Prix de l'immobilier à Brignon
1 990€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brignon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brignon est la 77e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5676 impasse de la Margue | 90 m² | 4 | 260 300 € | novembre 2022 | 3 138 €/m² |
| 4 passage de la Droude | 91 m² | 4 | 177 650 € | octobre 2022 | 2 211 €/m² |
| 8 passage du Château Méric | 97 m² | 4 | 243 500 € | juillet 2025 | 2 582 €/m² |
| 16 rue du Temple | 100 m² | 4 | 199 000 € | juillet 2025 | 1 950 €/m² |
| 1 chemin du Stade | 84 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2023 | 2 279 €/m² |
| 1199 route Départementale 7 | 95 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2022 | 2 005 €/m² |
| 400 chemin de Brienne | 80 m² | 4 | 299 500 € | octobre 2025 | 3 625 €/m² |
| 1960 route Départementale 7 | 78 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 828 €/m² |
| 1 rue du Vignau | 91 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2023 | 2 008 €/m² |
| 18 rue Basse | 85 m² | 3 | 238 490 € | décembre 2025 | 2 803 €/m² |
| 5194 rue du Puits de Descarsses | 90 m² | 3 | 249 500 € | avril 2022 | 3 103 €/m² |
| 5194 rue du Puits de Descarsses | 90 m² | 3 | 221 350 € | avril 2021 | 2 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brignon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 744 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 454 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brignon
- Combien coûte le mètre carré à Brignon ?
- Le prix médian à Brignon est de 1 990 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 618 €/m² et 2 806 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brignon ?
- Les maisons vendues à Brignon ont un terrain médian de 424 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Brignon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Basse | maison | 85 m² | 3 | 431 m² | 238 490 € | 2 806 | décembre 2025 |
| 9 place de l'Horloge | maison | 43 m² | 3 | 43 m² | 75 000 € | 1 744 | décembre 2025 |
| 400 chemin de Brienne | maison | 80 m² | 4 | 865 m² | 299 500 € | 3 744 | octobre 2025 |
| 8 passage du Château Méric | maison | 97 m² | 4 | 97 m² | 243 500 € | 2 510 | juillet 2025 |
| 1 rue du Puits de Descarsses | maison | 70 m² | 5 | 35 m² | 88 000 € | 1 257 | juillet 2025 |
| 12 rue du Pont | maison | 50 m² | 3 | 65 m² | 77 000 € | 1 540 | juillet 2025 |
| 16 rue du Temple | maison | 100 m² | 4 | 605 m² | 199 000 € | 1 990 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Dévalade | maison | 135 m² | 5 | 1 542 m² | 290 190 € | 2 150 | juin 2025 |
| 1960 route Départementale 7 | maison | 78 m² | 4 | 1 000 m² | 155 000 € | 1 987 | mai 2025 |
| 2 rue du Fort | appartement | 68 m² | 2 | 10 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 1 impasse du Parc | appartement | 94 m² | 4 | 186 000 € | 1 979 | avril 2025 | |
| 2 passage de la Rue Vieille | maison | 68 m² | 4 | 346 m² | 110 000 € | 1 618 | avril 2025 |
| 164 chemin d'Alais | maison | 67 m² | 3 | 2 653 m² | 199 000 € | 2 970 | février 2025 |
| 2 chemin du Canal | maison | 71 m² | 3 | 277 m² | 126 000 € | 1 775 | décembre 2024 |
| 112 chemin d'Alais | maison | 80 m² | 3 | 796 m² | 111 000 € | 1 388 | mai 2024 |
| 12 rue du Fort | maison | 72 m² | 3 | 67 m² | 138 000 € | 1 917 | avril 2024 |
| 164 chemin d'Alais | maison | 67 m² | 3 | 2 653 m² | 165 000 € | 2 463 | novembre 2023 |
| 1 chemin du Stade | maison | 84 m² | 4 | 1 887 m² | 175 000 € | 2 083 | octobre 2023 |
| 3 impasse Quintaine | maison | 57 m² | 3 | 565 m² | 127 500 € | 2 237 | juillet 2023 |
| 18 rue du Fort | maison | 55 m² | 2 | 54 m² | 28 000 € | 509 | juillet 2023 |
