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Prix de l'immobilier à Chazay-d'Azergues
2 872€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chazay-d'Azergues
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chazay-d'Azergues est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chazay-d'Azergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Claude Bernard | 105 m² | 4 | 424 000 € | janvier 2025 | 3 343 €/m² |
| 28 grande Rue | 103 m² | 4 | 302 920 € | décembre 2025 | 3 096 €/m² |
| 5 rue de Derrière la Ville | 101 m² | 4 | 415 000 € | décembre 2025 | 4 109 €/m² |
| 18 rue du Commandant Charcot | 101 m² | 4 | 512 000 € | février 2025 | 5 061 €/m² |
| 12 rue du Colombier | 105 m² | 4 | 412 870 € | juin 2023 | 3 730 €/m² |
| 3 rue Lamartine | 110 m² | 4 | 381 120 € | novembre 2025 | 3 442 €/m² |
| 19 rue du Colombier | 102 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2024 | 3 427 €/m² |
| 28 rue du Colombier | 102 m² | 4 | 599 690 € | août 2023 | 5 621 €/m² |
| 5 rue Jarente | 98 m² | 4 | 355 000 € | septembre 2025 | 3 624 €/m² |
| 12 rue d'Aygliers | 98 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 556 €/m² |
| 4 rue Marcel Merieux | 104 m² | 4 | 632 177 € | juin 2022 | 5 044 €/m² |
| 1 rue du Commandant Charcot | 105 m² | 4 | 195 000 € | octobre 2021 | 1 639 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,3 % entre 2021 et 2023, passant de 3 539 €/m² à 3 317 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 378 €/m² et 3 576 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chazay-d'Azergues, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 474 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 242 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chazay-d'Azergues, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chazay-d'Azergues
- Combien coûte le mètre carré à Chazay-d'Azergues ?
- Le prix médian à Chazay-d'Azergues est de 2 872 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 378 €/m² et 3 576 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chazay-d'Azergues ?
- la Pâta, à 4 580 €/m². Le moins cher est les Bottières, à 2 993 €/m², soit 53 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chazay-d'Azergues ?
- En juillet, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chazay-d'Azergues ?
- Les maisons vendues à Chazay-d'Azergues ont un terrain médian de 861 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chazay-d'Azergues
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 53 % : la Pâta à 4 580 €/m², les Bottières à 2 993 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Verchères 3 708 €/m² 39 ventes, 59 % de maisons
- les Grandes Varennes 3 739 €/m² 33 ventes, 36 % de maisons
- la Roche 3 518 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- Clos Chapuis 4 104 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- la Baty 4 307 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- Combet 3 747 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Pâta 4 580 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Bruyères 4 463 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- les Bottières 2 993 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Chazay-d'Azergues portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Antoine (11), Colombier (9), Batailly (3), Gage (2), les Bageardes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 4 521 €/m² 17 ventes
- section AO 4 423 €/m² 16 ventes
- section AC 4 390 €/m² 15 ventes
- section AV 4 221 €/m² 12 ventes
- section AW 4 014 €/m² 9 ventes
- section AK 3 912 €/m² 19 ventes
- section AI 3 911 €/m² 16 ventes
- section AL 3 704 €/m² 10 ventes
- section AM 3 271 €/m² 68 ventes
- section AP 2 758 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 33 y sont recensées à Chazay-d'Azergues, 15 ont pu être situées, et 216 ventes sur 218 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 218 retenues à Chazay-d'Azergues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 87 m² | 302 920 € | 2 941 | décembre 2025 |
| 5 allée Henri Victor Chailly | maison | 260 m² | 6 | 900 m² | 598 500 € | 2 302 | décembre 2025 |
| 5 rue de Derrière la Ville | maison | 101 m² | 4 | 415 000 € | 4 109 | décembre 2025 | |
| 9 bis rue Maurice Ravel | maison | 97 m² | 5 | 1 072 m² | 408 020 € | 4 206 | décembre 2025 |
| 28 avenue de la Baty | maison | 158 m² | 6 | 1 108 m² | 147 745 € | 935 | novembre 2025 |
