Prix de l'immobilier à Chalamont
1 986€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chalamont
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chalamont est la 286e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chalamont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 lotissement les Terres de la Tour | 95 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2025 | 3 236 €/m² |
| 51 chemin du Petit Étang | 95 m² | 4 | 260 000 € | février 2025 | 2 755 €/m² |
| 58 rue Bellecour | 96 m² | 4 | 177 000 € | juillet 2024 | 1 823 €/m² |
| 24 lotissement du Grand Étang | 100 m² | 5 | 300 000 € | octobre 2025 | 2 988 €/m² |
| 33 rue des Grandes Raies | 100 m² | 5 | 250 000 € | juin 2025 | 2 500 €/m² |
| 5198 route de Bourg | 105 m² | 4 | 197 000 € | mars 2022 | 1 709 €/m² |
| 141 rue de la Dombes | 113 m² | 4 | 244 000 € | novembre 2025 | 2 159 €/m² |
| 310 allée du Château | 96 m² | 5 | 189 000 € | décembre 2025 | 1 936 €/m² |
| 57 chemin du Petit Étang | 92 m² | 4 | 268 000 € | août 2022 | 2 638 €/m² |
| 22 lotissement le Parc des Ormes | 112 m² | 4 | 171 000 € | mai 2023 | 1 587 €/m² |
| 535 grande Rue | 110 m² | 4 | 235 000 € | juin 2022 | 1 921 €/m² |
| 24 lotissement du Grand Étang | 100 m² | 5 | 315 000 € | août 2022 | 2 824 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (2 452 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 2 486 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chalamont, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 244 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 875 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chalamont, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chalamont
- Combien coûte le mètre carré à Chalamont ?
- Le prix médian à Chalamont est de 1 986 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 493 €/m² et 2 486 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chalamont ?
- Les maisons vendues à Chalamont ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Chalamont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5747 rue Ferrachat | maison | 90 m² | 2 | 45 m² | 45 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 310 allée du Château | maison | 96 m² | 5 | 1 025 m² | 189 000 € | 1 969 | décembre 2025 |
| 100 rue de la Dombes | maison | 90 m² | 5 | 430 m² | 215 000 € | 2 389 | décembre 2025 |
| 80 place du Marché | maison | 60 m² | 2 | 272 m² | 230 000 € | 3 833 | décembre 2025 |
| 19 lotissement le Terrayon | maison | 65 m² | 3 | 396 m² | 150 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 141 rue de la Dombes | maison | 113 m² | 4 | 244 000 € | 2 159 | novembre 2025 | |
| 99 grande Rue | appartement | 72 m² | 4 | 179 000 € | 2 486 | novembre 2025 | |
| 298 chemin de Saint Claude | maison | 138 m² | 5 | 900 m² | 420 000 € | 3 043 | novembre 2025 |
| 59 chemin de la Chavetière | maison | 115 m² | 5 | 621 m² | 280 000 € | 2 435 | octobre 2025 |
| 131 rue de la Croix Dorée | appartement | 69 m² | 3 | 103 000 € | 1 493 | octobre 2025 | |
| 11 lotissement les Terres de la Tour | maison | 95 m² | 4 | 957 m² | 310 000 € | 3 263 | octobre 2025 |
| 24 lotissement du Grand Étang | maison | 100 m² | 5 | 780 m² | 300 000 € | 3 000 | octobre 2025 |
| 133 grande Rue | appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 | septembre 2025 | |
| 131 rue de la Croix Dorée | appartement | 53 m² | 2 | 77 000 € | 1 453 | septembre 2025 | |
| 265 route de Bourg | appartement | 66 m² | 3 | 82 m² | 175 000 € | 2 652 | septembre 2025 |
| 99 grande Rue | appartement | 33 m² | 2 | 99 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 5279 rue des Fosses | maison | 120 m² | 6 | 516 m² | 285 000 € | 2 375 | juillet 2025 |
| 131 rue de la Croix Dorée | appartement | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 | juillet 2025 | |
