Les découpages autour de Saint-Chaptes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Chaptes est la 74e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Chaptes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de la Fontainette | 95 m² | 4 | 145 000 € | avril 2025 | 1 550 €/m² |
| 86 rue des Carignans | 92 m² | 4 | 371 023 € | juillet 2023 | 3 119 €/m² |
| 111 avenue Edouard Martin | 88 m² | 4 | 203 070 € | août 2025 | 2 308 €/m² |
| 49 rue des Carignans | 93 m² | 4 | 287 000 € | septembre 2021 | 2 523 €/m² |
| 125 rue du Claux | 103 m² | 4 | 332 700 € | novembre 2023 | 2 506 €/m² |
| 236 rue des Terres Noires | 99 m² | 4 | 310 390 € | juillet 2021 | 2 520 €/m² |
| 111 avenue Edouard Martin | 89 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 954 €/m² |
| 124 rue Résidence du Claux | 100 m² | 4 | 261 850 € | septembre 2021 | 2 129 €/m² |
| 87 rue Saint-Exupéry | 88 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2022 | 1 846 €/m² |
| 5031 lotissement les Terres Noires | 88 m² | 4 | 294 000 € | septembre 2022 | 2 896 €/m² |
| 7 impasse des Mases | 88 m² | 4 | 212 000 € | août 2022 | 2 032 €/m² |
| 5516 rue Jean Rieu | 109 m² | 4 | 280 000 € | avril 2025 | 2 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 487 €/m² à 2 062 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 2 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Chaptes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 083 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 568 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Chaptes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Chaptes
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Chaptes ?
- Le prix médian à Saint-Chaptes est de 2 062 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 2 609 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Chaptes ?
- Les maisons vendues à Saint-Chaptes ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Saint-Chaptes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 rue des Mûriers | maison | 74 m² | 3 | 487 m² | 221 820 € | 2 998 | décembre 2025 |
| 5249 Grand Rue | maison | 115 m² | 2 | 110 m² | 164 800 € | 1 433 | décembre 2025 |
| 36 rue des Iris | maison | 91 m² | 5 | 653 m² | 105 000 € | 1 154 | novembre 2025 |
| 5022 lotissement les Terres Noires | maison | 149 m² | 4 | 792 m² | 275 600 € | 1 850 | novembre 2025 |
| 47 impasse de la Poste | maison | 120 m² | 5 | 184 m² | 207 600 € | 1 730 | août 2025 |
| 111 avenue Edouard Martin | maison | 88 m² | 4 | 203 070 € | 2 308 | août 2025 | |
| 220 rue de la Fontainette | maison | 72 m² | 4 | 440 m² | 234 927 € | 3 263 | juillet 2025 |
| 116 rue du Colombier | maison | 68 m² | 4 | 909 m² | 178 000 € | 2 618 | juillet 2025 |
| 38 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 63 m² | 66 500 € | 887 | juillet 2025 |
| 254 rue de la Fontainette | maison | 141 m² | 5 | 884 m² | 414 100 € | 2 937 | juillet 2025 |
| 5006 Lie Oustaou | maison | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 | juin 2025 | |
| 69 rue des Iris | maison | 103 m² | 5 | 1 502 m² | 221 050 € | 2 146 | juin 2025 |
| 9 avenue de Nîmes | maison | 180 m² | 7 | 351 m² | 171 000 € | 950 | mai 2025 |
| 35 rue de la Fontainette | maison | 95 m² | 4 | 594 m² | 145 000 € | 1 526 | avril 2025 |
| 5516 rue Jean Rieu | maison | 109 m² | 4 | 1 031 m² | 280 000 € | 2 569 | avril 2025 |
| 45 rue du Portalet | maison | 185 m² | 5 | 165 m² | 70 000 € | 378 | février 2025 |
| 68 rue des Iris | maison | 56 m² | 3 | 719 m² | 115 490 € | 2 062 | janvier 2025 |
| 197 rue du Colombier | maison | 132 m² | 6 | 1 527 m² | 300 000 € | 2 273 | janvier 2025 |