| 7 rue des Sorbiers | maison | 150 m² | 7 | 996 m² | 477 190 € | 3 181 | novembre 2025 |
| 3 rue Lamartine | maison | 110 m² | 4 | 980 m² | 381 120 € | 3 465 | novembre 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 134 m² | 5 | 134 m² | 274 200 € | 2 046 | novembre 2025 |
| 18 rue du Chevalier Bayard | maison | 89 m² | 5 | 63 m² | 371 150 € | 4 170 | novembre 2025 |
| 16 bis rue des Varennes | maison | 216 m² | 5 | 2 330 m² | 890 050 € | 4 121 | novembre 2025 |
| 3 rue de la Poste | maison | 94 m² | 5 | 38 m² | 140 000 € | 1 489 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Roche | maison | 59 m² | 3 | 1 032 m² | 311 120 € | 5 273 | octobre 2025 |
| 4 place du Baboin | appartement | 59 m² | 2 | 109 000 € | 1 847 | octobre 2025 | |
| 8 allée Henri Victor Chailly | maison | 144 m² | 6 | 900 m² | 659 083 € | 4 577 | septembre 2025 |
| 9 rue Jacquard | maison | 126 m² | 5 | 525 m² | 325 000 € | 2 579 | septembre 2025 |
| 2 avenue de la République | appartement | 33 m² | 2 | 118 000 € | 3 576 | septembre 2025 | |
| 5 rue Jarente | maison | 98 m² | 4 | 852 m² | 355 000 € | 3 622 | septembre 2025 |
| 7 place du Marche | maison | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 | septembre 2025 | |
| 11 grande Rue | appartement | 120 m² | 3 | 285 300 € | 2 378 | septembre 2025 | |
| 41 rue des Prés | maison | 180 m² | 4 | 1 221 m² | 722 500 € | 4 014 | août 2025 |
| 27 rue Hector Berlioz | maison | 114 m² | 5 | 871 m² | 443 500 € | 3 890 | juillet 2025 |
| 3 rue Marcel Merieux | maison | 115 m² | 5 | 910 m² | 474 915 € | 4 130 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Baty | maison | 80 m² | 4 | 766 m² | 554 760 € | 6 935 | juillet 2025 |
| 2 grande Rue | appartement | 95 m² | 4 | 283 700 € | 2 986 | juillet 2025 | |
| 1 rue Jehan du Mas | maison | 146 m² | 5 | 1 142 m² | 549 400 € | 3 763 | juillet 2025 |
| 2 rue Marcel Merieux | maison | 110 m² | 5 | 910 m² | 350 000 € | 3 182 | juillet 2025 |
| 1 rue du Béal | maison | 69 m² | 3 | 1 023 m² | 367 250 € | 5 322 | juillet 2025 |
| 3 rue Gounod | maison | 94 m² | 3 | 822 m² | 380 000 € | 4 043 | juin 2025 |
| 57 rue Jehan du Mas | appartement | 90 m² | 4 | 192 000 € | 2 133 | juin 2025 | |
| 34 rue du Colombier | maison | 142 m² | 5 | 958 m² | 585 000 € | 4 120 | juin 2025 |
| 12 rue d'Aygliers | maison | 98 m² | 4 | 741 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2025 |
| 9 place du Marche | appartement | 88 m² | 3 | 220 575 € | 2 507 | mai 2025 | |
| 4 place de la Platière | appartement | 46 m² | 2 | 183 000 € | 3 978 | mai 2025 | |
| 12 rue Chalamont | maison | 83 m² | 4 | 97 m² | 220 000 € | 2 651 | mai 2025 |
| 22 rue du Chevalier Bayard | maison | 66 m² | 3 | 32 m² | 118 750 € | 1 799 | avril 2025 |
| 9 rue Maurice Ravel | maison | 88 m² | 5 | 735 m² | 460 190 € | 5 229 | mars 2025 |
| 57 rue Jehan du Mas | appartement | 95 m² | 4 | 262 000 € | 2 758 | mars 2025 | |
| 2 avenue de la République | appartement | 83 m² | 3 | 250 500 € | 3 018 | mars 2025 | |
| 22 rue du Clos Chapuis | appartement | 130 m² | 4 | 421 490 € | 3 242 | mars 2025 | |
| 2 bis place du Marche | maison | 47 m² | 2 | 153 000 € | 3 255 | mars 2025 | |
| 7 place du Marche | appartement | 23 m² | 1 | 136 000 € | 5 913 | mars 2025 | |
| 7 bis rue des Varennes | maison | 85 m² | 4 | 290 m² | 317 000 € | 3 729 | mars 2025 |
| 13 rue du Chevalier Bayard | appartement | 30 m² | 2 | 70 000 € | 2 333 | février 2025 | |
| 18 rue du Commandant Charcot | maison | 101 m² | 4 | 900 m² | 512 000 € | 5 069 | février 2025 |
| 8 rue de la Micolliere | maison | 67 m² | 4 | 1 011 m² | 295 750 € | 4 414 | février 2025 |
| 20 rue Claude Bernard | maison | 105 m² | 4 | 4 386 m² | 424 000 € | 4 038 | janvier 2025 |
| 15 rue Lamartine | maison | 102 m² | 5 | 805 m² | 307 200 € | 3 012 | janvier 2025 |
| 3 place du Marche | maison | 124 m² | 4 | 82 m² | 346 600 € | 2 795 | janvier 2025 |
| 2 allée Massenet | maison | 112 m² | 4 | 876 m² | 670 000 € | 5 982 | décembre 2024 |
| 30 rue du Clos Chapuis | maison | 144 m² | 5 | 366 m² | 186 250 € | 1 293 | décembre 2024 |
| 12 allée de Barjac | maison | 72 m² | 2 | 2 483 m² | 385 500 € | 5 354 | décembre 2024 |
| 26 rue de la Pâta | maison | 108 m² | 5 | 825 m² | 410 000 € | 3 796 | décembre 2024 |
| 11 bis rue du Colombier | maison | 162 m² | 7 | 499 000 € | 3 080 | décembre 2024 | |
| 2 avenue de la République | appartement | 41 m² | 2 | 126 000 € | 3 073 | novembre 2024 | |
