Les découpages autour de Blaisy-Haut
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blaisy-Haut est la 129e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Blaisy-Haut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Fontaine | 80 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 750 €/m² |
| 17 rue de Charmoy | 80 m² | 4 | 203 000 € | août 2022 | 2 538 €/m² |
| 6 grande Rue | 100 m² | 5 | 294 850 € | juin 2025 | 2 574 €/m² |
| 2 rue de Charmoy | 60 m² | 2 | 77 000 € | juillet 2022 | 1 283 €/m² |
| 13 grande Rue | 121 m² | 5 | 170 000 € | janvier 2024 | 1 349 €/m² |
| 1 grande Rue | 57 m² | 2 | 178 000 € | septembre 2022 | 3 123 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 684 €/m² et 2 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Blaisy-Haut depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 263 m² | 95 000 € | 1 900 | septembre 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 852 m² | 294 850 € | 2 949 | juin 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 121 m² | 5 | 384 m² | 170 000 € | 1 405 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 429 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 57 m² | 2 | 2 505 m² | 178 000 € | 3 123 | septembre 2022 |
| 17 rue de Charmoy | maison | 80 m² | 4 | 1 096 m² | 203 000 € | 2 538 | août 2022 |
| 2 rue de Charmoy | maison | 60 m² | 2 | 217 m² | 77 000 € | 1 283 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 164 m² | 8 | 1 046 m² | 276 200 € | 1 684 | juillet 2022 |
| 7 rue de Charmoy | maison | 48 m² | 1 | 725 m² | 40 000 € | 833 | avril 2021 |
Autour de Blaisy-Haut
Blaisy-Haut est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 25 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km, Côte dijonnaise à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Blaisy-Haut appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Blaisy-Haut touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blaisy-Bas 2 184 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Baulme-la-Roche, Panges, Trouhaut, Savigny-sous-Mâlain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blaisy-Haut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 13,6 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 17,1 km, 11 896 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 18,6 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 18,9 km, 14 244 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 19,2 km, 9 252 hab.
- Dijon 2 681 €/m² 20,0 km, 161 830 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Chouettes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Haute vallée du Suzon à 11 km, bois de la Rente du Failly à 11 km
- forêts bois Sallé à 3,0 km, bois du Mont de Rosée à 4,9 km
- montagnes roche Aigüe à 4,2 km, Plain de Suzâne à 12 km
- rivière Drenne à 11 km
- site Natura 2000 Cavités à chauves-souris en Bourgogne à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.