| 5015 lotissement Campagnes de Saint Chaptes | maison | 64 m² | 3 | 564 m² | 72 574 € | 1 134 | janvier 2025 |
| 44 rue des Mases | maison | 52 m² | 3 | 807 m² | 75 000 € | 1 442 | décembre 2024 |
| 5003 Lie Oustaou | maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | novembre 2024 | |
| 78 rue du Portalet | maison | 55 m² | 3 | 102 m² | 220 000 € | 4 000 | novembre 2024 |
| 41 rue Louis Antonin | appartement | 70 m² | 3 | 375 m² | 124 000 € | 1 771 | novembre 2024 |
| 200 rue de la Tour | maison | 87 m² | 3 | 968 m² | 230 000 € | 2 644 | octobre 2024 |
| 183 avenue de la République | maison | 69 m² | 3 | 170 m² | 205 000 € | 2 971 | septembre 2024 |
| 152 impasse des Tournesols | maison | 81 m² | 4 | 700 m² | 270 800 € | 3 343 | août 2024 |
| 104 rue Résidence du Claux | maison | 137 m² | 6 | 1 069 m² | 324 500 € | 2 369 | juillet 2024 |
| 42 rue du 19 Mars 1962 | maison | 147 m² | 6 | 937 m² | 232 000 € | 1 578 | juillet 2024 |
| 5011 Lie Oustaou | maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 | juin 2024 | |
| 108 rue Mange Herbettes | maison | 115 m² | 5 | 1 220 m² | 318 000 € | 2 765 | mai 2024 |
| 1 rue Jean Rieu | appartement | 120 m² | 4 | 146 m² | 110 000 € | 917 | avril 2024 |
| 1 rue Jean Rieu | appartement | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 | mars 2024 | |
| 153 rue du Stade | maison | 244 m² | 8 | 762 500 € | 3 125 | mars 2024 | |
| 153 rue du Stade | maison | 244 m² | 8 | 477 500 € | 1 957 | mars 2024 | |
| 234 rue de l'Abrivado | maison | 129 m² | 5 | 587 m² | 436 981 € | 3 387 | décembre 2023 |
| 85 rue Richelieu | maison | 84 m² | 3 | 2 621 m² | 230 000 € | 2 738 | novembre 2023 |
| 125 rue du Claux | maison | 103 m² | 4 | 469 m² | 332 700 € | 3 230 | novembre 2023 |
| 168 impasse des Tournesols | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 295 500 € | 2 463 | août 2023 |
| 82 rue Richelieu | maison | 76 m² | 3 | 2 621 m² | 185 000 € | 2 434 | août 2023 |
| 90 rue Richelieu | maison | 76 m² | 3 | 2 621 m² | 205 000 € | 2 697 | juillet 2023 |
| 86 rue des Carignans | maison | 92 m² | 4 | 501 m² | 371 023 € | 4 033 | juillet 2023 |
| 10 rue des Mases | maison | 160 m² | 4 | 155 m² | 201 500 € | 1 259 | juin 2023 |
| 143 rue Résidence du Claux | maison | 138 m² | 5 | 623 m² | 357 982 € | 2 594 | juin 2023 |
| 24 rue du Portalet | maison | 60 m² | 2 | 26 m² | 50 000 € | 833 | mai 2023 |
| 49 rue de la Fontainette | maison | 108 m² | 4 | 479 m² | 322 800 € | 2 989 | mai 2023 |
| 4 avenue Raoul Vezol | maison | 50 m² | 1 | 30 m² | 95 000 € | 1 900 | avril 2023 |
| 141 bis rue des Terres Noires | maison | 93 m² | 3 | 767 m² | 282 085 € | 3 033 | avril 2023 |
| 5223 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 370 m² | 215 000 € | 1 792 | février 2023 |
| 5027 lotissement les Terres Noires | maison | 85 m² | 3 | 706 m² | 290 000 € | 3 412 | février 2023 |
| 121 rue du Colombier | maison | 80 m² | 5 | 850 m² | 87 500 € | 1 094 | novembre 2022 |
| 183 avenue de la République | maison | 69 m² | 3 | 170 m² | 110 000 € | 1 594 | octobre 2022 |
| 87 rue Saint-Exupéry | maison | 88 m² | 4 | 852 m² | 190 000 € | 2 159 | octobre 2022 |
| 127 rue des Iris | maison | 151 m² | 8 | 742 m² | 358 000 € | 2 371 | octobre 2022 |
| 133 rue Résidence du Claux | maison | 110 m² | 4 | 720 m² | 356 000 € | 3 236 | septembre 2022 |
| 111 avenue Edouard Martin | maison | 87 m² | 4 | 201 000 € | 2 310 | septembre 2022 | |
| 152 rue du Colombier | maison | 86 m² | 4 | 1 147 m² | 317 015 € | 3 686 | septembre 2022 |
| 5031 lotissement les Terres Noires | maison | 88 m² | 4 | 744 m² | 294 000 € | 3 341 | septembre 2022 |
