Les découpages autour de Blaisy-Bas
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blaisy-Bas est la 89e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blaisy-Bas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Pâtis | 106 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 311 €/m² |
| 7 rue du Pâtis | 105 m² | 4 | 149 500 € | avril 2021 | 2 307 €/m² |
| 6 rue Figney | 117 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 057 €/m² |
| 4 rue Jolibois | 100 m² | 3 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 750 €/m² |
| 36 rue Chagnot | 96 m² | 4 | 235 000 € | avril 2022 | 2 891 €/m² |
| 4 place du Jet d'Eau | 120 m² | 4 | 143 000 € | décembre 2024 | 1 310 €/m² |
| 19 rue Cordier | 110 m² | 5 | 240 000 € | juin 2024 | 2 399 €/m² |
| 2 rue d'Avau | 103 m² | 5 | 30 000 € | février 2022 | 344 €/m² |
| 7 rue Chagnot | 120 m² | 4 | 236 500 € | avril 2022 | 2 328 €/m² |
| 54 rue d'Avau | 109 m² | 5 | 130 000 € | mai 2022 | 1 409 €/m² |
| 1 place du Monument | 95 m² | 3 | 237 500 € | février 2025 | 2 500 €/m² |
| 19 rue de Bussy | 90 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2022 | 3 740 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 750 €/m² et 2 311 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blaisy-Bas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 808 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 593 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blaisy-Bas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Blaisy-Bas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Pâtis | maison | 106 m² | 4 | 954 m² | 245 000 € | 2 311 | septembre 2025 |
| 21 rue de Bussy | maison | 114 m² | 7 | 800 m² | 260 070 € | 2 281 | août 2025 |
| 12 rue Durand | maison | 145 m² | 5 | 207 m² | 139 100 € | 959 | juillet 2025 |
| 4 rue Jolibois | maison | 100 m² | 3 | 617 m² | 175 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 10 rue Cordier | maison | 178 m² | 7 | 4 492 m² | 371 325 € | 2 086 | mai 2025 |
| 1 place du Monument | maison | 95 m² | 3 | 1 528 m² | 237 500 € | 2 500 | février 2025 |
| 4 place du Jet d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 55 m² | 143 000 € | 1 192 | décembre 2024 |
| 24 bis rue d'Avau | maison | 130 m² | 3 | 173 m² | 55 000 € | 423 | novembre 2024 |
| 5 place du Jet d'Eau | maison | 167 m² | 5 | 467 m² | 266 000 € | 1 593 | août 2024 |
| 19 rue Cordier | maison | 110 m² | 5 | 2 258 m² | 240 000 € | 2 182 | juin 2024 |
| 5 rue du Coin | maison | 73 m² | 4 | 120 m² | 93 000 € | 1 274 | novembre 2023 |
| 8 rue Durand | maison | 124 m² | 5 | 235 m² | 187 000 € | 1 508 | octobre 2023 |
| 24 rue de Bussy | maison | 134 m² | 7 | 1 012 m² | 244 500 € | 1 825 | juillet 2023 |
| 11 rue de l'Église | maison | 120 m² | 3 | 632 m² | 246 000 € | 2 050 | juillet 2023 |
| 6 rue Figney | maison | 117 m² | 4 | 218 m² | 190 000 € | 1 624 | juillet 2023 |
| 34 rue d'Avau | maison | 135 m² | 3 | 178 m² | 167 000 € | 1 237 | juin 2023 |
| 14 rue Cordier | maison | 50 m² | 2 | 5 440 m² | 160 000 € | 3 200 | mai 2023 |
| 23 rue de Bussy | maison | 148 m² | 5 | 799 m² | 280 346 € | 1 894 | mars 2023 |
| 32 rue de Bussy | maison | 99 m² | 5 | 824 m² | 239 000 € | 2 414 | décembre 2022 |
| 14 rue Cordier | maison | 50 m² | 2 | 5 440 m² | 137 000 € | 2 740 | décembre 2022 |
| 8 bis rue d'Avau | maison | 70 m² | 1 | 63 m² | 57 000 € | 814 | octobre 2022 |
| 19 rue de Bussy | maison | 90 m² | 4 | 737 m² | 285 000 € | 3 167 | juillet 2022 |
| 33 bis rue Chagnot | maison | 73 m² | 3 | 434 m² | 153 000 € | 2 096 | juillet 2022 |
| 13 rue Durand | maison | 55 m² | 3 | 425 m² | 95 000 € | 1 727 | juin 2022 |
| 23 rue des Sillons | maison | 80 m² | 4 | 823 m² | 56 631 € | 708 | juin 2022 |
| 54 rue d'Avau | maison | 109 m² | 5 | 422 m² | 130 000 € | 1 193 | mai 2022 |
| 7 rue Chagnot | maison | 120 m² | 4 | 627 m² | 236 500 € | 1 971 | avril 2022 |
| 36 rue Chagnot | maison | 96 m² | 4 | 1 664 m² | 235 000 € | 2 448 | avril 2022 |
| 2 rue d'Avau | maison | 103 m² | 5 | 72 m² | 30 000 € | 291 | février 2022 |
| 3 rue Jolibois | maison | 62 m² | 3 | 604 m² | 73 000 € | 1 177 | février 2022 |
| 1 rue du Coin | maison | 45 m² | 3 | 80 m² | 85 000 € | 1 889 | novembre 2021 |
| 26 rue de Bussy | maison | 91 m² | 5 | 801 m² | 228 000 € | 2 505 | novembre 2021 |
| 20 rue de Bussy | maison | 105 m² | 6 | 1 725 m² | 226 200 € | 2 154 | octobre 2021 |
| 12 rue de la Sucrerie | maison | 114 m² | 3 | 439 m² | 145 000 € | 1 272 | septembre 2021 |
| 18 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 131 m² | 52 500 € | 750 | juillet 2021 |
| 22 rue d'Avau | maison | 58 m² | 3 | 366 m² | 20 000 € | 345 | juillet 2021 |
| 1 rue du Cuvelot | maison | 118 m² | 5 | 245 m² | 118 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 16 rue d'Avau | maison | 78 m² | 4 | 162 m² | 160 000 € | 2 051 | mai 2021 |
| 7 rue du Pâtis | maison | 105 m² | 4 | 2 895 m² | 149 500 € | 1 424 | avril 2021 |
| 5 rue d'Avau | maison | 170 m² | 7 | 183 m² | 175 000 € | 1 029 | janvier 2021 |
Autour de Blaisy-Bas
Blaisy-Bas est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 27 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 20 km, Côte dijonnaise à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Blaisy-Bas appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Blaisy-Bas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blaisy-Haut 1 750 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Bussy-la-Pesle, Trouhaut, Savigny-sous-Mâlain, Saint-Hélier, Turcey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blaisy-Bas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 15,9 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 19,5 km, 11 896 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 20,9 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 21,3 km, 14 244 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 21,5 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 22,3 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Sallé
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Chouettes à 2,5 km, bois du Mont de Rosée à 7,2 km
- montagne roche Aigüe à 6,4 km
- rivière Drenne à 9,3 km
- sites Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 4,5 km, Gîtes et habitats à chauves-souris en Bourgogne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 849 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 724 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 184 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.