Prix de l'immobilier à Marlieux
2 308€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marlieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marlieux est la 313e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marlieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement le Pré de Beaumont | 112 m² | 4 | 330 000 € | décembre 2025 | 2 937 €/m² |
| 15 lotissement le Pré de Beaumont | 112 m² | 4 | 325 000 € | septembre 2022 | 2 716 €/m² |
| 358 grande Rue | 110 m² | 5 | 225 000 € | novembre 2023 | 1 637 €/m² |
| 74 impasse du Vieux Moulin | 120 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2022 | 2 309 €/m² |
| 375 grande Rue | 120 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 210 €/m² |
| 557 grande Rue | 125 m² | 4 | 259 000 € | mars 2024 | 2 309 €/m² |
| 59 lotissement le Perrin | 104 m² | 5 | 240 000 € | juin 2025 | 2 293 €/m² |
| 35 lotissement le Grenier | 108 m² | 5 | 360 000 € | février 2023 | 2 510 €/m² |
| 70 route de Saint-André-le-Bouchoux | 103 m² | 5 | 303 000 € | février 2025 | 2 942 €/m² |
| 5 lotissement le Clos des Dombes | 93 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2025 | 3 228 €/m² |
| 563 route de la Mitaine | 109 m² | 5 | 282 000 € | juin 2021 | 2 380 €/m² |
| 40 lotissement de la Gare | 119 m² | 5 | 248 000 € | juin 2024 | 2 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 433 €/m² et 2 946 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marlieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 601 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 905 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marlieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marlieux
- Combien coûte le mètre carré à Marlieux ?
- Le prix médian à Marlieux est de 2 308 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 433 €/m² et 2 946 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marlieux ?
- Les maisons vendues à Marlieux ont un terrain médian de 655 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Marlieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 lotissement le Pré de Beaumont | maison | 112 m² | 4 | 801 m² | 330 000 € | 2 946 | décembre 2025 |
| 218 grande Rue | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 129 000 € | 1 433 | juillet 2025 |
| 5 lotissement le Clos des Dombes | maison | 93 m² | 4 | 632 m² | 300 000 € | 3 226 | juillet 2025 |
| 59 lotissement le Perrin | maison | 104 m² | 5 | 862 m² | 240 000 € | 2 308 | juin 2025 |
| 181 place du Marché | appartement | 65 m² | 3 | 156 702 € | 2 411 | mai 2025 | |
| 27 impasse Arbant | maison | 60 m² | 2 | 531 m² | 100 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 70 route de Saint-André-le-Bouchoux | maison | 103 m² | 5 | 654 m² | 303 000 € | 2 942 | février 2025 |
| 24 route de Saint-Germain-sur-Renon | maison | 90 m² | 4 | 186 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 24 route de Saint-Germain-sur-Renon | maison | 90 m² | 4 | 612 m² | 125 000 € | 1 389 | décembre 2024 |
| 27 impasse Arbant | maison | 60 m² | 2 | 420 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2024 |
| 5354 rue de la Laiterie | maison | 125 m² | 5 | 802 m² | 349 000 € | 2 792 | juillet 2024 |
| 40 lotissement de la Gare | maison | 119 m² | 5 | 803 m² | 248 000 € | 2 084 | juin 2024 |
| 234 route de Saint-Nizier-le-Désert | appartement | 80 m² | 3 | 167 000 € | 2 088 | mars 2024 | |
| 557 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 622 m² | 259 000 € | 2 072 | mars 2024 |
| 304 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 1 013 m² | 186 600 € | 2 073 | février 2024 |
| Le Bourg | maison | 86 m² | 4 | 121 000 € | 1 407 | février 2024 | |
| 168 lotissement le Bourg | maison | 120 m² | 7 | 1 008 m² | 295 000 € | 2 458 | février 2024 |
| 9 impasse du Cheval Blanc | maison | 147 m² | 5 | 163 m² | 175 000 € | 1 190 | décembre 2023 |
| 219 lotissement la Dame | maison | 82 m² | 3 | 806 m² | 140 000 € | 1 707 | décembre 2023 |
| 358 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 136 m² | 225 000 € | 2 045 | novembre 2023 |
| 19 lotissement le Clos des Dombes | maison | 80 m² | 4 | 630 m² | 250 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 444 route de la Mitaine | maison | 130 m² | 4 | 445 000 € | 3 423 | juin 2023 | |