| 489 chemin de Brienne | maison | 169 m² | 6 | 712 m² | 437 000 € | 2 586 | juillet 2023 |
| 14 rue du Fort | maison | 75 m² | 4 | 2 550 m² | 112 000 € | 1 493 | juin 2023 |
| 1 place Raimond de Brignon | maison | 110 m² | 5 | 130 m² | 150 000 € | 1 364 | juin 2023 |
| 2 passage du Château Méric | maison | 168 m² | 6 | 424 m² | 131 000 € | 780 | juin 2023 |
| 2 rue de la Dévalade | maison | 74 m² | 2 | 49 m² | 115 000 € | 1 554 | mars 2023 |
| 10 rue du Fort | maison | 60 m² | 4 | 55 m² | 40 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 1 rue du Vignau | maison | 91 m² | 3 | 90 m² | 130 000 € | 1 429 | janvier 2023 |
| 1199 route Départementale 7 | maison | 95 m² | 4 | 501 m² | 175 000 € | 1 842 | novembre 2022 |
| 13 Grand Rue | maison | 220 m² | 7 | 1 670 m² | 391 000 € | 1 777 | novembre 2022 |
| 5676 impasse de la Margue | maison | 90 m² | 4 | 580 m² | 260 300 € | 2 892 | novembre 2022 |
| 4 passage de la Droude | maison | 91 m² | 4 | 169 m² | 177 650 € | 1 952 | octobre 2022 |
| 7 rue Blouquier de Claret | maison | 115 m² | 6 | 701 m² | 177 500 € | 1 543 | août 2022 |
| 4 chemin du Stade | maison | 60 m² | 3 | 1 570 m² | 198 000 € | 3 300 | juin 2022 |
| 2 impasse de la Liberté | maison | 74 m² | 3 | 130 m² | 215 000 € | 2 905 | mai 2022 |
| 13 Grand Rue | maison | 220 m² | 7 | 1 670 m² | 335 000 € | 1 523 | mai 2022 |
| 3 rue des Bambous | maison | 131 m² | 6 | 414 m² | 150 000 € | 1 145 | mai 2022 |
| 5194 rue du Puits de Descarsses | maison | 90 m² | 3 | 210 m² | 249 500 € | 2 772 | avril 2022 |
| 546 chemin de Brienne | maison | 125 m² | 5 | 805 m² | 214 000 € | 1 712 | avril 2022 |
| 1 rue du Pont | maison | 128 m² | 6 | 220 m² | 160 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 437 chemin d'Alais | maison | 112 m² | 5 | 262 m² | 145 000 € | 1 295 | février 2022 |
| 10 impasse Briginno | maison | 125 m² | 5 | 767 m² | 330 000 € | 2 640 | janvier 2022 |
| 1 impasse des Écoliers | maison | 118 m² | 5 | 1 684 m² | 428 000 € | 3 627 | novembre 2021 |
| 3 rue des Bambous | maison | 131 m² | 6 | 414 m² | 60 000 € | 458 | octobre 2021 |
| 2 rue du Fort | appartement | 68 m² | 2 | 10 m² | 115 000 € | 1 691 | août 2021 |
| 5194 rue du Puits de Descarsses | maison | 90 m² | 3 | 210 m² | 221 350 € | 2 459 | avril 2021 |
| 4 rue Frédéric Desmons | maison | 150 m² | 5 | 185 m² | 307 110 € | 2 047 | avril 2021 |
Autour de Brignon
Brignon est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 17 km, Costières à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Brignon appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Brignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castelnau-Valence 1 578 €/m² 2,5 km
- Moussac 2 687 €/m² 2,5 km
- Boucoiran-et-Nozières 1 721 €/m² 2,6 km
- Cruviers-Lascours 2 317 €/m² 2,6 km
- Sauzet 2 660 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Césaire-de-Gauzignan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 5,3 km, 3 225 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 6,0 km, 2 055 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 8,6 km, 2 604 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 11,2 km, 2 040 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 13,1 km, 4 670 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 15,2 km, 7 310 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Droude à 1,9 km, Gardon d'Alès à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brignon ?
Les maisons vendues à Brignon ont un terrain médian de 424 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 810 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 493 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 990 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.