Prix de l'immobilier à Moussac (Gard)
2 687€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moussac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moussac est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moussac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 A chemin des Cigales | 91 m² | 4 | 333 000 € | avril 2025 | 3 633 €/m² |
| 30 lotissement la Vigne des Mazes | 89 m² | 4 | 258 000 € | janvier 2025 | 2 958 €/m² |
| 5016 Font de Barre | 90 m² | 4 | 263 000 € | octobre 2024 | 2 756 €/m² |
| 3 lotissement les Parans | 91 m² | 4 | 225 760 € | août 2023 | 2 739 €/m² |
| 9 lotissement la Vigne des Mazes | 90 m² | 4 | 238 000 € | mars 2022 | 2 853 €/m² |
| 30 lotissement la Vigne des Mazes | 89 m² | 4 | 223 900 € | juillet 2021 | 3 441 €/m² |
| 4 impasse du Pasteur Atger | 95 m² | 4 | 246 180 € | avril 2023 | 2 579 €/m² |
| 5482 chemin des Lézards | 100 m² | 4 | 237 000 € | décembre 2025 | 2 391 €/m² |
| 5339 impasse des Abricotiers | 85 m² | 4 | 257 000 € | mars 2022 | 2 802 €/m² |
| 5239 A Font Servas Est | 80 m² | 4 | 285 780 € | juin 2025 | 3 557 €/m² |
| 5352 Font Servas Est | 95 m² | 4 | 248 500 € | août 2021 | 3 378 €/m² |
| 5056 Le Village | 85 m² | 4 | 145 000 € | mars 2021 | 2 461 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 010 €/m² à 2 687 €/m².
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 140 €/m² et 3 122 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moussac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 140 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 527 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moussac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moussac
- Combien coûte le mètre carré à Moussac (Gard) ?
- Le prix médian à Moussac est de 2 687 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 140 €/m² et 3 122 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moussac ?
- Les maisons vendues à Moussac ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Moussac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5482 chemin des Lézards | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 237 000 € | 2 370 | décembre 2025 |
| 5011 A route de Font de Barre | maison | 57 m² | 3 | 331 m² | 122 000 € | 2 140 | septembre 2025 |
| 5155 Grand' Rue | maison | 330 m² | 7 | 914 m² | 886 800 € | 2 687 | septembre 2025 |
| 5363 Font de Barre | maison | 98 m² | 5 | 880 m² | 306 000 € | 3 122 | septembre 2025 |
| 5454 route de Font de Barre | maison | 81 m² | 3 | 979 m² | 205 740 € | 2 540 | juillet 2025 |
| 3 rue des Espousades | maison | 35 m² | 2 | 495 m² | 107 500 € | 3 071 | juin 2025 |
| 5064 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 69 m² | 55 000 € | 917 | juin 2025 |
| 5239 A Font Servas Est | maison | 80 m² | 4 | 656 m² | 285 780 € | 3 572 | juin 2025 |
| 5300 Le Village | maison | 132 m² | 4 | 170 m² | 134 050 € | 1 016 | mai 2025 |
| 5181 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 130 m² | 185 000 € | 2 846 | mai 2025 |
| 16 A chemin des Cigales | maison | 91 m² | 4 | 713 m² | 333 000 € | 3 659 | avril 2025 |
| 6 chemin des Cigales | maison | 63 m² | 3 | 401 m² | 218 000 € | 3 460 | mars 2025 |
| 4 impasse des Abricotiers | maison | 110 m² | 5 | 1 598 m² | 283 000 € | 2 573 | mars 2025 |
| 1 rue du Soleil Couchant | maison | 158 m² | 5 | 2 351 m² | 254 000 € | 1 608 | janvier 2025 |
| 30 lotissement la Vigne des Mazes | maison | 89 m² | 4 | 356 m² | 258 000 € | 2 899 | janvier 2025 |
| 5016 Font de Barre | maison | 90 m² | 4 | 1 330 m² | 263 000 € | 2 922 | octobre 2024 |
| 1 chemin des Vigières | maison | 132 m² | 5 | 1 084 m² | 353 760 € | 2 680 | octobre 2024 |
| 14 lotissement les Parans | maison | 97 m² | 5 | 405 m² | 284 380 € | 2 932 | septembre 2024 |
