Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier au Plantay

2 773€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 854 3 650 7 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour du Plantay

Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon

376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plantay est la 239e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Le Plantay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 21 215 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 5 pièces , 980 m² de terrain

319 000 € à 422 000 €

médiane des comparables 354 000 €, soit 3 079 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Le Plantay, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
291 route de Versailleux 119 m² 5 343 000 € juillet 2025 3 079 €/m²
526 route de Versailleux 128 m² 5 355 000 € novembre 2023 2 773 €/m²
5216 impasse de la Gondonnière 102 m² 5 265 000 € avril 2025 2 771 €/m²
116 impasse de la Gondonnière 133 m² 5 400 000 € janvier 2023 3 008 €/m²
5215 impasse des Rois 106 m² 4 392 000 € juin 2023 3 674 €/m²
187 route de Marlieux 138 m² 5 280 000 € juillet 2023 2 022 €/m²
5185 route de Saint Nizier 117 m² 3 439 000 € octobre 2022 2 508 €/m²
370 route de Versailleux 100 m² 4 365 000 € mars 2023 3 668 €/m²
5002 route de Chalamont 143 m² 5 500 000 € mars 2021 4 012 €/m²
44 impasse du Renom 91 m² 4 295 000 € octobre 2025 3 434 €/m²
5144 Beron 89 m² 4 165 000 € décembre 2023 1 869 €/m²
5051 Vaux du Bois 100 m² 3 950 000 € décembre 2022 6 417 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 64 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 854 €/m² et 3 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : au Plantay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 882 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 125 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré au Plantay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 70 à 90 m² 2 125 €/m² 5 ventes
  • de 90 à 110 m² 3 650 €/m² 5 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 882 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose au Plantay

Combien coûte le mètre carré au Plantay ?
Le prix médian au Plantay est de 2 773 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 854 €/m² et 3 650 €/m².
Combien vaut le terrain au Plantay ?
Les maisons vendues au Plantay ont un terrain médian de 941 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Le Plantay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
80 impasse de la Gondonnière maison 86 m² 4 1 125 m² 185 000 € 2 151 novembre 2025
236 route de Marlieux appartement 86 m² 4 200 m² 195 000 € 2 267 octobre 2025
44 impasse du Renom maison 91 m² 4 904 m² 295 000 € 3 242 octobre 2025
291 route de Versailleux maison 119 m² 5 518 m² 343 000 € 2 882 juillet 2025
5216 impasse de la Gondonnière maison 102 m² 5 678 m² 265 000 € 2 598 avril 2025
82 route de Marlieux maison 84 m² 3 119 m² 190 000 € 2 262 novembre 2024
1 Le Bourg maison 80 m² 3 757 m² 170 000 € 2 125 octobre 2024
236 route de Marlieux appartement 86 m² 4 200 m² 105 000 € 1 221 mars 2024
5144 Beron maison 89 m² 4 802 m² 165 000 € 1 854 décembre 2023
526 route de Versailleux maison 128 m² 5 355 000 € 2 773 novembre 2023
235 impasse de la Gondonnière maison 88 m² 3 992 m² 129 000 € 1 466 août 2023
187 route de Marlieux maison 138 m² 5 1 097 m² 280 000 € 2 029 juillet 2023
236 route de Marlieux appartement 101 m² 3 200 m² 220 000 € 2 178 juin 2023
5215 impasse des Rois maison 106 m² 4 1 314 m² 392 000 € 3 698 juin 2023
370 route de Versailleux maison 100 m² 4 752 m² 365 000 € 3 650 mars 2023
116 impasse de la Gondonnière maison 133 m² 5 979 m² 400 000 € 3 008 janvier 2023
43 impasse des Petits Souliers maison 217 m² 6 572 m² 209 000 € 963 décembre 2022
5051 Vaux du Bois maison 100 m² 3 950 000 € 9 500 décembre 2022
5185 route de Saint Nizier maison 117 m² 3 1 573 m² 439 000 € 3 752 octobre 2022
43 impasse des Petits Souliers maison 217 m² 6 1 682 m² 427 500 € 1 970 septembre 2022
5029 Chabodiere maison 204 m² 6 1 020 500 € 5 002 avril 2022
5044 Vaux maison 166 m² 5 13 067 m² 740 000 € 4 458 janvier 2022
78 route de Marlieux maison 61 m² 3 140 m² 159 000 € 2 607 août 2021
5002 route de Chalamont maison 143 m² 5 500 000 € 3 497 mars 2021
5063 Sathonnaye maison 150 m² 6 2 661 m² 330 000 € 2 200 janvier 2021

Autour de Le Plantay

Le Plantay est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 92 km. Le relief qui la borde : Dombes à 9,4 km, Côtière à 22 km, Revermont à 26 km.

L'aire dont elle dépend

Le Plantay appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Le Plantay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plantay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 14,9 km, 3 849 hab.
  • Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 14,9 km, 3 370 hab.
  • Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 15,4 km, 5 250 hab.
  • Montluel 2 511 €/m² 16,2 km, 6 895 hab.
  • Meximieux 2 850 €/m² 16,3 km, 8 247 hab.
  • Château-Gaillard 2 512 €/m² 17,9 km, 2 443 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Luisandre, 805 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Chassagne à 10 km
  • rivières Toison à 7,6 km, Chalaronne à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain au Plantay ?

Les maisons vendues au Plantay ont un terrain médian de 941 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 4 105 €/m² 6
2023 2 773 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.