Les découpages autour de La Chapelle-du-Châtelard
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-du-Châtelard est la 284e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Chapelle-du-Châtelard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5168 Le Village | 89 m² | 4 | 223 000 € | juillet 2021 | 2 569 €/m² |
| 5077 Les Grippieres | 86 m² | 4 | 267 500 € | août 2025 | 2 833 €/m² |
| 146 rue du Village | 83 m² | 4 | 206 002 € | mars 2025 | 2 280 €/m² |
| 5104 Bernardin | 91 m² | 5 | 162 500 € | mai 2021 | 1 786 €/m² |
| 9 rue du Lieutenant Christian de Bellescize | 98 m² | 5 | 258 500 € | mars 2021 | 2 648 €/m² |
| 5070 Les Creuzettes | 100 m² | 5 | 142 000 € | juillet 2023 | 928 €/m² |
| 5090 Les Granges Blanches | 104 m² | 3 | 160 000 € | juin 2024 | 1 410 €/m² |
| 5122 Bachassiere | 79 m² | 2 | 163 000 € | juillet 2025 | 1 901 €/m² |
| 5006 Rivière | 117 m² | 3 | 360 000 € | janvier 2021 | 3 077 €/m² |
| 5164 Les Reveilleres | 70 m² | 2 | 166 200 € | janvier 2021 | 2 465 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 374 €/m² et 2 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chapelle-du-Châtelard
- Combien coûte le mètre carré à La Chapelle-du-Châtelard ?
- Le prix médian à La Chapelle-du-Châtelard est de 2 506 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 374 €/m² et 2 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Châtelard ?
- Les maisons vendues à La Chapelle-du-Châtelard ont un terrain médian de 930 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à La Chapelle-du-Châtelard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5077 Les Grippieres | maison | 86 m² | 4 | 1 346 m² | 267 500 € | 3 110 | août 2025 |
| 5075 Bachassiere | maison | 148 m² | 5 | 5 530 m² | 342 000 € | 2 311 | juillet 2025 |
| 5122 Bachassiere | maison | 79 m² | 2 | 163 000 € | 2 063 | juillet 2025 | |
| 146 rue du Village | maison | 83 m² | 4 | 1 021 m² | 206 002 € | 2 482 | mars 2025 |
| 191 rue du Village | maison | 150 m² | 5 | 924 m² | 425 000 € | 2 833 | décembre 2024 |
| 5090 Les Granges Blanches | maison | 104 m² | 3 | 160 000 € | 1 538 | juin 2024 | |
| 5037 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 268 m² | 120 000 € | 2 667 | avril 2024 |
| 5070 Les Creuzettes | maison | 100 m² | 5 | 9 886 m² | 142 000 € | 1 420 | juillet 2023 |
| 5168 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 211 m² | 223 000 € | 2 506 | juillet 2021 |
| 5104 Bernardin | maison | 91 m² | 5 | 936 m² | 162 500 € | 1 786 | mai 2021 |
| 9 rue du Lieutenant Christian de Bellescize | maison | 98 m² | 5 | 805 m² | 258 500 € | 2 638 | mars 2021 |
| 5164 Les Reveilleres | maison | 70 m² | 2 | 111 m² | 166 200 € | 2 374 | janvier 2021 |
| 5006 Rivière | maison | 117 m² | 3 | 360 000 € | 3 077 | janvier 2021 |
Autour de La Chapelle-du-Châtelard
La Chapelle-du-Châtelard est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 86 km. Le relief qui la borde : Dombes à 11 km, Côtière à 26 km, Revermont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-du-Châtelard appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-du-Châtelard touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sandrans 2 992 €/m² 2,7 km
- Marlieux 2 308 €/m² 4,8 km
- Bouligneux 3 339 €/m² 5,6 km
- Romans 2 564 €/m² 5,9 km
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-sur-Renon, Saint-Georges-sur-Renon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-du-Châtelard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Chalaronne 2 690 €/m² 8,1 km, 5 250 hab.
- Chalamont 1 986 €/m² 13,4 km, 2 533 hab.
- Vonnas 1 837 €/m² 16,2 km, 3 255 hab.
- Saint-André-de-Corcy 3 701 €/m² 16,3 km, 3 370 hab.
- Misérieux 2 991 €/m² 18,9 km, 2 008 hab.
- Civrieux 3 528 €/m² 19,1 km, 2 016 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc du Château des Creusettes
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée ensemble formé par la Dombes des Étangs et sa bordure orientale forestière à 5,4 km
- rivières Chalaronne à 11 km, Moignans à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chapelle-du-Châtelard ?
Les maisons vendues à La Chapelle-du-Châtelard ont un terrain médian de 930 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.