| 10 chemin des Cigales | maison | 105 m² | 4 | 516 m² | 320 460 € | 3 052 | septembre 2024 |
| 5123 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 30 000 € | 600 | septembre 2024 | |
| 5123 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 30 000 € | 600 | septembre 2024 | |
| 5223 Les Clauzels | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 290 000 € | 2 320 | août 2024 |
| 1 bis route de Font de Barre | maison | 110 m² | 4 | 870 m² | 295 900 € | 2 690 | août 2024 |
| 9 impasse du Pasteur Atger | maison | 63 m² | 3 | 133 200 € | 2 114 | juillet 2024 | |
| 5065 rue du Porche | maison | 102 m² | 4 | 138 m² | 100 000 € | 980 | mai 2024 |
| 5258 Font Fedon | maison | 51 m² | 3 | 1 400 m² | 150 000 € | 2 941 | janvier 2024 |
| 5384 lotissement les Peirieres | maison | 98 m² | 5 | 2 378 m² | 160 000 € | 1 633 | décembre 2023 |
| 5015 Font de Barre | maison | 101 m² | 5 | 965 m² | 215 000 € | 2 129 | novembre 2023 |
| 5209 Le Village | maison | 76 m² | 4 | 89 m² | 123 500 € | 1 625 | octobre 2023 |
| 5170 Le Village | maison | 89 m² | 5 | 105 m² | 66 000 € | 742 | octobre 2023 |
| 5345 Font de Barre | maison | 57 m² | 3 | 289 m² | 130 000 € | 2 281 | septembre 2023 |
| 3 lotissement les Parans | maison | 91 m² | 4 | 397 m² | 225 760 € | 2 481 | août 2023 |
| 5150 Grand' Rue | maison | 75 m² | 3 | 232 m² | 235 000 € | 3 133 | juin 2023 |
| 5237 Les Clauzels | maison | 80 m² | 3 | 585 m² | 214 490 € | 2 681 | juin 2023 |
| 5269 Faisses Longues | maison | 170 m² | 7 | 12 350 m² | 222 740 € | 1 310 | juin 2023 |
| 5462 Grand' Rue | maison | 297 m² | 6 | 1 192 m² | 831 000 € | 2 798 | mai 2023 |
| 5225 Font Servas Ouest | maison | 144 m² | 5 | 695 m² | 70 000 € | 486 | mai 2023 |
| 8 lotissement les Vigieres | maison | 107 m² | 5 | 1 084 m² | 353 700 € | 3 306 | mai 2023 |
| 5034 Les Parans | maison | 55 m² | 4 | 1 035 m² | 157 000 € | 2 855 | mai 2023 |
| 4 impasse du Pasteur Atger | maison | 95 m² | 4 | 1 534 m² | 246 180 € | 2 591 | avril 2023 |
| 5496 rue du Soleil Levant | maison | 122 m² | 5 | 600 m² | 400 000 € | 3 279 | avril 2023 |
| 1 chemin des Cigales | maison | 124 m² | 4 | 606 m² | 455 070 € | 3 670 | mars 2023 |
| 7 impasse du Pasteur Atger | maison | 142 m² | 4 | 1 094 m² | 230 500 € | 1 623 | février 2023 |
| 5320 Faisses Longues | maison | 91 m² | 5 | 1 500 m² | 126 000 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 5500 rue du Rieu | maison | 103 m² | 5 | 528 m² | 296 920 € | 2 883 | août 2022 |
| 33 lotissement la Vigne des Mazes | maison | 70 m² | 3 | 368 m² | 214 050 € | 3 058 | juillet 2022 |
| 5092 Le Village | maison | 44 m² | 2 | 35 m² | 86 000 € | 1 955 | juillet 2022 |
| 5000 Grand' Rue | maison | 60 m² | 2 | 652 m² | 712 500 € | 11 875 | mai 2022 |
| 5315 Les Clauzels | maison | 98 m² | 4 | 1 130 m² | 257 130 € | 2 624 | mai 2022 |
| 5099 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 145 m² | 192 000 € | 1 745 | mai 2022 |
| 5032 Les Parans | maison | 90 m² | 3 | 470 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2022 |
| 7 rue Centrale | maison | 90 m² | 3 | 104 m² | 162 705 € | 1 808 | avril 2022 |
| 5076 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 45 m² | 62 000 € | 1 378 | avril 2022 |
| 5143 impasse Carriera Dou Martel | maison | 115 m² | 4 | 675 m² | 407 060 € | 3 540 | avril 2022 |
| 5144 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 325 m² | 60 000 € | 923 | avril 2022 |
| 5339 impasse des Abricotiers | maison | 85 m² | 4 | 2 286 m² | 257 000 € | 3 024 | mars 2022 |
| 9 lotissement la Vigne des Mazes | maison | 90 m² | 4 | 594 m² | 238 000 € | 2 644 | mars 2022 |
| 5281 Les Mattes | maison | 73 m² | 3 | 1 771 m² | 172 300 € | 2 360 | mars 2022 |
