Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Péravy-la-Colombe

1 808€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 282 2 096 7 ventes
Estimer un bien ici Les 26 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Péravy-la-Colombe

Le prix dans l'aire d'attraction de Orléans

115 des 136 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Péravy-la-Colombe est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

91 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Péravy-la-Colombe

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 740 m² de terrain

179 000 € à 211 000 €

médiane des comparables 193 500 €, soit 1 934 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Péravy-la-Colombe, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 Le Sentier de Coulemelle 101 m² 4 175 000 € février 2025 1 789 €/m²
4 Saumery 100 m² 4 195 000 € juillet 2021 1 934 €/m²
9 rue du Général de Gaulle 90 m² 4 171 000 € octobre 2024 1 900 €/m²
6 rue Joseph Faucheux 98 m² 5 200 340 € mai 2023 2 031 €/m²
17 Saumery 85 m² 4 183 000 € août 2021 2 135 €/m²
18 rue du Général de Gaulle 115 m² 5 208 000 € août 2025 1 868 €/m²
23 rue du Général de Gaulle 90 m² 5 130 000 € décembre 2022 1 959 €/m²
1 rue de la Fontaine 116 m² 5 245 040 € janvier 2024 2 112 €/m²
1 rue de la Fontaine 116 m² 5 241 570 € juin 2022 2 825 €/m²
8 rue du Général de Gaulle 75 m² 4 135 000 € janvier 2023 1 788 €/m²
29 rue du Stade 90 m² 2 110 000 € juillet 2022 1 658 €/m²
11 route de Chartres 78 m² 3 100 000 € novembre 2024 1 282 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 282 €/m² et 2 096 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Saint-Péravy-la-Colombe, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 096 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 809 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Saint-Péravy-la-Colombe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 096 €/m² 7 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 816 €/m² 6 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 809 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Péravy-la-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 rue du Général de Gaulle maison 115 m² 5 740 m² 208 000 € 1 809 août 2025
20 rue du Général de Gaulle maison 73 m² 3 737 m² 168 000 € 2 301 juillet 2025
23 route d'Orleans maison 120 m² 6 845 m² 150 000 € 1 250 juin 2025
5 Le Sentier de Coulemelle maison 101 m² 4 1 014 m² 175 000 € 1 733 février 2025
11 route de Chartres maison 78 m² 3 611 m² 100 000 € 1 282 novembre 2024
9 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 4 740 m² 171 000 € 1 900 octobre 2024
5105 La Cour du Bois maison 258 m² 9 8 152 m² 306 920 € 1 190 octobre 2024
22 rue Jeanne d'Arc maison 46 m² 2 179 m² 59 500 € 1 293 août 2024
20 rue du Général de Gaulle maison 73 m² 3 737 m² 153 000 € 2 096 juillet 2024
34 Saumery maison 120 m² 6 1 008 m² 217 000 € 1 808 mai 2024
1 rue de la Fontaine maison 116 m² 5 991 m² 245 040 € 2 112 janvier 2024
5 rue du Stade maison 78 m² 3 229 m² 169 000 € 2 167 août 2023
33 rue du Stade maison 58 m² 2 545 m² 206 400 € 3 559 juin 2023
6 rue Joseph Faucheux maison 98 m² 5 803 m² 200 340 € 2 044 mai 2023
8 rue du Général de Gaulle maison 75 m² 4 740 m² 135 000 € 1 800 janvier 2023
23 rue du Général de Gaulle maison 90 m² 5 743 m² 130 000 € 1 444 décembre 2022
9 rue Joseph Faucheux maison 121 m² 6 1 006 m² 232 000 € 1 917 juillet 2022
29 rue du Stade maison 90 m² 2 517 m² 110 000 € 1 222 juillet 2022
27 Renneville maison 70 m² 4 1 411 m² 55 556 € 794 juillet 2022
1 rue de la Fontaine maison 116 m² 5 991 m² 241 570 € 2 083 juin 2022
1 rue du Moulin maison 120 m² 2 130 m² 105 000 € 875 avril 2022
34 route d'Orleans maison 69 m² 3 508 m² 79 000 € 1 145 décembre 2021
17 Saumery maison 85 m² 4 1 145 m² 183 000 € 2 153 août 2021
4 Saumery maison 100 m² 4 1 031 m² 195 000 € 1 950 juillet 2021
8 Chesne maison 133 m² 5 607 m² 100 000 € 752 mai 2021
41 Le Nuisement maison 130 m² 5 583 m² 237 000 € 1 823 mars 2021

Autour de Saint-Péravy-la-Colombe

Saint-Péravy-la-Colombe est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Péravy-la-Colombe appartient à l'aire d'attraction de Orléans, 136 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Péravy-la-Colombe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gémigny, Villeneuve-sur-Conie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Péravy-la-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gidy 2 140 €/m² 10,4 km, 2 084 hab.
  • Ormes 2 947 €/m² 10,6 km, 4 376 hab.
  • Ingré 2 251 €/m² 12,8 km, 10 062 hab.
  • Chaingy 2 142 €/m² 13,7 km, 4 116 hab.
  • Chevilly 1 723 €/m² 15,1 km, 2 663 hab.
  • Saran 1 919 €/m² 15,2 km, 17 316 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 203 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Bucy à 9,4 km, bois de Montpipeau à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 823 €/m² 5
2022 1 333 €/m² 6
2024 1 808 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.