| 133 grande Rue | appartement | 39 m² | 1 | 83 000 € | 2 128 | juillet 2025 | |
| 33 rue des Grandes Raies | maison | 100 m² | 5 | 623 m² | 250 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 5040 Les Arandos | maison | 100 m² | 2 | 10 166 m² | 417 000 € | 4 170 | juin 2025 |
| 335 allée des Violettes | appartement | 71 m² | 3 | 211 350 € | 2 977 | mai 2025 | |
| 82 rue des Garennes | maison | 65 m² | 3 | 454 m² | 175 000 € | 2 692 | mai 2025 |
| 19 lotissement du Grand Étang | maison | 130 m² | 5 | 900 m² | 380 000 € | 2 923 | avril 2025 |
| 133 grande Rue | appartement | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | avril 2025 | |
| 133 grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 52 000 € | 1 926 | avril 2025 | |
| 133 grande Rue | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | avril 2025 | |
| 5332 grande Rue | maison | 86 m² | 5 | 732 m² | 160 000 € | 1 860 | mars 2025 |
| 5315 grande Rue | appartement | 35 m² | 1 | 62 000 € | 1 771 | février 2025 | |
| 51 chemin du Petit Étang | maison | 95 m² | 4 | 400 m² | 260 000 € | 2 737 | février 2025 |
| 255 rue des Étangs | maison | 147 m² | 7 | 726 m² | 325 000 € | 2 211 | janvier 2025 |
| 131 rue de la Croix Dorée | appartement | 87 m² | 4 | 124 000 € | 1 425 | janvier 2025 | |
| 1183 route d'Amberieu | maison | 115 m² | 5 | 10 962 m² | 350 000 € | 3 043 | janvier 2025 |
| 225 chemin du Grand Étang | maison | 70 m² | 3 | 297 m² | 207 000 € | 2 957 | décembre 2024 |
| 59 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 60 000 € | 811 | décembre 2024 | |
| 1389 route de Bourg | maison | 178 m² | 5 | 2 707 m² | 300 000 € | 1 685 | décembre 2024 |
| 5315 grande Rue | appartement | 34 m² | 1 | 57 000 € | 1 676 | décembre 2024 | |
| 99 grande Rue | appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 | novembre 2024 | |
| 17 lotissement du Grand Étang | maison | 87 m² | 3 | 785 m² | 270 000 € | 3 103 | novembre 2024 |
| 151 rue de la Croix Dorée | appartement | 92 m² | 3 | 145 000 € | 1 576 | octobre 2024 | |
| 65 chemin du Petit Étang | maison | 122 m² | 6 | 685 m² | 316 000 € | 2 590 | octobre 2024 |
| 136 ter rue du Stade | maison | 47 m² | 3 | 72 m² | 122 000 € | 2 596 | octobre 2024 |
| 86 rue des Grandes Raies | maison | 70 m² | 4 | 491 m² | 240 000 € | 3 429 | octobre 2024 |
| 350 route de Marlieux | maison | 124 m² | 4 | 295 000 € | 2 379 | septembre 2024 | |
| 166 rue de la Dombes | maison | 110 m² | 5 | 350 m² | 295 000 € | 2 682 | août 2024 |
| 290 chemin du Petit Étang | maison | 45 m² | 2 | 176 m² | 25 000 € | 556 | juillet 2024 |
| 5342 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 87 500 € | 1 750 | juillet 2024 | |
| 58 rue Bellecour | maison | 96 m² | 4 | 60 m² | 177 000 € | 1 844 | juillet 2024 |
| 7 lotissement le Parc Érables | maison | 137 m² | 6 | 1 001 m² | 295 000 € | 2 153 | juin 2024 |
| 99 grande Rue | appartement | 74 m² | 4 | 130 000 € | 1 757 | juin 2024 | |
| 5119 Les Orcieres | maison | 115 m² | 5 | 2 300 m² | 524 000 € | 4 557 | avril 2024 |
| 130 grande Rue | appartement | 25 m² | 1 | 41 000 € | 1 640 | avril 2024 | |
| 174 rue du Stade | maison | 122 m² | 5 | 341 m² | 228 600 € | 1 874 | avril 2024 |
| 5042 Cabus | maison | 129 m² | 3 | 6 531 m² | 410 000 € | 3 178 | mars 2024 |
| Chalamont | appartement | 68 m² | 3 | 124 000 € | 1 824 | mars 2024 | |
| 13 place de l'Hôpital | maison | 137 m² | 4 | 216 m² | 275 000 € | 2 007 | février 2024 |
| 59 grande Rue | appartement | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 | février 2024 | |
| Chalamont | maison | 35 m² | 1 | 70 000 € | 2 000 | janvier 2024 | |
| 1183 route d'Amberieu | maison | 115 m² | 5 | 10 962 m² | 330 000 € | 2 870 | janvier 2024 |
| 5 lotissement les Terres de la Tour | maison | 120 m² | 5 | 998 m² | 307 000 € | 2 558 | novembre 2023 |
| 59 grande Rue | appartement | 56 m² | 4 | 130 000 € | 2 321 | novembre 2023 | |
