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Prix de l'immobilier à Civrieux-d'Azergues
2 259€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Civrieux-d'Azergues
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Civrieux-d'Azergues est la 321e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Civrieux-d'Azergues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 332 rue des Vercheres | 103 m² | 4 | 410 000 € | juillet 2024 | 3 391 €/m² |
| 65 impasse des Églantines | 106 m² | 4 | 419 450 € | mars 2022 | 3 060 €/m² |
| 439 chemin du Marand | 110 m² | 4 | 534 500 € | septembre 2022 | 3 800 €/m² |
| 125 rue de la Charrière | 100 m² | 4 | 669 500 € | novembre 2022 | 5 164 €/m² |
| 65 chemin de la Verande | 106 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2025 | 1 454 €/m² |
| 16 impasse des Cerisiers | 106 m² | 5 | 382 500 € | juin 2025 | 3 659 €/m² |
| 215 chemin de la Verande | 95 m² | 4 | 420 000 € | décembre 2024 | 3 672 €/m² |
| 83 sentier de la Verande | 114 m² | 4 | 486 260 € | juillet 2023 | 3 811 €/m² |
| 107 rue des Iles | 92 m² | 4 | 349 550 € | avril 2025 | 3 812 €/m² |
| 73 chemin du Mazard | 111 m² | 4 | 494 000 € | septembre 2021 | 3 608 €/m² |
| 41 impasse des Églantines | 104 m² | 5 | 460 000 € | septembre 2023 | 3 915 €/m² |
| 5455 rue des Vercheres | 90 m² | 4 | 339 300 € | septembre 2025 | 3 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 159 €/m² et 3 036 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Civrieux-d'Azergues
- Combien coûte le mètre carré à Civrieux-d'Azergues ?
- Le prix médian à Civrieux-d'Azergues est de 2 259 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 159 €/m² et 3 036 €/m².
- Combien vaut le terrain à Civrieux-d'Azergues ?
- Les maisons vendues à Civrieux-d'Azergues ont un terrain médian de 700 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Civrieux-d'Azergues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Charrière | maison | 51 m² | 3 | 338 m² | 434 320 € | 8 516 | novembre 2025 |
| 106 rue de la Charrière | appartement | 69 m² | 3 | 250 000 € | 3 623 | novembre 2025 | |
| 65 chemin de la Verande | maison | 106 m² | 3 | 500 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2025 |
| 146 route de Lyon | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | octobre 2025 | |
| 146 route de Lyon | appartement | 62 m² | 3 | 134 m² | 135 000 € | 2 177 | octobre 2025 |
| 146 route de Lyon | appartement | 105 m² | 3 | 203 883 € | 1 942 | septembre 2025 | |
| 5455 rue des Vercheres | maison | 90 m² | 4 | 560 m² | 339 300 € | 3 770 | septembre 2025 |
| 65 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 180 000 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 309 rue de la Charrière | maison | 160 m² | 6 | 1 160 m² | 398 400 € | 2 490 | juillet 2025 |
| 106 rue de la Charrière | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | juin 2025 | |
| 16 impasse des Cerisiers | maison | 106 m² | 5 | 442 m² | 382 500 € | 3 608 | juin 2025 |
| 107 rue des Iles | maison | 92 m² | 4 | 646 m² | 349 550 € | 3 799 | avril 2025 |
| 166 impasse du Trémagnard | maison | 140 m² | 6 | 1 010 m² | 466 650 € | 3 333 | mars 2025 |
| 180 rue des Ponts | appartement | 130 m² | 4 | 329 050 € | 2 531 | mars 2025 | |
| 75 chemin de la Roche | appartement | 49 m² | 1 | 105 000 € | 2 143 | février 2025 | |
| 22 chemin du Marand | appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 | février 2025 | |
| 83 sentier de la Verande | maison | 85 m² | 4 | 408 m² | 387 200 € | 4 555 | décembre 2024 |
| 215 chemin de la Verande | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 420 000 € | 4 421 | décembre 2024 |
| 290 rue des Vercheres | maison | 101 m² | 5 | 662 m² | 420 000 € | 4 158 | décembre 2024 |
