Les découpages autour de Châtillon-la-Palud
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Châtillon-la-Palud est la 251e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Châtillon-la-Palud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 route de Loyes | 99 m² | 4 | 299 200 € | juin 2024 | 3 483 €/m² |
| 734 chemin du Champ | 99 m² | 4 | 389 000 € | avril 2024 | 4 484 €/m² |
| 201 rue de Vercheres | 104 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2025 | 2 707 €/m² |
| 631 route de Gévrieux | 97 m² | 4 | 208 000 € | juillet 2023 | 2 185 €/m² |
| 180 route de Loyes | 96 m² | 4 | 309 200 € | juin 2023 | 3 240 €/m² |
| 46 impasse du Ruisseau | 103 m² | 4 | 183 000 € | février 2022 | 1 989 €/m² |
| 5683 impasse de la Planche | 101 m² | 4 | 244 200 € | février 2021 | 2 677 €/m² |
| 260 chemin du Tram | 104 m² | 4 | 257 000 € | mai 2022 | 2 790 €/m² |
| 45 A rue de la Source | 95 m² | 4 | 248 000 € | octobre 2022 | 2 956 €/m² |
| 42 chemin du Tram | 110 m² | 4 | 216 000 € | mars 2024 | 2 193 €/m² |
| 82 impasse de la Planche | 89 m² | 4 | 227 000 € | octobre 2025 | 2 551 €/m² |
| 51 impasse du Ruisseau | 108 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 2 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,6 % entre 2021 et 2024, passant de 2 460 €/m² à 2 323 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 60 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 551 €/m² et 3 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-la-Palud, une maison de moins de 70 m² se vend 2 548 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 333 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtillon-la-Palud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtillon-la-Palud
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-la-Palud ?
- Le prix médian à Châtillon-la-Palud est de 2 700 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 551 €/m² et 3 205 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-la-Palud ?
- Les maisons vendues à Châtillon-la-Palud ont un terrain médian de 695 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Châtillon-la-Palud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 impasse des Granges | maison | 117 m² | 5 | 800 m² | 375 000 € | 3 205 | décembre 2025 |
| 144 impasse de la Planche | maison | 80 m² | 3 | 1 927 m² | 279 000 € | 3 488 | novembre 2025 |
| 201 rue de Vercheres | maison | 104 m² | 4 | 500 m² | 280 000 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 82 impasse de la Planche | maison | 89 m² | 4 | 227 000 € | 2 551 | octobre 2025 | |
| 682 route de Bublanne | maison | 189 m² | 7 | 1 584 m² | 280 000 € | 1 481 | octobre 2025 |
| 364 rue du Port | maison | 78 m² | 2 | 91 m² | 163 000 € | 2 090 | juillet 2025 |
| 660 route de Gévrieux | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | mai 2025 | |
| 691 route de Gévrieux | maison | 50 m² | 2 | 150 m² | 135 000 € | 2 700 | avril 2025 |
| 429 bis rue des Croix | maison | 102 m² | 3 | 1 185 m² | 293 060 € | 2 873 | avril 2025 |
| 5197 Charveyron | appartement | 67 m² | 3 | 105 000 € | 1 567 | avril 2025 | |
| 715 route de Bublanne | appartement | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 5512 Mas du Cheval | maison | 17 m² | 1 | 171 m² | 78 000 € | 4 588 | mars 2025 |
| 40 C rue du Baronnier | maison | 57 m² | 2 | 262 m² | 78 000 € | 1 368 | décembre 2024 |
| 183 chemin des Petites Servignes | maison | 118 m² | 5 | 120 000 € | 1 017 | décembre 2024 | |
| 55 rue du Baronnier | maison | 136 m² | 5 | 1 424 m² | 166 000 € | 1 221 | octobre 2024 |
| 428 D rue du Port | maison | 70 m² | 2 | 1 379 m² | 155 000 € | 2 214 | octobre 2024 |
| 5543 Bublanne | maison | 130 m² | 4 | 666 m² | 145 000 € | 1 115 | septembre 2024 |
| 251 rue des Églantines | maison | 120 m² | 6 | 927 m² | 435 000 € | 3 625 | septembre 2024 |
