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Prix de l'immobilier à Carly
1 911€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Carly
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer
52 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Carly est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² un appartement
- Wimereux 5 000 €/m² un appartement
- Audresselles 3 718 €/m² une maison
- Audinghen 3 626 €/m² une maison
- Ambleteuse 3 333 €/m² une maison
- Condette 2 991 €/m² une maison
- Baincthun 2 917 €/m² une maison
- Beuvrequen 2 895 €/m² une maison
- Audembert 2 831 €/m² une maison
- Wierre-Effroy 2 807 €/m² une maison
- La Capelle-lès-Boulogne 2 722 €/m² une maison
- Équihen-Plage 2 570 €/m² une maison
- Menneville 2 379 €/m² une maison
- Isques 2 359 €/m² une maison
- Alembon 2 328 €/m² une maison
- Bazinghen 2 257 €/m² une maison
- Rety 2 168 €/m² une maison
- Wimille 2 155 €/m² une maison
- Wirwignes 2 117 €/m² une maison
- Dannes 2 103 €/m² une maison
- Belle-et-Houllefort 2 088 €/m² une maison
- Nesles 2 067 €/m² une maison
- Colembert 2 024 €/m² une maison
- Samer 2 017 €/m² une maison
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Carly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 route de Verlincthun | 110 m² | 5 | 90 000 € | avril 2021 | 1 078 €/m² |
| 379 impasse des Communes | 109 m² | 4 | 204 000 € | mars 2022 | 1 792 €/m² |
| 1300 route d'Hesdigneul | 110 m² | 6 | 198 000 € | novembre 2021 | 2 190 €/m² |
| 1017 Le Village | 96 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 017 €/m² |
| 22 résidence de la Liane | 118 m² | 6 | 178 500 € | juillet 2021 | 1 746 €/m² |
| 577 impasse des Communes | 99 m² | 6 | 150 000 € | juillet 2022 | 1 688 €/m² |
| 1546 route d'Hesdigneul | 124 m² | 6 | 240 000 € | janvier 2022 | 1 934 €/m² |
| 360 Château d'Houret | 93 m² | 4 | 110 000 € | avril 2025 | 894 €/m² |
| 360 Château d'Houret | 93 m² | 4 | 240 000 € | février 2025 | 2 600 €/m² |
| 709 Le Hourquet | 89 m² | 4 | 164 000 € | juillet 2024 | 1 922 €/m² |
| 145 impasse de Cantraine | 88 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2021 | 3 248 €/m² |
| 737 Le Petit Houret | 120 m² | 8 | 209 900 € | août 2025 | 1 771 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 761 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Carly, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 872 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 749 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Carly
- Combien coûte le mètre carré à Carly ?
- Le prix médian à Carly est de 1 911 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 761 €/m² et 2 083 €/m².
- Combien vaut le terrain à Carly ?
- Les maisons vendues à Carly ont un terrain médian de 1 364 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Carly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 737 Le Petit Houret | maison | 120 m² | 8 | 1 327 m² | 209 900 € | 1 749 | août 2025 |
| 360 Château d'Houret | maison | 93 m² | 4 | 4 740 m² | 110 000 € | 1 183 | avril 2025 |
| 360 Château d'Houret | maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 | février 2025 | |
| 677 impasse de Cantraine | maison | 67 m² | 4 | 64 m² | 70 000 € | 1 045 | octobre 2024 |
| 709 Le Hourquet | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 164 000 € | 1 843 | juillet 2024 |
| 1163 Le Village | maison | 185 m² | 7 | 8 749 m² | 442 200 € | 2 390 | mai 2024 |
| 241 impasse des Communes | maison | 83 m² | 3 | 1 593 m² | 226 360 € | 2 727 | décembre 2022 |
| 496 route de la Basse Ville | maison | 80 m² | 4 | 3 479 m² | 140 900 € | 1 761 | octobre 2022 |
| 1017 Le Village | maison | 96 m² | 5 | 1 823 m² | 200 000 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 577 impasse des Communes | maison | 99 m² | 6 | 260 m² | 150 000 € | 1 515 | juillet 2022 |
| 787 Le Hourquet | maison | 157 m² | 7 | 1 201 m² | 300 000 € | 1 911 | juin 2022 |
| 379 impasse des Communes | maison | 109 m² | 4 | 1 975 m² | 204 000 € | 1 872 | mars 2022 |
| 1546 route d'Hesdigneul | maison | 124 m² | 6 | 1 413 m² | 240 000 € | 1 935 | janvier 2022 |
| 1300 route d'Hesdigneul | maison | 110 m² | 6 | 681 m² | 198 000 € | 1 800 | novembre 2021 |
| 145 impasse de Cantraine | maison | 88 m² | 4 | 888 m² | 240 000 € | 2 727 | juillet 2021 |
| 68 résidence de la Liane | maison | 235 m² | 8 | 2 324 m² | 340 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 22 résidence de la Liane | maison | 118 m² | 6 | 1 401 m² | 178 500 € | 1 513 | juillet 2021 |
| 740 Le Hourquet | maison | 146 m² | 3 | 1 307 m² | 272 200 € | 1 864 | juin 2021 |
| 60 route de Verlincthun | maison | 110 m² | 5 | 549 m² | 90 000 € | 818 | avril 2021 |
Autour de Carly
Carly est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 7,6 km, Marquenterre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Carly appartient à l'aire d'attraction de Boulogne-sur-Mer, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-sur-Mer 1 674 €/m²
- Outreau 1 579 €/m²
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m²
- Le Portel 1 905 €/m²
- Wimereux 5 000 €/m²
- Marquise 1 885 €/m²
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m²
- Desvres 1 594 €/m²
- Samer 2 017 €/m²
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m²
- Wimille 2 673 €/m²
- Saint-Léonard 1 811 €/m²
- Rinxent 1 707 €/m²
- Équihen-Plage 2 570 €/m²
Les communes limitrophes
Carly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hesdin-l'Abbé 1 871 €/m² 2,2 km
- Hesdigneul-lès-Boulogne 1 953 €/m² 2,6 km
- Samer 2 017 €/m² 4,1 km
- Baincthun 2 917 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Questrecques, Verlincthun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Carly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condette 2 991 €/m² 4,7 km, 2 443 hab.
- Saint-Étienne-au-Mont 1 951 €/m² 7,4 km, 5 029 hab.
- Saint-Léonard 1 811 €/m² 7,5 km, 3 353 hab.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 7,8 km, 4 115 hab.
- Saint-Martin-Boulogne 2 240 €/m² 8,6 km, 10 888 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 8,8 km, 4 829 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Molinet à 5,8 km, réserve biologique dirigée de la basse Forêt (2) à 6,2 km
- cap d'Alprech à 12 km
- forêts d'Hardelot à 5,0 km, de Boulogne à 5,4 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Boulogne à 5,2 km, forêt domaniale d'Écault à 7,2 km
- lac des miroirs à 7,1 km
- plages du Portel à 12 km, de Boulogne-sur-Mer à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Carly ?
Les maisons vendues à Carly ont un terrain médian de 1 364 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 911 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.