| 181 place du Marché | appartement | 68 m² | 3 | 199 000 € | 2 926 | juin 2023 | |
| 24 lotissement l'Étang | maison | 131 m² | 5 | 1 040 m² | 372 815 € | 2 846 | mai 2023 |
| 5085 La Mitaine | maison | 286 m² | 3 | 6 787 m² | 165 000 € | 577 | avril 2023 |
| 5031 Vavril | maison | 166 m² | 3 | 630 000 € | 3 795 | mars 2023 | |
| 280 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 400 m² | 236 000 € | 3 026 | février 2023 |
| 35 lotissement le Grenier | maison | 108 m² | 5 | 2 626 m² | 360 000 € | 3 333 | février 2023 |
| 93 route de Saint-André-le-Bouchoux | maison | 87 m² | 4 | 858 m² | 285 545 € | 3 282 | octobre 2022 |
| 302 route de Saint-Nizier-le-Désert | maison | 161 m² | 4 | 1 000 m² | 285 545 € | 1 774 | septembre 2022 |
| 196 lotissement de la Gare | maison | 48 m² | 3 | 720 m² | 141 000 € | 2 938 | septembre 2022 |
| 74 impasse du Vieux Moulin | maison | 120 m² | 4 | 656 m² | 295 000 € | 2 458 | septembre 2022 |
| 15 lotissement le Pré de Beaumont | maison | 112 m² | 4 | 801 m² | 325 000 € | 2 902 | septembre 2022 |
| 375 grande Rue | maison | 120 m² | 4 | 50 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2022 |
| 15 rue du Lotissement de la Gare | maison | 148 m² | 4 | 269 m² | 282 000 € | 1 905 | juillet 2022 |
| 292 lotissement le Clos des Dombes | maison | 122 m² | 6 | 991 m² | 350 000 € | 2 869 | juin 2022 |
| 486 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 401 m² | 305 000 € | 2 346 | juin 2022 |
| 161 place du Marché | appartement | 51 m² | 2 | 135 325 € | 2 653 | juin 2022 | |
| 49 rue de la Croix Rousse | maison | 127 m² | 8 | 1 035 m² | 345 000 € | 2 717 | mai 2022 |
| 5092 Le Billoud | maison | 192 m² | 6 | 1 195 000 € | 6 224 | avril 2022 | |
| 114 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 126 m² | 185 000 € | 2 176 | mars 2022 |
| 60 route de Chatillon-sur-Chalaronne | maison | 50 m² | 2 | 740 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 5009 Le Bourg | maison | 150 m² | 3 | 649 m² | 310 000 € | 2 067 | décembre 2021 |
| 216 lotissement le Clos des Dombes | maison | 93 m² | 5 | 599 m² | 249 000 € | 2 677 | août 2021 |
| 197 lotissement de la Gare | maison | 117 m² | 5 | 951 m² | 289 000 € | 2 470 | août 2021 |
| 563 route de la Mitaine | maison | 109 m² | 5 | 1 229 m² | 282 000 € | 2 587 | juin 2021 |
| 392 route de la Mitaine | maison | 267 m² | 8 | 430 000 € | 1 610 | mai 2021 | |
| 392 route de la Mitaine | maison | 350 m² | 12 | 77 m² | 178 000 € | 509 | mai 2021 |
| 5 lotissement le Clos des Dombes | maison | 93 m² | 4 | 632 m² | 289 000 € | 3 108 | avril 2021 |
Autour de Marlieux
Marlieux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 89 km. Le relief qui la borde : Dombes à 11 km, Revermont à 25 km, Côtière à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Marlieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marlieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Plantay 2 773 €/m² 3,6 km
- La Chapelle-du-Châtelard 2 506 €/m² 4,8 km
- Saint-Nizier-le-Désert 2 009 €/m² 5,5 km
- Saint-Paul-de-Varax 2 272 €/m² 6,2 km
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-sur-Renon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marlieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalamont 1 986 €/m² 8,7 km, 2 533 hab.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 12,3 km, 5 250 hab.
- Péronnas 1 967 €/m² 16,9 km, 6 444 hab.
- Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 16,9 km, 3 370 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 18,2 km, 3 849 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 18,8 km, 3 255 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière à 2,6 km
- rivières Toison à 9,9 km, Chalaronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marlieux ?
Les maisons vendues à Marlieux ont un terrain médian de 655 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 470 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 458 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 936 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 073 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 308 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.