| 117 rue de Vercheres | maison | 147 m² | 6 | 4 591 m² | 856 250 € | 5 825 | août 2024 |
| 27 impasse Grange Bernet | maison | 90 m² | 4 | 980 m² | 245 000 € | 2 722 | juillet 2024 |
| 5197 Charveyron | appartement | 63 m² | 3 | 140 m² | 119 000 € | 1 889 | juin 2024 |
| 53 rue du Port | maison | 30 m² | 2 | 307 m² | 65 000 € | 2 167 | juin 2024 |
| 190 route de Loyes | maison | 99 m² | 4 | 1 025 m² | 299 200 € | 3 022 | juin 2024 |
| 734 chemin du Champ | maison | 99 m² | 4 | 1 622 m² | 389 000 € | 3 929 | avril 2024 |
| 82 impasse de la Planche | maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 | avril 2024 | |
| 41 A rue de Vercheres | maison | 119 m² | 6 | 482 m² | 313 000 € | 2 630 | avril 2024 |
| 35 impasse des Granges | maison | 112 m² | 5 | 1 127 m² | 143 750 € | 1 283 | avril 2024 |
| 42 chemin du Tram | maison | 110 m² | 4 | 1 796 m² | 216 000 € | 1 964 | mars 2024 |
| 47 A impasse du Pré Nouveau | maison | 89 m² | 5 | 771 m² | 240 000 € | 2 697 | mars 2024 |
| 85 rue des Charrieres | maison | 79 m² | 3 | 974 m² | 160 000 € | 2 025 | mars 2024 |
| 135 bis rue du Baronnier | maison | 75 m² | 4 | 684 m² | 181 800 € | 2 424 | février 2024 |
| 101 impasse du Pré Nouveau | maison | 93 m² | 5 | 960 m² | 216 000 € | 2 323 | février 2024 |
| 290 rue du Bourg | maison | 80 m² | 3 | 1 216 m² | 241 000 € | 3 013 | novembre 2023 |
| 50 bis rue de la Source | appartement | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 | septembre 2023 | |
| 51 impasse du Ruisseau | maison | 108 m² | 4 | 163 m² | 225 000 € | 2 083 | août 2023 |
| 631 route de Gévrieux | maison | 97 m² | 4 | 349 m² | 208 000 € | 2 144 | juillet 2023 |
| 733 route de Bublanne | maison | 72 m² | 3 | 105 m² | 82 000 € | 1 139 | juillet 2023 |
| 140 route de Gévrieux | maison | 70 m² | 4 | 649 m² | 210 000 € | 3 000 | juin 2023 |
| 180 route de Loyes | maison | 96 m² | 4 | 695 m² | 309 200 € | 3 221 | juin 2023 |
| 190 route de Bublanne | maison | 76 m² | 2 | 804 m² | 180 000 € | 2 368 | mars 2023 |
| 164 bis impasse Rosand | maison | 143 m² | 5 | 14 017 m² | 529 000 € | 3 699 | février 2023 |
| 80 route de Chalamont | maison | 89 m² | 4 | 330 m² | 294 000 € | 3 303 | février 2023 |
| 172 rue du Baronnier | maison | 60 m² | 2 | 580 m² | 80 500 € | 1 342 | janvier 2023 |
| 144 impasse de la Planche | maison | 80 m² | 3 | 1 927 m² | 130 000 € | 1 625 | novembre 2022 |
| 45 A rue de la Source | maison | 95 m² | 4 | 179 m² | 248 000 € | 2 611 | octobre 2022 |
| 591 route de Bublanne | maison | 400 m² | 12 | 950 000 € | 2 375 | octobre 2022 | |
| 200 chemin de l'École | maison | 111 m² | 6 | 1 360 m² | 375 000 € | 3 378 | septembre 2022 |
| 39 rue de Bonnel | maison | 86 m² | 2 | 297 m² | 120 000 € | 1 395 | août 2022 |
| 5169 Vers Bonnel Est | maison | 124 m² | 3 | 209 m² | 220 000 € | 1 774 | juin 2022 |
| 93 impasse de la Planche | maison | 94 m² | 5 | 887 m² | 250 000 € | 2 660 | juin 2022 |
| 74 rue du Puits | maison | 70 m² | 3 | 416 m² | 220 000 € | 3 143 | juin 2022 |
| 260 chemin du Tram | maison | 104 m² | 4 | 257 m² | 257 000 € | 2 471 | mai 2022 |
| 4 route de Chalamont | maison | 90 m² | 4 | 328 m² | 169 900 € | 1 888 | mai 2022 |
| 375 route de Gévrieux | maison | 105 m² | 5 | 667 m² | 283 000 € | 2 695 | mai 2022 |
| 105 C rue du Pré Nouveau | maison | 129 m² | 5 | 775 m² | 330 000 € | 2 558 | avril 2022 |
| 77 rue du Baronnier | maison | 89 m² | 4 | 181 m² | 147 000 € | 1 652 | mars 2022 |
| 46 impasse du Ruisseau | maison | 103 m² | 4 | 594 m² | 183 000 € | 1 777 | février 2022 |
| 119 F route de Gévrieux | maison | 106 m² | 6 | 2 012 m² | 343 500 € | 3 241 | janvier 2022 |
| 10 rue du Bret | maison | 100 m² | 5 | 166 m² | 175 000 € | 1 750 | janvier 2022 |
| 27 rue du Plomb | maison | 86 m² | 4 | 438 m² | 270 000 € | 3 140 | décembre 2021 |
