Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bricy

1 711€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 353 1 982 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Bricy

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bricy est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bricy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

122 000 € à 170 500 €

médiane des comparables 166 000 €, soit 1 845 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Bricy, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
51 place de la Mairie 85 m² 4 170 000 € janvier 2024 1 977 €/m²
51 place de la Mairie 85 m² 4 115 000 € octobre 2022 1 353 €/m²
275 grande Rue 82 m² 4 154 000 € mars 2023 1 845 €/m²
43 impasse de l'Étang 92 m² 5 200 000 € janvier 2022 2 174 €/m²
171 grande Rue 90 m² 2 87 000 € février 2021 1 059 €/m²
35 rue Jean Lubin 69 m² 4 133 000 € juin 2023 1 893 €/m²
403 grande Rue 108 m² 3 87 000 € octobre 2025 822 €/m²
120 grande Rue 75 m² 3 120 000 € octobre 2023 1 571 €/m²
316 grande Rue 114 m² 6 195 000 € mars 2022 1 711 €/m²
13 rue de Marcilly 69 m² 2 130 000 € mars 2023 1 850 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.

La moitié des ventes s'est faite entre 1 353 €/m² et 1 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bricy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
403 grande Rue maison 108 m² 3 170 m² 87 000 € 806 octobre 2025
307 grande Rue maison 140 m² 5 1 489 m² 220 000 € 1 571 février 2025
346 grande Rue maison 220 m² 5 2 857 m² 529 300 € 2 406 décembre 2024
29 impasse de l'Étang appartement 63 m² 4 52 000 € 825 novembre 2024
239 grande Rue maison 168 m² 5 879 m² 260 000 € 1 548 août 2024
51 place de la Mairie maison 85 m² 4 1 672 m² 170 000 € 2 000 janvier 2024
120 grande Rue maison 75 m² 3 419 m² 120 000 € 1 600 octobre 2023
35 rue Jean Lubin maison 69 m² 4 920 m² 133 000 € 1 928 juin 2023
29 impasse de l'Étang appartement 102 m² 5 53 500 € 525 mai 2023
13 rue de Marcilly maison 69 m² 2 936 m² 130 000 € 1 884 mars 2023
275 grande Rue maison 82 m² 4 607 m² 154 000 € 1 878 mars 2023
51 place de la Mairie maison 85 m² 4 1 672 m² 115 000 € 1 353 octobre 2022
78 impasse de l'Étang maison 145 m² 5 1 196 m² 287 400 € 1 982 mars 2022
316 grande Rue maison 114 m² 6 877 m² 195 000 € 1 711 mars 2022
239 grande Rue maison 168 m² 5 879 m² 208 000 € 1 238 janvier 2022
43 impasse de l'Étang maison 92 m² 5 4 732 m² 200 000 € 2 174 janvier 2022
36 rue de Marcilly maison 38 m² 1 263 m² 89 000 € 2 342 décembre 2021
171 grande Rue maison 90 m² 2 406 m² 87 000 € 967 février 2021

Autour de Bricy

Bricy est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Bricy appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bricy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Huêtre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bricy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ormes 2 947 €/m² 7,3 km, 4 376 hab.
  • Patay 1 571 €/m² 7,8 km, 2 384 hab.
  • Chevilly 1 723 €/m² 9,1 km, 2 663 hab.
  • Ingré 2 251 €/m² 10,0 km, 10 062 hab.
  • Saran 1 919 €/m² 10,3 km, 17 316 hab.
  • Chaingy 2 142 €/m² 12,8 km, 4 116 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 198 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bucy à 9,1 km, bois de Montpipeau à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.