| 20 impasse des Églantines | maison | 77 m² | 5 | 809 m² | 307 000 € | 3 987 | novembre 2024 |
| 71 impasse du Hameau | maison | 132 m² | 6 | 981 m² | 480 910 € | 3 643 | novembre 2024 |
| 390 chemin de Palayer | maison | 90 m² | 3 | 280 m² | 302 310 € | 3 359 | novembre 2024 |
| 45 route de Dommartin | maison | 72 m² | 4 | 368 717 € | 5 121 | octobre 2024 | |
| 65 rue du Moulin | maison | 89 m² | 4 | 700 m² | 162 000 € | 1 820 | septembre 2024 |
| 374 chemin du Marand | maison | 123 m² | 5 | 608 m² | 526 250 € | 4 278 | juillet 2024 |
| 175 impasse du Drivet | maison | 135 m² | 4 | 940 m² | 775 100 € | 5 741 | juillet 2024 |
| 332 rue des Vercheres | maison | 103 m² | 4 | 296 m² | 410 000 € | 3 981 | juillet 2024 |
| 80 route de Dommartin | maison | 128 m² | 5 | 1 155 m² | 239 400 € | 1 870 | mai 2024 |
| 22 chemin du Marand | appartement | 50 m² | 2 | 150 000 € | 3 000 | mai 2024 | |
| 31 impasse du Devion | maison | 79 m² | 3 | 45 m² | 268 895 € | 3 404 | mai 2024 |
| 339 rue des Vercheres | maison | 160 m² | 5 | 1 405 m² | 725 000 € | 4 531 | avril 2024 |
| 359 chemin de Palayer | maison | 87 m² | 4 | 522 m² | 460 000 € | 5 287 | février 2024 |
| 179 chemin du Mazard | maison | 93 m² | 5 | 706 m² | 307 200 € | 3 303 | novembre 2023 |
| 109 rue du Moulin | maison | 129 m² | 5 | 922 m² | 575 280 € | 4 460 | novembre 2023 |
| 41 impasse des Églantines | maison | 104 m² | 5 | 824 m² | 460 000 € | 4 423 | septembre 2023 |
| 22 chemin du Marand | appartement | 28 m² | 1 | 110 000 € | 3 929 | août 2023 | |
| 75 chemin de la Roche | appartement | 88 m² | 3 | 345 000 € | 3 920 | août 2023 | |
| 96 route de la Vallée | appartement | 68 m² | 3 | 246 597 € | 3 626 | juillet 2023 | |
| 80 chemin de la Roche | maison | 130 m² | 4 | 1 532 m² | 459 530 € | 3 535 | juillet 2023 |
| 75 chemin de la Roche | appartement | 46 m² | 3 | 180 000 € | 3 913 | juillet 2023 | |
| 83 sentier de la Verande | maison | 114 m² | 4 | 607 m² | 486 260 € | 4 265 | juillet 2023 |
| 99 impasse du Hameau | maison | 142 m² | 6 | 782 m² | 410 000 € | 2 887 | juin 2023 |
| 106 rue de la Charrière | appartement | 69 m² | 3 | 278 920 € | 4 042 | juin 2023 | |
| 1 rue des Iles | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 281 921 € | 3 132 | juin 2023 |
| 332 rue des Vercheres | maison | 103 m² | 5 | 279 m² | 439 400 € | 4 266 | mars 2023 |
| 22 chemin du Marand | appartement | 28 m² | 1 | 92 540 € | 3 305 | décembre 2022 | |
| 83 sentier de la Verande | maison | 135 m² | 5 | 500 m² | 533 600 € | 3 953 | décembre 2022 |
| 99 rue des Iles | maison | 94 m² | 4 | 828 m² | 428 000 € | 4 553 | novembre 2022 |
| 125 rue de la Charrière | maison | 100 m² | 4 | 975 m² | 669 500 € | 6 695 | novembre 2022 |
| 22 impasse de l'Ancienne École | appartement | 125 m² | 5 | 112 000 € | 896 | octobre 2022 | |
| 90 chemin de la Roche | maison | 148 m² | 5 | 1 223 m² | 727 200 € | 4 914 | octobre 2022 |
| 150 impasse du Trémagnard | maison | 120 m² | 5 | 482 400 € | 4 020 | septembre 2022 | |
| 233 bis chemin du Plan | maison | 90 m² | 3 | 453 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2022 |
| 439 chemin du Marand | maison | 110 m² | 4 | 562 m² | 534 500 € | 4 859 | septembre 2022 |
| 100 chemin des Bruyères | maison | 93 m² | 4 | 569 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2022 |
| 209 chemin de la Verande | maison | 141 m² | 7 | 1 000 m² | 570 550 € | 4 046 | août 2022 |
| 138 rue de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 768 m² | 592 100 € | 7 591 | juillet 2022 |
| 161 chemin du Mazard | maison | 118 m² | 6 | 821 m² | 440 000 € | 3 729 | juillet 2022 |
| 332 rue des Vercheres | maison | 103 m² | 5 | 333 m² | 421 000 € | 4 087 | juillet 2022 |
| 79 chemin du Fournier | maison | 86 m² | 3 | 770 m² | 430 000 € | 5 000 | mars 2022 |
