 | mai 2024 |
| 308 route de Montsurvent | maison | 90 m² | 4 | 1 396 m² | 220 000 € | 2 444 | mai 2024 |
| 22 rue du Bord du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 73 000 € | 608 | mai 2024 | |
| 54 rue de la Garenne | maison | 50 m² | 3 | 241 m² | 209 000 € | 4 180 | mai 2024 |
| 1 rue Renaud Lancelin | maison | 89 m² | 4 | 474 m² | 275 000 € | 3 090 | avril 2024 |
| 5023 Village Gouix - Boisroger | maison | 83 m² | 4 | 800 m² | 145 000 € | 1 747 | avril 2024 |
| 1 rue de la Vincenterie | maison | 78 m² | 4 | 586 m² | 255 000 € | 3 269 | mars 2024 |
| 43 rue du Nord | maison | 192 m² | 5 | 925 m² | 420 000 € | 2 188 | mars 2024 |
| 22 rue des Hougues | maison | 80 m² | 4 | 737 m² | 90 000 € | 1 125 | février 2024 |
| 4 La Violette - Montsurvent | maison | 62 m² | 2 | 660 m² | 145 000 € | 2 339 | janvier 2024 |
| 15 rue Renaud Lancelin | maison | 60 m² | 3 | 401 m² | 207 000 € | 3 450 | janvier 2024 |
| 6 impasse des Belles Miellettes | maison | 78 m² | 3 | 799 m² | 255 000 € | 3 269 | décembre 2023 |
| 3 chemin de Gruchy | maison | 103 m² | 5 | 809 m² | 325 800 € | 3 163 | décembre 2023 |
| 19 rue du Chemin de Fer | maison | 47 m² | 2 | 471 m² | 62 500 € | 1 330 | décembre 2023 |
| 5025 Village Guillot - Servigny | maison | 140 m² | 5 | 511 m² | 221 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 62 rue du Nord | maison | 70 m² | 4 | 1 162 m² | 200 000 € | 2 857 | novembre 2023 |
| 12 rue des Chouques | maison | 54 m² | 2 | 800 m² | 213 000 € | 3 944 | octobre 2023 |
| 80 rue Barré | maison | 55 m² | 2 | 1 015 m² | 28 000 € | 509 | septembre 2023 |
| 80 rue Barré | maison | 55 m² | 2 | 1 015 m² | 60 000 € | 1 091 | septembre 2023 |
| 17 chemin du Marais | maison | 68 m² | 3 | 778 m² | 228 885 € | 3 366 | septembre 2023 |
| 51 route du Soleil Couchant | maison | 127 m² | 6 | 859 m² | 336 100 € | 2 646 | août 2023 |
| 32 route de Montsurvent | maison | 128 m² | 4 | 2 068 m² | 515 000 € | 4 023 | juillet 2023 |
| 11 rue du Chemin de Fer | maison | 105 m² | 4 | 1 057 m² | 276 500 € | 2 633 | juillet 2023 |
| 39 rue des Terres | maison | 114 m² | 5 | 465 m² | 182 500 € | 1 601 | juillet 2023 |
| 58 rue du Hameau Noël | maison | 90 m² | 4 | 987 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2023 |
| 6 rue de la Vasserie | maison | 64 m² | 3 | 895 m² | 208 000 € | 3 250 | avril 2023 |
| 10 rue de la Chantelourie | maison | 93 m² | 4 | 383 m² | 292 170 € | 3 142 | avril 2023 |
| 21 route de Coutances | appartement | 34 m² | 2 | 83 000 € | 2 441 | mars 2023 |
Autour de Gouville-sur-Mer
Gouville-sur-Mer est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Gouville-sur-Mer appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m²
Les communes limitrophes
Gouville-sur-Mer touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Geffosses 1 896 €/m² 2,7 km
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² 4,8 km
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m² 5,2 km
- Gratot 2 409 €/m² 5,6 km
- La Vendelée 2 077 €/m² 6,0 km
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Brainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gouville-sur-Mer : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 8,6 km, 8 321 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 9,4 km, 3 020 hab.
- Créances 1 953 €/m² 10,4 km, 2 067 hab.
- Périers 1 214 €/m² 12,8 km, 2 376 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 12,9 km, 2 278 hab.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 17,1 km, 3 167 hab.
Le bord de l'eau est à 9,3 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 6,3 km, réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 12 km
- plage d'Agon-Coutainville à 9,3 km
- rivière Soulles à 9,9 km
- site Natura 2000 Havre de la Sienne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gouville-sur-Mer ?
- jan 8,2 %
- fév 10,5 %
- mars 6,4 %
- avr 8,2 %
- mai 5,3 %
- juin 10,5 %
- juil 10,5 %
- août 5,3 %
- sept 8,8 %
- oct 7,6 %
- nov 9,4 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 44 |
| 2022 | 2 394 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 752 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 516 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 524 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.