Prix de l'immobilier à Saussey
1 407€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saussey
Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances
33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saussey est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Agon-Coutainville 3 770 €/m² une maison
- Hauteville-sur-Mer 3 189 €/m² une maison
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m² une maison
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m² une maison
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² une maison
- Gratot 2 409 €/m² une maison
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m² une maison
- Saint-Malo-de-la-Lande 2 118 €/m² une maison
- La Vendelée 2 077 €/m² une maison
- Coutances pôle 1 950 €/m² une maison
- Tourneville-sur-Mer 1 946 €/m² une maison
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² une maison
- Geffosses 1 896 €/m² une maison
- Bricqueville-la-Blouette 1 886 €/m² une maison
- Heugueville-sur-Sienne 1 860 €/m² une maison
- Montpinchon 1 834 €/m² une maison
- Nicorps 1 759 €/m² une maison
- Roncey 1 625 €/m² une maison
- Savigny 1 625 €/m² une maison
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² une maison
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m² une maison
- Monthuchon 1 517 €/m² une maison
- Ouville 1 496 €/m² une maison
- Cambernon 1 482 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saussey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Coutances | 86 m² | 3 | 149 900 € | décembre 2024 | 1 545 €/m² |
| 12 rue de l'Église | 92 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2025 | 1 391 €/m² |
| 14 route des Radins | 84 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 803 €/m² |
| 1 rue Marcel Pagnol | 91 m² | 4 | 163 000 € | janvier 2024 | 1 588 €/m² |
| 17 route du Mont Rainfer | 88 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 506 €/m² |
| 6 route de la Malfiance | 79 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 407 €/m² |
| 4 route de l'Hullerie | 110 m² | 3 | 132 000 € | janvier 2024 | 1 064 €/m² |
| 8 route de l'Hullerie | 110 m² | 3 | 152 000 € | juillet 2022 | 1 308 €/m² |
| 10 rue de la Coleterie | 70 m² | 3 | 125 000 € | février 2023 | 1 799 €/m² |
| 6 chemin de la Tourvillerie | 74 m² | 2 | 133 000 € | juillet 2025 | 1 797 €/m² |
| 2 chemin du Bas de Saussey | 72 m² | 3 | 166 000 € | novembre 2021 | 1 971 €/m² |
| 9 route de la Brasardière | 71 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2021 | 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 510 €/m² et 1 797 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saussey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 549 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 315 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saussey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Saussey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5015 A La Pageterie | maison | 49 m² | 1 | 1 630 m² | 25 000 € | 510 | décembre 2025 |
| 12 rue de l'Église | maison | 92 m² | 4 | 435 m² | 128 000 € | 1 391 | septembre 2025 |
| 2 route de la Brasardière | maison | 49 m² | 2 | 472 m² | 79 000 € | 1 612 | septembre 2025 |
| 26 route de Cérences | maison | 201 m² | 6 | 404 000 € | 2 010 | juillet 2025 | |
| 6 chemin de la Tourvillerie | maison | 74 m² | 2 | 7 235 m² | 133 000 € | 1 797 | juillet 2025 |
| 2 route de Coutances | maison | 140 m² | 5 | 442 m² | 39 500 € | 282 | juin 2025 |
| 7 route de Cérences | maison | 135 m² | 6 | 5 100 m² | 190 000 € | 1 407 | mars 2025 |
| 1 route de Coutances | maison | 86 m² | 3 | 7 673 m² | 149 900 € | 1 743 | décembre 2024 |
| 7 route de Cérences | maison | 135 m² | 6 | 5 100 m² | 160 000 € | 1 185 | octobre 2024 |
| 3 La Belletiere | maison | 147 m² | 4 | 14 500 m² | 248 000 € | 1 687 | juillet 2024 |
| 16 rue de l'Église | maison | 170 m² | 6 | 3 446 m² | 192 000 € | 1 129 | juin 2024 |
| 36 route du Mont Rainfer | maison | 174 m² | 4 | 12 210 m² | 319 000 € | 1 833 | mars 2024 |
| 6 route de l'Hullerie | maison | 37 m² | 2 | 158 m² | 55 000 € | 1 486 | janvier 2024 |
| 1 rue Marcel Pagnol | maison | 91 m² | 4 | 2 802 m² | 163 000 € | 1 791 | janvier 2024 |
| 4 route de l'Hullerie | maison | 110 m² | 3 | 7 592 m² | 132 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 10 rue de la Coleterie | maison | 70 m² | 3 | 242 m² | 125 000 € | 1 786 | février 2023 |
| 33 route du Mont Rainfer | maison | 64 m² | 2 | 1 390 m² | 69 000 € | 1 078 | décembre 2022 |
| 17 route du Mont Rainfer | maison | 88 m² | 4 | 3 365 m² | 140 000 € | 1 591 | novembre 2022 |
| 14 route des Radins | maison | 84 m² | 3 | 16 746 m² | 160 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 8 route de l'Hullerie | maison | 110 m² | 3 | 1 582 m² | 152 000 € | 1 382 | juillet 2022 |
| 13 chemin de la Hervurie | maison | 50 m² | 3 | 3 827 m² | 109 000 € | 2 180 | juin 2022 |
| 10 route de Cérences | maison | 178 m² | 7 | 1 618 m² | 234 000 € | 1 315 | mai 2022 |
| 2 chemin du Bas de Saussey | maison | 72 m² | 3 | 750 m² | 166 000 € | 2 306 | novembre 2021 |
| 6 route de la Malfiance | maison | 79 m² | 3 | 1 666 m² | 130 000 € | 1 646 | octobre 2021 |
| Le Closet | maison | 43 m² | 3 | 742 m² | 70 000 € | 1 628 | mai 2021 |
| 1 rue Heurtaux | maison | 234 m² | 5 | 10 404 m² | 425 000 € | 1 816 | février 2021 |
| 9 route de la Brasardière | maison | 71 m² | 4 | 1 345 m² | 76 000 € | 1 070 | janvier 2021 |
Autour de Saussey
Saussey est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Saussey appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Coutances 1 675 €/m²
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m²
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m²
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m²
- Agon-Coutainville 3 542 €/m²
- Lingreville 1 946 €/m²
- Blainville-sur-Mer 2 667 €/m²
- Montmartin-sur-Mer 2 325 €/m²
- Orval sur Sienne 1 913 €/m²
- Cerisy-la-Salle 1 468 €/m²
- Tourville-sur-Sienne 1 535 €/m²
- Roncey 1 625 €/m²
- Regnéville-sur-Mer 2 683 €/m²
- Muneville-le-Bingard 1 345 €/m²
Les communes limitrophes
Saussey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nicorps 1 759 €/m² 2,5 km
- Orval sur Sienne 1 913 €/m² 3,8 km
- Saint-Denis-le-Vêtu 953 €/m² 4,2 km
- Ouville 1 496 €/m² 4,4 km
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-de-Coutances. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coutances 1 675 €/m² 5,0 km, 8 321 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 11,6 km, 3 020 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 13,2 km, 3 274 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 13,6 km, 3 208 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 14,8 km, 3 487 hab.
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 15,4 km, 2 047 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage d'Agon-Coutainville.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Soulles à 6,0 km
- sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 9,9 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 486 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 587 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 407 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.