| 71 impasse Bourdonnière | appartement | 58 m² | 3 | 149 000 € | 2 569 | octobre 2023 | |
| 109 grande Rue | maison | 180 m² | 6 | 393 m² | 200 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 17 allée des Charmilles | maison | 196 m² | 6 | 1 388 m² | 405 000 € | 2 066 | septembre 2023 |
| 151 rue de la Croix Dorée | appartement | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 | août 2023 | |
| 335 allée des Violettes | appartement | 49 m² | 2 | 177 000 € | 3 612 | août 2023 | |
| 59 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 160 000 € | 2 051 | juillet 2023 | |
| 24 lotissement les Terres de la Tour | maison | 154 m² | 4 | 1 070 m² | 464 000 € | 3 013 | juillet 2023 |
| 5287 La Bourdonniere | maison | 60 m² | 2 | 445 000 € | 7 417 | juin 2023 | |
| La Bourdonniere | appartement | 85 m² | 3 | 76 m² | 220 000 € | 2 588 | juin 2023 |
| 96 rue des Grandes Raies | maison | 96 m² | 6 | 432 m² | 233 000 € | 2 427 | juin 2023 |
| 377 route d'Ambérieu en Bugey | maison | 80 m² | 3 | 816 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2023 |
| 99 grande Rue | appartement | 35 m² | 1 | 86 000 € | 2 457 | juin 2023 | |
| 22 lotissement le Parc des Ormes | maison | 112 m² | 4 | 950 m² | 171 000 € | 1 527 | mai 2023 |
| 10 lotissement du Grand Étang | maison | 110 m² | 6 | 720 m² | 330 000 € | 3 000 | avril 2023 |
| 99 grande Rue | appartement | 84 m² | 4 | 165 000 € | 1 964 | mars 2023 | |
| 5240 rue des Bottes | maison | 86 m² | 5 | 72 m² | 125 000 € | 1 453 | février 2023 |
| 5353 chemin du Cèdre | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 238 000 € | 3 400 | octobre 2022 |
| 71 impasse Bourdonnière | appartement | 86 m² | 4 | 150 m² | 203 000 € | 2 360 | septembre 2022 |
| 136 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 142 m² | 157 000 € | 1 963 | septembre 2022 |
Autour de Chalamont
Chalamont est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 96 km. Le relief qui la borde : Dombes à 14 km, Revermont à 22 km, Côtière à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Chalamont appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chalamont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nizier-le-Désert 2 009 €/m² 4,6 km
- Versailleux 2 944 €/m² 5,4 km
- Villette-sur-Ain 2 183 €/m² 6,2 km
- Le Plantay 2 773 €/m² 6,6 km
- Châtillon-la-Palud 2 700 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Châtenay, Crans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chalamont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 10,1 km, 5 163 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 10,4 km, 3 849 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 11,5 km, 2 443 hab.
- Meximieux 2 850 €/m² 12,6 km, 8 247 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 13,8 km, 2 246 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 14,3 km, 2 843 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Toison
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière à 8,7 km
- forêts de Chassagne à 5,0 km, bois de Priay à 7,3 km
- rivières Veyle à 3,4 km, Gardon à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chalamont ?
- jan 5,5 %
- fév 6,2 %
- mars 4,7 %
- avr 8,6 %
- mai 7,0 %
- juin 13,3 %
- juil 9,4 %
- août 9,4 %
- sept 7,8 %
- oct 11,7 %
- nov 7,8 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chalamont ?
Les maisons vendues à Chalamont ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 11 | 2 542 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 383 €/m² | 6 | 2 778 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 389 €/m² | 8 | 2 370 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 750 €/m² | 9 | 2 590 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 986 €/m² | 14 | 2 500 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.