Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chambœuf (Côte-d'Or)

2 715€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 106 3 174 8 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Chambœuf

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chambœuf est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chambœuf

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 140 m², 5 pièces , 800 m² de terrain

182 500 € à 326 000 €

médiane des comparables 285 000 €, soit 2 037 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chambœuf, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
16 C rue des Nouroys 138 m² 5 438 000 € août 2022 3 174 €/m²
27 rue des Nouroys 136 m² 5 275 000 € juillet 2023 1 903 €/m²
2 rue de la Barre 154 m² 4 280 000 € décembre 2022 1 818 €/m²
14 venelle des Aubépines 157 m² 4 471 000 € mai 2022 3 000 €/m²
13 rue des Nouroys 175 m² 5 368 500 € janvier 2022 2 106 €/m²
1 allée de Chassagne 113 m² 5 239 300 € juillet 2021 2 326 €/m²
3 rue Traversière 160 m² 6 190 000 € octobre 2021 1 304 €/m²
2 rue du Parc 111 m² 4 259 000 € juillet 2025 2 037 €/m²
4 rue des Nouroys 110 m² 6 130 500 € décembre 2023 1 117 €/m²
19 A rue des Nouroys 189 m² 4 215 000 € février 2022 1 138 €/m²
6 rue de la Combe Lavaux 101 m² 4 200 000 € juillet 2021 2 175 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 61 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 106 €/m² et 3 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chambœuf, une maison de 110 à 140 m² se vend 2 118 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 818 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Chambœuf depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue des Nouroys maison 310 m² 6 2 806 m² 668 000 € 2 155 octobre 2025
2 rue du Parc maison 111 m² 4 798 m² 259 000 € 2 333 juillet 2025
4 rue des Nouroys maison 110 m² 6 226 m² 130 500 € 1 186 décembre 2023
27 rue des Nouroys maison 136 m² 5 689 m² 275 000 € 2 022 juillet 2023
4 grande Rue maison 68 m² 3 140 m² 145 000 € 2 132 mai 2023
2 rue de la Barre maison 154 m² 4 789 m² 280 000 € 1 818 décembre 2022
7 allée de Chassagne maison 88 m² 4 911 m² 263 500 € 2 994 octobre 2022
16 C rue des Nouroys maison 138 m² 5 1 648 m² 438 000 € 3 174 août 2022
2 allée de Chassagne maison 78 m² 4 815 m² 190 000 € 2 436 mai 2022
14 venelle des Aubépines maison 157 m² 4 885 m² 471 000 € 3 000 mai 2022
11 rue de la Grande Fontaine maison 270 m² 8 9 608 m² 1 000 000 € 3 704 février 2022
19 A rue des Nouroys maison 189 m² 4 785 m² 215 000 € 1 138 février 2022
13 rue des Nouroys maison 175 m² 5 498 m² 368 500 € 2 106 janvier 2022
3 rue Traversière maison 160 m² 6 306 m² 190 000 € 1 188 octobre 2021
6 rue de la Combe Lavaux maison 101 m² 4 1 374 m² 200 000 € 1 980 juillet 2021
1 allée de Chassagne maison 113 m² 5 804 m² 239 300 € 2 118 juillet 2021

Autour de Chambœuf

Chambœuf est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 6,8 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 3,7 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 5,6 km.

L'aire dont elle dépend

Chambœuf appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chambœuf touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Curley, Reulle-Vergy, Semezanges, Ternant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambœuf : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 8,7 km, 5 433 hab.
  • Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 8,9 km, 5 235 hab.
  • Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 9,4 km, 2 385 hab.
  • Chenôve 1 302 €/m² 10,2 km, 14 244 hab.
  • Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 12,6 km, 2 497 hab.
  • Longvic 2 027 €/m² 13,4 km, 8 896 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 3,2 km, Combes de la Jeune Ronce et du Bois de la Mialle à 5,8 km
  • forêts bois de Chevigny à 7,0 km, bois de la Grande Combe à 8,1 km
  • montagnes Plain de Suzâne à 6,2 km, mont Afrique à 6,7 km
  • vallée Combe à la Serpent à 11 km
  • vignobles Chambertin à 5,0 km, Romanée-conti à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.