Prix de l'immobilier à Sauzet (Gard)
2 660€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sauzet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sauzet est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sauzet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5287 route de Nozières | 94 m² | 4 | 250 000 € | juin 2024 | 2 664 €/m² |
| 449 chemin de la Corniche | 95 m² | 4 | 270 800 € | juillet 2023 | 2 598 €/m² |
| 3565 route de Nozières | 96 m² | 4 | 262 150 € | février 2023 | 2 593 €/m² |
| 9579 clos et Mas Higon | 99 m² | 4 | 224 040 € | février 2024 | 2 254 €/m² |
| 50 rue des Clos | 100 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2024 | 3 134 €/m² |
| 5250 Le Village | 93 m² | 4 | 265 600 € | août 2021 | 2 941 €/m² |
| 310 chemin de la Corniche | 110 m² | 4 | 290 000 € | décembre 2024 | 2 531 €/m² |
| 130 rue Alfred Bonnaud | 112 m² | 4 | 344 000 € | avril 2023 | 2 842 €/m² |
| 5286 route de Nozières | 82 m² | 4 | 212 300 € | septembre 2022 | 3 689 €/m² |
| 14 lotissement le Clos de Mirabel | 104 m² | 5 | 256 800 € | décembre 2022 | 3 416 €/m² |
| 15 rue de la Mirandole | 90 m² | 2 | 174 760 € | mai 2025 | 2 088 €/m² |
| 323 rue du Valadas | 79 m² | 3 | 205 000 € | mars 2025 | 2 784 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 425 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sauzet, une maison de moins de 70 m² se vend 2 695 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 235 €/m², soit 118 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sauzet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sauzet
- Combien coûte le mètre carré à Sauzet (Gard) ?
- Le prix médian à Sauzet est de 2 660 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 425 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sauzet ?
- Les maisons vendues à Sauzet ont un terrain médian de 463 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Sauzet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5205 Grand Rue | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 105 000 € | 2 100 | décembre 2025 |
| 84 rue du Barbier | maison | 164 m² | 8 | 5 353 m² | 223 500 € | 1 363 | novembre 2025 |
| 15 rue de la Mirandole | maison | 90 m² | 2 | 123 m² | 174 760 € | 1 942 | mai 2025 |
| 323 rue du Valadas | maison | 79 m² | 3 | 88 m² | 205 000 € | 2 595 | mars 2025 |
| 185 rue des Mazes | maison | 55 m² | 3 | 929 m² | 165 000 € | 3 000 | décembre 2024 |
| 310 chemin de la Corniche | maison | 110 m² | 4 | 1 002 m² | 290 000 € | 2 636 | décembre 2024 |
| 50 rue des Clos | maison | 100 m² | 4 | 1 000 m² | 325 000 € | 3 250 | septembre 2024 |
| 6 place du Temple | maison | 79 m² | 3 | 79 m² | 228 870 € | 2 897 | août 2024 |
| 5287 route de Nozières | maison | 94 m² | 4 | 439 m² | 250 000 € | 2 660 | juin 2024 |
| 5029 Le Village | appartement | 112 m² | 3 | 67 m² | 180 000 € | 1 607 | juin 2024 |
| 9579 clos et Mas Higon | maison | 99 m² | 4 | 502 m² | 224 040 € | 2 263 | février 2024 |
| 5172 place de l'Aire Blanche | maison | 134 m² | 4 | 398 m² | 325 000 € | 2 425 | janvier 2024 |
| 5055 Le Village | maison | 41 m² | 2 | 48 m² | 50 000 € | 1 220 | novembre 2023 |
| 3450 route Nationale 106 | maison | 160 m² | 5 | 2 148 m² | 313 000 € | 1 956 | août 2023 |
| 449 chemin de la Corniche | maison | 95 m² | 4 | 1 012 m² | 270 800 € | 2 851 | juillet 2023 |
| 5039 place de l'Aire Blanche | maison | 200 m² | 4 | 294 m² | 505 000 € | 2 525 | juillet 2023 |
| 59 route de Nozières | maison | 80 m² | 3 | 1 378 m² | 230 000 € | 2 875 | juin 2023 |
| 5582 route de Nozières | maison | 119 m² | 6 | 502 m² | 402 000 € | 3 378 | mai 2023 |
| 130 rue Alfred Bonnaud | maison | 112 m² | 4 | 926 m² | 344 000 € | 3 071 | avril 2023 |
| 3565 route de Nozières | maison | 96 m² | 4 | 507 m² | 262 150 € | 2 731 | février 2023 |
| 14 lotissement le Clos de Mirabel | maison | 104 m² | 5 | 758 m² | 256 800 € | 2 469 | décembre 2022 |
| 5286 route de Nozières | maison | 82 m² | 4 | 416 m² | 212 300 € | 2 589 | septembre 2022 |
| 15 rue des Arceaux | maison | 60 m² | 3 | 73 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 15 rue des Arceaux | maison | 60 m² | 3 | 73 m² | 50 000 € | 833 | avril 2022 |
| 5185 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 1 065 m² | 110 000 € | 2 000 | mars 2022 |
| 5079 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 184 m² | 206 000 € | 2 747 | février 2022 |
| 15 rue du Belvédère | maison | 230 m² | 6 | 463 m² | 402 641 € | 1 751 | janvier 2022 |
| 5028 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 51 m² | 40 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 5171 Le Village | maison | 180 m² | 6 | 8 036 m² | 470 000 € | 2 611 | décembre 2021 |
| 5250 Le Village | maison | 93 m² | 4 | 1 583 m² | 265 600 € | 2 856 | août 2021 |
| 5179 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 95 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 5068 Le Village | maison | 59 m² | 2 | 58 m² | 35 000 € | 593 | juin 2021 |
Autour de Sauzet
Sauzet est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 75 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 17 km, Costières à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Sauzet appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Sauzet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 1,8 km
- Moussac 2 687 €/m² 2,1 km
- Brignon 1 990 €/m² 3,6 km
- Domessargues 2 496 €/m² 4,4 km
- Boucoiran-et-Nozières 1 721 €/m² 4,5 km
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sauzet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Calmette 2 764 €/m² 5,4 km, 2 604 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 13,7 km, 2 040 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 14,2 km, 4 386 hab.
- Caveirac 3 134 €/m² 14,9 km, 4 408 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 16,5 km, 4 670 hab.
- Poulx 3 095 €/m² 17,1 km, 4 348 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Lens à 10 km
- rivières Droude à 1,9 km, Bourdic à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sauzet ?
Les maisons vendues à Sauzet ont un terrain médian de 463 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 875 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 791 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 660 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.