| 12 rue Frédéric Chopin | maison | 151 m² | 5 | 1 009 m² | 545 250 € | 3 611 | novembre 2024 |
| 22 route de Villefranche | maison | 67 m² | 3 | 279 m² | 244 570 € | 3 650 | octobre 2024 |
| 57 rue Jehan du Mas | appartement | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 | octobre 2024 | |
| 57 rue Jehan du Mas | appartement | 76 m² | 4 | 107 500 € | 1 414 | octobre 2024 | |
| 57 rue Jehan du Mas | appartement | 90 m² | 4 | 112 500 € | 1 250 | octobre 2024 | |
| 20 rue d'Aygliers | maison | 135 m² | 5 | 971 m² | 795 000 € | 5 889 | septembre 2024 |
| 7 place du Marche | maison | 19 m² | 1 | 89 000 € | 4 684 | septembre 2024 | |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 73 m² | 4 | 526 m² | 66 667 € | 913 | septembre 2024 |
| 7 rue Camille Saint Saens | maison | 113 m² | 4 | 915 m² | 415 550 € | 3 677 | septembre 2024 |
| 8 rue Gounod | maison | 155 m² | 6 | 4 661 m² | 460 000 € | 2 968 | août 2024 |
| 2 avenue de la République | appartement | 40 m² | 1 | 157 800 € | 3 945 | août 2024 | |
| 2 place du Baboin | appartement | 41 m² | 2 | 85 500 € | 2 085 | juillet 2024 | |
| 7 place du Marche | appartement | 19 m² | 1 | 135 000 € | 7 105 | juillet 2024 | |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 60 m² | 3 | 182 m² | 292 900 € | 4 882 | juillet 2024 |
| 19 rue du Colombier | maison | 102 m² | 4 | 1 009 m² | 345 000 € | 3 382 | juillet 2024 |
| 5 route de Charnay | maison | 89 m² | 5 | 1 126 m² | 360 000 € | 4 045 | juillet 2024 |
| 13 route de Saint-Antoine | maison | 85 m² | 4 | 277 000 € | 3 259 | juin 2024 | |
| 10 rue Vivaldi | maison | 175 m² | 8 | 905 m² | 655 000 € | 3 743 | mai 2024 |
| 4 allée Verdi | maison | 125 m² | 5 | 1 205 m² | 438 550 € | 3 508 | mai 2024 |
| 111 route de Marcilly | maison | 71 m² | 4 | 1 882 m² | 440 000 € | 6 197 | mai 2024 |
| 1 rue Claude Debussy | maison | 72 m² | 3 | 770 m² | 23 000 € | 319 | mai 2024 |
| 13 route de Saint-Antoine | maison | 85 m² | 4 | 330 000 € | 3 882 | avril 2024 | |
| 11 rue du Chevalier Bayard | appartement | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 | mars 2024 | |
| 164 rue du Gros Bois | maison | 117 m² | 4 | 381 940 € | 3 264 | février 2024 | |
| 5269 A montée du Baboin | maison | 86 m² | 4 | 103 m² | 270 470 € | 3 145 | décembre 2023 |
| 30 rue Jehan du Mas | maison | 190 m² | 4 | 597 m² | 656 000 € | 3 453 | décembre 2023 |
Autour de Chazay-d'Azergues
Chazay-d'Azergues est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 6,0 km, Dombes à 25 km, Côtière à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Chazay-d'Azergues appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chazay-d'Azergues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marcilly-d'Azergues 3 533 €/m² 1,7 km
- Civrieux-d'Azergues 2 259 €/m² 1,9 km
- Morancé 2 584 €/m² 2,3 km
- Lozanne 2 847 €/m² 3,1 km
- Les Chères 3 565 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-des-Vignes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chazay-d'Azergues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lissieu 3 970 €/m² 3,6 km, 3 181 hab.
- Dommartin 4 251 €/m² 4,1 km, 2 687 hab.
- Lucenay 3 288 €/m² 4,4 km, 2 070 hab.
- Chasselay 3 809 €/m² 4,6 km, 2 973 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 4,8 km, 2 252 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 6,1 km, 2 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée îles et prairies de Quincieux à 8,1 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 9,3 km
- montagnes mont Verdun à 6,0 km, mont Narcel à 7,2 km
- rivières Maligneux à 1,2 km, Brévenne à 3,4 km
- îles du Roquet à 7,8 km, de la Pradelle à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chazay-d'Azergues ?
- jan 4,6 %
- fév 6,9 %
- mars 9,6 %
- avr 6,4 %
- mai 6,9 %
- juin 9,2 %
- juil 13,3 %
- août 5,5 %
- sept 11,5 %
- oct 9,6 %
- nov 8,7 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chazay-d'Azergues ?
Les maisons vendues à Chazay-d'Azergues ont un terrain médian de 861 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 539 €/m² | 16 | 4 224 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 861 €/m² | 8 | 4 507 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 317 €/m² | 17 | 3 932 €/m² | 27 |
| 2024 | 2 293 €/m² | 8 | 3 664 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 872 €/m² | 12 | 3 746 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.