Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Bult

1 089€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 884 1 609 6 ventes
Estimer un bien ici Les 10 ventes, une par une

Les découpages autour de Bult

Le prix dans l'aire d'attraction de Épinal

53 des 118 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bult est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

29 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Bult

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 5,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 12 085 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 880 m² de terrain

57 500 € à 120 500 €

médiane des comparables 98 500 €, soit 983 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Bult, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue du Rond Buisson 98 m² 5 95 340 € août 2021 983 €/m²
25 rue du Rond Buisson 87 m² 5 140 000 € janvier 2021 1 605 €/m²
22 rue du Rond Buisson 95 m² 6 114 500 € octobre 2021 1 205 €/m²
4 rue du Lavoir 106 m² 6 60 780 € mars 2021 574 €/m²
4 rue de la Fontaine 90 m² 3 190 500 € novembre 2021 2 112 €/m²
1 rue de l'Église 139 m² 5 151 650 € septembre 2022 1 001 €/m²
10 rue de l'Église 77 m² 3 40 000 € décembre 2022 498 €/m²
7 rue de l'Église 74 m² 3 20 000 € juillet 2023 244 €/m²
12 rue des Marronniers 150 m² 7 100 000 € octobre 2023 603 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Bult

Combien coûte le mètre carré à Bult ?
Le prix médian à Bult est de 1 089 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 609 €/m².
Combien vaut le terrain à Bult ?
Les maisons vendues à Bult ont un terrain médian de 875 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Bult depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 rue des Marronniers maison 150 m² 7 839 m² 100 000 € 667 octobre 2023
7 rue de l'Église maison 74 m² 3 871 m² 20 000 € 270 juillet 2023
10 rue de l'Église maison 77 m² 3 749 m² 40 000 € 519 décembre 2022
1 rue de l'Église maison 139 m² 5 1 517 m² 151 650 € 1 091 septembre 2022
2 rue de l'Église maison 217 m² 7 1 329 m² 191 900 € 884 novembre 2021
4 rue de la Fontaine maison 90 m² 3 952 m² 190 500 € 2 117 novembre 2021
22 rue du Rond Buisson maison 95 m² 6 114 500 € 1 205 octobre 2021
3 rue du Rond Buisson maison 98 m² 5 708 m² 95 340 € 973 août 2021
4 rue du Lavoir maison 106 m² 6 875 m² 60 780 € 573 mars 2021
25 rue du Rond Buisson maison 87 m² 5 941 m² 140 000 € 1 609 janvier 2021

Autour de Bult

Bult est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Bult appartient à l'aire d'attraction de Épinal, 118 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Bult touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Padoux, Destord, Romont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bult : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Rambervillers 958 €/m² 6,0 km, 5 018 hab.
  • Bruyères 649 €/m² 12,8 km, 2 923 hab.
  • Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 13,6 km, 8 547 hab.
  • Golbey 1 497 €/m² 16,6 km, 8 832 hab.
  • Épinal 1 385 €/m² 16,9 km, 32 251 hab.
  • Chantraine 1 333 €/m² 19,2 km, 3 198 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : tête de Nayemont, 965 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Padoux à 2,0 km, forêts de Rambervillers à 3,9 km
  • rivières Arentèle à 5,6 km, Padozel à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Bult ?

Les maisons vendues à Bult ont un terrain médian de 875 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.