| 65 impasse des Églantines | maison | 106 m² | 4 | 818 m² | 419 450 € | 3 957 | mars 2022 |
| 320 chemin du Marand | maison | 130 m² | 5 | 1 523 m² | 580 000 € | 4 462 | février 2022 |
| 365 chemin de Palayer | maison | 98 m² | 5 | 364 m² | 469 000 € | 4 786 | février 2022 |
| 22 chemin du Marand | appartement | 28 m² | 1 | 60 000 € | 2 143 | février 2022 | |
| 105 chemin du Marand | maison | 127 m² | 4 | 593 m² | 581 900 € | 4 582 | janvier 2022 |
| 344 chemin du Marand | maison | 38 m² | 2 | 149 m² | 209 000 € | 5 500 | décembre 2021 |
| 75 chemin de la Roche | appartement | 44 m² | 3 | 140 000 € | 3 182 | décembre 2021 | |
| 389 chemin du Grand Val | maison | 132 m² | 6 | 785 500 € | 5 951 | décembre 2021 | |
| 200 route de Dommartin | maison | 165 m² | 5 | 2 070 m² | 612 930 € | 3 715 | octobre 2021 |
| 73 chemin du Mazard | maison | 111 m² | 4 | 486 m² | 494 000 € | 4 450 | septembre 2021 |
| 217 chemin du Mazard | maison | 90 m² | 4 | 626 m² | 377 100 € | 4 190 | août 2021 |
| 80 rue du Drivet | maison | 350 m² | 11 | 744 900 € | 2 128 | août 2021 | |
| 73 chemin du Mazard | maison | 65 m² | 3 | 172 m² | 294 186 € | 4 526 | juillet 2021 |
| 239 rue de l'Église | maison | 172 m² | 7 | 704 m² | 935 000 € | 5 436 | juillet 2021 |
| 40 chemin de Mandru | maison | 68 m² | 3 | 1 250 m² | 485 000 € | 7 132 | juillet 2021 |
| 5 chemin du Pontet | maison | 93 m² | 4 | 2 010 m² | 600 000 € | 6 452 | juin 2021 |
| 5459 rue des Vercheres | maison | 90 m² | 4 | 484 m² | 216 750 € | 2 408 | juin 2021 |
| 265 chemin de Palayer | maison | 150 m² | 5 | 1 151 m² | 175 000 € | 1 167 | juin 2021 |
| 115 rue du Moulin | maison | 162 m² | 5 | 1 002 m² | 504 000 € | 3 111 | mars 2021 |
| 1 rue de la Charrière | maison | 51 m² | 3 | 378 m² | 180 000 € | 3 529 | mars 2021 |
Autour de Civrieux-d'Azergues
Civrieux-d'Azergues est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 5,3 km, Côtière à 25 km, Dombes à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Civrieux-d'Azergues appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Civrieux-d'Azergues touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chazay-d'Azergues 2 872 €/m² 1,9 km
- Marcilly-d'Azergues 3 533 €/m² 1,9 km
- Dommartin 4 251 €/m² 2,2 km
- Lozanne 2 847 €/m² 2,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Civrieux-d'Azergues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lissieu 3 970 €/m² 2,9 km, 3 181 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 4,1 km, 2 261 hab.
- Chasselay 3 809 €/m² 4,8 km, 2 973 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 5,2 km, 2 252 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 5,3 km, 2 361 hab.
- La Tour-de-Salvagny 4 236 €/m² 5,4 km, 4 649 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Maligneux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées îles et prairies de Quincieux à 9,4 km, réserve naturelle régionale de la mine du Verdy à 10 km
- col de la Croix du Ban à 10 km
- lac de barrage réservoirs d'aqueduc du Vallon d'Arche à 8,3 km
- montagnes mont Verdun à 5,3 km, mont Narcel à 6,2 km
- rivières Brévenne à 3,0 km, Turdine à 7,4 km
- îles Beyne à 9,4 km, du Roquet à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Civrieux-d'Azergues ?
- jan 2,4 %
- fév 8,5 %
- mars 8,5 %
- avr 2,4 %
- mai 3,7 %
- juin 9,8 %
- juil 18,3 %
- août 6,1 %
- sept 11,0 %
- oct 7,3 %
- nov 12,2 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Civrieux-d'Azergues ?
Les maisons vendues à Civrieux-d'Azergues ont un terrain médian de 700 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 4 320 €/m² | 14 | |
| 2022 | non mesuré | 4 462 €/m² | 17 | |
| 2023 | 3 920 €/m² | 5 | 3 900 €/m² | 8 |
| 2024 | non mesuré | 4 158 €/m² | 15 | |
| 2025 | 2 259 €/m² | 8 | 3 471 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.