| 5399 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 555 m² | 196 710 € | 3 712 | février 2022 |
| 2 lotissement la Vigne des Mazes | maison | 112 m² | 4 | 686 m² | 288 000 € | 2 571 | décembre 2021 |
| 2 lotissement les Parans | maison | 79 m² | 4 | 397 m² | 238 840 € | 3 023 | décembre 2021 |
| 5127 rue Centrale | maison | 194 m² | 5 | 175 m² | 243 000 € | 1 253 | octobre 2021 |
| 26 chemin des Lézards | maison | 117 m² | 5 | 1 383 m² | 242 000 € | 2 068 | octobre 2021 |
| 5115 rue du Temple | maison | 92 m² | 3 | 70 m² | 184 894 € | 2 010 | octobre 2021 |
| 5106 rue de la Placette | maison | 72 m² | 3 | 65 m² | 91 500 € | 1 271 | septembre 2021 |
| 5464 chemin des Lézards | maison | 110 m² | 4 | 696 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2021 |
| 5471 rue de la Tour | maison | 121 m² | 5 | 131 m² | 161 500 € | 1 335 | août 2021 |
| 5352 Font Servas Est | maison | 95 m² | 4 | 995 m² | 248 500 € | 2 616 | août 2021 |
| 5205 Le Village | maison | 170 m² | 6 | 975 m² | 246 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 20 rue des Mélias | maison | 123 m² | 5 | 355 m² | 235 000 € | 1 911 | juillet 2021 |
| 11 chemin des Cigales | maison | 270 m² | 6 | 1 147 m² | 724 970 € | 2 685 | juillet 2021 |
| 30 lotissement la Vigne des Mazes | maison | 89 m² | 4 | 356 m² | 223 900 € | 2 516 | juillet 2021 |
| 3 place de la Chapelle | maison | 129 m² | 4 | 254 m² | 215 450 € | 1 670 | juin 2021 |
| 5142 Le Village | maison | 74 m² | 4 | 320 m² | 139 000 € | 1 878 | juin 2021 |
| 5120 rue Centrale | maison | 40 m² | 2 | 83 000 € | 2 075 | mai 2021 | |
| 5423 lotissement les Peirieres | maison | 72 m² | 3 | 524 m² | 175 000 € | 2 431 | avril 2021 |
| 12 rue du Rieu | maison | 115 m² | 4 | 682 m² | 259 628 € | 2 258 | avril 2021 |
| 5074 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 68 m² | 60 000 € | 857 | mars 2021 |
| 5056 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 65 m² | 145 000 € | 1 706 | mars 2021 |
| 1 place du Château | maison | 185 m² | 6 | 669 m² | 701 050 € | 3 789 | février 2021 |
Autour de Moussac
Moussac est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 15 km, Costières à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Moussac appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Moussac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sauzet 2 660 €/m² 2,1 km
- Brignon 1 990 €/m² 2,5 km
- Castelnau-Valence 1 578 €/m² 3,2 km
- Saint-Dézéry 2 551 €/m² 3,3 km
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moussac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 3,8 km, 3 225 hab.
- La Calmette 2 764 €/m² 6,3 km, 2 604 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 13,6 km, 2 040 hab.
- Uzès 3 497 €/m² 15,6 km, 8 519 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 15,6 km, 4 670 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 15,9 km, 4 386 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Droude (79 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bourdic à 8,1 km, Gardon d'Alès à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moussac ?
- jan 6,1 %
- fév 3,7 %
- mars 9,8 %
- avr 11,0 %
- mai 14,6 %
- juin 9,8 %
- juil 9,8 %
- août 7,3 %
- sept 13,4 %
- oct 8,5 %
- nov 1,2 %
- déc 4,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Moussac ?
Les maisons vendues à Moussac ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 010 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 492 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 481 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 680 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 687 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.