| 25 rue du Port | maison | 84 m² | 4 | 430 m² | 190 000 € | 2 262 | décembre 2021 |
| 150 route de Chalamont | maison | 100 m² | 3 | 584 m² | 320 000 € | 3 200 | décembre 2021 |
| 30 impasse Grange Bernet | maison | 142 m² | 5 | 882 m² | 380 000 € | 2 676 | novembre 2021 |
| 223 rue des Églantines | maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | octobre 2021 | |
| 285 route de Bublanne | maison | 104 m² | 4 | 517 m² | 319 000 € | 3 067 | septembre 2021 |
| 110 route de Chalamont | appartement | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 | août 2021 | |
| 738 route de Gévrieux | maison | 155 m² | 6 | 940 m² | 375 000 € | 2 419 | août 2021 |
| 5169 Vers Bonnel Est | maison | 124 m² | 3 | 209 m² | 200 000 € | 1 613 | juillet 2021 |
| 178 rue Saint Irenee | maison | 105 m² | 4 | 2 715 m² | 325 000 € | 3 095 | juillet 2021 |
| 47 bis impasse du Pré Nouveau | maison | 150 m² | 7 | 846 m² | 315 000 € | 2 100 | juillet 2021 |
| 718 route de Bublanne | maison | 190 m² | 6 | 4 103 m² | 420 000 € | 2 211 | juillet 2021 |
| 56 rue du Puits | maison | 60 m² | 3 | 397 m² | 150 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 201 rue de Vercheres | maison | 81 m² | 3 | 500 m² | 190 000 € | 2 346 | juin 2021 |
| 470 rue du Rafour | maison | 113 m² | 4 | 722 m² | 326 000 € | 2 885 | mai 2021 |
| 47 chemin du Mas Durand | maison | 82 m² | 4 | 840 m² | 305 000 € | 3 720 | mars 2021 |
| 5683 impasse de la Planche | maison | 101 m² | 4 | 422 m² | 244 200 € | 2 418 | février 2021 |
| 175 route d''Amberieu | maison | 90 m² | 5 | 867 m² | 225 000 € | 2 500 | février 2021 |
| 311 route de Pont d'Ain | maison | 100 m² | 6 | 2 881 m² | 145 000 € | 1 450 | janvier 2021 |
| 168 rue du Baronnier | maison | 70 m² | 1 | 285 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2021 |
| 119 route de Gévrieux | maison | 99 m² | 5 | 2 017 m² | 320 000 € | 3 232 | janvier 2021 |
Autour de Châtillon-la-Palud
Châtillon-la-Palud est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : Dombes à 19 km, Côtière à 23 km, Revermont à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Châtillon-la-Palud appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Châtillon-la-Palud touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Maurice-de-Rémens 2 019 €/m² 3,1 km
- Villette-sur-Ain 2 183 €/m² 4,1 km
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 5,4 km
- Chalamont 1 986 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Crans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtillon-la-Palud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 4,9 km, 2 443 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 6,8 km, 2 246 hab.
- Meximieux 2 850 €/m² 8,3 km, 8 247 hab.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 9,8 km, 15 934 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 9,8 km, 2 841 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 11,9 km, 2 843 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Albarine (223 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées basse vallée de l'Ain à 7,0 km, rivière d'Ain de Neuville à sa confluence à 7,5 km
- forêts de Chassagne à 3,7 km, bois de Priay à 6,0 km
- rivières Gardon à 2,6 km, Veyle à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtillon-la-Palud ?
- jan 7,5 %
- fév 8,8 %
- mars 10,0 %
- avr 10,0 %
- mai 6,2 %
- juin 11,2 %
- juil 11,2 %
- août 6,2 %
- sept 6,2 %
- oct 10,0 %
- nov 5,0 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtillon-la-Palud ?
Les maisons vendues à Châtillon-la-Palud ont un terrain médian de 695 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 423 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 684 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 323 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 700 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.