| 59 rue du Portalet | maison | 110 m² | 4 | 183 m² | 299 640 € | 2 724 | septembre 2022 |
| 7 impasse des Mases | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 212 000 € | 2 409 | août 2022 |
| 36 impasse de la Poste | maison | 70 m² | 4 | 339 m² | 215 000 € | 3 071 | août 2022 |
| 81 rue Résidence du Claux | maison | 100 m² | 5 | 693 m² | 323 000 € | 3 230 | juillet 2022 |
| 111 avenue Edouard Martin | maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 | juillet 2022 | |
| 50 rue Mange Herbettes | maison | 103 m² | 5 | 886 m² | 221 910 € | 2 154 | juillet 2022 |
| 52 rue du Four | maison | 75 m² | 4 | 145 m² | 206 330 € | 2 751 | juillet 2022 |
| 39 rue Galafres | maison | 108 m² | 2 | 172 m² | 250 000 € | 2 315 | juillet 2022 |
| 56 rue des Iris | maison | 82 m² | 4 | 1 367 m² | 207 800 € | 2 534 | juin 2022 |
| 108 rue du Docteur Belguise | maison | 83 m² | 4 | 249 m² | 162 712 € | 1 960 | juin 2022 |
| 12 rue du Planas | maison | 80 m² | 5 | 98 m² | 180 000 € | 2 250 | juin 2022 |
| 125 rue Résidence du Claux | maison | 89 m² | 5 | 696 m² | 332 500 € | 3 736 | avril 2022 |
| 41 rue Achille Vedel | maison | 120 m² | 4 | 73 m² | 169 100 € | 1 409 | mars 2022 |
| 145 bis rue de la Cave | maison | 105 m² | 4 | 852 m² | 290 000 € | 2 762 | mars 2022 |
| 5530 rue Achille Vedel | maison | 67 m² | 3 | 121 m² | 152 400 € | 2 275 | février 2022 |
| 96 rue le Rousier | maison | 140 m² | 6 | 920 m² | 364 980 € | 2 607 | février 2022 |
| 64 rue du Cdt Albert Mezergues | appartement | 89 m² | 4 | 116 000 € | 1 303 | février 2022 | |
| 6 avenue Raoul Vezol | maison | 135 m² | 5 | 168 m² | 200 000 € | 1 481 | janvier 2022 |
| 441 avenue de la République | maison | 175 m² | 3 | 411 m² | 173 250 € | 990 | novembre 2021 |
| 26 avenue de Nîmes | maison | 145 m² | 5 | 265 m² | 153 000 € | 1 055 | novembre 2021 |
| 116 lotissement les Jardins d'Odilon | maison | 119 m² | 5 | 695 m² | 313 440 € | 2 634 | novembre 2021 |
| 27 rue Leopold Michel | appartement | 71 m² | 2 | 140 m² | 84 770 € | 1 194 | septembre 2021 |
| 49 rue des Carignans | maison | 93 m² | 4 | 885 m² | 287 000 € | 3 086 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Chaptes
Saint-Chaptes est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 71 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 12 km, Costières à 17 km, Montagnette à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Chaptes appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Chaptes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² 3,3 km
- Saint-Dézéry 2 551 €/m² 3,5 km
- Moussac 2 687 €/m² 3,7 km
- La Calmette 2 764 €/m² 4,6 km
- Sauzet 2 660 €/m² 4,7 km
- Dions 1 556 €/m² 4,9 km
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 5,5 km
- Sainte-Anastasie 2 409 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Chaptes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des gorges du Gardon à 11 km
- rivières Droude à 4,6 km, Bourdic à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Chaptes ?
- jan 4,1 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 7,1 %
- mai 7,1 %
- juin 9,2 %
- juil 19,4 %
- août 8,2 %
- sept 11,2 %
- oct 4,1 %
- nov 11,2 %
- déc 4,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Chaptes ?
Les maisons vendues à Saint-Chaptes ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 487 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 371 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 697 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 652 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 062 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.